香港IFC城市综合体案例分析ppt课件

维多利亚港
International Finance Centre IFC
周边环境
办公大厦：恒生银行总行大厦、亚洲大厦、怡
和大厦、中保集团大厦、德亨大厦、永安集团大
厦 等。
酒店：香港文华东方酒店、香港九如坊酒店、
香港园景轩、香港怡庭酒店、香港万怡酒店、港
，
岛太平洋酒店等。
商场：太古广场、来自百度文库沙咀
香港国际金融中心位于香港的中央商务区。 不难看出周围的办公大厦和星级酒店是非常多 的，有一定的竞争。但国金二期作为香港的重 要地标，仍以420米的高度脱颖而出。周围的 大型购物商场只有太古广场和尖沙咀，尖沙咀 距离较远，所以太古广场是最大的竞争对手。
停车场出入口 出租车泊车点 港铁站 巴士站 电车
主干道 次干道
单体特征
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
PHOTO FROM PIXABAY
整体特征
建筑整体呈现一个环形，主体面向 南边维多利亚港。建筑塔楼位于环 形的三个交角出，塔楼突出为城市 地标建筑，主体面向南边维多利亚 港。
地下交通组织图
B1————-地铁站 B2————-地下巴士站 B3————-地下停车库 B4———— -地下停车库
PHOTO FROM PIXABAY
地面 B1F B2F B3F
B4F
商场交通组织
写字楼、酒店布置在地块的死角，将中间位置最大的空间留给商场，这样商场能规划回形动线，有利于商场人流 分散与引导。 整个商场只有一条主动线贯穿，店铺分布在主动线两边，动线简洁清晰，有利于人流的回流引导
公共休闲3% 公寓17%
酒店11% 商场17%
商业办公57%
香港国际金融中心是一个以办公为主体，融合了商业、酒店和公寓为一体的城 市综合体。
开发商 总建筑面积
写字楼 中央商场
酒店 公寓 公共休闲区 停车位
新鸿基\港铁公司\恒基兆业\香港中华煤气及中银香港 43.6万平方米 24.9万平方米 7.4万平方米 4.6万平方米 5.4万平方米 1.3万平方米 1800个
空间布局
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
混合空间组合形式
混合空间组合形式也可看作是一种多活 动层次的组合方式，由于城市综合体包 含的人群行为各有不同，如办公人员这 一类群体在室外活动的流动速度较快， 在室内滞留时间相对较长，拥有固定的 休息时间，活动行为相对明确，另一类 则是以购物娱乐为目的为主的人群，这 些人群在室外有较长的逗留时间，其活 动的过程中常伴有偶发性和多样性的活 动行为。
城市区位
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
离岛
九龙半岛 香港岛
香港国际金融中心（简称国金；英文： International Finance Centre，IFC）是香港作为世 界级金融中心的著名地标，位于香港岛中西区中环金 融街8号，面向维多利亚港。由IFC一期、IFC二期 、 中心商场、四季汇、四季酒店五个部分组成。
高架步道系统
景观立体系统
香港国际金融中心地下空间的开 发商主要是与港铁相结合，连接 香港所有主要地区及往返国内的 主要铁路系统。
香港国际金融中心拥有与城市直接 相接的高架步道系统，促进了金融 中心的人流分流，增加了步行量使 得空间得以拓展。
香港国际金融中心在景观方面的， 除却常规的场地内的绿地设计， 在竖向上做了些景观，如每层的 边庭都设有一些小的植物景观设 计以及的屋顶花园使得景观层次 更为丰富。
各层平面图
一层平面图 一层平面图
各层平面图
三层平面图 三层平面图
International Finance Centre，IFC
二层平面图 二层平面图
I n t e r n顶a层t i平o面n 图a l F i n a n c e C e n t r e ， I F C
场地设计
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
国际金融中心商场（IFC Mall）共地上4层，占地80万平方 呎，汇聚超过200间国际品牌商户。
香港四季酒店是国际金融中 心的酒店部分，位于四季酒店旁 的服务式套房酒店四季汇（Four Seasons Place），提供六星级酒 店服务。
业态分布
International Finance Centre，IFC
因此在空间的组合上金融中心商场将一 些快销的时尚商品以及社交娱乐等设施 放在一层，高端商品放在二楼，一般来 说三层以上的商业吸引性相对较弱所以 在三四层有加设一些为金融中心办公人 员服务的空间如大量的餐饮空间，健身 美容空间，以及顶层的一个拥有屋顶花 园的餐饮社交场所。
立体化空间拓展
地下空间的开发利用
功能定位
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
单体建筑的功能定位
International Finance Centre，IFC
国际金融中心一期 (国金一 期)，楼高210 米，属于办公室大 厦。
国际金融中心二期 (国金二 期)，楼高420 米，总楼面面积达 20万平方米，也属于办公室大 厦。
香港IFC
城市综合体案例分析
International Finance Centre，IFC Case Analysis
目录
International Finance Centre IFC
01 城 市 区 位
02 功 能 定 位
03
场地设计
04
单体特征
，
05 交 通 流 线
06
空间布局
07 商场公共空间分析
单体特征
以白色与银白色 的金属色调为主， 现代感十足
建筑主体错落有致与城 市天际线良好融合
交通及流线分析
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
IFC与城市交通系统接驳
PHOTO FROM PIXABAY
交通途径
到达IFC的方式
邮轮 步行
直接到达项目周边的码头，有 电梯连接至商场2楼
从周边的交易广场邮政总局等 项目由天桥系统直接连接到国
际金融中心
飞机
由机场经机场快线直接到达商 场一层市区预登记大堂
地铁
本项目内有3个地铁出入口
自驾车 公共交通
直接到达国际金融中心停车场， 并经由执行梯到达项目内部
直接到达项目内的巴士站的士 站
交通节点图
地面一层交通节点图
地铁站
巴士、的士站
机场快线站