城市规划——案例分析 PPT
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城市规划——案例分析PPT课件
► (3)为方便市民前往，宜选在交通可达性好的地 区。
► (4)要求场地干燥，应选在排水设施等城市基础 设施比较完善的区域。
► (5)为方便服务市民，丰富市民文化生活，宜靠 近居民比较集中的地区，距离高校、文化研究机关 等较近则更为有利。
► (6)建设规模符合国家规范和相关技术规定。
► (7)为支持公益设施建设，尽量降低选址征地、拆
精选ppt课件2021
14
精选ppt课件2021
15Βιβλιοθήκη 某市旧区改造规划条件拟定► 开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造， 建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建 筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为 “保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点 保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街 区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌 建筑（基地现状详见附图）。经城乡规划主管部门 初步研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划 确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控 制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
► 2) 规划居住区的南北向次干路不应与交通性干道直接相 连。
► 3) 小区出入口不应设置在交通性干道及主干路上。
► 4) 大型超市布局不合理，不应紧临交通性干道和主干路 的立交口。而且未与地铁车站紧密结合。
精选ppt课件2021
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再看一个案例-市图书馆选址
精选ppt课件2021
11
►某市有一大型图书馆，拟从现占用的重点文 物保护单位迁出，市文化局持该项目建议书 批复等申请材料向市规划主管部门提出正式 选址申请，择址新建一座现代化的大型文化 设施，建筑面积控制在5～6万m2，图书馆应 设有观览厅、多功能厅、报告厅和较大的库 房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地 区，又要便于市民前往。
城市绿地规划案例PPT课件
New Orleans Neighborhoods
新奥尔良 步行道 美国 邻里尺度
-
1
“整个工程有效可行，并且能在预算不多的情况下出色的完成。清晰 而明确的传达出所有的信息，此外，在文化和环境方面也很出色。不 仅文件表述出色，建筑效果图也很美丽，展现了大量来自新奥尔良市 的社区参与。”——2013年专业奖评审团
-
26
挖方平衡土丘形成的连绵 起伏的丘陵山谷自然景观。
-
27
步行网络系统让人们观察湿 地，通过平台和观景塔饱览 公园全景。
-
28
东边传过土丘上桦树林的人行天桥。
-
29
穿过过滤池通往景观塔的 人行天桥。
-
30
土丘之上，均匀分布在人行天桥 的五亭之一：竹亭。（有竹亭， 木亭，砖亭，石亭，金 属亭共五种亭子）
-
6
随着该地区以富有潜力的绿廊的形式再次出现，设计团队研究出一套系统来实 现其历史、水文和生态方面的振兴。线性雨水公园和交通运输网络的运行使用， 让运河和铁道再一次有了用武之地。
-
7
绿廊小径穿过田野，越过果园，途经雨之花园和娱乐场地，营造出一种动态体验。绿 廊不仅演变成一个连接各街区的要道，还体现了融设计、功能、情境与环境责任于一 体的独特品质。
市7个古老街区。目前的拉菲特绿廊是各街区
的分隔线，对绿廊的设计和复兴策略旨在将这
些街区融聚在一起。
-
5
1800年至1900年间，铁路和卡隆德莱特运河对圣约翰岛海湾的扩张做出了很大 的贡献，刺激了其与新奥尔良市之间的贸易往来。但由于城市化建设，海湾变 成了渠道，树木覆盖率严重萎缩，曾经富饶的生态系统不复存在。
-
21
2. 设计内容与目标 从解决城市问题出发，利用城市雨洪，将公园转化为城市雨洪公园，从而为城市 提供了多重生态系统服务：它可以收集、净化和储存雨水，经过湿地净化后的雨 水补充地下水含水层；受雨水的侵润，可以使茂盛的乡土生境在城市中央繁衍；
