建筑施工合同中常见的法律问题及对策
施工中应注意的常见法律问题
施工中应注意的常见法律问题随着建筑施工行业的发展，施工中常常会遇到各种法律问题。
这些法律问题不仅可能给施工方带来经济损失，还可能导致施工项目的延迟或中断。
因此，施工单位应该充分了解并遵守相关法律法规，以避免不必要的法律纠纷。
本文将介绍一些施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方法。
1. 合同纠纷在施工过程中，合同纠纷是最常见的法律问题之一。
合同是施工双方约定权利和义务的法律文件，一旦合同中的条款被违反，就可能引发纠纷。
例如，当施工方未按时完工，未达到质量标准或者未按照约定支付款项时，业主可能会提起诉讼要求施工方承担相应的责任。
解决方法：在签订合同前，双方应该仔细审查合同中的条款，并确保其准确明确地表达了双方的意愿。
如果出现纠纷，双方可以通过洽谈、调解等方式解决，并在必要时寻求法律援助。
2. 劳动法律问题施工现场是一个劳动密集型的环境，因此劳动法律问题也比较常见。
例如，工人的工资支付、加班费用、工伤赔偿等问题都可能引发法律纠纷。
此外，工程项目可能涉及到工人的安全与健康问题，在这方面的违法行为可能导致严重的后果。
解决方法：施工方应全面了解劳动法律法规，并遵守相关规定。
工人应按时足额支付工资和加班费用，提供良好的工作环境和安全设施。
在发生劳动法律纠纷时，双方应通过协商、调解等方式解决。
3. 环境保护问题随着环境保护意识的提高，施工中的环境保护问题也越来越受到社会的关注。
例如，在施工中产生的噪音、污染物排放等现象可能违反环境法律法规，从而引发法律纠纷。
解决方法：施工方应制定并执行环境管理方案，控制噪音、污染物排放等环境影响。
在施工前，应向相关环境保护部门申请必要的许可证，并按照要求进行监测和报告。
如果出现环境纠纷，应积极采取措施减少环境影响，并配合相关部门的调查和处理。
4. 质量问题施工质量是一个关键问题，与施工方和业主的利益密切相关。
如果施工方在施工过程中出现严重的质量问题，业主可能会要求返工或索赔，甚至提起诉讼。
施工中常见的法律问题与解决方案
施工中常见的法律问题与解决方案施工过程中会面临各种法律问题，这些问题可能涉及合同纠纷、违约责任、工程质量等方面。
解决这些问题需要明确的法律依据和解决方案，以确保工程能够顺利进行并保障各方权益。
一、合同纠纷及解决方案在施工项目中，合同是各方之间约定权利义务的依据。
常见的合同纠纷包括合同履行不完全、合同解释不一致等问题。
为解决这些问题，可以采取以下方案：1.明确合同条款：在签订合同时，各方应明确约定合同条款，确保双方对合同的理解一致。
合同条款应包括项目范围、工期、报酬等重要内容。
2.采取仲裁方式：当合同纠纷发生时，各方可以选择仲裁方式解决纠纷。
仲裁具有快速、经济、灵活的特点，可以更有效地解决合同纠纷。
二、违约责任及解决方案施工中的违约问题主要包括逾期完成工程、不按照合同约定质量标准完成工程等。
以下是解决违约责任的方案：1.制定奖惩机制：在合同中可以约定违约责任，为此可以设立奖励机制以提高工期和质量保障。
同时也应规定违约责任及相应的违约金。
2.保证金制度：各方可以约定由承包商提供一定金额的保证金，以确保其按时按质完成工程。
若发生违约行为，保证金将作为赔偿金进行处理。
三、工程质量问题及解决方案工程质量问题是施工中常见的法律问题之一。
为解决工程质量问题，可以采取以下方案：1.合理验收制度：各方应依据合同约定的质量标准进行验收。
合理的验收制度有助于及时发现和解决工程质量问题。
2.追责机制：当工程质量问题出现时，责任方应及时查明问题原因，追究相应责任，并进行相应的修复和赔偿。
四、安全生产问题及解决方案安全生产是施工过程中一项重要的法律关注点。
为解决安全生产问题，可以采取以下方案：1.建立安全管理体系：各方应建立健全安全管理体系，加强对施工现场的安全监管，确保人员和财产安全。
2.加强培训教育：各方应加强对从业人员的安全培训教育，提高其安全意识和操作技能，减少事故的发生。
总结：施工中常见的法律问题需要通过明确的法律依据和解决方案来解决。
