电梯维修保养计划
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
维保电梯日常工作计划(5篇)
维保电梯日常工作计划(5篇)维保电梯日常工作方案(5篇)维保电梯日常工作方案范文第1篇【关键词】电梯；修理；保养前言随着建筑业的进展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也渐渐向高层超高层进展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备，越来越多的应用其中，为患者能够准时到达治疗科室、接受有效治疗争取了珍贵的时间。
因此确保电梯正常运行，削减平安事故，做好修理保养工作，保障人民生命平安，是电梯管理工作的重中之重。
1.电梯修理保养工作的内涵和重要性电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构简单，在使用过程中，由于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不行避开地会消失各类故障，这些都会影响电梯的正常使用和寿命。
据调查统计，在众多导致电梯平安隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，在已发生的电梯事故中，由于修理保养不善、管理不当所导致的则占到90% 以上，由此可见对电梯设备进行正确、准时的修理保养是特别必要的。
电梯的修理与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要依据电梯的故障特点和缘由所在结合实际状况对电梯的结构和性能做必要改进，修正电梯的非正常状态，而且还要对电梯进行日常性、周期性的检查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，特殊是要做好大部件即限速器、平安钳、缓冲器、抱闸及门锁的保养工作，准时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整机清洁、运转部件和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充分的电源供应，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电梯使用寿命。
2.电梯运行常见故障虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常见故障主要消失在在以下两个方面：2.1机械方面①连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装缘由、运行振动等造成紧固件松动，使机械零部件移位、脱落或失去相对程度的协作，例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、平安钳动作形成的痕迹、曳引钢丝绳拉力不匀称、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电梯在运行过程中产生震惊，对电梯的舒适度和平安造成不良影响。
电梯维保计划表
电梯维保计划表一、维保周期。
根据国家相关规定，电梯维保周期一般为每月一次，季度保养一次，年度大保养一次。
具体维保周期如下：1. 每月维保，对电梯进行日常巡检和保养，包括检查电梯运行情况、轿厢内外清洁、电梯门操作情况等。
2. 季度保养，对电梯进行全面检查和保养，包括检查电梯轿厢、导轨、门系统、安全装置等，确保电梯运行安全。
3. 年度大保养，对电梯进行全面拆解检修，包括电梯主要零部件的更换和维修，确保电梯的长期稳定运行。
二、维保内容。
1. 电梯轿厢及门系统的清洁和润滑，定期对电梯轿厢内外进行清洁，保持干净整洁，并对门系统进行润滑维护，确保电梯运行顺畅。
2. 电梯导轨和安全装置的检查，定期对电梯导轨进行检查，清除积尘和异物，确保电梯平稳运行。
同时对电梯的安全装置进行全面检查，确保电梯的安全性能。
3. 电梯驱动系统的检修，对电梯的驱动系统进行定期检修，包括电机、减速机、传动链条等零部件的检查和更换，确保电梯的正常运行。
4. 电梯控制系统的检修，对电梯的控制系统进行定期检修，包括电气元件、控制面板、按钮等的检查和更换，确保电梯的操作正常。
5. 电梯安全设施的检查，对电梯的紧急通话装置、救援装置、紧急停车装置等安全设施进行定期检查，确保在紧急情况下能够及时有效地使用。
三、维保责任。
1. 物业管理方负责组织电梯的定期维保和保养工作，确保电梯的安全运行。
2. 维保单位负责按照规定周期进行电梯的维护和保养，并做好维保记录和报告。
3. 业主或使用单位应配合物业管理方和维保单位的工作，如配合维保人员进入电梯机房、提供必要的维保资料等。
四、维保记录。
1. 维保单位应建立电梯的维保档案，包括每次维保的具体内容、维保人员的签字、维保时间等。
2. 物业管理方应定期对电梯的维保记录进行检查和归档，确保维保工作的规范和及时性。
3. 业主或使用单位可以向物业管理方索取电梯的维保记录，以便了解电梯的维保情况。
五、维保费用。
1. 维保费用由物业管理方和维保单位协商确定，并列入物业管理费用中。
电梯维保方案及措施
电梯维保方案及措施前言电梯是现代生活中不可或缺的重要交通工具，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，经常性的维护和保养是非常必要的。
