高层设备管井标准

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1.问题导入：
针对目前高层住宅交通核空间设计多样，各种管 井的位置、大小对建筑方案影响较大，不同设计院对 同类产品也会设计不同尺寸的管井；且在住宅方案设 计阶段各设备管井的布置往往被忽略，到了初步设计、 施工图阶段再引入设备管井的详细设计就会对原有的 户型功能以及住宅面积指标造成影响，因此对于高层 建筑交通核空间设备管井的布置标准化研究也就变得 非常必要和迫切。
2009； 9、《户用计量仪数据传输技术条件》CJ/T188-2004； 10、《暖通空调动力全国民用建筑工程设计技术措施》
2009版； 11、《供热计量技术规程》JGJ173-2009； 12、《居住建筑供暖热计量系统设计安装》DBJT05-218
辽2009T907。 13、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
高层住宅交通核内的设备管井设置包括水、暖井， 强、弱电井，正压送风井，本着充分利用空间，减少 公共面积的原则，以远洋提供的18层和30层标准住宅 户型为例，对设备管井进行合理布置。
本资料作为技术资料，不能代替具体的设计。
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1、同一住宅类型的产品，不同的项目、不同设计院设计 的管井位置和尺寸不一致，甚至同一个项目因不同设 计院的设计也不一样，使得公摊面积不一样，得房率 不一样，从而影响了住宅的品质。
2、管井的布置的位置勉强，对住户内部使用功能有影响。 3、管井的布置的位置、管井开门的位置、风口的位置、
箱体的位置不合理，严重影响公共部分的使用和美观。 4、不同专业管井分别设置，不集中布置，使公摊面积增
大，增加成本，降低了得房率，而且不利于管理。 5、管井布置的位置和尺寸不合理，不利于设备的安装，
水暖井规格尺寸（mm×mm） 长×宽为：1100×450 长×宽为：1200×450 长×宽为：1350×450 长×宽为：1400×450
长×宽为：1500×450（1400×650） 长×宽为：1700×450 长×宽为：2600×450 长×宽为：1800×450 长×宽为：1800×450 长×宽为：2600×450
梯间开启双扇门 0.42~0.50 0.52~0.60
梯间开启单扇门 0.32~0.38 0.39~0.45
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1 、电气竖井的位置宜靠近用电负荷中心； 2 、不应和电梯井、管道井共用同一竖井； 3、 邻近不应有烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。 4 、在条件允许时宜避免与电梯井及楼梯间相邻。 5、竖井大小除应满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必需
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3 消防电梯间前室的加压送风风道面积
系统负担层数 系统负担层数 系统负担层数
梯间开启双扇门 0.28~0.38 0.42~0.50
梯间开启单扇门 0.21~0.29 0.32~0.38
4 防烟楼梯间采用自然排风，前室或合用前室不具备自然排 烟条件时的送风风道面积
系统负担层数 系统负担层数 系统负担层数
3.4 电气管井设计标准213.4.1弱电设备机柜按250mm厚设计
3.4.1.1 十一～十八层高层住宅
2T3户型 1T2户型
注明： 1-弱电设备机柜(落地安装） (WxHxD 600x1200x250) 2-强电梯阶式电缆桥架 (WxH 300x150) 3-消防金属线槽(WxH 100x50)
技术专题研究的选题基本上都来自项目曾经发生过的 缺陷错误、开发过程中遇到的疑难问题或者是其它具有代 表性的技术问题。主要是从解决实际问题的角度探索相关 具体的解决措施，体现研究成果的实际可操作性及可推广 性。
另外，技术研究成果分别由来自集团、各事业部或各 城市公司的具体团队提供，在此对相关同事的大力配合表 示感谢。
2009版 5、《建筑给水排水设计手册》第二版 6、《给水涂塑复合钢管》CJ/T120-2007 7、《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS105 8、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
（2005年版）
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1、《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 2、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 3、《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 4、《电气全国民用建筑工程设计技术措施》2009版
《高层（18、30层）住宅设备 管井设计标准》
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为增强全员参与技术研发的意识，在公司全设计研发 系统内构建统一的技术研发交流平台，依据《集团技术研 发工作管理办法》要求，技术专题研究工作将作为公司全 设计研发系统内一项常态工作。在公司全设计系统内通过 技术专题研究成果的征集，分享，以促成共同进步，为新 项目开发积累经验，进而逐步提升公司产品的整体品质。
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3.2.2 远洋发布标准户型的水 暖设备管井示意图
