微山BT项目合同_财政局最终定稿

BT项目投资建设合同

项目名称：微山县体育中心运动员村及附属工程BT发包人：微山县教育体育局

BT协助方：微山县傅村镇人民政府

BT投资人：中太建设集团股份有限公司

目录

第一部分协议书 (3)

一、项目概况 (3)

二、项目承包范围和承包方式 (3)

三、合同工期 (3)

四、质量标准 (3)

五、合同价款 (3)

六、有关费率 (3)

七、BT投资人承诺 (3)

八、BT发包人承诺 (4)

九、合同份数 (4)

十、合同生效 (4)

第二部分合同条款 (5)

一总则 (5)

第一条定义与解释 (5)

第二条项目公司 (6)

第三条组成合同的文件及解释顺序 (6)

二项目前期工作 (6)

第四条项目许可文件 (6)

第五条前期工作 (6)

三工程相关单位的选择 (7)

第六条监理、勘察设计单位的选择 (7)

第七条施工单位的选择 (7)

第八条BT投资人建设管理责任 (7)

四项目建设 (7)

第九条设计修改和设计变更 (7)

第十条建设工程质量 (8)

第十一条安全文明施工 (11)

第十二条项目建设进度 (11)

五验收和移交 (13)

第十三条工程竣（交）工和验收 (13)

第十四条单项工程移交 (14)

第十五条项目整体移交 (14)

六缺陷责任与质量保修 (14)

第十六条缺陷责任与质量保修 (15)

七项目监管 (15)

第十七条项目监管 (15)

八回购价款 (16)

第十八条建安工程费计算 (16)

第十九条预算、结算的编制、审核、备案 (17)

第二十条回购价款的计算 (17)

第二十一条回购价款的调整 (17)

第二十二条提前回购 (18)

第二十三条工程质量保证金 (18)

九双方的责任 (18)

第二十四条BT发包人的义务 (18)

第二十五条BT投资人的义务 (19)

第二十六条环境及文物保护 (19)

十担保、保险与风险 (20)

第二十七条工程担保 (20)

第二十八条BT发包人风险 (20)

第二十九条BT投资人风险 (20)

第三十条保险 (21)

十一合同的争议 (21)

第三十一条适用法律 (21)

第三十二条解释规则 (21)

第三十三条争议解决 (21)

十二合同解除、终止 (22)

第三十四条合同解除 (22)

第三十五条合同终止 (23)

第三十六条终止合同时回购价款的计算 (23)

十三其它 (24)

第三十七条合同补充 (24)

附件：工程质量保修书 (25)

第一部分协议书

BT发包人：微山县教育体育局

BT投资人：中太建设集团股份有限公司

鉴于微山县教育体育局（以下称“BT发包人”或“甲方”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对微山县体育中心运动员村及附属工程（以下称“本BT项目”）选定投资建设方中太建设集团股份有限公司（以下称“BT投资人”或“乙方”）作为投资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。

基于2012年12月30日双方签署的《BT项目投资合作意向书》，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT项目投资、建设及回购等事宜签订本合同。

一、项目概况

项目名称：微山县体育中心运动员村及附属工程。

项目地点：山东省济宁市微山县南部新城景观主轴线南侧。

项目内容：包括经甲方认可的属于本BT项目总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细建设方案确定，并作为本合同的附件。

项目规模：建筑面积约9.5万平方米。

项目立项、规划批准文件号：______________

资金来源：建设期内，由BT投资人自筹；回购期内，由BT发包人财政拨付。

二、项目承包范围和承包方式

承包范围：包括经甲方认可的属于本BT项目总体规划设计以及项目建设的所有内容。

承包方式：BT施工总承包方式。

三、合同工期

1、项目建设期：暂定2013年03月01日至2014年08月31日。

2、项目回购期：3年，自工程验收备案合格之日起计算。

四、质量标准

工程质量标准：达到国家《建筑工程施工质量验收标准》的合格标准。

五、合同价款

建筑安装工程费：约￥520,000,000.00元。

六、有关费率

1、融资利率：按支付资金时当日的中国人民银行公布的3-5年贷款基准利率执行。

2、融资回报率：按未支付回购款项的4%/年执行。

七、BT投资人承诺

BT投资人向BT发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

八、BT发包人承诺

BT发包人向投标人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

九、合同份数

本合同书正本一式四份，双方各执二份；副本一式四份,双方各执二份

十、合同生效

1、订立合同时间：2012年12月16日。

2、订立合同地点：山东省济宁市微山县。

3、合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，即日生效。

BT发包人：（公章）BT投资人：（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

电子邮箱：电子邮箱：