新奥尔良 步行道 美国 邻里尺度
-
1
“整个工程有效可行，并且能在预算不多的情况下出色的完成。清晰 而明确的传达出所有的信息，此外，在文化和环境方面也很出色。不 仅文件表述出色，建筑效果图也很美丽，展现了大量来自新奥尔良市 的社区参与。”——2013年专业奖评审团
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挖方平衡土丘形成的连绵 起伏的丘陵山谷自然景观。
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27
步行网络系统让人们观察湿 地，通过平台和观景塔饱览 公园全景。
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28
东边传过土丘上桦树林的人行天桥。
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29
穿过过滤池通往景观塔的 人行天桥。
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30
土丘之上，均匀分布在人行天桥 的五亭之一：竹亭。（有竹亭， 木亭，砖亭，石亭，金 属亭共五种亭子）
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6
随着该地区以富有潜力的绿廊的形式再次出现，设计团队研究出一套系统来实 现其历史、水文和生态方面的振兴。线性雨水公园和交通运输网络的运行使用， 让运河和铁道再一次有了用武之地。
-
7
绿廊小径穿过田野，越过果园，途经雨之花园和娱乐场地，营造出一种动态体验。绿 廊不仅演变成一个连接各街区的要道，还体现了融设计、功能、情境与环境责任于一 体的独特品质。
市7个古老街区。目前的拉菲特绿廊是各街区
的分隔线，对绿廊的设计和复兴策略旨在将这
些街区融聚在一起。
-
5
1800年至1900年间，铁路和卡隆德莱特运河对圣约翰岛海湾的扩张做出了很大 的贡献，刺激了其与新奥尔良市之间的贸易往来。但由于城市化建设，海湾变 成了渠道，树木覆盖率严重萎缩，曾经富饶的生态系统不复存在。
-
21
2. 设计内容与目标 从解决城市问题出发，利用城市雨洪，将公园转化为城市雨洪公园，从而为城市 提供了多重生态系统服务：它可以收集、净化和储存雨水，经过湿地净化后的雨 水补充地下水含水层；受雨水的侵润，可以使茂盛的乡土生境在城市中央繁衍；
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城乡发展六大问题
✓ 城市区域职能不 清
✓ 城镇体系存在严 重缺陷
✓ 城市空间增长乏 力
✓ 中心城市作用不 显著
✓ 中心城区人居环 境恶劣
✓ 生态人文环境保 护滞后
某市城市总体规划案例(PPT38页)
核心地区居住 密度高达1600 人/公顷
11.63平方公里中心城区居住密度分布
城市旧城地区平均容积率达 3.63
问题-策略-技术手段
转பைடு நூலகம்
• 促进城市重新融入区域发展的主流
性
型 期
• 加快调整产业结构和产业空间布局
质 ：
城
湘
市 • 理清城市长远发展的空间秩序
南
衰
地
退 • 改善城市环境品质，激发城市活力
区 中
心
城
抑制衰退 规划政策 复兴城市
市
某市城市总体规划案例(PPT38页)
14
促进城市重新融入区域发展的主流 某市城市总体规划案例(PPT38页) 问题-策略-技术手段
南岳－开云－新塘组团城市
湖南省“一点一线”发展战略
“极化一点” “构筑一带”
某市城市总体规划案例(PPT38页)
衡阳市区
沿京珠高速京广线 南北发展轴
耒阳市
15
加快调整产业结构和产业空间布局 某市城市总体规划案例(PPT38页)
加强农业基地 建设，加速农 业产业化进程
农业产业基地
经济发展战略
加大工业部门 结构和所有制 结构的调整
1
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城市概况
南岳衡山
衡阳市区
7县5区，市域 15310平方公里， 湖南省第二大城市
南岳衡山
某市城市总体规划案例(PPT38页)
✓ 城市区域职能不 清
✓ 城镇体系存在严 重缺陷
✓ 城市空间增长乏 力
✓ 中心城市作用不 显著
✓ 中心城区人居环 境恶劣
✓ 生态人文环境保 护滞后
某市城市总体规划案例(PPT38页)
核心地区居住 密度高达1600 人/公顷
11.63平方公里中心城区居住密度分布
城市旧城地区平均容积率达 3.63
问题-策略-技术手段
转பைடு நூலகம்
• 促进城市重新融入区域发展的主流
性
型 期
• 加快调整产业结构和产业空间布局
质 ：
城
湘
