影院租场租赁协议条
影院场地租赁合同范本(3篇)
影院场地租赁合同范本
合同编号：
出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就企业场地租赁的有关事宜达成如下协议。
第一条场地租赁及用途
1.乙方租用甲方1137只座位的___号厅(下称：“场地租赁区域”)。
2.用途：用于乙方举办演出活动。
第二条场地租赁期限及时限
1.场地租赁期限为：
____年____月____日时至____年____月____日时(含彩排);在场地租赁期限内，乙方应在约定的时限内使用场地租赁区域;如乙方需在约定时限之外使用场地租赁区域的，应提前征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。
2.其他：无。
第三条场地租赁价格及租赁支付
1.总价：元(大写圆整)。
2.租赁预付□定金：
乙方在____年____月____日前向甲方支付定金元，作为履行合同和提供商品服务质量的保证。
预付款：乙方在____年____月____日前向甲方支付预付款元。□押金：乙方在________年____月____日前需向甲方支付元的场地押金，
3.余款支付：。
4.支付方式：。
第四条甲方提供的基本服务
1.在场地租赁期限内甲方向乙方提供以下基本服务：
(1)提供场地租赁区域和公共区域的建筑照明。
(2)提供场地租赁区域内走道和公共区域的清洁服务。
(3)在入口处提供安保服务。
(4)提供免费30个停车位(小车)
(5)提供场地租赁期间4小时的馆内空调服务。
如乙方需在约定时间之外开放空调，应征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费(每小时___元)。
影院租赁协议书
影院租赁协议书
甲方（出租方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（承租方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方为影院所有者或经营者，乙方希望租赁甲方影院进行电影放
映及相关经营活动，经双方协商一致，特订立本租赁协议书。
第一条租赁物
甲方同意将其位于__________________（详细地址）的影院（以下简
称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于影院内所有放
映设备、座椅、音响系统及其他附属设施。
第二条租赁期限
租赁期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的第______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
第四条用途
乙方承诺租赁影院仅用于电影放映及相关合法经营活动，不得用于非
法活动或违反国家法律法规的行为。
第五条维护与保养
1. 甲方负责租赁物的定期维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
影厅租赁合同条
影院影厅租赁合同
甲方：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方：
法定代表人：
地址：
电话：
甲乙双方经友好协商，就影城___号厅租赁服务达成以下协议：第一条租赁标的、租金及押金
1、甲方将位于_______________号放映厅及放映厅内音响、话筒等设备出租给乙方作放映使用。
2、租赁时间：_ __年__月__日__时__分至___年__月__日__时__分。
3、租金：场地租金___元/座X___座= _____元人民币。场地租金及放映设备、音响、话筒使用费总价共计 ______元（大写）
4、履约保证金：乙方于本合同签订之日向甲方交付 _____元人民币作为履约保证金。
本合同期满或提前终止的，在乙方结清所有应付费用后两个工作日内，甲方无息返还乙方。乙方擅自解除本合同的，该履约保证金不予退回。
第二条双方责任
1．甲方责任：
甲方按照合同约定的时间进行租赁标的留存及布置。甲方若因合理原因需变更租赁标的或租赁时间的，须提前__3_日通知乙方，取得乙方同意。
2．乙方责任：
①乙方提供数字硬盘或胶片机，乙方自备影片必须具有合法来源，符合国家有关知识产权及影片发行、放映的法律或法规的规定。因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或者诉讼而产生的一切责任和损失由乙方承担。
②乙方若需变更租赁时间或标的，需提前___3___日通知甲方，甲方在安排许可的情况下做出调整，并收取总价款___5__%的金额作为违约金，若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方解除合同的，甲方在合同解除当日退还乙方缴纳的履约保证金；
③乙方应爱护租赁标的内的设施、设备、低值易耗品等甲方所有物品，若因乙方原因造成损坏的，乙方须照价赔偿。
影院协议书范本
影院协议书范本
甲方（影院方）：_________________________
