暨南大学2011年资产评估专业基础真题
2023年暨南大学436 资产评估专业基础考研真题试卷
2023年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题（A卷）********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一、单项选择题（共15小题，每题2分，共30分）1、以下哪项属于资产评估基本的评估要素（）。
A.评估客体B.评估咨询C.评估复核D.评估特点2、资产评估的假设不包括（）。
A.公开市场假设B.清算假设C.最佳使用假设D.持续使用假设3、运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A.企业具有获利能力B.企业能够持续经营C.企业各项资产完好D.企业具有商誉4、当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（）。
A.实收资本价值B.投资资本价值C.企业整体价值D.股东全部权益价值5、下列资产评估底稿资料中，不属于管理类工作底稿的是（）。
A.资产评估项目的风险评价记录B.资产评估项目的现场调查记录C.资产评估计划的变更记录D.资产评估委托合同6、以下哪类重置成本估算方法假设待评估资产的生产能力与价值呈线性关系（）。
A.规模经济效益指数法B.重置核算法C.物价指数法D.功能价值法7、以下哪项是外购国产设备重置成本构成项目（）。
A.大型设备一定期限内的资金成本。
2013年暨南大学436资产评估专业基础真题及参考答案
2013年暨南大学436资产评估专业基础真题及参考答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题3分，共60分）1．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。
A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则【答案】D【解析】A项，贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估，它要求要素资产价值的高低要由该要素资产对整体资产的贡献来决定，或者是由当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失来决定。
B项，资产评估时点原则是指在变化的市场中，资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。
C 项，预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素，是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
D项，替代原则是指作为一种市场规律，在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。
2．关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。
A．资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B．资产评估的特定目的是界定评估对象的基础C．资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的D．资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用【答案】C【解析】资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，即为什么而进行评估。
3．（）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
A．预期收益原则B．供求原则C．客观公正性原则D．贡献原则【答案】A【解析】资产之所以有价值是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。
预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
4．以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。
A．在用价值B．投资价值C．清算价值D．剩余价值【答案】A【解析】在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
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暨南大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。
第一部分考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。
资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。
考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。
考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。
考试形式一答卷方式：闭卷，笔试二答题时间：180分钟三满分150分，分值比例资产评估理论约50%资产评估实务约50%四题型比例选择题约40%判断题约20%计算分析题约40%五参考书目1、《资产评估》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最2/8【育明教育】中国考研考博专业课辅导第一品牌官方网站： 2新版。
2、《资产评估学》，朱萍主编，复旦大学出版社，最新版。
同等学力加试科目《财务会计》参考书目：《财务会计》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最新版。
这里所指的捷径并不是“速成班”、“点金法”，而是合理步骤，让你能够达到“事半功倍”。
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第六章流动资产评估一、单选题1．低值易耗品不包括（）。
[暨南大学2013研]A．替换设备B．电子设备C．劳动保护用品D．管理用具【答案】B【解析】低值易耗品，是指劳动资料中单位价值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以内，不能作为固定资产的劳动资料。