市 • 理清城市长远发展的空间秩序
南
衰
地
退 • 改善城市环境品质，激发城市活力
区 中
心
城
抑制衰退 规划政策 复兴城市
市
某市城市总体规划案例(PPT38页)
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促进城市重新融入区域发展的主流 某市城市总体规划案例(PPT38页) 问题-策略-技术手段
南岳－开云－新塘组团城市
湖南省“一点一线”发展战略
“极化一点” “构筑一带”
某市城市总体规划案例(PPT38页)
衡阳市区
沿京珠高速京广线 南北发展轴
耒阳市
15
加快调整产业结构和产业空间布局 某市城市总体规划案例(PPT38页)
加强农业基地 建设，加速农 业产业化进程
农业产业基地
经济发展战略
加大工业部门 结构和所有制 结构的调整
1
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城市概况
南岳衡山
衡阳市区
7县5区，市域 15310平方公里， 湖南省第二大城市
南岳衡山
某市城市总体规划案例(PPT38页)
城市规划案例分析 ppt课件
曲江故址游憩商务新城区新城癿发展减少老城区癿压力临潼秦唐文化旅游区西安古城旅游发展模式分析未央区雁塔区灞桥区城市主轴线城市主轴线秦岭绿脉风光带北塬绿脉帝陵风光带2021曲江新区旅游规划分析2002年以来曲江新区先后投资130多亿元相继建成了六大遗址公园六大文化场馆和系列文化广场
城市规划案例分析
1
国内案例分析——西安曲江新区
主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐 射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休 闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150 平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化 城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。
2002年以来，曲江新区先后投资130多亿元，相继建成了六大 遗址公园、六大文化场馆和系列文化广场。
场皇室专用航站楼对面。“马斯达城”于2008年初开始兴建，总投
资大约为220亿美元。按照设计，“马斯达城”30%的土地用以住房
建设，20%是经济“特区”，24%为交通和基础设施，10%为新能源
的实验和展示区。
城市规划案例分析
阿布扎比
马斯达城
11
的唐风色彩浓郁的城市现代化商务游憩区。 1)在建项目：大雁塔周边改造、大唐不夜城、大唐芙蓉园等. 2)拟建项目：曲江池遗址公园、城墙遗址公园、秦二世陵遗址公园等.
院修复与再开发等.
城市规划案例分析
5
曲江新区旅游规划分析
新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产
六大遗址公园包括唐大慈恩寺、唐城墙、唐芙蓉园、曲江池、 曲江寒窑、秦二世陵等遗址公园，公共园林面积总计3300多亩； 六大文化场馆包括电影城、美术馆、音乐厅、大剧院、陕西文学 馆和民间艺术馆，总建筑面积约10万平方米；系列文化广场包括 大雁塔北广场、贞观文化广场、玄奘文化广场、和谐广场、中和 广场等文化休闲广场。
城市规划案例分析
1
国内案例分析——西安曲江新区
主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐 射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休 闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150 平方公里。曲江新区建设以文化、旅游、生态为特色的国际化 城市示范新区，到2015年全面建成国家级文化产业示范区。
2002年以来，曲江新区先后投资130多亿元，相继建成了六大 遗址公园、六大文化场馆和系列文化广场。
场皇室专用航站楼对面。“马斯达城”于2008年初开始兴建，总投
资大约为220亿美元。按照设计，“马斯达城”30%的土地用以住房
建设，20%是经济“特区”，24%为交通和基础设施，10%为新能源
的实验和展示区。
城市规划案例分析
阿布扎比
马斯达城
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的唐风色彩浓郁的城市现代化商务游憩区。 1)在建项目：大雁塔周边改造、大唐不夜城、大唐芙蓉园等. 2)拟建项目：曲江池遗址公园、城墙遗址公园、秦二世陵遗址公园等.
院修复与再开发等.