施工中的常见法律问题及解决方案
施工中的常见法律问题及解决方案施工中经常会遇到各种法律问题，包括合同纠纷、工程质量问题、施工安全事故等。
本文将介绍一些施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方案。
一、合同问题在施工过程中，由于双方在合同中约定的权益不一致或存在不明确的条款，容易产生纠纷。
解决这些问题的关键是建立清晰、合理的合同，并妥善执行。
1. 建立明确的合同：在合同中明确双方的权益、责任和义务，避免含糊不清的措辞。
同时，合同应包括索赔和争议解决的具体条款，以避免纠纷时的争议。
2. 妥善执行合同：双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的责任。
如遇到付款问题，可以采取分期付款、保证金等方式保障合同的履行。
二、工程质量问题工程质量问题是施工中常见的法律纠纷之一。
建筑物或工程的质量问题可能导致损失或安全隐患，因此必须采取适当的措施加以解决。
1. 加强监督管理：施工过程中，应加强对施工方的监督管理，确保按照合同约定进行施工，并保证施工质量符合规范。
2. 建立质量保证制度：在合同中约定质量保证期限，并明确责任方对于质量问题的处理方式。
同时，建立及时响应和修复工程质量问题的渠道，以保障工程的质量和安全。
三、施工安全事故施工过程中，安全事故可能导致人员伤亡和财产损失。
为了避免和解决这些问题，必须采取相应的安全措施。
1. 加强安全教育培训：施工单位应对工作人员进行安全教育和培训，加强安全意识，熟悉操作规程，提高施工安全水平。
2. 完善安全管理制度：施工单位应建立健全施工安全管理制度，明确责任分工和安全措施，并配备必要的安全设施和防护装备。
四、索赔和争议解决当施工中发生争议或产生索赔需求时，必须通过合法合规的方式加以解决。
1. 协商解决：当发生争议或索赔时，双方应首先进行耐心充分的协商，尽量达成互利共赢的解决方案。
2. 仲裁或诉讼：如果协商无法解决争议或索赔，双方可以选择仲裁或诉讼解决。
在选择仲裁机构或法院时，应考虑双方的实际情况和合同约定。
综上所述，施工中常见的法律问题需要采取相应的解决方案。
施工中的常见法律问题与解决方案
施工中的常见法律问题与解决方案在施工过程中，法律问题时常出现，如果不妥善解决，可能会导致项目延期、纠纷以及经济损失等严重后果。
本文将就施工中的常见法律问题，提出解决方案，以保障工程的顺利进行。
一、合同法律问题及解决方案在施工过程中，合同是双方之间的法律依据。
常见的合同问题包括合同履行不到位、变更合同、违约等。
针对这些问题，可采取以下解决方案：1.明确合同条款：双方在签订合同时应明确各项条款，并对可能出现的问题进行详细阐述，如工程进度、支付方式、变更规定等，以便在发生争议时提供依据。
2.合同履行监管：雇佣专业的合同监管人员，在整个施工过程中对双方的合同履行情况进行监督，及时发现潜在问题，促使合同的全面执行。
3.违约责任约定：明确合同违约责任，并规定相应的违约金、损失赔偿等，以确保双方有充分的动力履行合同条款，避免违法行为的发生。
二、招投标法律问题及解决方案在招投标过程中，常见的法律问题包括标书中的虚假陈述、中标后违约、不公平评标等。
以下是解决方案：1.建立监督机制：成立独立监督机构，对招投标过程进行监督，确保招投标的公平性和公正性。
监督机构应具备法定权力，能够对各环节进行全面管控。
2.加强信息公开：提高招标信息公开度，为潜在投标人提供充分且准确的信息，避免信息不对称，减少不公平竞争情况的发生。
3.惩罚违法行为：对虚假陈述、中标后违约等违法行为进行惩罚，严厉打击违法行为，维护招标秩序及市场竞争公平性。
三、劳动法律问题及解决方案在施工项目中，解决劳动法律问题是非常重要的。
常见的劳动法律问题包括劳动合同违法、工伤赔偿、工资拖欠等。
以下是解决方案：1.建立员工权益保护机制：完善企业内部的员工权益保护机制，明确员工权益保护的责任和义务，加强培训，提高员工法律意识，确保施工方不侵犯员工合法权益。
