最新生地、熟地、毛地、净地的区别

“毛地”和“净地”

“毛地”和“净地”都是俗称。

从形态上看，毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；净地指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

从产权和法律关系上看，二者也有明显不同，毛地出让往往是政府出让土地时尚未完成国有土地使用权收回和国有土地上房屋征收与补偿工作，涉及多方法律和经济关系，需要衔接好国有土地使用权收回、国有土地上房屋征收与补偿和出让等方面的法律关系；净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和国有土地上房屋征收与补偿工作，法律关系相对简单。

鉴于毛地出让涉及的法律关系复杂，还涉及到土地使用权收回、出让与《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收补偿程序等的衔接问题，同时，出让后房屋征收补偿和开发活动也往往容易出现纠纷问题，因此提倡净地出让，严格限制毛地出让。

但实际上在一些城市，特别上大城市中，有时候很难完全实现“净地”出让。

在这些地方如果确有个别地块需要毛地出让的话，则必须当妥善处理好土地使用权收回、国有土地上房屋征收与补偿和国有土地使用权出让的关系。

具体办理可按如下步骤实施：第一，按照《土地管理法》第58条和《城市房地产管理法》第19条的规定，由市、县国土资源管理部门向市、县人民政府提出收回拟出让地块原国有土地使用权并进行公开出让的请示。

请示中除明确拟出让宗地的基本情况、规划意见等一般信息外，还要明确因实施城市规划需要收回该土地的原土地使用权并公开出让，对原土地使用权人及国有土地上房屋所有权人给予相应补偿，具体补偿安置由房屋征收部门按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行。

在受让人缴清土地使用权出让金、房屋征收部门完成国有土地上房屋征收与补偿安置工作后（原国有土地使用权收回程序完成，区别于净地出让缴清土地使用权出让金即可办理土地登记领取不动产权证书）方可申请办理土地登记，取得土地使用权等具体内容。

第二，市、县人民政府批准。

市、县人民政府的批复文件同样要明确上述内容，并向社会公告。

毛地,净地,熟地,生地是指什么？

⽑毛地，净地，熟地，⽣生地是指什么？
1、⽣生地是指不具备城市基础设施的⼟土地。

2、熟地是指具备完善的城市基础设施、⼟土地平整能直接进⾏行建设的⼟土地。

3、⽑毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的⼟土地。

4、净地的概念是相对于⽑毛地来说的,指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物
等设施的⼟土地。

5、净地的概念是相对于⽑毛地来说的，“⽑毛地”和“净地”都是俗称。

从形态上看，⽑毛地指地上
存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的⼟土地；净地指国家在⼟土地出让时，已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的⼟土地。

净地出让是指国家在完成征地拆迁、⼟土地平整后将⼟土地出让给使⽤用⼈人的⼀一种出让⽅方式。

⽑毛地，指政府在出让未经拆迁安置补偿的旧城区⼟土地（俗称“⽑毛地”），或未进⾏行征地补偿的新区⼟土地（俗称“⽣生地”）。

6、熟地，指当政府出让已经具备“七通⼀一平”、“五通⼀一平”或“三通⼀一平”建设条件的⼟土地
（俗称“熟地”），或⼟土地使⽤用权⼈人出让的已经具备建设条件的⼟土地。

净地和熟地的概念接近，都是完成了拆迁安置补偿的⼟土地。

⽣生地：⽣生地是指可能为房地产开发与经常活动所利⽤用，但尚未开发的农地和荒地。

7、⻜飞地：⼜又称插花地，指⼟土地所有权⼈人或使⽤用权⼈人的⼟土地部分或全部处于他⼈人⼟土地范围内。

生地、熟地、毛地、净地

生地、熟地、毛地、净地的区别生地指的是已完成土地使用权批准手续（指征收），没进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整而未形成建设用地条件的土地；熟地指的是已完成土地开发等基础设施建设（具备“几通一平”），形成建设用地条件可以直接用于建设的土地；毛地指的是已完成宗地内基础设施开发，但尚未完成宗地内房屋拆迁补偿安置的土地；净地指的是已完成宗地内基础设施开发和场地内拆迁、平整，土地权利单一的土地。