城市规划案例分析
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曲江新区旅游规划分析
新区将以二期扩区为契机，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产
六大遗址公园包括唐大慈恩寺、唐城墙、唐芙蓉园、曲江池、 曲江寒窑、秦二世陵等遗址公园，公共园林面积总计3300多亩； 六大文化场馆包括电影城、美术馆、音乐厅、大剧院、陕西文学 馆和民间艺术馆，总建筑面积约10万平方米；系列文化广场包括 大雁塔北广场、贞观文化广场、玄奘文化广场、和谐广场、中和 广场等文化休闲广场。
合肥城市规划案例分析.ppt
(4)2002年以来，高速发展阶段。5年间市区公园绿地年均增长约 260
141城市发展规划
大力改造核心主城区，并 在老城区的东、西南、西、 北方向建设四个城市副中 心，沿巢湖逐步建设一个 生态型、现代化的滨湖新 区。滨湖新区位于合肥主 城区东南部，南依巢湖， 规划总用地面积约190平方 公里，核心功能是行政中 心、商务文化会展中心、 省级休闲旅游基地、综合 居住新区
生态建设区包括中
心城市等设施或人文规 划
生态协调区介于生
态保育区和生态建设区 之间
2 、绿地格局
合肥城市绿地总体格局呈两环、两片、六线、 数点的空间分布。两环：环城公园，二环路绿带； 两片：蜀山森林公园、清溪公园；六线：美菱大 道、黄山路、姥山路（马鞍山路）、南淝河绿带、 和平路及胜利路绿带；数点：逍遥津、杏花、包 河、花冲、瑶海、徽园、天乐、明珠广场等。 城市绿地在各城区的分布
合 肥 市 城 市 规案 划例
分 析
合肥市规划总图
城市性质
根据合肥市最近修编的总体规划，合肥市 的 城市性质是：合肥是安徽省省会，全国重要 的科研教育基地、现代装备制造业基地和区域 性交通枢纽，长江中下游重要的中心城市之一。 同时，合肥市也是区域旅游会展、商贸物流、 金融信息中心和现代服务业基地。这种城市性 质决定了合肥市将来是客流、物流的聚集高地， 城市居民出行需求将十分旺盛。
发展现实基础
1、经济基础：2009年合肥GDP同比增长17.3%，增速分别高于全 国、全省8.6和4.4个百分点。
2、土地资源：合肥市域面积7029.48平方公里。合肥城镇密集区 范围包括市区以及周边乡镇，面积2329平方公里。合肥的市区面 积838.52平方公里。是安徽省重点支持的城镇化发展地区
合肥市工业布局现状
141城市发展规划
大力改造核心主城区，并 在老城区的东、西南、西、 北方向建设四个城市副中 心，沿巢湖逐步建设一个 生态型、现代化的滨湖新 区。滨湖新区位于合肥主 城区东南部，南依巢湖， 规划总用地面积约190平方 公里，核心功能是行政中 心、商务文化会展中心、 省级休闲旅游基地、综合 居住新区
生态建设区包括中
心城市等设施或人文规 划
生态协调区介于生
态保育区和生态建设区 之间
2 、绿地格局
合肥城市绿地总体格局呈两环、两片、六线、 数点的空间分布。两环：环城公园，二环路绿带； 两片：蜀山森林公园、清溪公园；六线：美菱大 道、黄山路、姥山路（马鞍山路）、南淝河绿带、 和平路及胜利路绿带；数点：逍遥津、杏花、包 河、花冲、瑶海、徽园、天乐、明珠广场等。 城市绿地在各城区的分布
合 肥 市 城 市 规案 划例
分 析
合肥市规划总图
城市性质
根据合肥市最近修编的总体规划，合肥市 的 城市性质是：合肥是安徽省省会，全国重要 的科研教育基地、现代装备制造业基地和区域 性交通枢纽，长江中下游重要的中心城市之一。 同时，合肥市也是区域旅游会展、商贸物流、 金融信息中心和现代服务业基地。这种城市性 质决定了合肥市将来是客流、物流的聚集高地， 城市居民出行需求将十分旺盛。
发展现实基础