本文将介绍电梯维保的重要性、维保方案以及需要采取的措施。
电梯维保的重要性电梯维保是确保电梯长期安全可靠运行的重要环节。
正常的电梯维保能够有助于以下几个方面：1.延长电梯使用寿命：经常性的保养和维修能够有效延长电梯的使用寿命，降低业主后期更换电梯的成本。
2.保障乘客的安全：维保过程中，技术人员会对电梯的各个部件进行彻底检查，及时发现并修复任何潜在的问题，确保电梯的安全运行。
3.减少故障和停梯次数：经常性保养和预防性维护，有助于发现并解决一些潜在的故障，降低电梯发生故障的频率和停梯的次数，提高电梯的可用性。
电梯维保方案一个完善的电梯维保方案应包含以下几个方面的内容：1. 基础维保计划基础维保计划是指对电梯进行日常巡查和定期保养的安排。
这包括：•日常巡查：每天对电梯运行状况进行巡查，检查按钮、指示灯、门的打开和关闭情况等，以确保电梯的正常运行。
•定期保养：根据电梯的使用频率和制造商的要求，制定定期保养计划，包括对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，以防止磨损和故障。
2. 故障报修响应在电梯故障发生时，需要能够及时响应并解决故障。
为此，需要制定一套故障报修响应机制。
这包括：•报修渠道：明确报修的渠道和方式，例如电话、短信或在线报修系统。
•响应时间：制定合理的响应时间要求，以确保在最短时间内进行故障排查和修复。
•故障记录：对每次故障进行记录，包括故障原因、修复措施和费用，以便后续分析和改进。
3. 定期检测和维修除了基础的维保计划和故障报修响应外，定期的检测和维修也是电梯维保的重要环节。
这包括：•定期检测：每年对电梯进行一次全面的检测，包括电梯各项安全设备的功能性检查、电梯运行参数的测量和记录等。
•预防性维护：根据检测结果，制定相应的预防性维护计划，对电梯的各个部件进行维修或更换，以减少潜在故障的发生。
电梯维修保养制度范文(3篇)
电梯维修保养制度范文一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，减少故障发生，提高电梯的使用寿命，制定本维修保养制度。
2. 本制度适用于本单位所管理的所有电梯。
3. 电梯维修保养工作由专门的维修保养人员负责，并按照本制度的要求进行维修保养工作。
4. 所有电梯维修保养工作必须遵守国家相关法律法规和标准。
二、维修保养分类1. 预防性维修保养：按照维修保养计划定期进行，包括按时更换易损件、润滑油品等工作。
2. 故障维修：指电梯在运行中出现故障时，应迅速进行处理。
三、维修保养流程1. 维修保养计划编制：由维修保养人员按照电梯的使用频率、技术状况等因素制定维修保养计划，并提交给相关负责人审核。
2. 维修保养工作的执行：维修保养人员按照维修保养计划进行维修保养工作，确保按时完成。
3. 维修保养记录：维修保养人员在每次维修保养后，应填写维修保养记录，包括维修保养日期、内容、所用材料等。
4. 维修保养反馈：维修保养人员应及时向相关负责人反馈维修保养情况，如发现异常情况或需要更换大件等。
四、维修保养责任1. 维修保养人员：负责按照维修保养计划进行维修保养工作，并保证工作质量和安全性。
2. 相关负责人：负责审核维修保养计划、监督维修保养工作的执行，并按需汇报上级主管部门。
3. 主管部门：负责对维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养工作符合相关要求。
五、安全维护1. 常规巡查：维修保养人员应定期对电梯进行巡查，检查电梯各部位是否正常运行，是否存在异常情况。
2. 定期检查：根据国家标准和要求，进行定期检查，包括电梯的各个零部件、安全装置等。
3. 快速故障处理：一旦发现电梯出现故障，维修保养人员应迅速到达现场进行处理，确保故障尽快修复。
六、安全培训1. 维修保养人员培训：维修保养人员应定期接受相关培训，提高维修保养技能和安全意识。
2. 使用者培训：为电梯使用者提供必要的安全使用知识培训，提高其安全意识和操作能力。
七、应急预案1. 维修保养人员应制定电梯故障应急预案，确保在发生故障时能够迅速采取应对措施。
电梯日常维修保养规程（四篇）
电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。
二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。
三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。
四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。
五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。
电梯维保方案5篇
电梯维保方案5篇电梯维保方案【篇1】电梯维保服务方案随着城市化的不断发展，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施之一。
稳定、高效的电梯服务不仅关系到住宅和商业楼宇业主的使用体验，更关系到人员的安全。
因此，电梯维保服务显得尤为重要。
本文将从电梯维保服务的必要性、服务方案的设计和实施、以及如何选择电梯维保服务供应商三个方面探讨电梯维保服务方案。
一、电梯维保服务的必要性任何一台机器或设备都需要维修和保养，以确保其正常工作并延长使用寿命。
对于电梯来说，由于其使用频繁、运转时间长，需要始终保持良好的状态。
定期的维保服务是确保电梯正常运行的必要措施，既能保证运行效率又能延长电梯的使用寿命。