一般而言，“生地”、“熟地”重点着眼于建设；而“毛地”、“净地”更多着眼于出让。

至于区别可以比较基本概念体会。

国土资源部[2010]151号文规定，对于商品住房用地，不得“毛地”出让。

“生地”和“熟地”，“毛地”和“净地”都是两者相比较而言的概念，因此我理解，“熟地”、“净地”是不同角度的两个概念，两者之间比较的意义不大。

一般而言，“熟地”多见于评估中，而“净地”是俗称，于近年来出让中出现的。

如：评估人员视之为“熟地”的土地，出让者却可能表述为“净地”，也就是说两者可能是同样地块不同阶段、不同人员的不同表述；当然两者之间也可能存在区别。

个人认为：两者的区别在于：1、用途不用。

前者服务于评估，后者用于出让；2、内涵不同。

两者基础设施配套方面不一定一致； 3、开发程度不同。

前者已形成建设用地条件，后者则不一定。

1. 土地使用权年限:指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年2. 土地增值税:对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

生地、熟地、毛地、净地的区别

生地、熟地、毛地、净地的区别01“毛地”与“净地”“毛地”是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

"净地"是指土地权利清晰, 安置补偿落实到位, 没有法律经济纠纷, 地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确, 具备动工开发所必需的其他基本条件。

“净地”不是经济和法律的专业术语, 但在近年国土资源部的政策文件中对其已有多次提及。

在《关于加大闲置土地处置力度的通知》 (国土资电发[2007]36号) 中最早提到“净地”一词。

之后在《关于认真贯彻<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强土地供应调控的通知》 (国土资发[2007]236号) 中再次提到使用“净地”供地。

国土资源部文件最后一次出现“净地”的表述是在《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》 (国土资发[2010]151号) 中。

上述的3个文件虽然都提及使用“净地”进行土地出让, 但是侧重点所有不同。

36号文强调通过“净地”解决房地产开发土地闲置的问题；236号文则希望通过“净地”供地缩短房地产开发周期, 加快对保障性住房的供应速度；151号文则是强调优先使用“净地”供应保障性住房。

需要上述材料文件，关注“公众号”回复“净地”即可。

一、从形态上看，毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；净地指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。