地址：___________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________
乙方（承租方）：_________________________
地址：___________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________
鉴于甲方拥有合法经营影院的资质和场地，乙方有意承租甲方影院进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下协议：
第一条租赁物
1.1 甲方同意将其位于_____________________的影院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物包括但不限于影院内的放映厅、休息区、售票处等所有设施。
第二条租赁期限
2.1 本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）____________元/年，乙方应于每年____月
____日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式（具
电影拍摄场地租赁合同范本（四篇）
电影拍摄场地租赁合同范本
甲方：（租赁方）
地址：
电话：
身份证号码：
营业执照号码：
乙方：（被租赁方）
地址：
电话：
身份证号码：
营业执照号码：
双方本着公平、自愿、平等协商的基础上，就甲方将其拥有的电影拍摄场地出租予乙方的事宜达成如下合同：
第一条合同目的
甲方同意将其拥有的场地租赁给乙方，供其进行电影拍摄及其他相关活动使用。
第二条租赁期限
本次租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日，共计
_______个月/天。
第三条租金
1. 甲方同意将租赁场地租给乙方的总金额为人民币_______元。
2. 租金的支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内，支付全款。
3. 若因乙方原因导致延期支付租金，乙方应按日支付延期的租金总额的_______%作为违约金。
第四条使用规定
1. 乙方仅可将租赁场地用于电影拍摄等相关活动，不得用于其他商业性活动，否则甲方有权解除合同并要求返还场地。
2. 乙方应妥善保管场地及设备设施，遵守国家法律法规，并承担因其行为所产生的一切法律责任。
3. 乙方在使用场地过程中应确保周边环境不受污染和破坏。
第五条违约责任
1. 任一方违约时，应向对方支付相应的违约金。
2. 如因乙方原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同并要求返还场地，不退还已支付的租金。
第六条合同解除
1. 合同期满届满，本合同终止。
2. 任一方发生重大违约行为，对方有权解除合同并要求返还相应违约金。
3. 双方一致同意终止合同，提前_______天书面通知对方。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如无法解决，则提交合同签订地有管辖权的人民法院裁决。
影院出租合同范例
影院出租合同范例
1. 合同概述
2. 租赁期限
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额为每天月年元。
3.2 租金支付方式为
方式一租赁期开始之前，租赁方需支付租金的%作为预付款。剩余的租金需要于每天月年的日前支付。
方式二根据双方商议的支付周期支付租金，具体支付日期由双方协商确定。
3.3 租金支付方式为现金银行转账等电子支付方式，双方应保留好支付凭证以备查验。
4. 押金
4.1 租赁方需在签订合同时支付押金，金额为元。押金用于做为租赁期间可能发生的损失或违约金的赔偿。
4.2 如果租赁方在租赁期满时履行合同各项义务并无损坏及违约行为，出租方将全额退还押金给租赁方。
5. 使用规定
5.1 租赁方应按照租赁期间所约定的时间使用影院。未经出租方事先书面同意，租赁方不得将影院转租或转借给他人。
5.2 租赁方在使用影院期间，应当遵守国家相关法律法规、影院管理制度以及出租方对场地使用所制定的规定。
5.3 租赁方对影院及其设备的使用，应做到爱护设备，注意安全，并妥善保管设备。如发生设备损坏的情况，租赁方需承担维修费用或赔偿费用。
6. 其他费用
6.1 租赁方在使用影院期间产生的的水电费、清洁费等其他费用，由租赁方承担。
6.2 如因租赁方的使用行为导致影院或其设备受损，超出正常损耗范围的维修费用由租赁方承担。
7. 违约责任
7.1 如有一方违约或未履行合同义务，给对方造成损失的，应按照法律规定承担违约责任，并进行相应的赔偿。
7.2 如出租方发现租赁方有违约行为，出租方有权解除合同并收回场地及设备，不退还租金和押金。
8. 合同终止
剧场租赁合同协议书
剧场租赁合同协议书
甲方：（出租方）
地址：
电话：
传真：
联系人：
乙方：（承租方）
地址：
电话：
传真：
联系人：
鉴于：
甲方是一家拥有剧场资产的公司，拥有完备的设备设施和专业的经营团队，具备将剧场出
租给外部单位进行演出、活动等的能力；