在维保服务过程中，专业技术人员会对电梯的每个部分进行检测和维修。
比如检查电梯轿厢和井道电气设备的运行情况、拉紧电缆和钢丝绳、更换旧部件等等。
如果发现电梯某个关键部位存在问题，技术人员会第一时间进行修理或更换，以确保电梯的正常运行。
此外，电梯维保服务还可以有效预防一些安全事故的发生，如堵门、超载等。
二、服务方案的设计和实施设计一份完整的电梯维保服务方案需要从以下几个方面进行思考：1.服务内容：在方案中明确具体的服务内容，包括日常检查、设备维护、技术支持等等，以保证维保服务的全面性。
2.服务周期：根据电梯的使用情况和设备的实际情况，确定服务周期，为不同的电梯分类制定差异化的维保计划。
3.技术人员：确保电梯维保服务供应商具有丰富的技术经验和专业知识，能够熟练操作各种电梯设备，以确保服务的高质量。
4.监督管理：建立有效的监督管理机制，对电梯维保服务供应商的服务质量进行监督和检查，确保服务过程中不出现失误或差错。
三、如何选择电梯维保服务供应商选择一家专业的电梯维保服务供应商非常重要。
以下几点可以帮助业主或管理员评估供应商的专业性：1.经验与资质：一家专业的电梯维保供应商应该拥有一定的维保服务经验，并具备相应的资质和证书。
2.技术水平：一个拥有高素质技术人员团队的维保供应商能够保证技术储备和服务水平的全面性。
小区电梯维保策划书3篇
小区电梯维保策划书3篇篇一《小区电梯维保策划书》一、项目背景随着小区居民生活水平的提高，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全运行至关重要。
为了确保小区电梯的正常运行，保障居民的生命财产安全，特制定本电梯维保策划书。
二、项目目标1. 确保电梯的安全运行，减少故障发生率。
2. 提高电梯的运行效率，减少居民等待时间。
3. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本。
4. 建立完善的电梯维保管理制度，提高服务质量。
三、项目内容1. 定期巡检制定详细的巡检计划，每周对电梯进行一次巡检。
检查电梯的运行状况，包括电梯门、轿厢、导轨、钢丝绳等部件。
检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等。
记录巡检结果，及时发现并处理问题。
2. 故障维修建立 24 小时应急响应机制，确保在电梯故障发生时能够及时赶到现场进行维修。
对故障电梯进行全面检查，找出故障原因，并及时修复。
记录故障维修情况，分析故障原因，提出改进措施。
3. 保养维护制定详细的保养计划，每月对电梯进行一次保养。
对电梯的各个部件进行清洁、润滑、调整等保养工作。
检查电梯的电气系统，确保电气设备正常运行。
对电梯的运行性能进行测试，确保电梯运行平稳、舒适。
4. 安全培训定期组织电梯安全知识培训，提高居民的安全意识。
对电梯维保人员进行专业培训，提高其技术水平和服务质量。
建立电梯安全管理制度，加强对电梯的管理和监督。
5. 备件管理建立备件库存管理制度，确保备件的充足供应。
对备件进行分类管理，定期盘点备件库存。
根据电梯的使用情况和故障发生率，合理调整备件库存。
四、项目实施计划1. 第一阶段：项目启动（[具体时间区间 1]）成立项目小组，明确各成员的职责和分工。
制定项目计划和预算，确定项目的实施进度和质量目标。
与小区物业和居民沟通，宣传电梯维保的重要性，争取他们的支持和配合。
2. 第二阶段：项目实施（[具体时间区间 2]）按照项目计划和预算，开展电梯维保工作。
建立电梯维保档案，记录电梯的运行状况、维修记录、保养记录等信息。
电梯工作计划(15篇)
电梯工作计划（15篇）电梯工作计划 1随着城市的快速发展，越来越多的高层建筑和住宅小区涌现出来。
作为现代城市交通的重要组成部分，电梯的安全性和正常运行非常重要。
为了确保公众的安全和顺利出行，每个电梯维修公司都需要制定详细的维保工作计划，以保证电梯的正常运行和可靠性。
本文将详细介绍一份电梯维保工作计划，旨在提高电梯安全性和提供高质量的服务。
一、维保计划目标：1. 提高电梯安全性：通过定期检查和维修工作，确保电梯各项设备和部件的正常运行，预防事故的发生。
2. 增加电梯可靠性：通过定期保养和检修，延长电梯的使用寿命，减少故障频率，提高电梯的可靠性和稳定性。
3. 提供优质的服务：通过快速反应、高效沟通和专业的技术支持，满足客户的需求，为用户提供舒适和安全的乘坐体验。
二、维保步骤：1. 定期检查：每月对电梯进行全面的检查，包括电梯机房、轿厢、井道等。
检查项目包括但不限于电气系统、操纵系统、制动系统、门系统、安全保护装置等。
根据检查结果制定相应的维修和保养计划。
2. 定期保养：每季度对电梯进行保养，包括清洁、润滑、紧固螺栓等。
保养项目包括但不限于维护轨道、链条、导轨、防护门、风向板等。
保养工作由专业维保人员进行，确保电梯的正常运行和可靠性。
3. 定期检修：每年对电梯进行一次全面的检修，包括拆卸、清洗和更换关键部件。
检修项目包括但不限于悬挂装置、钢丝绳、主机设备、驱动装置等。
检修工作由技术水平较高的维保人员完成，提高电梯的可靠性和安全性。
三、维保责任：1. 维保经理：负责制定维保计划，并监督执行情况。
监控工作人员的维修记录和服务质量，确保工作的有效进行。
定期向物业或业主委员会报告维保工作的情况和改进建议。
2. 维保人员：按照计划进行检查、保养和检修工作。
及时处理故障和紧急情况，并向维保经理汇报。
参加培训和技术交流，不断提高技能和专业水平。
四、维保质量控制：1. 维保记录：建立完善的维修记录系统，记录电梯的`维护情况、故障处理过程以及更换部件的时间和原因等。