二、从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地。

个人理解为，达到开工的前提条件为三通一平，具体指：通上水、通电、通路和宗地红线内场地平整，一般情况下满足临时三通一平即可开工建设。

三、从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。

个人理解为，没有设定他项权利：在已完成土地使用权收回和国有土地上房屋征收与补偿工作后，进行该宗地土地权属审查工作，经审查，该宗地为无权利人。

中医中生地和熟地这两味药有什么不同之处

中医中生地和熟地这两味药有什么不同之处原创2022-04-08 10:57·普仁益生生地与熟地的功用区别生地经过蒸晒，加工后就成为熟地。

古人讲，最好是要经过九次蒸晒。

熟地虽然是生地加工炮制而成的，但药性却有非常大的区别。

中医中生地和熟地这两味药有什么不同之处单纯的生地，就是滋阴补水的，生地挖出来时，饱含水分，和水果差不多，即使晒干了，还是含有不少水分。

所以生地可以直接去给人体补充水分。

这里的水分可以是指人体的体液，包括血液。

生地的药性是偏凉补水的，相当于给人体灌凉水。

所以，当人体缺水比较严重，又有内热的时候，也就是又干又热的时候，是最合适的。

像在炙甘草汤中，生地在别的药物协同作用下，可以直接给胸腔补水，直接滋润心肺，甚至可以直接去补充血液中的水分。

如果单纯的生地，则直接入小腹，相当于是给小腹补充凉水的，对于阴虚内热，小腹里有炎症，像小便发黄，大便干结的时候，可以用生地来治疗。

再就是配合别的中药，生地也可以直接给脾胃补水，针对的是胃阴虚，也就是胃中缺水，胃中缺水就会吃不下饭，没有食欲。

所以用生地，相当于给人体灌凉水。

所以量用大了，或者是阳虚，没有内热的情况下，常常会导致腹泻。

当然，也有人用这个特点去治疗便秘。

中医中生地和熟地这两味药有什么不同之处熟地就不同了，经过蒸晒，熟地就会显得非常腻，黑乎乎的，黏糊糊的，和糖吸潮后差不多。

这种特点，具有吸水的作用。

所以本来很干燥的熟地暴露在空气中，尤其是湿度偏大的环境中，可以吸收空气中的水分，很快就会因为吸潮变得黏糊糊的。

熟地的药用，很大程度上是用的这个功能。

熟地这种吸纳的功能，可以提升人体相应的功能，实际上也就是提升人体的吸收功能。

吸收，换一句话讲，就是收藏。

所以，熟地可以增强人体的收藏功能，增加人体吸收的能力。

像肾阴虚的人，一般都比较消瘦，营养不能吸收，水也不能吸收，所以小便也偏多，大便也容易稀溏。

这种用上熟地，大便马上成型，小便会明显缩减，相应的精神体力就会提升，也会逐渐变胖。

讲下鲜生地、生地、熟地的区别，还有临床中如何应用

讲下鲜生地、生地、熟地的区别，还有临床中如何应用
新鲜的生地，就叫做鲜生地，古称生地黄，而把鲜生地晒干后，就叫做生地黄，以前人叫做干地黄，而把鲜生地经过加工，多次蒸晒后叫熟地黄，现在简称熟地，这样就很明白了
鲜生地汁多色白，质重但气清，所以用于清火凉血，比如热盛伤阴，胃阴虚不消化，用之甚好，因为它水分多，所以凉血生津的功能要好过生地黄，但就是容易坏，不好运输
生地黄呢？养阴清血的效果要强过鲜地黄，并且不寒不腻，所以张锡纯说不能煮，直接打粉食用，用于养阴清血非常好，还指出仲景的肾气芄里面的生地就是干地黄，而非熟地，是治虚劳血瘀的，而非益肾，这是张锡纯的原话
那熟地黄呢，是明代医家张景岳的最爱，又因为它老用熟地，后面人家叫他张熟地，哈哈！他说熟地能长肌肉，生米青血，黑头发，而独入肾家，是培补下元之要药，所以后世医家就说这熟地补肾，可能就是这么来的
但是熟地滋腻不好消化，一般会搭配温肾阳的药，比如肉苁蓉、枸杞子、菟丝子，锁阳，金樱子等，不论肾阴虚或肾阳虚均可用，对于脾胃不好的，还要搭配砂仁，木香来运化，这样就不会碍胃上火了，但去年因为水灾，河南的熟地欠收，今年涨价不少呀。

教大家如何分清生地和熟地的区别

教大家如何分清生地和熟地的区别
有细心的朋友会发现医生有时会用生地配药，有时则会配熟地，那两者的区别到底在什么地方呢？
生地和熟地的区别：
一、概念有所不同
生地也叫生地黄，取用地黄新鲜的根部，晒干而成，晒后一般直接切片生用。

生地颜色为泥黄色。

熟地也叫熟地黄，取生地加酒、砂仁、陈皮辅料反复蒸晒，直至外表发黑，质地变得柔软粘手。

熟地颜色为黑色。

生地
二、对象有所区别
生地擅长于养心肾之阴，所以适用于血热阴以及阴虚发热者。

熟地主要养血滋阴，所以适用于精髓亏虚者。

三、功效不同
生地性寒，有着主要的功能是凉血清热、生津止渴、滋阴补肾，常常用于咽喉燥痛、痰中见血、骨蒸痨热等症状。

熟地经过用酒浸后，药性由寒变微温，所以功效也发生了变化，成了一味补血药材，常常配当归、白芍、川芎三种药材组成了名声扬的“四物汤”，主要治疗血虚，月经不调，痛经、手脚冰凉等症状。

熟地
经过以上三个生地和熟地的区分后，大家应该对两者区别清楚了吧！。

熟地与生地的辨别及使用注意事项

熟地与生地的辨别及使用注意事项熟地和生地是中医药中常见的两种药材，它们在药效、功效和使用方法上存在一定的差异。

本文将介绍熟地与生地的辨别方法，并重点讨论两者在临床中的使用注意事项。

一、熟地与生地的辨别方法在药材市场上，熟地和生地的外观、颜色以及药材表面有一定的区别，通过以下几个方面可以进行辨别：1. 外观特征：熟地的色泽呈暗紫红色，表面较暗，不易粘湿；而生地的颜色较浅，呈暗红色，表面稍微湿润。