乙方是一家有意在甲方剧场举办活动的机构或个人，希望通过与甲方签订租赁合同来达成
双方共赢的目的。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条租赁内容
1. 甲方同意将其拥有的剧场出租给乙方，供乙方在租赁期间组织演出、活动等使用，具体
场地为：
2. 租赁期限为从（开始日期）至（结束日期），具体使用时间为每天（具体使用时间段）。
3. 乙方在租赁期间享有对剧场的独占使用权，甲方不得擅自进入剧场或妨碍乙方活动。
4. 乙方须按照本合同规定的时间及要求保证场地的准时交付、整洁清理、设备设施的正常
使用等。
第二条租赁费用
1. 乙方同意按照每次（固定金额）的租金向甲方支付租金。
2. 租金应在（支付方式）方式支付，具体支付时间为租赁期开始前（具体时间）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同并保留追究责任的权利。
4. 租金不包括场馆清洁费、保安费等其他费用，乙方须另行支付。
第三条剧场使用规定
1. 乙方应符合相应的法律法规要求，不得在剧场内从事违法违规活动。
2. 乙方如需搭建舞台、布置灯光等设施，应提前向甲方申请并获得同意，且需在活动结束后及时拆除并恢复原状。
3. 乙方应负责自身活动过程中的安全保障，如因乙方不慎造成人员伤害或财产损失，由乙方承担相应的法律责任。
第四条违约责任
1. 任何一方未履行本合同规定的义务，构成违约，应承担相应的法律责任。
剧院租赁协议范本演出场地租金及设施使用规定
剧院租赁协议范本演出场地租金及设施使用
规定
剧院租赁协议范本：演出场地租金及设施使用规定
一、引言
欢迎您选择我们的剧院作为演出场地。为了保持租赁双方的权益，
我们制定了以下的租赁协议，以确保演出的顺利进行并维护场地设施
的良好状态。请您仔细阅读并遵守以下规定。
二、租赁费用
1. 租赁费用将根据租赁的时间、日期、场地大小等因素进行计算，
并在签订协议时事先商定。每次演出前需要提前支付租赁费用的50%
作为订金，剩余费用请在演出当天结算。
2. 若因特殊场合需要延期租赁，双方需提前15天告知，并重新商
定租赁费用。
3. 若因不可抗力等特殊情况导致演出无法进行，租赁费用将不予退还，但我们会协助您调整演出时间。
三、设施使用规定
1. 场地设施：租赁方可以使用剧院内的舞台、灯光、音响等设施。
在使用之前请提前告知，我们将会配备专业的技术人员提供协助。
2. 设备责任：租赁方在使用期间应妥善使用和保管场地设施和设备。若发生设备损坏或丢失，租赁方需要承担相应的赔偿责任。
3. 清洁卫生：租赁方在演出结束后应将场地恢复原样，并保持卫生
清洁。如有特殊需求，我们可以提供专业的清洁服务，费用将由租赁
方承担。
4. 禁止活动：租赁方不得在租赁期间从事违法、违规、危险的活动，不得利用场地设施从事与演出无关的商业性活动。
四、保险责任
1. 第三方责任险：租赁方需购买演出期间的第三方责任险，以防止
演出期间的意外事故。
2. 场地责任：租赁方在使用期间应自行负担场地设施的损坏，可根
据事实情况进行修复或赔偿。
3. 公共安全：租赁方需对演出期间的公共安全负责，合理安排人员
剧院租场合作协议书模板
剧院租场合作协议书模板
在艺术的殿堂里，剧院不仅仅是表演的场所，更是文化传播的重要阵地。对于希望在此举
办演出的团体或个人而言，与剧院方签订一份明确、公正的租场合作协议至关重要。以下
是一份标准的剧院租场合作协议书模板范本，旨在为双方提供一个清晰、合理的合作框架。
一、协议双方信息
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
二、租赁目的
乙方因举办________（活动名称）之需，向甲方租用位于________（剧院地址）的剧院场地。三、租赁期限
租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。
四、租金及支付方式
双方经协商一致，确定租金总额为人民币__元。乙方应于合同签订之日起__天内一次性支
付全部租金给甲方。
五、设施使用
1. 甲方同意乙方在租赁期内使用剧院内的以下设施：________。
2. 乙方应爱护所租赁的设施，并在租赁期结束后恢复原状归还给甲方。
六、安全管理
1. 乙方必须遵守甲方的安全管理规定，确保活动期间的人员和财产安全。
2. 乙方应自行负责活动的安全管理，并承担因管理不善造成的一切后果。
七、广告与宣传
1. 乙方有权在剧院内外进行与活动相关的广告和宣传活动。
2. 所有宣传材料需提前__天提交给甲方审核，未经甲方书面同意，乙方不得发布。
八、取消与违约
1. 如乙方因故需取消租赁，应在活动开始前至少__天通知甲方，已支付的租金将不予退还。
2. 任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
影院场地租赁合同书
影院场地租赁合同书
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方为影院场地的合法所有者或管理者，乙方有意租赁甲方的影
院场地进行相关活动，经双方协商一致，特订立本合同。
一、租赁场地
