影院对场地要求1

电影院基本要求及技术说明

PART1 选址及结构要求

我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：

一、对商圈的要求

1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人

口可达12—15万人

2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河

流、山川等）明显阻隔为佳；

3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；

4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进

出停车场；

5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业

态为佳

二、对物业的要求

1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70

米

2、层高不低于9米，净高在8米以上（空调排风口至地板的距离）；5

楼以下。

3、楼板承重在350KG/㎡以上。

4、柱间距要求9米以上，原则上不能低于8米；

5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告位至少3个；

6、每层有电动扶梯连接，地下车库与影院之间有竖向交通连接；

7、有一定面积的广场

三、对停车场地的要求

至少200个以上地上或地下的顾客免费停车位为佳。

四、其他

1、市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用

电量应满足影院营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急

照明、收银台、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求。一般一个6-10厅的多厅影院的用电负荷为500KW左右。

2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立的水表。给水

系统应满足影院及空调系统日常用水量及水压使用要求，并满足市政停水

一天的商场用水需要。

3、安装独立的中央空调系统，影院室内温度要求达到24℃±1℃标准。

4、消防设施和疏散通道应满足消防规范的要求。

5、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于20年，并提供一定的装

修免租期。

PART 2 技术说明

1. 空调，消防，水电等各专业除特别说明外，遵循相应规范。

电气部分常规预留500kw负荷（6-10个观众厅）。总配电箱放置在一层配电室。由主配电引至放映间分电箱及其他各分电箱。每个观众厅35KW、公共区域照明（含灯箱）60KW、特效灯30KW、小卖部50KW、空调末端100KW、其他30KW。放映机房配电箱位置见图，由业主负责引入。其他电箱由影院装修时完成。

2．消火栓系统由业主施工，影院负责喷淋及烟感及联动的调试。消火栓位置见图。

3. 空调风管设计草图为我公司影院常规设计方案，请跟据实际情况调整。并请注意：

1）风管及其他管线不可以贯穿两个厅。（防止影厅串音）

2）风管应尽量做高，给影厅预留足够装修空间。

3）风管应注意消声处理。

4）风管出墙应做好防水，隔音处理。

5）通往观众厅主过道处应留够足够高度空间，装修高度不小于3.6米。）6）空调机房标高不小于2.80米，每台及其均有排风要求，约为400-450立方米/小时可设置排风系统统一排风，或每台机器单独排出屋面。（注意防水）

4. 观众厅内侧墙不应出现任何管线，包括消防立管等设备管线。

5. 防箱在影厅内时宜设置于靠近影幕侧墙上。

6. 排烟风口距观众听银幕后墙4米以上，以防灰尘影响影幕。

7. 卫生间不设空调，保持负压。

8. 地坪抹灰，装修处理为铺设PVC或地毯。

9. 墙面抹灰处理。注意观众厅内侧墙面保证平整，无管线。

10. 结构---1)电影厅装饰吊顶处理为黑色矿棉板，装饰吊顶上部为空调消防等设备管线。

2)舞台部分地面无特殊荷载要求，银幕架生根在后墙及侧墙上。

暖通---1）温度及风口型式无特殊要求，应满足《电影院建筑设计规范》JGJ 58-88。

2)管线在装修吊顶标高上即可，放映机房要求标高2.8米以上。

12. 放映机每台排风量在400-450m3/小时，可放大至600 m3/小时。另两台

放映机时，放映机同时开机时间较短，约10分钟左右。

13. 电影厅座位重量：32kg/个

放映机重量：340kg/个，每台560（长）x650（宽）x1900（高），音响柜等

设备约重300kg.