2. 颗粒大小：熟地的颗粒较大，形状不规则，表面有裂纹或皱纹；而生地的颗粒较小，形状规则，表面相对光滑。

3. 水浸试验：将一定量的药材放入水中浸泡，熟地在水中不易湿透，表面维持相对干燥；而生地易于湿润，迅速变软。

4. 硫酸钾试验：取少量药材粉末加入少许硫酸钾，熟地呈紫红色，生地呈黄褐色。

辨别熟地与生地的方法不仅有助于对药材质量的鉴别，还能更准确地使用药材的不同功效。

二、熟地的功效与使用注意事项熟地是鹿蹄草科植物熟地黄的根茎。

中医药理论认为熟地性味甘、咸，归经入肝、肾经，具有补血、滋阴、止血的功效。

熟地常用于治疗血虚引起的眩晕、月经不调、崩漏不止等症状。

在使用熟地时，需要注意以下几点：1. 熟地具有滋阴补血的功效，适用于气血不足、阴血亏虚的人群。

对于阳虚火旺、有血瘀症状的人群慎用。

2. 使用熟地时，需要根据个体差异和具体病情进行剂量的调整。

一般建议0.9-9克，煎剂内服，或用于炖汤、炖鸡、炖肉等。

3. 熟地偏热，不能与寒凉性药物同时使用，以免影响药效。

同时，与金银花、蜜蜂花等具有清热解毒作用的药物同时使用时，需慎重。

三、生地的功效与使用注意事项生地是鹿蹄草科植物生地黄的根茎。

中医药理论认为生地性味甘、苦、寒，归经入肝、肾经，具有滋阴清热、凉血止血的功效。

生地常用于治疗阴虚火旺、尿血等症状。

在使用生地时，需要注意以下几点：1. 生地具有滋阴清热的功效，适用于阴虚火旺、尿血等症状的人群。

但对于阳虚血寒的人群不宜使用。

生地和熟地的功效与作用

生地和熟地的功效与作用生地和熟地，都是中国传统中药中常用的药材，具有多种功效和作用。

两者均为地黄科植物的干燥根茎。

生地为秋牵牛的根茎，熟地为生地的加工品，通过炒制而得。

生地和熟地功效相似，但也存在一些区别。

本文将详细介绍生地和熟地的功效与作用。

一、生地的功效与作用1. 养阴清热：生地有很好的滋阴润燥的功效，可以用于治疗阴虚内热的症状，如口干、咽痛、失眠等症状。

生地中含有多种保湿成分，能够滋养肌肤，帮助皮肤保持水润。

2. 益肾养肝：生地具有补肾养肝的功效，对于肾阴不足、肾阳虚弱、肝肾阴虚等症状有一定的治疗作用。

生地中含有丰富的氨基酸和微量元素，可以促进肾脏的代谢和排毒功能，增强肝脏的解毒能力。

3. 抗衰老：生地中含有丰富的多糖类物质、氨基酸和维生素等营养成分，可以抗氧化、延缓衰老。

生地还含有一种特殊的化合物——地黄酮，具有抗老化的作用。

4. 降血脂：生地中的有效成分可以抑制胆固醇的合成和转运，有望降低血脂水平，预防和治疗高脂血症等相关疾病。

5. 活血化瘀：生地具有活血化瘀的作用，可以改善血液循环，促进新陈代谢，对于血瘀、痛经、月经不调等症状有一定的疗效。

6. 改善睡眠：生地具有镇静安神的作用，可以改善睡眠质量，减少失眠、多梦等症状。

二、熟地的功效与作用1. 益气养阴：熟地具有益气养阴的功效，可以用于治疗气阴两虚、形体消瘦、腰膝酸软等症状。

熟地中的有效成分更容易被人体吸收和利用。

2. 补血止血：熟地中含有丰富的铁和维生素C等营养成分，可以起到补血止血的作用。

对于贫血、月经不调和内出血等症状有一定的疗效。

3. 润肠通便：熟地有润肠通便的功效，可以促进肠道蠕动，增加粪便的排出，对于便秘等症状有一定的缓解作用。

4. 抗炎抗菌：熟地中含有一些抗炎和抗菌活性物质，可以抑制炎症反应和细菌感染，对于一些感染性疾病有一定的治疗作用。