甲方同意将位于_____________________的影院场地租赁给乙方使用，
场地编号为_________________，面积为__________平方米。
二、租赁期限
租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：____________________元整
（￥__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首期
租金，金额为人民币（大写）：____________________元整
（￥__________元）。剩余租金按季度支付，每季度首日前支付下一
季度租金。
四、用途
乙方租赁场地仅用于_____________________（具体活动名称），不得
用于其他非法或不道德的活动。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁场地的完整性和适用性，确保乙方正常使用。
2. 甲方有权监督乙方使用场地的情况，确保乙方遵守相关法律法规和
合同约定。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用场地。
2. 乙方应按时支付租金，并承担租赁期间场地的日常维护和清洁工作。
3. 乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变场地结构或用途。
影院租赁合同模板
影院租赁合同模板
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其影院场地租赁给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、租赁场地
1.1 乙方承租甲方位于_______的影院场地，面积为_______平方米。
1.2 乙方承租的影院场地用途为_______。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______
年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 本合同租金为每平方米每月_______元，租金按月支付。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、支付宝等）。
四、保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租金总额的_______%作为保证金。
4.2 合同到期后，乙方按照约定将场地完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。
五、使用及管理
5.1 乙方应按照甲方的要求合理使用影院场地，不得擅自改变场地用途。
5.2 乙方应负责影院场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、整洁。
六、保险
6.1 乙方应向保险公司投保影院场地及设备的安全保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2 保险费用由乙方承担。
电影院商铺租赁合同范文5篇
电影院商铺租赁合同范文5篇
篇1
电影院商铺租赁合同
甲方：________（以下简称甲方）
乙方：________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方位于________的商铺事宜，达成以下协议：
一、租赁商铺的位置：
甲方引进的电影院商铺，位于________，总面积约为______平方米，包括______影厅，______休息区和______售票处。
二、租赁期限：
本合同租赁期限为______（起始日期）至______（终止日期），共计______年/月/日，租赁期满后，乙方应当自行向甲方申请续租。
三、租金标准及支付方式：
1. 乙方每月应当支付______元作为租金，租金支付方式为________（月付/季付/半年付/年付）。
2. 租金支付日期为每月的______日，如逾期支付租金，乙方每日应支付______元的滞纳金。
四、装修及维护：
1. 乙方有权对商铺内部进行必要的装修和改造，但在遵守相关法律法规和火灾安全规定的前提下。
2. 乙方须负责商铺内部的维护和清洁工作，保持商铺内整洁。
五、违约责任：
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
2. 若因乙方原因造成商铺损坏或影响商铺环境，乙方应当承担修复或恢复商铺原状所需的费用。
3. 若乙方严重违约未能履行合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
六、附则：
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
影院场地租赁合同范本5篇
影院场地租赁合同范本5篇
第1篇示例：
影院场地租赁合同范本
甲方（出租人）：___________（以下简称甲方）