主要包括一般用具、专用用具、替换设备、管理用具、劳动保护用品、包装容器等。
B项，电子设备一般应算作企业的固定资产。
2．流动资产的特点不包括（）。
[暨南大学2013研]A．取得成本不确定B．循环周转速度快C．变现能力强D．占用形态同时并存又相继转化【答案】A【解析】流动资产与固定资产等资产比较，具有如下特点：①循环周转速度快；②变现能力强；③占用形态同时并存又相继转化；④波动性。
3．对某企业进行整体资产评估，经核实，截止评估基准日的账面应收账款实有数额为160万元，前五年应收账款发生情况及其坏账处理情况如表6－1所示，应收账款的评估值应为（）。
[中央财经大学2012年研]表6－1某企业前5年的应收账款发生和坏账处理情况单位：万元应收账款余额处理账款额第一年15020第二年1OO 17第三年16022第四年21038第五年901lA ．160万元B ．138万元C ．155万元D ．136万元【答案】D【解析】第一步，计算前五年坏账比例＝%2.15902101601001501138221720=++++++++；第二步，确定应收账款评估值＝160×（1－15.2%）＝136（万元）。
4．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用（）作为其评估值。
[暨南大学2011年研]A ．按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B ．最接近市场价格的材料价格C ．购进价格的加权平均价格D．按价格指数对末次购进价格进行调整的价格【答案】B【解析】对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。
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考研政治每年平均分在4，50分，不是很高，政治取得高分除了靠记忆力还要有一定的技巧，今天我就考研政治中的一些答题技巧，来和同学们分享一下。
2011年暨南大学会计专业课考试及详细答案
B第一种最有效，第二种次之，第三种办法效率最低
C第二种最有效，第一种次之，第三种办法效率最低
D三种效率一样
8.《国富论》中亚当·斯密提出公共利益可以通过以下何种方式被最好地促进：C
A政府对经济的管制
B好心市民的善行
C个人对自我利益的追求
D对历史悠久传统的坚持
4.工作丰富化是对工作的纵向扩展，它拓展了工作深度；工作扩大化则是对工作的横向扩大，增加了工作范围。（√）
5.用以衡量绩效的平衡计分卡方法是一种从财务角度来评价组织绩效的方法。（找不到）
三、论述（20分）
综述激励与领导的主要理论，结合实际谈谈如何成为一个有效的领导者？
四、案例分析（前5题每题2分；第6题10分，共20分）
效率是指以最少的投入获得最大的产出；效果是指实现组织目标的程度。
2.由于企业处于多变的环境中，决策者不可能对决策的信息全部掌握，也不可能对未来的外部环境及内部条件准确预测，因此决策者是在追求满意的方案，而不是最优的方案。（√）
3.根据迈克尔•波特教授的“五力模型”理论，产品的差异性越大买方的侃价能力就越强。（√）
D武松喝第15碗酒的支付意愿等于酒的价格
6.通过各方之间的科斯谈判达到有效率的解往往比较困难是因为B
A．无法认定是否发生了外部性
B．交易涉及到的利益各方的人数众多
C．负的外部性
D．政府的介入
7.两个钢铁厂在减少污染上所花费的成本（假设减污成本是递增）的情况完全相同，假设希望将两家所排放的污染总和控制在200吨，有三种办法可以达到该目的。第一种，适当规模的庇古税；第二种，发放200张可交易的污染许可证；第三种，政府直接规定每家只能排污100吨。那么以下说法哪个正确D
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第三章机器设备评估一、单选题1．已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。
[河南财经政法大学2011年研]A．794.75B．1100C．935D．1154.98【答案】B【解析】该重置成本由设备的材料成本和成本利润两部分构成。
设备的全部材料成本＝850/85%＝1000（万元），所以设备的重置成本＝1000＋1000×10%＝1100（万元）。
2．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
[暨南大学2011年研]A．2.5B．5C．7.5D．10【答案】B【解析】参照物的重置成本＝10÷0.5＝20（万元），二者成新率相差0.25，因此二者在新旧程度方面的差异为20×0.25＝5（万元）。
3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
[暨南大学2011年研]A ．更新重置成本B ．复原重置成本C ．完全重复成本D ．实际重置成本【答案】A【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
4．决定设备成新率的关键因素是（）。
[暨南大学2011年研]A ．设备的技术水平B ．设备的功能C ．设备的购置时间D ．设备的使用程度【答案】D 【解析】成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。
成新率是由设备的实际已使用年限决定的，而不是单纯的由设备的已使用年限决定。
其计算公式为：=100%+ 预计尚可使用年限成新率（实际已使用年限预计尚可使用年限）其中，实际已使用年限反应的是设备的使用程度，主要由加权投资年限求得。
5．进口设备的到岸价格是指（）。
暨南大学《436资产评估专业基础》(2020-2011)[官方-完整版]历年考研真题
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11、下列选项中，不属于企业价值所具有的特点的是（ ）。 A. 企业价值是一个整体概念 B. 企业价值是企业各项资产价值之和 C. 企业价值表现形式具有虚拟性 D. 企业价值受企业可存续期限影响
12、下列选项中，不属于企业价值评估目的的是（ ）。 A. 企业并购 B. 企业员工持股计划 C. 企业重组 D. 对破产企业出售财产中的各单项资产进行评估
18、某企业库存钢材评估时账面价值为 600000 元，共分三批购进。第一批购进 5400 元，当时物价指数为 100，第二批购进 12000 元，当时物价指数为 140，第三批购 进 42000 元，当时物价指数为 200。评估时物价指数为 180。如果忽略损耗。据此 计算钢材的评估值为（ ）。 A. 59168.57 元 B. 59666.66 元 C. 63488.57 元 D. 69660 元