5. 降低血糖：熟地中的有效成分可以抑制血糖的合成和转运，有望降低血糖水平，预防和治疗糖尿病等相关疾病。

招商有关的知识

招商有关的知识一、生地、毛地、熟地的概念生地：是指不具备城市基础设施的土地。

毛地：是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。

熟地：是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。

二、“几通几平”的概念三通一平：通电、通路、通水、土地平整。

五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。

七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。

针对不同园区还会有不同的基础设施，只不过政府不叫基础设施，如我们的光伏产业园区还会有供应特种气体的集中供气特色“基础设施”，需要我们在适当时机引进，保证园区企业正常生产和提高对外招商引资的效果。

三、协议（或合同）的主要内容１.标的；２.数量；３.质量；４.价款或酬金；５.履行期限；６.履行地点；７.履行方式；８.违约责任。

四、我国利用外资的原则１.主权原则；２.自力更生为主，争取外资为辅的原则；３.平等互利的原则；４.积极、合理、有效地利用外资的原则；５.创造良好的投资环境，给外商以普遍优惠的原则。

五、外资、内资的概念外资：是指引进的国外、境外的资金。

但是已投产的外商投资企业在境内以实现利润再投资，且投资比例不低于项目总投资25%的，法律上承认其外资企业身份,并可作为外资统计。

内资：是指引进的国内公司、其他经济组织或个人在本地投资发展的资金。

六、评价外资质量的基本标准（11条）1.是否符合国家的产业政策；2.是否符合国家的区域外资政策；3.技术水平是否先进适用；4.项目是否符合环保要求；5.能否提高原有企业的经营管理水平；6.是否创出了中国自己的品牌；7.合资企业是否由本国资本掌握控股权；8.合资产品的市场结构是否优化；9.合资是否有利于增强原有企业的活力；10.合资企业的利税指标是否达到要求；11.合资企业是否具有长期持续发展的后劲。

七、内资项目审核须提交的材料1.银行进账单复印件2.项目合同文本及立项批文复印件3. 投资者身份证复印件4. 企业营业执照副本复印件5.固定资产投资发票复印件（复印件要求字迹清晰，相关证明材料一式两份）八、外资项目审核须提交的材料1.核准文件复印件；（外经局）2.营业执照复印件；（工商局）3.企业进资报表；4.外汇管理局出具的外资到位证明；5.开户银行外资进账单复印件；6.项目合同文本复印件；7.合资企业章程；九、中外合资经营企业的概念中外合资经营企业是指由外国公司、企业和其他组织或个人，按照平等互利的原则，经中国政府批准在中国境内同中国的公司、企业或其它经济组织共同投资、共同经营、共担风险、共负盈亏的股权式经济组织。

生地和熟地的区别和用法

生地和熟地的区别和用法1. 哎呀，你知道吗，生地和熟地那区别可大了去了！就说生地吧，那可是未经加工的原药材呢！就好像刚从地里摘出来的新鲜蔬菜。

而熟地呢，是经过炮制的呀！就好比把那新鲜蔬菜做熟了一样。

比如生病要用中药调理，医生开的方子里可能就有生地或者熟地呢！2. 嘿，生地和熟地的用法也是不一样的哟！生地主要是清热凉血的，就像炎炎夏日里的一阵凉风，给人带来清爽。