1、经济基础：2009年合肥GDP同比增长17.3%，增速分别高于全 国、全省8.6和4.4个百分点。
2、土地资源：合肥市域面积7029.48平方公里。合肥城镇密集区 范围包括市区以及周边乡镇，面积2329平方公里。合肥的市区面 积838.52平方公里。是安徽省重点支持的城镇化发展地区
合肥市工业布局现状
城市规划案例分析——印度昌迪加尔规划ppt课件
12
高级法院、行政大 楼和手掌雕塑（Open hand），这三个看点 都集中在作为行政中 心的1号社区。行政大 楼足有245米长，旁遮 普、哈雅那和昌迪加 尔直辖区的三套政府 班子都在此办公。其 屋顶的造型像一个工 业冷却塔，远看实在 怪诞。
13
昌迪加尔高等法院远景
14
昌迪加尔议会大楼局部
大学区位于城市西北侧,好似“右手”；工业区位于 城市东南侧，好似“左手”。
道路系统象征“骨架”，水、电、通信系统象征 “血管神经系统”；建筑组群好似“肌肉”,绿地象 征呼吸系统“肺脏”。
17
昌迪加尔政府建筑群局部
18
城市行政中心附近设置广场。广场上的车行 道和人行道布置在不同的高程上。各建筑物 主要立面向着广场，经常使用的停车场和次 要入口设在背面或侧面。在建筑方位上考虑 了夏季的主导风向和穿堂风。广场上设置水 池，以增加空气湿度，丰富景观。在设计中 强调了建筑空间尺度和人体尺度的关系。
15
昌迪加尔规划构思
柯布西耶所绘制的昌迪加尔 城市平面图，
16
勒柯布西耶把首府的行政中心当作城市的“大脑”， 主要建筑有议会大厦、邦首长官邸、高级法院等， 它们被布置在山麓顶端,可俯视全城。
博物馆、图书馆等作为城市的“神经中枢”位于大 脑附近，全城商业中心设在作为城市主干道的交叉 处，象征城市的“心脏”。
3
尼赫鲁的梦想
昌迪加尔 昌迪加尔街头掠影昌迪加尔兴建之初，彼 时的印度，新获独立，用中国人常说的话 叫“百废待兴”，无论是经受过专业训练 的建筑和规划人才，还是国家的经济状况， 都很难负担这样一个全新城市的建造。在 国力贫弱之时建造这样的新城，所需要的 人力和物力投资说不定也是劳民伤财。当 然，一个新获独立的国家需要这样的“样 板工程”来激发民族自信心，城市博物馆 入口处的大海报上印着尼赫鲁的一小段豪 言壮语：让这里成为一个自由之印度的新 城市符号，脱离传统的束缚，表达我们未 来的民族信念。
高级法院、行政大 楼和手掌雕塑（Open hand），这三个看点 都集中在作为行政中 心的1号社区。行政大 楼足有245米长，旁遮 普、哈雅那和昌迪加 尔直辖区的三套政府 班子都在此办公。其 屋顶的造型像一个工 业冷却塔，远看实在 怪诞。
13
昌迪加尔高等法院远景
14
昌迪加尔议会大楼局部
大学区位于城市西北侧,好似“右手”；工业区位于 城市东南侧，好似“左手”。
道路系统象征“骨架”，水、电、通信系统象征 “血管神经系统”；建筑组群好似“肌肉”,绿地象 征呼吸系统“肺脏”。
17
昌迪加尔政府建筑群局部
18
城市行政中心附近设置广场。广场上的车行 道和人行道布置在不同的高程上。各建筑物 主要立面向着广场，经常使用的停车场和次 要入口设在背面或侧面。在建筑方位上考虑 了夏季的主导风向和穿堂风。广场上设置水 池，以增加空气湿度，丰富景观。在设计中 强调了建筑空间尺度和人体尺度的关系。
15
昌迪加尔规划构思
柯布西耶所绘制的昌迪加尔 城市平面图，
16
勒柯布西耶把首府的行政中心当作城市的“大脑”， 主要建筑有议会大厦、邦首长官邸、高级法院等， 它们被布置在山麓顶端,可俯视全城。
博物馆、图书馆等作为城市的“神经中枢”位于大 脑附近，全城商业中心设在作为城市主干道的交叉 处，象征城市的“心脏”。
3
尼赫鲁的梦想