物业公司电梯管理要求及保养计划
物业公司电梯管理要求及保养计划一、电梯管理要求1.安全管理要求：(1)电梯设备必须符合国家标准和相关法律法规的要求，保证电梯设备的安全性能和使用可靠性；(2)电梯设备生产厂家应具有相关资质，并提供设备的合格证明及相关文件；(3)物业公司应委托专业的电梯管理公司进行电梯设备的维修与保养工作；(4)严禁私自改变电梯设备的设计、安装和使用；(5)电梯设备必须每年进行定期检验，并按时办理检验合格证明。
2.维修保养要求：(1)每部电梯设备都应有专人负责检查和维护，并保证设备的正常运行；(2)每周至少进行一次电梯设备的检查和巡查，发现问题及时修复，确保设备安全运行；(3)每季度进行全面的电梯设备维护，包括电梯井道的清洁、电机的检查和润滑、各部件的紧固等；(4)每年进行一次大型维保，对电梯设备进行全面检查和维修；(5)对于老化的电梯设备，应及时更新或更换，确保设备的安全性和可靠性。
3.事故预防要求：(1)建立健全的电梯事故预防制度，明确责任分工和工作流程；(2)定期组织电梯安全知识培训，提高员工和居民的安全意识；(3)保持电梯设备的良好运行状态，及时修复设备故障；(4)定期组织电梯安全演练，提高居民疏散和自救能力；(5)设置合理的电梯使用规则，禁止超载、跳跃等不安全行为。
二、电梯保养计划根据电梯设备的特点和要求，制定合理的电梯保养计划，确保电梯设备的正常运行和安全使用。
具体保养计划如下：1.日常巡查：(1)每周至少进行一次电梯设备的巡查，检查并记录电梯的运行状况、异响和异常现象；(2)检查电梯内外的按钮和显示器是否正常，如果发现故障应及时维修；(3)检查电梯的门扇、门刀、门锁等部件是否完好，如有问题应及时更换和修复；(4)检查电梯井道内部的清洁情况，如有异味或杂物应及时清理。
2.季度维护：(1)每季度进行一次全面的电梯设备维护，包括电梯井道的清洁、电机的检查和润滑，各部件的紧固等；(2)清理电梯井道的积尘和蜘蛛网，确保电梯设备的工作环境清洁卫生；(3)检查电梯的启动、停止和运行过程中的声音和振动，如有异常情况及时检修；(4)检查电梯控制系统的运行情况，确保设备的可靠性和安全性。
电梯保养计划【最新3篇】
电梯保养计划【最新3篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年电梯维修保养规程（三篇）
2024年电梯维修保养规程1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。
1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。
1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。
1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。
安全钳钳口应清洁无油污。
1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。
1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。
电梯维保策划书3篇
电梯维保策划书3篇篇一电梯维保策划书一、项目背景随着城市化进程的加快，电梯在各类建筑中得到广泛应用，其安全运行至关重要。
为确保电梯长期稳定、安全地服务用户，制定科学合理的维保计划。
二、维保目标1. 确保电梯设备的正常运行，减少故障发生率。
2. 提高电梯的安全性和可靠性。
3. 延长电梯使用寿命。
4. 提升用户对电梯运行的满意度。
三、维保内容1. 定期巡检：每月对电梯进行全面巡检，包括但不限于机械部件、电气系统等。
2. 清洁保养：清理电梯轿厢、门系统、轨道等部位的污垢。
3. 润滑维护：对关键部件进行定期润滑。
4. 故障排除与维修：及时处理电梯出现的各类故障。
5. 安全检查：按照相关标准进行安全性能检查。
四、维保团队组建专业的维保技术团队，具备丰富的电梯维保经验和专业技能，定期进行培训和技术更新。
五、维保计划安排1. 制定详细的月度、季度和年度维保计划。
2. 明确每次维保任务的具体时间和责任人。
3. 对于突发故障，确保 24 小时内响应并及时处理。
六、质量控制1. 建立严格的质量检查制度，每次维保后进行质量验收。
2. 定期对维保工作进行评估和改进。
3. 收集用户反馈，及时调整维保策略。
七、安全保障措施1. 维保人员严格遵守安全操作规程。
2. 配备必要的安全防护设备。
3. 对用户进行电梯安全使用宣传教育。
八、预算安排根据维保内容和工作量，合理制定预算，包括人工费用、材料费用、设备检测费用等。
九、沟通与协调与电梯使用单位保持密切沟通，及时通报维保情况和问题。
与相关部门协调配合，确保电梯运行不受其他因素影响。
十、应急预案制定电梯故障应急预案，明确应急处理流程和措施，确保在紧急情况下能够快速、有效地进行处理。
篇二《电梯维保策划书》一、项目背景随着城市化进程的加快，电梯在各类建筑物中得到了广泛的应用，成为人们日常生活和工作中不可或缺的垂直交通工具。
为了确保电梯的安全、可靠运行，定期的维保工作至关重要。
二、目标2. 提高电梯的安全性，保障乘客的生命财产安全。
电梯维护保养计划方案
电梯维护保养打算方案书一、目的：为了标准电梯的使用治理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