3、以下哪类不属于资产评估的主要工作原则（ ）。 A. 贡献性原则 B. 独立性原则 C. 科学性原则 D. 客观公正性原则
4、被评估资产年生产能力为 25 吨，参照资产的年生产能力为 100 吨，评估时点参 照资产的市场价格为 50 万元，该类资产的功能价值指数为 0.5，由此确定被评估资 产价值为（ ）。
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一．单项选择题（共 20 小题，每题 3 分，共 60 分） 1、下列哪个不是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型（ ）。 A. 现行市价 B. 重置成本 C. 投资价值 D. 清算价格
2、在资产评估实践中，以下哪方面不属于划分市场价值与非市场价值的标准（ ）。 A. 市场条件 B. 资产所有权 C. 资产使用状态 D. 信息资料来源
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第一部分考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。
资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。
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选择考研！！由此开启人生中崭新的一篇！！嶳围弹匈秤＄6-9星％政治在这阶段的复习，可以分两种情况来进行：⒈基础比较差的。
资产评估硕士资产评估专业基础(经济学)历年真题试卷汇编2
资产评估硕士资产评估专业基础（经济学）历年真题试卷汇编2(总分：68.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：6，分数：12.00)1.等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.为生产等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的B.为生产等产量投入要素的价格是不变的C.不管投入各种要素如何，产量总是相等的D.投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的√解析：解析：本题考查等产量曲线的相关知识点。
等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的。
2.随着产量的增加，短期平均固定成本( )。
(中山大学，2011)（分数：2.00）A.增加B.不变√C.减少D.不能确定解析：解析：本题考查短期成本函数与短期成本由线的相关知识点。
随着产量的增加，短期平均固定成本是不变的。
3.短期平均成本曲线呈“U”型的原因与( )有关。
(中山大学，2011)（分数：2.00）A.规模报酬B.外部经济与不经济C.要素的边际生产√D.固定成本与可变成本所占的比重解析：解析：本题考查规模经济与规模不经济，颊模报酬的测度与变化规律的相关知识点。
短期平均成本曲线呈“U”型的原因是规模报酬递减规律。
4.当企业以最小成本提供既定产量时，企业( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.一定能够获得正常利润B.可能获利也可能亏损C.一定获得经济利润√D.一定能获得最大利润解析：解析：本题考查成本曲线与生产函数的关系的相关知识点。
当企业以最小成本提供既定产量时，企业一定会获得经济利润。
5.企业购买任何生产要素所发生的支付是( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.机会成本B.会计成本√C.可变成本D.固定成本解析：解析：本题考查会计成本的相关知识点。
会计成本又称为历史成本，是指企业在经营过程中所实际发生的一切成本。
包括工资、利息、土地和房屋的租金、原材料费用、折旧等。
暨南大学436资产评估专业基础2018年考研初试真题
2018年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分）1、特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，这阐述的是资产评估的（ ）。
A.在用价值B.投资价值C.投资性价值D.残余价值2、（ ）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
A.供求原则B.预期收益原则C.客观公正性原则D.贡献原则3、下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（ ）。
A.资产产权权属情况B.技术发展趋势C.委估资产交易情况D.客户及供应商情况4、已知某资产在2016年6月的交易价格为400万元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情况如下：2016年7-12月的环比价格指数分别为103%、98%、102%、104%和105%。
，其它可比因素相同的情况下，评估对象于2016年12月的评估价值最接近于：（）A. 436.6万元B. 392.4万元C. 449.7万元D. 407.8万元5、资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在（ ）。
A.影响资产评估结果的具体用途B.影响资产评估对象的具体用途C.影响评估对象的功能D.影响资产的运作条件6、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ）。
A.技术水平相同 。
暨南大学专业课考研436资产评估专业基础2018--2012历年真题
二．判断题（共 10 小题，每题 3 分，共 30 分） 1、利用成本法评估机器设备时，一般不考虑其经济性贬值。（） 2、市场法适用于机器设备变现价值的评估，而不适用于机器设备的原地续用价值的评估。（） 3、大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算。（）
考试科目：436 资产评估专业基础
A.特许经营权
B.商誉 C.著
作权
D.商业秘密 13、将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（ ）折算。 A.当月平均外汇牌价 B.当年平均外汇牌价
C.当日外汇牌价 D.