昌迪加尔 昌迪加尔街头掠影昌迪加尔兴建之初，彼 时的印度，新获独立，用中国人常说的话 叫“百废待兴”，无论是经受过专业训练 的建筑和规划人才，还是国家的经济状况， 都很难负担这样一个全新城市的建造。在 国力贫弱之时建造这样的新城，所需要的 人力和物力投资说不定也是劳民伤财。当 然，一个新获独立的国家需要这样的“样 板工程”来激发民族自信心，城市博物馆 入口处的大海报上印着尼赫鲁的一小段豪 言壮语：让这里成为一个自由之印度的新 城市符号，脱离传统的束缚，表达我们未 来的民族信念。
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► 《某县域城镇体系规划方 案》评析。
► 图为我国东部地区滨江某 县城城镇体系规划示意图， 规划为2020年。县域面积 450km2，基本为平原地 区，经济发展水平较为均 衡。规划县域总人口50万 人，其中城镇人口30万人 左右。规划期末县城城市 人口10万人，重点镇3万 人，一般镇1万人左右。带 状县域向南北有较强的经 济和交通辐射需求。
►经市规划主管部门审查，该项目根据相关规 定需要核发选址意见书，建设主体符合法定 资格，申请事项符合法定程序，申请材料齐 备，结合项目特点，规划部门还重点考虑：
► (1)该项目选址应符合城市规划，在控制性详细规划 确定的图书展览用地内选址。
► (2)考虑到城市西北部已有一座同类型的国家级文化 设施，所选新址不宜与其毗邻或过近。
► (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划 用地面积。
► (2)土地使用强度（规划控制指标）：容积 率、建筑密度。
► (3)建筑后退要求。
► (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。
► (5)交通组织：人流、车流出入口和停车场 地的设置要求。
► (6)遵守事项：包括规划设计条件的时限、 规划方案编制、报审及建设项目相关手续申 报须符合的有关规范、规定要求。
► (4)城市设计的要求应当在规划条件中有所体现，需要补充 对新建建筑的风格、色彩及材质的控制要求，建筑风格和色 彩应当与历史保护建筑有所呼应，材质不宜采用大面积玻璃 或者其他现代材质，尽量采用坡屋顶建筑。
► (5)进一步细化道路交通要求，应当要求拟改造地段内道路 与历史街区有所联系。
► 问题：规划中道路交通及大型超市布局的不合理 之处。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
► 1) 地铁线路不应设置在城市交通性干道下，应最大限度 地接近服务人口密集区。控规阶段应对上层次规划的地铁线 路选线的不合理之处提出合理的反馈意见。
► 2) 规划居住区的南北向次干路不应与交通性干道直接相 连。
► (3)为方便市民前往，宜选在交通可达性好的地 区。
► (4)要求场地干燥，应选在排水设施等城市基础 设施比较完善的区域。
► (5)为方便服务市民，丰富市民文化生活，宜靠 近居民比较集中的地区，距离高校、文化研究机关 等较近则更为有利。
► (6)建设规模符合国家规范和相关技术规定。
► (7)为支持公益设施建设，尽量降低选址征地、拆 迁成本。
► 后经部门联席会议审查后发现，初步拟定的规划条件给定内 容有缺失，应当补充如下内容：
► (1)应当具体给出拟改造地段内需要保留和保护的建筑。
► (2)规划条件应补充建筑限高，由于有历史保护建筑，该 区域建筑限高为15m
► (3)环境指标也是规划条件的重要内容，而初审时未给出 绿地率、公共绿地等环境指标，应当予以补充；该地块绿地 率需> 30%。
► 问题：对该规划存在的主 要问题进行评析。
► 1)等级结构：城镇发展力度不均衡，县域南部地 区缺少具有一定经济实力和规模的城镇，难以带动 相应地区的激发、经济发展。建议在县城南部增加l 至2个重点镇，成为城镇体系等级结构中的二级中 心。