比如说有人上火了，可能就会用到生地。

熟地呢，可是能补血滋阴的哦，如同冬天里的一杯热饮，让人暖暖的。

像一些身体虚弱需要滋补的人，熟地可能就派上用场啦！3. 哇塞，想想生地和熟地，它们真的好特别啊！生地就像个未经雕琢的璞玉，有着天然的特性和功效。

像有人血热容易流鼻血，这时候生地就能发挥作用啦！而熟地简直就是被精心打造过的宝贝呀，对于血虚的人可太重要了。

好比一个疲劳的人，熟地能给他补充能量呢！4. 瞅瞅，生地和熟地这哥俩，区别真是一目了然呢！生地是生猛的存在，常常在需要清热解毒时冲锋陷阵。

就像战场上勇敢的战士。

例如有人得了热病，生地可能就是那救命的药草。

熟地呢，是温柔的守护者，默默地给血虚的人送去温暖和滋养。

好像妈妈的怀抱一样让人安心。

5. 哎呀呀，生地和熟地的不同可太明显啦！生地像个青涩的小伙子，直率爽朗，专门对付那些火热的病症。

就像有人发热烦躁，生地就可以来帮忙啦！熟地宛如一个成熟稳重的大姐姐，体贴入微，照顾着需要调养的人。

比如女人血虚，熟地就是个好帮手呢！6. 哇哦，生地和熟地啊，一个像山间的清泉，一个像熬制的高汤。

生地的清热力量就像泉水那么清澈有力，像有人长口疮用它就有效呀。

熟地就如同那滋补的高汤，给身体虚弱的人补充营养。

仿佛一个贫血的人喝了熟地熬的药就能慢慢好起来呢。

7. 嘿呀，生地和熟地有着不同的魅力呢！生地是那勇敢的灭火队员，哪里有火哪里上。

若是有人热毒性皮肤病，生地就该上场啦！熟地是那贴心的营养师，温柔地滋养着身体。

就像老年人身体虚弱，熟地也许就能让他精神起来。

生地、毛地、净地、熟地区别及解析

生地、毛地、净地、熟地区别及解析搞清楚“毛地”、“生地”、“熟地”、“净地”这些概念，可是房地产投拓入行的基础。

今天小馆和大家一起来回顾下这些概念的区分，同时给土地知识小白们普及下有关知识。

生地、毛地、净地、熟地的区别及解析（1）什么是生地？生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。

《土地储备管理办法》规定，对纳入储备的土地，经市、县人民政府国土资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。

（2）什么是毛地？毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

实行毛地出让的一般实施步骤可总结如下：首先，国土资源管理部门向政府提出收回出让地块原国有土地使用权并进行公开出让的请示；其次，组织实施国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作，原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》作为拆迁补偿安置的凭证，不得再行转让、出租、抵押；最后，受让人按照当地拆迁安置办法和出让合同约定，完成拆迁安置工作后，市、县国土资源部门收回拆迁人的《国有土地使用证》，房屋管理部门收回原《房屋所有权证》，受让人按规定申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。

（3）什么是净地？净地是指已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。

与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。

从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。

（4）什么是熟地？熟地主要是指经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。

区别与联系区别：一般而言，生地、熟地重点着眼于建设；而毛地、净地更多着眼于出让。

联系：从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。

土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”（通水、通电、通路和土地平整），'五通一平'（通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整），或“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整）的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

生地和熟地的区别是什么？

生地和熟地的区别是什么？生地和熟地都是中药配方里常用的中药品种，但是一字之差的它们是不是同一种药材呢？有什么区别呢？下面我们就来看看吧！生地和熟地的区别是什么？生地、熟地均来源于玄参科植物地黄的干燥根，为同一药物的不同加工品。

生地为鲜品的干燥品，熟地为生地的蒸制品。

二者均能滋阴生津，治阴虚津亏诸症。

生地长于凉血，熟地长于补血。

生地黄、干地黄在不同典籍意涵不同，易生混淆。

株高15－30厘米，初夏开花，花大数朵，淡红紫色。

1、生地简介生地（拉丁学名：Rehmannia glutinosa Libosch），别名生地黄，野地黄、山烟根等，为玄参科植物地黄的块根。

多年生草本植物，体高10-30厘米，密被灰白色多细胞长柔毛和腺毛。

根茎肉质，鲜时黄色，在栽培条件下，直径可达5.5厘米，茎紫红色。

叶通常在茎基部集成莲座状，向上则强烈缩小成苞片，或逐渐缩小而在茎上互生；性喜温和，阳光充足的环境；主产于中国河南、河北、内蒙古及东北等地，用药部位为玄参科植物地黄的新鲜或干燥块根，具有清热凉血、益阴生津之功效。