依据TSG T5002-2023《电梯使用治理与维护保养规章》及其有关安全技术标准以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，依据保养电梯使用的特点，制定维保打算方案书。
并制定电梯维保打算。
二、人员配备与修理保养效劳承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对担当维保的电梯是否符合安全技术标准要求应当进展确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术标准，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进展修理保养，修理保养完后，准时进展具体的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别〔类型〕电梯进展一次应急演练。
3、设立24 小时维保值班，保证接到故障通知后准时予以排解，接到电梯困人故障报告后，修理人员准时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区一般不超过1 小时；4、对电梯发生的故障等状况，准时进展具体的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4 年；6、帮助使用单位制定电梯的安全治理制度何应急救援预案；7、对担当维保的作业人员进展安全教育与培训，依据特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对修理人员进展的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进展1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进展定期检验之前进展，自行检查工程不少于年度维保和电梯定期检验规定的工程及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员协作特种设备检验检测机构进展电梯的定期检验；10、在维保过程中，觉察事故隐患准时告知电梯使用单位；觉察严峻事故隐患，准时向当地质量技术监视部门报告。
物业电梯保养计划温馨提示
物业电梯保养计划温馨提示尊敬的业主：为了确保小区电梯安全、稳定地运行，提高小区居民的生活品质，维护小区物业的正常运营，我们特制定了物业电梯保养计划，并向您温馨提示。
希望您能够重视电梯保养工作，并配合物业公司的相关安排，共同维护小区电梯的安全和舒适。
一、保养周期根据国家相关法律法规和标准要求，电梯保养周期通常为每月保养一次，季度保养一次，半年保养一次，年度大保养一次。
具体保养时间以物业公司通知为准。
二、保养内容1.月度保养：主要对电梯机械部件进行检查、清洁、润滑等工作，以确保电梯的正常运行和使用安全。
2.季度保养：在月度保养的基础上，对电梯的安全系统进行全面检查，包括电气系统、制动系统、门系统等，以检验电梯的安全性能。
3.半年保养：在季度保养的基础上，进行电梯的全面检查、维护和调整，包括电梯的驱动系统、悬挂系统等，以延长电梯的使用寿命。
4.年度大保养：对电梯的主要部件进行全面检修、更换、调整，以确保电梯的安全和稳定运行。
三、保养要求1.业主应在物业公司通知的保养时间内，配合维修人员进行电梯保养工作，并积极配合物业公司的工作安排。
2.在保养期间，业主应尽量避免使用电梯，以确保维修人员的工作顺利进行，同时保证电梯的安全和舒适。
3.如果遇到电梯故障或异常情况，业主应及时报告物业公司，以便物业公司及时安排维修人员进行处理。
四、保养效果通过定期的电梯保养工作，可以保证电梯的安全、稳定运行，延长电梯的使用寿命，减少电梯的故障率，提高小区居民的生活品质。
五、保养意义电梯是小区居民的重要交通工具，它的安全、舒适、稳定运行与我们每个人的生活密切相关。
通过定期的电梯保养工作，可以保证电梯的安全和舒适，为居民提供良好的交通保障。
六、注意事项1.请注意保持电梯周围的环境整洁，禁止乱堆杂物或者在电梯内抽烟、喧哗或者其他不文明行为，以确保电梯的安全和舒适。
2.如发现电梯出现异常情况，请立即报告物业公司并切勿私自维修，以免造成不必要的损失。
电梯维修保养方案
电梯维修保养方案为了更好地实施电梯的维修和保养计划，我们特制订了本方案。
一、维修保养的一般要求1.电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。
维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。
2.电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。
3.在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。
4.在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。
5.维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。
6.每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
二、电梯的维修、检查和调整要求1.曳引机减速器1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。
2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。