当年最低外汇牌价
考试科目：436 资产评估专业基产的评估价值实际上是货币资产的（ ）。 A.市场价格 B.重置价格 C.清算价格 D.核实对帐后的账面价值 15、企业价值评估区别于其他资产评估的本质区别是( ) A．盈利性 B．持续经营性 C．整体性 D ．可比性 16、某企业拥有一张期限为 10 个月的商业汇票，本金 90 万元，月息为 8‰，截 至评估基准日离付款期尚差 6 个月的时间，则此应收票据的评估值应为（ ）万元 。 A. 97.2
2018 年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题
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招生专业与代码：资产评估（专业学位）
考试科目名称及代码：436 资产评估专业基础
C.客观公正性原则
D.贡献原则
3、下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（
）。
A.资产产权权属情况
B.技术发展趋势
C.委估资产交易情况
D.客户及供应商情况
2011年人大资产评估436专业课真题及详解
2011年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简答题（4*15=60分）1.试述短期成本曲线与长期成本曲线之间的关系（15分）（答案提示：作图是必须的）；2.简述GDP的概念及其核算方法（15分）（答案提示：宏观第一章，条例要分明）；3.简述市场价值以外的价值类型（15分）（答案提示：评估第一章有详细介绍）；市场价值以外的价值是指资产公允价值的特殊表现形式，是所有不满足市场价值定义的价值类型。
市场价值以外的价值不是个个体的概念而是一个集合的概念，指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合。
市场价值以外的价值是局部的市场认同，只对特定的资产业务当事人是合理的。
投资价值：是指用于特定投资或有明确目的的资产，对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值。
4.简述融资租赁的优缺点（15分）（答案提示：比较简单，书上有原话）。
二、计算题（2*10=20分）1.公司需要一台设备，如果购买是1800万元。
如果租赁，10年租赁期，每期费用是200万元。
折现率是10%。
试问：该公司租赁和购买，哪种方式更为经济（知识点：货币时间价值）。
2.基本意思：容积率在某种情况下，地价是XX。
由于改变用途，容积率上升，每上升0.1，地价增加一定比率。
问应该补地价，补多少？（考查知识点：补地价。
）。
三、论述题（50分）1.论述，在价格变动的情况下，消费者会做出什么样的反映（30分）（答案提示：作图是必须的，个人觉得是考收入效应和替代效应，可以用希克斯和斯勒茨基两种方法分解正常品、吉芬品和劣质品的情况）；2.论述资产基础法评估企业价值的优点及其局限性（20分）（答案提示：资产基础法即成本加和法，有点成本法意思）。
四、分析题（20分）一个财务报表（还算简单），四个小问题。
有计算流动比率、速动比率之类的指标。
2011年人大资产评估436专业课真题参考答案一、简答题（4*15=60分）1．试述短期成本曲线与长期成本曲线之间的关系。
（15分）答：（1）长期总成本LTC曲线与短期总成本STC曲线的关系如图1所示，长期总成本曲线是无数条短期总成本曲线的包络线。
2011年暨南大学(国际商务专业基础)真题试卷
2011年暨南大学（国际商务专业基础）真题试卷(总分：96.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：20，分数：40.00)1.新古典自由贸易理论的主要代表人物是( )。
（分数：2.00）A.凯恩斯B.亚当.斯密C.俄林√D.李斯特解析：解析：亚当.斯密是古典国际贸易理论的代表人物。
凯恩斯和李斯特都是贸易保护主要的代表人物。
新古典自由贸易理论主要包括要素禀赋理论和里昂惕夫悖论。
2.参加关税同盟的国家，其关境( )。
（分数：2.00）A.大于国境√B.小于国境C.等于国境D.关境与国境无关解析：解析：关税同盟是指两个或两个以上国家缔结协定，建立统一的关境，在统一关境内缔约国相互间减让或取消关税，对从关境以外的国家或地区的商品进口则实行共同的关税税率和外贸政策。
3.一种产品的竞争优势并非长期固定在某一个特定的国家，而是从技术发明国转向生产成本较低的国家，描述这一现象的理论是( )。
（分数：2.00）A.要素禀赋理论B.产品周期理论√C.比较优势理论D.H—O理论解析：解析：产品周期理论，弗农认为：产品生命是指市上的营销生命，产品和人的生命一样，要经历形成、成长、成熟、衰退这样的周期。
就产品而言，也就是要经历一个开发、引进、成长、成熟、衰退的阶段。
而这个周期在不同的技术水平的国家里，发生的时间和过程是不一样的，期间存在一个较大的差距和时差，正是这一时差，表现为不同国家在技术上的差距，它反映了同一产品在不同国家市场上的竞争地位的差异，从而决定了国际贸易和国际投资的变化。
4.进口关税的纳税主体是( )。
（分数：2.00）A.进口商√B.出口商C.出口产品生产企业D.本国零售商解析：解析：进口关税是一个国家的海关对进口货物和物品征收的关税。
我国海关有关法律法规规定，我国进口关税的纳税人为进口货物的收货人，出口关税的纳税人为出口货物的发货人。
5.幼稚产业保护理论提出保护幼稚产业的措施是( )。
（分数：2.00）A.配额B.关税√C.进口许可证D.产品技术标准解析：解析：其基本内容是：某个国家的一个新兴产业，当其还处于最适度规模的初创时期时，可能经不起外国的竞争。
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暨南大学2011年资产评估专业基础真题(总分：150.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.______是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