► 2)空间结构：县域为南北狭长的平原地区，城镇 体系空间结构应着重强调南北向的城镇发展轴，特 别是沿江地段的南北贯通和对外的交通轴线。
► 3)交通体系：县域交通系统不完善，东部地区应 打通贯穿南北的沿江道路，使城镇之间的交通联系 更为便利和顺畅。
► 4)基础设施：基础设施应统一协调，不可重复建 设。污水处理厂不应建在水厂的上游。
►1)4号镇和34号镇不靠近主要交通线，规划 为重点镇明显脱离实际。
►2)现有34个镇，为求均衡发展而新增设的35 号、36号两个镇不合理。
►3)重点镇过多，发展重点反而不明确。
►4)南北向高速公路与中心城市的联系不便。
பைடு நூலகம்
► 《某公共服务设施的选址方案》评析。
► 某大城市外围规划一处大型居住用地，并拟建城 市主、次干路及地铁线路服务于该地区（车站位置 如图所示）。规划居住区内的路网系统相对独立， 在交通性干道的北侧配套建设一个大型超市。
► 3) 小区出入口不应设置在交通性干道及主干路上。
► 4) 大型超市布局不合理，不应紧临交通性干道和主干路 的立交口。而且未与地铁车站紧密结合。
再看一个案例-市图书馆选址
►某市有一大型图书馆，拟从现占用的重点文 物保护单位迁出，市文化局持该项目建议书 批复等申请材料向市规划主管部门提出正式 选址申请，择址新建一座现代化的大型文化 设施，建筑面积控制在5～6万m2，图书馆应 设有观览厅、多功能厅、报告厅和较大的库 房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地 区，又要便于市民前往。
► 综合以上分析，市规划主管部门决定同意在该市东 南部交通比较方便的图书展览用地内选址建设市级 图书馆。按照该市有关技术规范规定，此类文化设 施的容积率不宜过高，应不超过2，拟征用地约 3.5hm2，并向该建设单位颁发《建设项目选址意见 书》及附件、附图。目前该设施已建成并投入使用， 随着城市发展该地区交通和基础设施日趋完善，服 务人口不断增加，充分发挥了该文化设施的功能， 社会反响较好。从这个实例中说明，城市规划主管 部门在选址时，在充分考虑各项因素的同时，还应 当具有一定的前瞻性，使城市布局更加合理，促进 城市可持续发展。
► 图为我国东部地区滨江某 县城城镇体系规划示意图， 规划为2020年。县域面积 450km2，基本为平原地 区，经济发展水平较为均 衡。规划县域总人口50万 人，其中城镇人口30万人 左右。规划期末县城城市 人口10万人，重点镇3万 人，一般镇1万人左右。带 状县域向南北有较强的经 济和交通辐射需求。
►经市规划主管部门审查，该项目根据相关规 定需要核发选址意见书，建设主体符合法定 资格，申请事项符合法定程序，申请材料齐 备，结合项目特点，规划部门还重点考虑：
► (1)该项目选址应符合城市规划，在控制性详细规划 确定的图书展览用地内选址。
► (2)考虑到城市西北部已有一座同类型的国家级文化 设施，所选新址不宜与其毗邻或过近。
► (1)用地情况：规划性质、边界条件、规划 用地面积。
► (2)土地使用强度（规划控制指标）：容积 率、建筑密度。
► (3)建筑后退要求。
► (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。
► (5)交通组织：人流、车流出入口和停车场 地的设置要求。
► (6)遵守事项：包括规划设计条件的时限、 规划方案编制、报审及建设项目相关手续申 报须符合的有关规范、规定要求。
► (4)城市设计的要求应当在规划条件中有所体现，需要补充 对新建建筑的风格、色彩及材质的控制要求，建筑风格和色 彩应当与历史保护建筑有所呼应，材质不宜采用大面积玻璃 或者其他现代材质，尽量采用坡屋顶建筑。
► (5)进一步细化道路交通要求，应当要求拟改造地段内道路 与历史街区有所联系。