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的影院场地进行租赁，订立如下协议：
一、租赁物品及位置：
1. 租赁物品为甲方所有的影院场地，具体位置为___________。
2. 甲方在合同期限内不得将租赁物品擅自转租、转让或出借给第三方使用。
二、租赁期限：
1. 租赁期限自____年__月__日始至____年__月__日止，共计______个月。
2. 租赁期限届满，乙方有权选择续租或退还租赁物品。
三、租金及支付方式：
1. 租金总额为人民币___________元。租金应在每月的______号前支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应按照约定时间将租金存入甲方指定的银
行账户，或采用其他双方协商一致的支付方式。
四、使用规定：
1. 乙方应按照合同约定时间使用租赁物品，不得违规使用。
2. 乙方在使用租赁物品过程中，应当爱护设备，如有损坏或遗失，应当承担相应修复或赔偿责任。
五、违约责任：
1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的___%计算。
2. 若发生乙方严重违约行为，如擅自改变租赁物品用途、私自转
让等，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
六、其他约定：
1. 合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。若协商
无果，可通过法律途径解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日
影院租赁合同
影院租赁合同
合同双方
本合同由以下双方签订：
甲方（出租方）：[影院名称]
地址：[影院地址]
电话：[影院联系电话]
乙方（承租方）：[租户名称]
地址：[租户地址]
电话：[租户联系电话]
租赁期限
本合同约定甲方向乙方出租影院房间，租期自 [起始日期] 至 [终止日期] 。如乙方需要延长租期，应在租期届满前提出申请，并与甲方协商签订书面租赁延期协议。
租金与缴费方式
1.乙方应于租赁期开始前七日，在合同签订后向甲方支付全部租金[租
金数额]，并开具正式发票。
2.如租赁期限不足一个月的，租金按照日租金计算，每日租金为 [日租
金数额] 元。
3.如租赁期限为一个月及以上的，则租金总额按照租期进行分期支付，
第一期租金应于签订合同后一周内支付[第一期租金数额]元，之后每个月按时支付当月租金。
水电费及其他费用
1.水电费等公用事业费用由甲方支付。
2.影院使用过程中产生的日常维护保养等费用由甲方负责，但乙方应当
根据使用情况妥善保管场地和设备，并按时交纳使用费用。
3.如乙方需要进行装修或设备更新等改造，应当提前告知甲方，并征得
甲方同意，甲方有权根据具体情况决定是否协助或负责一定程度的费用支出。
资产保险
1.影院内的设备和场地财产由甲方保险。如因乙方的过失或责任致使设
备和场地财产损坏，乙方应当赔偿，并承担甲方因此产生的一切费用。
2.如乙方使用自己的设备和场地用具，其财产由乙方保险。
合同解除
1.如乙方自始而终未能按时缴纳租金，或在租赁期内违反国家法律法规、
影院内部规定或有悖于合同约束的规定，甲方有权解除合同。
2.如发生不可抗力或其他无法控制的情况，影响到合同的履行，双方应
影院场地租赁合同范本
影院场地租赁合同范本
在当今娱乐消费日趋多样化的背景下，影院作为重要的文化娱乐场所之一，其场地租赁业
务也日益频繁。为了保障出租方与承租方的合法利益，签订一份完善的租赁合同显得尤为
重要。以下便是一份针对影院场地租赁所设计的合同范本，供双方参考使用。
【甲方】（以下简称“出租方”）与【乙方】（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国
民法典》及相关法律法规的规定，基于平等自愿、诚实信用的原则就影院场地租赁事宜达
成如下协议：
一、租赁对象
出租方同意将其拥有的位于【详细地址】的影院场地，包括放映厅、观众休息区、售票区
等设施出租给承租方使用。
二、租赁期限
租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁天数】天。
三、租金及支付方式
1. 承租方应向出租方支付租金总额为人民币【金额】元。
2. 租金支付方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间为【详细说明】。
四、使用规范
1. 承租方应保证使用场地期间遵守所有相关法律、法规以及公共秩序和良好风俗。
2. 承租方需爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。
3. 承租方应确保活动内容合法，不得用于非法集会、违法放映等活动。
五、违约责任
如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
3. 若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至出租方所在地人民法院诉讼
解决。
