工程监理期末考试复习材料

第1章工程建设监理的基本概念

工程建设项目：一个建设项目，应有明确的建设目的，一定的建设任务量，明确的建设时间，确定的投资总额，各单位工程之间有完整的组织关系，项目和实施是一次性的。

项目管理：为使项目实现所要求的质量、所规定的时限和投资额所进行的规划、组织、控制与协调。建筑市场与一般的商品市场相比，有着两个不同的特点：

1.特点之一由市场交易性质决定：首先是建筑商品生产和交易的同时性，其次是交易的社会性。

2.特点之二由建筑商品的生产过程决定：一是建筑商品的生产周期比较长；二是生产过程中存在许多不可预见的因素；三是生产过程是一次性的，不可逆转的；四是生产工艺是单向性的。

建筑市场的三大主体：业主、承包商和咨询顾问。

工程建设监理：指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规、工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。

工程建设监理的性质有：服务性、公正性、独立性和科学性。（适当展开）

服务性是工程建设监理的根本属性。公正，指的是坚持原则，按照一定的标准实事求是地待人处事。独立，指不依赖外力，不受外接束缚。科学性是指工程建设监理是为项目业主提供的一种高智能的技术服务。

我国现行的建设项目管理体制图：P13图1-1

第2章工程监理第二章

注册监理工程师：简称为监理工程师，是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。

监理工程师的素质要求：①要有较高的学历和多学科专业知识②要有丰富的工程建设实践经验③要有健康的体魄和充沛的精力④要有良好的品德

考试设有4个科目：即《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》。其中《建设工程监理案例分析》主要考评对建设监理理论知识的理解和在工程中运用这些基本理论的综合能力。

第3章工程建设监理单位

监理单位，一般是指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理事务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。

工程建设施工阶段主要内容…………P37

（1）协助建设单位与承包单位编写开工申请报告。

（2）察看工程项目建设现场，向承包单位办理移交手续。

（3）审查、确认承包单位选择的分包单位。

（4）审查承包单位的施工组织设计或施工技术方案，下达单位工程施工开工令。

（5）审查承包单位提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单。

（6）检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。

（7）检查施工技术措施和安全防护设施。

（8）主持协商建设单位或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更。

（9）监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。

（10）核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。

（11）督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。

（12）参与工程竣工预验收，并签署监理意见。

（13）审查工程结算。

（14）编写竣工验收申请报告、参加竣工验收、协助办理工程移交。

监理单位的道德准则……………P38

监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的道理准则。

施工监理服务收费按照公式1和2计算…………P41

施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）（1）

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数

×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（2）监理合同文件包括：………………P45

（1）合同

（2）监理投标书或中标通知书

（3）合同标准条件

（4）合同专用条件

（5）在实施过程中双方共同签署的补充与修改文件。

“工程监理的附加工作”是指：…………P45

1委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容。

2由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

工程监理的额外工作：指正常工作和附加工作以外，根据规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作

监理人权利………………P47

征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

监理报酬…………………P49

a)正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中的方法计算，并

按约定的时间和数额支付。

b)如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳

金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

c)支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

d)如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到通知书

24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

第4章工程建设监理的组织

4.1组织的概念

1.组织的概念

组织，是指人们为了实现系统的目标，通过明确分工协作关系，建立权力责任体系，而构成的能够一体化支付的人的组合体及其运行的过程。

3.组织活动的基本原理

(1)要素合理利用性原理

一个组织系统中的基本要素有人力、财力、物力、信息、时间等。

(2)动态相关性原理

(3)主观能动性原理

(4)规律效应性原理

4.2工程建设监理组织机构

1.直线制监理组织

按建设子项目分解设立的直线制监理组织形式 P54 图4-1

按建设阶段分解设立的直线制监理组织形式 p54 图 4-2

特点：

(1) 机构简单，权责分明，能充分调动各级主管人的积极性。

(2) 权力集中，命令统一，决策迅速，下级只接受一个上级主管人的命令和指挥，命令单一严明。

(3) 对主管领导者在管理知识和专业技能要求较高。要求总监理工程师通晓各种业务，通晓多种知识技能，成为“全能”式人物。

2.职能制监理组织

职能制监理组织形式 p54 图 4-3

特点：

(1) 有利于发挥专业人才的作用，有利于专业人才的培养和技术水平、管理水平的提高，能减轻总监理工程师负担。

(2) 命令系统多元性，各个工作部门界限也不易分清，发生矛盾时，协调工作量较大。

(3) 不利于责任制的建立和工作效率的提高：职能制监理组织形式适用于工程项目在地理位置上相对集中的工程。

3.直线—职能制监理组织

直线—职能制监理组织形式 p55 图 4-4

特点：

(1)既能保持指挥统一、命令一致，又能发挥专业人员的作用。

(2)管理组织结构系统比较完整，隶属关系分明。

(3)重大的问题研究和设计有专人负责，能发挥专业人员的积极性，提高管理水平。

(4)职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报。

(5)管理人员多，管理费用大。

4.矩阵制监理组织