► 问题：规划中道路交通及大型超市布局的不合理 之处。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
► 1) 地铁线路不应设置在城市交通性干道下，应最大限度 地接近服务人口密集区。控规阶段应对上层次规划的地铁线 路选线的不合理之处提出合理的反馈意见。
► 2) 规划居住区的南北向次干路不应与交通性干道直接相 连。
► (3)为方便市民前往，宜选在交通可达性好的地 区。
► (4)要求场地干燥，应选在排水设施等城市基础 设施比较完善的区域。
► (5)为方便服务市民，丰富市民文化生活，宜靠 近居民比较集中的地区，距离高校、文化研究机关 等较近则更为有利。
► (6)建设规模符合国家规范和相关技术规定。
► (7)为支持公益设施建设，尽量降低选址征地、拆 迁成本。
► 后经部门联席会议审查后发现，初步拟定的规划条件给定内 容有缺失，应当补充如下内容：
► (1)应当具体给出拟改造地段内需要保留和保护的建筑。
► (2)规划条件应补充建筑限高，由于有历史保护建筑，该 区域建筑限高为15m
► (3)环境指标也是规划条件的重要内容，而初审时未给出 绿地率、公共绿地等环境指标，应当予以补充；该地块绿地 率需> 30%。
► 问题：对该规划存在的主 要问题进行评析。
► 1)等级结构：城镇发展力度不均衡，县域南部地 区缺少具有一定经济实力和规模的城镇，难以带动 相应地区的激发、经济发展。建议在县城南部增加l 至2个重点镇，成为城镇体系等级结构中的二级中 心。
► 2)空间结构：县域为南北狭长的平原地区，城镇 体系空间结构应着重强调南北向的城镇发展轴，特 别是沿江地段的南北贯通和对外的交通轴线。
► 3)交通体系：县域交通系统不完善，东部地区应 打通贯穿南北的沿江道路，使城镇之间的交通联系 更为便利和顺畅。
► 4)基础设施：基础设施应统一协调，不可重复建 设。污水处理厂不应建在水厂的上游。
►1)4号镇和34号镇不靠近主要交通线，规划 为重点镇明显脱离实际。
►2)现有34个镇，为求均衡发展而新增设的35 号、36号两个镇不合理。
►3)重点镇过多，发展重点反而不明确。
►4)南北向高速公路与中心城市的联系不便。
பைடு நூலகம்
► 《某公共服务设施的选址方案》评析。
► 某大城市外围规划一处大型居住用地，并拟建城 市主、次干路及地铁线路服务于该地区（车站位置 如图所示）。规划居住区内的路网系统相对独立， 在交通性干道的北侧配套建设一个大型超市。
► 3) 小区出入口不应设置在交通性干道及主干路上。
► 4) 大型超市布局不合理，不应紧临交通性干道和主干路 的立交口。而且未与地铁车站紧密结合。
再看一个案例-市图书馆选址
►某市有一大型图书馆，拟从现占用的重点文 物保护单位迁出，市文化局持该项目建议书 批复等申请材料向市规划主管部门提出正式 选址申请，择址新建一座现代化的大型文化 设施，建筑面积控制在5～6万m2，图书馆应 设有观览厅、多功能厅、报告厅和较大的库 房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地 区，又要便于市民前往。
► 综合以上分析，市规划主管部门决定同意在该市东 南部交通比较方便的图书展览用地内选址建设市级 图书馆。按照该市有关技术规范规定，此类文化设 施的容积率不宜过高，应不超过2，拟征用地约 3.5hm2，并向该建设单位颁发《建设项目选址意见 书》及附件、附图。目前该设施已建成并投入使用， 随着城市发展该地区交通和基础设施日趋完善，服 务人口不断增加，充分发挥了该文化设施的功能， 社会反响较好。从这个实例中说明，城市规划主管 部门在选址时，在充分考虑各项因素的同时，还应 当具有一定的前瞻性，使城市布局更加合理，促进 城市可持续发展。