用于温热病热入营血，壮热神昏，口干舌绛，如清营汤。

2、熟地简介熟地为玄参科植物地黄（学名：Rehmannia glutinosa）的块根，又名熟地黄或伏地，经加工炮制而成。

通常以酒、砂仁、陈皮为辅料经反复蒸晒，至内外色黑油润，质地柔软粘腻。

切片用，或炒炭用。

熟地又名熟地黄或伏地，属玄参科植物，是一种上好中药材，具有补血滋阴功效，可用于血虚萎黄，眩晕，心悸失眠，月经不调，崩漏等症，亦可用于肾阴不足的潮热骨蒸、盗汗、遗精、消渴等症，是虚证类非处方药药品六味地黄丸主要成分之一。

生地功效与作用清热凉血，养阴，生津。

用于热病舌绛烦渴，阴虚内热，骨蒸劳热，内热消渴，吐血，衄血，发斑发疹。

1、地黄既有止血作用，又有抗凝血作用。

2、抗真菌作用。

地黄水浸剂对须疮癣菌、石膏样小芽胞癣菌、羊毛状小芽胞癣菌及奥杜盎小芽胞癣菌等多种真菌的生长有抑制作用。

生地黄和熟地黄的鉴别要点

生地黄和熟地黄的鉴别要点
生地黄和熟地黄是中药材中常用的两种，它们都是地黄科植物黄芪的根部，具有滋阴补肾、养血安神的功效。

但是，生地黄和熟地黄在性味、药效、用法等方面存在差异，因此在使用中需要注意它们的鉴别要点，以确保药效的发挥和安全性。

一、性味鉴别
生地黄性味甘、凉，入肺、肾经；熟地黄性味甘、温，入心、肾经。

由于性味不同，所以在药性方面也存在差异。

生地黄具有清热解毒、生津润燥、滋阴降火的功效，适用于肺热干咳、口干舌燥等症；熟地黄则具有滋阴补肾、养血安神的功效，适用于肾阴虚、血虚萎黄等症。

二、外观鉴别
生地黄外观呈现淡黄色或黄褐色，表面有细小的根须，质地较硬，断面呈现白色或淡黄色，有一定的韧性；熟地黄外观呈现暗红色或棕褐色，表面光滑，质地较软，断面呈现暗红色或棕褐色，较为脆弱。

三、药效鉴别
生地黄和熟地黄在药效上也存在差异。

生地黄主要具有清热解毒、生津润燥、滋
阴降火的功效，适用于肺热干咳、口干舌燥等症；熟地黄则主要具有滋阴补肾、养血安神的功效，适用于肾阴虚、血虚萎黄等症。

因此，在使用时需要根据病情和药性选择合适的药材。

四、用法鉴别
生地黄和熟地黄的用法也有所不同。

生地黄一般用于清热解毒、生津润燥、滋阴降火的方剂中，如清热滋阴汤、生脉饮等；熟地黄则主要用于滋阴补肾、养血安神的方剂中，如六味地黄丸、归脾丸等。

在使用时需要根据方剂的要求选择合适的药材。

综上所述，生地黄和熟地黄的鉴别要点主要包括性味、外观、药效和用法等方面。

在使用中需要根据病情和药性选择合适的药材，并注意药材的质量和来源，以确保药效的发挥和安全性。

毛地,净地,熟地,生地是指什么？

⽑毛地，净地，熟地，⽣生地是指什么？
1、⽣生地是指不具备城市基础设施的⼟土地。

2、熟地是指具备完善的城市基础设施、⼟土地平整能直接进⾏行建设的⼟土地。

3、⽑毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的⼟土地。

4、净地的概念是相对于⽑毛地来说的,指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物
等设施的⼟土地。

5、净地的概念是相对于⽑毛地来说的，“⽑毛地”和“净地”都是俗称。

从形态上看，⽑毛地指地上
存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的⼟土地；净地指国家在⼟土地出让时，已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的⼟土地。