3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。
在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。
4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。
5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。
6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。
7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。
8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养计划可分为半月保养、季度保养、半年保养和全年保养。
如果厂家有特殊要求，则应遵照厂家要求。
半月保养的基本要求如下：1.电梯应至少每半月保养一次，时间不少于两个小时，维护人员应定人、定时、定梯进行保养。
2.检查以下各部位，确保其工作正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关控制柜总闸及极限开关各电器元件应齐全无损伤，接线牢固。
检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
曳引机外观机体应保持清洁光亮。
运行时应平稳无异常振动。
减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
减速箱油温不应超过85℃。
电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
油位应在油镜中心附近。
使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
轴承窜量不应大于4mm。
制动器动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
控制柜柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象。
柜内反开关无油污无积尘。
限速系统限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污，轮槽无异常磨损。
涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm之间。
选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
厅、轿门系统厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。
安全触板、光电装置功能可靠。
2.6.3 厅门、轿门、转动部位及滑道：确保转动部件清洁、转动自如，并填加润滑油。
电梯维护保养方案
电梯维护保养方案1. 引言电梯作为现代建筑中不可或缺的设备之一，承载着人们快速、安全、便捷地在建筑物内上下移动的需求。
为了确保电梯的正常运行和安全性，进行定期的维护保养工作至关重要。
本文将介绍电梯维护保养的重要性，以及设计一个电梯维护保养方案的步骤和关键注意事项。
2. 电梯维护保养的重要性电梯是一个复杂的机械系统，需要经常进行维护保养，以确保其良好的工作状态和性能。
以下是电梯维护保养的重要性：2.1. 安全性电梯维护保养能够及时发现和修复电梯中可能存在的故障和隐患，以降低事故发生的风险。
定期检查电梯绳索、制动系统、门系统等部件的工作状态，可以确保电梯在运行中的安全性。
2.2. 提高使用寿命经常的维护保养能够延长电梯的使用寿命。
定期更换关键部件、润滑机械零件、清洁电梯等工作可以降低磨损和腐蚀，减少日常使用中的损坏。
这样可以避免因故障频发而引发昂贵的维修费用。
2.3. 提高效率定期维护保养可以确保电梯保持良好的工作状态，减少故障可能导致的停机时间。
维护人员可以调整电梯的参数、检查电气系统的工作情况，以确保电梯的高效运行。
这样能够提高电梯的运输能力，减少人们的等待时间。
3. 设计电梯维护保养方案的步骤设计电梯维护保养方案需要遵循一定的步骤，以确保维护工作的高效性和全面性。
以下是设计电梯维护保养方案的步骤：3.1. 分析电梯类型和用途首先，了解电梯的类型和用途是很重要的。
不同类型的电梯在维护保养方面可能存在差异，因此需要根据电梯的具体情况进行分析。
3.2. 制定维护保养计划根据电梯的类型、用途和使用频率，制定维护保养计划。
计划应包括定期检查、维修、更换部件等具体操作，以确保电梯的正常运行。
3.3. 确定维护保养周期根据电梯的使用频率和工作环境确定维护保养的周期。
通常情况下，电梯应至少每年进行一次全面的维护保养。
对于高频使用的电梯，可以考虑缩短维护保养周期。
3.4. 确定维护保养内容根据电梯制造商的建议和实际情况，确定维护保养的具体内容。
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半年保养
14
上下极限开关
工作正常
半年保养
表四：
季度保养
9
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按照制造单位要求进行清洁、调整
季度保养
10
层门门导靴
磨损量不超过制造单位的要求
季度保养
11
消防开关
工作正常，功能有效
季度保养
12