2T4-1（30层） 户型
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1 防烟楼梯间（前室不通风）的加压送风风道面积
系统负担层数 <20层
20层~32层
梯间开启双扇门 0.48~0.56 0.65~0.75
梯间开启单扇门 0.36~0.42 0.49~0.56
2 防烟楼梯间及其合用前室的分别加压送风风道面积
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3.2.2 远洋发布标准户型的水 暖设备管井示意图
2T2-1（30层） 户型
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3.2.2 远洋发布标准户型的水 暖设备管井示意图
2T2-2（30层） 户型 2T2-3（30层） 户型
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3.2.2 远洋发布标准户型的水 暖设备管井示意图
2T3-1（30层） 户型 2T3-2（30层） 户型
3.问题解决： 标准介绍
3.1 设计依据
3.1.1暖通专业设计依据
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3.1.2 给排水专业设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （2009年版）
2、《住宅建筑规范》GB50368-2005 3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242- 2002 4、《给水排水全国民用建筑工程设计技术措施》
6、根据《民用建筑工程设计技术措施》中的规定及辽标《居 住建筑供暖热计量系统设计安装》的标准，结合了实际工 程中常规经验做法。给出了标准设计中管道布置做法。
7、本标准以常见的采暖管径DN100，给水管径DN70，消火 栓管径DN100考虑；若水暖管井加入消防稳压管或雨水内 排管；则管井尺寸应按照本标准做法类推，相应加大井道。
3.4.1.2 十八层以上高层住宅
2T3 户型 1T2 户型
注明： 1-集中计量箱(WxHxD 800x600x1600) 2-强电梯阶式电缆桥架 (WxH 400x200) 3-消防金属线槽(WxH 100x50) 4-弱电金属线槽((WxH 300x150) 5-弱电设备机柜(落地安装） (WxHxD 600x1200x250) 6-电缆桥架或金属线槽支架(支 架宽度为：W+100)
系统负担层数 <20层
20层~32层
送风部位
防烟楼梯间 合用前室
防烟楼梯间 合用前室
梯间开启双扇门 梯间开启单扇门
0.30~0.38 0.24~0.30 0.37~0.47 0.34~0.42
0.23~0.29 0.18~0.23 0.28~0.35 0.26~0.32
3.3 正压送风井道设计标准
注明： 1、采用表面光滑的钢筋混凝 土风道；风道风速不宜大于 15m/s，送风口的风速不宜大 于7.0m/s。 2、风道的长宽比不宜大于 1:4，面宽至少要符合安装成 品排烟阀（当送风口用）的 尺寸要求。 3、当有两个或两个以上出入 口时，其风量应乘以 1.50~1.75系数计算。开启门 时，通过们的风速不宜小于 0.70m/s
8、系统热量及给水结算点在楼梯间水暖管道井内，且该位置 安装热量表及水表，其中，热量表可暂时不安装的必须预 留足够的安装位置。
9、采暖、给水、消防等系统应根据需要采用水力平衡、减压 和自动调节等系统节能技术。
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竖向分区
竖向分区为： 一个区
竖向分区为： 两个区
竖向分区为： 三个区
管井对应户数 一井拖一户 一井拖两户 一井拖三户 一井拖一户 一井拖两户 一井拖三户 一井拖四户 一井拖两户 一井拖三户 一井拖四户
施工不方便，影响工期，无形中增加了成本。
2.问题分析：
2.1 住宅设备管井设计存在 的问题
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2.分析：
2.2 住宅设备管井设计的统一 要求与原则
1、满足相关专业规范的前提下，尽量减少各类管 井的面积，以减少公摊面积，提高得房率，增 加高层住宅产品的性价比。
2、采暖管线、给水管线、消火栓立管集中一井布 置，强电、弱电井集中一井布置，多井合并，减少 所占面积，节省成本，方便管理。
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1.问题导入……………………………………4
2.问题分析……………………………………5 2.1 住宅设备管井设计存在的问题 2.2 住宅设备管井设计的统一要求与原则
3.问题解决：标准介绍………………………7 3.1 设计依据 3.2 水暖管井设计标准 3.3 正压送风井道设计标准 3.4 电气管井设计标准
4-弱电金属线槽(WxH 200x100) 5-电缆桥架或金属线槽支架(支 架宽度为：W+100) 6、住户集中计量箱集中设在一 层或地下室公共部位
十一～十八层高层住宅电井布置大样图（一）
十一～十八层高层住宅电井布置大样图（二） 22
十八层以上高层住宅电井布置大样图（一） 十八层以上高层住宅电井布置大样图（二） 十八层以上高层住宅电井布置大样图（三）
GB50242-2002； 3、《居住建筑节能设计标准》J10922-2007； 4、《住宅建筑规范》BG50368-2005； 5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-
2002； 7、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004； 8、《居住建筑供暖热计量系统技术规程》DB21/T1722-