净地出让是指国家在完成征地拆迁、⼟土地平整后将⼟土地出让给使⽤用⼈人的⼀一种出让⽅方式。

⽑毛地，指政府在出让未经拆迁安置补偿的旧城区⼟土地（俗称“⽑毛地”），或未进⾏行征地补偿的新区⼟土地（俗称“⽣生地”）。

6、熟地，指当政府出让已经具备“七通⼀一平”、“五通⼀一平”或“三通⼀一平”建设条件的⼟土地
（俗称“熟地”），或⼟土地使⽤用权⼈人出让的已经具备建设条件的⼟土地。

净地和熟地的概念接近，都是完成了拆迁安置补偿的⼟土地。

⽣生地：⽣生地是指可能为房地产开发与经常活动所利⽤用，但尚未开发的农地和荒地。

7、⻜飞地：⼜又称插花地，指⼟土地所有权⼈人或使⽤用权⼈人的⼟土地部分或全部处于他⼈人⼟土地范围内。

生地,生地熟地区别

生地,生地熟地区别生地是一种块状中药材，熟地则是由生地加工而成的。

很多人分不清生地和熟地，不知道生地和熟地的区别在哪里。

生地和熟地的区别我们最熟知的补肾良方六味地黄丸是由生地做成的，而千古著名的四物汤中的一物是熟地做成的。

1、从形状上来看生地为长圆形或块型，不规则，一般是中间大，两端细小;有的是呈长条状。

颜色为棕灰色或棕黑色，比较柔韧，不容易折断。

生地肉呈棕黑或乌黑，味稍甘。

熟地，是生地加工而成的，一般是切成片或小块，染色为乌黑色，有光泽，味道同生地。

2、归属性质有异生地性寒凉，在中医中属于心、肝、肾经。

而熟地经过黄酒拌闷、晒蒸等过程，其性质发生了变化，由寒转为温，归属于肝、肾经。

3、主要药用价值不同生地性寒凉，主要药用价值是清热凉血、止咳、养阴、补肾、止血等功效，经常与其他中草药联用，常用于治疗高血压、肺结核、神经衰弱、慢性肾炎、便秘、小编出血等疾病。

非常知名的六味地黄丸中，就有地黄的成分，其补肾疗效显着。

熟地，由寒性变为温性，其功效主要是补血。

与其他中草药一起，能治疗贫血等疾病。

另外，熟地对存在腰腿酸软、耳鸣耳聋、经常头晕、眼前发黑、少白头的患者，也有不错的作用。

生地和熟地都属于地黄，但因为制作加工不同，所以在性质和药用价值方面还是有所区别的，所以在选用时，还是一定要加以辨别的，主要看病症来取材。

4、炒熟的生地不能替代熟地不少人去药店买熟地的时候，会牵强附会的认为生地炒熟就变成了熟地，其实这是个错误的想法。

炒熟的生地不能替代熟地，从上面熟地的概念中我们知道熟地是经过酒、陈皮等反复蒸晒而成，药性要由凉性转成温性，功效也不同，生地擅长凉血，熟地擅长补血。

熟地并非是生地炒熟的，炒熟的生地也不能取代熟地。

生地价、熟地价和土地出让金的概念

生地价、熟地价和土地出让金的概念2009-4-30 15:01:00 来源：频道：土地估价师土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。

出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。

前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即“地租”，是土地所有权在经济上的体现。

如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用费。

土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”(即完成动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、煤气(天然气)、排雨水、排污水”市政条件的)地块或为“五通一平”，即完成土地征用和动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、排水”条件的地价。

但“七通“、“五通”不包括项目建设向有关部门缴纳的住宅建设配套费及市政管线的接入工程费用。

出让金包括土地使用费和开发费。

另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。

毛地价就是政府土地收益部分，不含拆迁部分，也不含小区配套部分。

政府土地收益从房产管理法讲就是出让金。

目前签的毛地价合同里面，所谓毛地价就是大市政费、四源费、出让金。

出让金在狭义的概念上不含大市政费和四源费。

出让金还有一个军队土地的问题。

1993年，财政部全军土地管理局、国土部有一个文件，军队土地第一次转让过程中，政府不收土地出让金，出让金全归部队。

当时国土资源部有了一个文件，四六分。

40%是出让金，60%是大市政、四源费。

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

投资者往往以楼面价来计算投资效益。

因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。