（分数：2.00）A.评估规程B.评估方法C.评估目的√D.评估对象解析：[解析] 资产评估目的决定了评估的价值类型。
2.以产权变动为评估目的的是______。
（分数：2.00）A.资产抵押B.企业兼并√C.财产纳税D.财产担保解析：[解析] 备选选项中只有企业兼并涉及到企业产权的变动。
3.运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是______。
（分数：2.00）A.使得参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性√D.避免张冠李戴解析：[解析] 选择三个或三个以上的参照物可以避免由于选择一个参照物产生的偶然性，导致评估结果不准确。
4.计算重置成本时，不应计入的费用是______。
（分数：2.00）A.购建费用B.维修费用√C.安装费用D.总调试费用解析：[解析] 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关税费等。
5.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用______。
（分数：2.00）A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格√D.相同的设计解析：[解析] 复原重置成本是指采用以前的技术标准，但采用现在的价格计算的重置成本。
更新重置成本是指采用现在的价格现在的标准计算的重置成本。
所以他们的共同点是具有相同的价格标准。
6.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是______。
（分数：2.00）A.资本化率越高，收益现值越低√B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关解析：[解析] 收益法是通过未来收益的折现得到评估值，选取的折现率对评估现值有很大的关系，折现率越高，评估值越低。
7.某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为______万元。
（分数：2.00）A.2.5B.5 √C.7.5D.10解析：[解析] 差异=10×0.75-10×0.5=2.5万元。
8.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用______。
（分数：2.00）A.成本法√B.收益法C.市场比较法D.残余法解析：[解析] 教堂、学校、专用机器设备等资产由于没有收益，也很难找到相似的可比参照物，所以一般采用成本法进行评估。
9.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为______。
（分数：2.00）A.更新重置成本√B.复原重置成本C.完全重复成本D.实际重置成本解析：[解析] 采用现在的价格水平现在的工艺计算出来的是更新重置成本。
10.决定设备成新率的关键因素是______。
（分数：2.00）A.设备的技术水平B.设备的功能C.设备的购置时间D.设备的使用程度√解析：[解析] 决定设备成新率的关键因素是设备的使用程度。
11.国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为______年。
（分数：2.00）A.70B.60C.50D.40 √解析：[解析] 国有土地使用权的最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者其他用地50年。
12.在房地产评估中，______等于建筑总面积除以土地总面积。
（分数：2.00）A.楼面地价B.容积率√C.土地单价D.单位建筑面积地价解析：[解析B。
13.“三通一平”指通水、通路、______和场地平整。
（分数：2.00）A.通电√B.通讯C.通气D.通热解析：[解析] 三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
所以选A。
14.在房地产评估中，______是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
（分数：2.00）A.路线价B.交易底价C.标定地价D.基准地价√解析：[解析] 基准地价，是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
15.在下列选项中，属于不可确指无形资产的是______。
（分数：2.00）A.商誉√B.客户关系C.专利权D.商标权解析：[解析] 无形资产中，唯一的不可确指的无形资产是商誉。
16.在无形资产超额收益的确定方法中，属于差额法的是______。
（分数：2.00）A.使用无形资产前后销售价格的差异对比分析B.使用无形资产前后销售数量的差异对比分析C.确定无形资产在销售收入中的分成率进行分析D.无形资产和其他类型资产在经济活动中的收益与行业平均水平的差异比较分析√解析：[解析] 采用无形资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益与行业平均水平进行比较，可得到无形资产的获利能力，即为割差法。
17.在其他条件一样的情况下，以下几种专利权转让方式中，卖方索要价格最高的是______。
（分数：2.00）A.普通使用权B.排他使用权C.独占使用权√D.独家使用权解析：[解析] 独占使用权，是指在许可合同所规定的时间和地域范围内卖方只把专利权许可给某一特定买主，买方不得卖给第二家买主。
同时卖主自己也不得在合同规定范围内使用该专利和销售该专利生产的产品，所以这种转让卖方索价较高。