七、合同生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
影院使用合作协议书范本
影院使用合作协议书范本
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方为合法拥有位于________________[地址]的影院使用权，并愿意将其出租给乙方用于
电影放映等商业活动；乙方有意承租上述影院进行电影放映业务。根据《中华人民共和国
民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议：
一、合作内容
1. 甲方同意将其所有位于上述地址的影院场地租赁给乙方用于电影放映。
2. 乙方有权在租赁期内使用该影院进行电影放映及相关商业活动。
二、租赁期限
本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。除非双方另有书面约定，否则到
期后本协议自动终止。
三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式为：每月支付一次，每次支付当月租金______元人民币。
3. 租金应在每月的第一个工作日前支付给甲方指定账户。
四、使用规定
1. 乙方应保证影院的正常运营和维护，不得擅自改变影院结构及用途。
2. 乙方须遵守国家关于电影放映的所有法律法规，并承担因违反规定而产生的一切后果。
3. 乙方负责影院的日常清洁和保养工作，确保观众的观影体验。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得将影院转租或以任何形式提供给第三方使用。
五、违约责任
1. 如乙方未能按时支付租金，每逾期一日需向甲方支付未付租金千分之五作为违约金。
2. 如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即纠正；如乙方未在规定时间内纠正，则甲
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租场协议书
甲方：上海奉贤南桥电影院
乙方：
一、经双方友好协商，就乙方租用甲方场地进行演出一事达成以下协议：
二、演出时间：
三、租用场地：观众厅、舞台、化妆间
1、用场时间：
四、甲方责任：
1、按以上商定的租用时间、租用场地提供给乙方使用。
2、提供基本灯光、音响、舞台机械设备。
3、负责场务工作。
4、本次活动提供乙方每场499张入场券，观众须凭影院提供的入
场券入场。
五、乙方责任：
1、支付甲方各项费用如下：
2、演出电费：1.04元/度，按实际抄表度数结算：若使用空调按每小时壹仟元收费，需提前一天通知甲方。
3、签署合同之日起十日内向甲方支付演出定金__________元，（逾期不付合同自动终止），在上演出票或取入场券时付清场租余额，否则不予出票，其余相关费用（器材租借、宣传、空调及电费等）在演出结束之日起三个工作日内结清。
4、乙方演出剧目内容必须符合《经营性演出管理条例》之规定，并承担演出剧目的版权法律责任。
5、及时将演出宣传资料、剧照、演员介绍提供给甲方，以作宣传和代售票务之用，宣传资料、售票广告需刊登乙方售票热线：
6、乙方要求甲方提供超出以上约定的用场时间、场地范围、设备器材、服务项目，应另支付费用，装台由乙方工作人员负责。
7、遵守与乙方有关的剧场规章制度，损坏设备和灯泡照价赔偿，任何演出舞美、灯光、音响包括摄像机、投影仪等设备的安放位置不允许占用和影响场内观众席位，特殊情况需事先征得剧场方面同意；保持舞台、后台清洁卫生；演出结束后因现场制作遗留的垃圾，由乙方清除，如未按规定及时清理大件垃圾，应承担相关的保洁费用。
六、安全卫生：
1、乙方不得在剧院内使用明火，禁止将有害气体、燃料等危险品
带入剧院；禁止燃放冷烟火；应在演出活动前与甲方签署《消防责任安
全书》，保证活动的全面安全。
2、保证活动秩序，乙方需在演出3日前向甲方通报参加活动的工
作人员、演职人员实际数并在甲方办理领取工作证和演出证手续，无证
人员，甲方有权拒绝其出入影院“演职人员通道”。
3、乙方在装台、排练或参加其他活动过程中应遵守剧院的相关规
定，需在剧院集体用餐，应提前告知业务部门用餐人数，以便影院安排
好用餐场地；如因自身原因导致的人身伤害事故，责任由乙方自行承担；
对自身设备、器具及私人物品应妥善保管，贵重物品请寄存到剧院后台
保管箱内，如因本身原因保管不善导致物品遗失或被盗窃，责任由乙方
自行承担。
六、其他：
1、除不可抗拒的因素外，甲乙双方均应按本协议认真履行，若一方违约，须支付场租费用50%作为违约金。
2、另附上海奉贤南桥电影院舞台消防安全协议，此协议与合同同时生效。
3、本协议一式二份，甲乙双方各一份，自签订之日起生效。
4、未尽事宜双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：
年月日年月日
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素
影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环