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
季度保养
13
限速器张紧轮装置盒电气安全装置
工作正常
季度保养
表三：
序号
维保项目（内容）
电梯维修保养计划
电梯维修保养计划
电梯保养由电梯维保公司负责，后勤部负责监督或处理，电梯管理员负责日常维护。具体维修保养项目及周期如下：
表一：
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
保养周期
1
机房、滑动间环境
清洁，门窗完好、照明正常
月度保养Hale Waihona Puke 2手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
月度保养
3
曳引机
运行时无异常振动和异常声响
维保基本要求
保养周期
1
电动机与减速器联油器螺栓
无松动
半年保养
2
曳引机、导向轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
半年保养
3
曳引轮槽
磨损量不超过制造单位的要求
半年保养
4
制动器上检测开关
工作正常，制动器动作可靠
半年保养
5
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
半年保养
6
控制柜各仪表
显示正确
半年保养
7
月度保养
25
层门门锁电气触点
清洁。触点接触444良好，接线可靠
月度保养
26
层门锁紧元件啮合长度
不少于7mm
月度保养
27
地坑长度
清洁，无渗水、积水，照明正常
月度保养
28
地坑急停开关
工作正常
月度保养
表二：
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
保养周期
1
减速器润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
季度保养
2
制动衬
月度保养
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
月度保养
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
月度保养
6
编码器
清洁，安装牢固
月度保养
7
限速器各销轴部位
润滑，转到灵活；电气开关正常
月度保养
8
轿顶
清洁，防护栏安全可靠
月度保养
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
月度保养
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
清洁，磨损量不超过制造单位的要求
季度保养
3
位置脉冲发生器
工作正常
季度保养
4
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
季度保养
5
曳引轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
季度保养
6
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
季度保养
7
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位的要求
季度保养
8
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
月度保养
11
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固
月度保养
12
井道照明
齐全正常
月度保养
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
月度保养
14
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
月度保养
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
月度保养
16
轿内显示、指令按钮
齐全有效
月度保养
17
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
月度保养
18
轿门门锁电气触点
清洁。触点接触444良好，接线可靠
月度保养
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
月度保养
20
轿厢平面精度
符合要求
月度保养
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
月度保养
22
层门地坎
清洁
月度保养
23
层门自动关门装置
正常
月度保养
24
层门门锁自动复位
层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
半年保养
8
曳引绳、补偿链
磨损量、断丝数不超过要求
半年保养
9
曳引绳绳头组合
螺母无松动
半年保养
10
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位的要求
半年保养
11
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
半年保养
12
对重缓冲器
符合标准
半年保养
13
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处