18.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为______的50年。
（分数：2.00）A.作者终生至死亡后√B.首次发表后C.首次获得报酬后D.首次使用后解析：[解析] 公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年，若为合作作品至最后死亡的作者死亡后50年。
19.对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用______作为其评估值。
（分数：2.00）A.按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B.最接近市场价格的材料价格√C.购进价格的加权平均价格D.按价格指数对末次购进价格进行调整的价格解析：[解析] 对购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估进行评估时，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。
20.以下各项除______以外均属于在产品成本。
（分数：2.00）A.直接材料B.间接人工C.制造费用D.借款费用√解析：[解析] 借款费用为财务费用，不属于在产品成本。
21.对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并______。
（分数：2.00）A.估计账龄B.确定账面价值C.估计到期D.估计可能的坏账损失√解析：[解析] 对应收账款应估计可能产生的坏账损失。
22.某低值易耗品，原价800元，预计使用10个月，现已使用8个月。
该低值易耗品现行市价为1000元，则其评估值为______元。
（分数：2.00）A.160B.800C.200 √D.640解析：[解析23.长期投资评估的程序包括：①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。
其正确的排序是______。
（分数：2.00）A.①②③④B.②①③④√C.③②①④D.③①②④解析：[解析] 长期投资性资产评估程序：(1)明确长期投资性资产的具体内容；(2)进行必要的职业判断；(3)根据长期投资性资产的特点选择合适的评估方法；(4)测算长期投资性资产价值，得出评估结论。
24.股票的内在价值是______。
（分数：2.00）A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值√D.每股净利润解析：[解析] 股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。
25.上市公司股票的清算价格是______。
（分数：2.00）A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.净资产与总股数的比值√D.净资产与上市流通总股数的比值解析：[解析] 上市公司股票的清算价格是净资产与总股数的比值。
26.影响企业价值高低的决定因素是______。
（分数：2.00）A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力√解析：[解析] 企业的获利能力决定了企业价值的高低。
27.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于______。
（分数：2.00）A.选择评估方法B.界定评估价值类型C.界定评估具体范围√D.明确企业盈利能力解析：[解析] 本题考核点为企业价值评估中资产划分的目的。
在对企业价值评估的一般范围进行界定之后，并不能将所界定的企业的资产范围直接作为企业价值评估中进行评估的具体资产范围。
因为企业价值基于企业整体盈利能力，所以，判断企业价值，就是要正确分析和判断企业的盈利能力。
企业是由各类单项资产组合而成的资产综合体，这些单项资产对企业盈利能力的形成具有不同的贡献。
其中，对企业盈利能力的形成做出贡献、发挥作用的资产就是企业的有效资产，而对企业盈利能力的形成没有做出贡献，甚至削弱了企业的盈利能力的资产就是企业的无效资产。
28.在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循______原则。
（分数：2.00）A.贡献B.替代C.重要性D.配比√解析：[解析] 在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循配比原则。
29.资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和______在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
（分数：2.00）A.资产评估准则√B.资产评估制度C.资产评估法规D.资产评估规范解析：[解析] 资产评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序之后，对评估对象在评估基准日的特定的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
30.整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映______。
（分数：2.00）A.所有者权益√B.无形资产C.土地D.递延资产解析：[解析] 整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映所有者权益。
二、问答题(总题数：6，分数：30.00)31.资产评估的经济技术原则有哪些?（分数：5.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：资产评估中的经济技术原则，是指在资产评估职业过程中的一些技术规范和业务准则。