2.定期检查合规情况：定期进行合法性检查，确保劳动合同的签订和执行符合相关法律法规要求，及时发现问题并进行纠正。
3.加强工资发放管理：建立健全的工资发放制度，确保工资的及时发放，并妥善处理工资拖欠问题，避免引发劳资纠纷。
施工中常见的法律问题与解决方法
施工中常见的法律问题与解决方法施工过程中常常伴随着各种法律问题的出现，这些问题可能给项目带来不必要的困扰和风险。
为了避免法律纠纷的发生，及时解决问题，下面将介绍施工中常见的法律问题及其解决方法。
一、质量问题在施工过程中，质量问题是最为常见的法律问题之一。
质量问题可能涉及建筑物结构、设备设施、施工工艺等方面。
若质量问题严重影响到建筑物的使用性能或安全性，往往会引发各类法律纠纷。
解决质量问题的方法主要包括以下几点：1. 加强质量管理：施工单位应严格按照相关规范和标准进行施工，加强质量监督和检查，确保施工质量符合要求。
2. 及时整改：一旦发现质量问题，应立即组织相关人员进行整改，确保施工质量达到预期要求。
3. 协商解决：若发生质量争议，双方应及时协商解决。
可以请专业的调解机构进行调解，或者依法通过仲裁或诉讼途径解决争议。
二、施工进度延误施工期限是合同中约定的重要条款之一。
如果施工方无法按照合同约定的时间完成工程，将会导致工期延误的法律纠纷。
解决施工进度延误问题的方法包括：1. 增加人力和资源：施工方可以考虑增加人力和资源来加快工程进度，确保按时完工。
2. 建立补偿机制：当施工方无法按时完工时，合同双方可以协商制定相应的补偿机制，明确延误责任和补偿方式。
3. 追究责任：如果施工方的延误行为导致项目方遭受损失，项目方可以追究施工方的法律责任，要求赔偿损失。
三、工伤事故在施工过程中，工人工伤事故时有发生。
工伤事故不仅会对伤者造成身体和经济上的损失，同时也会给施工单位带来法律风险。
解决工伤事故问题的方法包括：1. 工程安全管理：施工单位应严格按照相关法律法规和安全规范进行工程安全管理，加强现场安全监督和培训，提高工人的安全意识。
2. 及时救治伤者：一旦发生工伤事故，应立即采取紧急救治措施，保护伤者的生命安全和身体健康。
3. 赔偿和保险：施工单位应根据相关法律法规，履行工伤保险和赔偿义务，确保伤者获得合理的赔偿。
施工中常见的法律问题与应对策略
施工中常见的法律问题与应对策略一、前言施工是一个具有较高风险的行业，不仅需要考虑技术、人力、物料等方面的问题，也必须关注与法律相关的问题。
在施工过程中，常常会遇到涉及法律的纠纷与问题，因此，掌握施工中常见的法律问题和相应的应对策略是非常重要的。
二、常见的法律问题1. 人身伤害责任在施工现场，由于工作环境复杂，可能存在人员受伤的风险。
当工人出现伤害事件时，雇主往往会承担责任。
此时，及时采取应对措施是必不可少的，包括及时提供医疗救助、协助受伤职工申请工伤保险赔偿等。
2. 建筑质量问题施工中出现的建筑质量问题也是常见的法律纠纷之一。
如果施工方没有按照合同约定的质量标准进行工作，业主可能会要求赔偿或要求重新施工。
因此，施工方应确保工程质量符合法律和合同要求，同时保留相关的证据和记录以防止不必要的纠纷。
3. 违约责任施工合同是一种法律文件，当一方未能按照约定的方式履行合同义务时，将导致违约责任。
例如，如果承包商未能按时完成工程，业主可能会要求违约责任的赔偿。
因此，应对违约责任的策略包括及时沟通、协商解决和执行补救措施。
4. 知识产权问题在施工中，设计图纸、技术文件等都具有一定的知识产权价值。
如果未经合法授权擅自使用他人的知识产权，可能会引发法律纠纷。
因此，施工方应确保在使用他人知识产权时遵守相关法律法规，并确保与相关方进行合法授权的沟通与协商。
三、应对策略1. 建立合同制度在施工前，确立明确的合同条款是非常重要的。
合同应详细列明双方的权利和义务，包括费用、工期、质量标准等。
合同还应包含各种风险的预测与应对策略，以提前预防和解决潜在的法律纠纷。
2. 加强风险管理施工方应定期检查工程质量和安全风险，并采取相应的措施加以解决。
例如，实施严格的安全操作规范、提供必要的安全防护设备、进行培训和教育等。
通过加强风险管理，有助于减少事故发生的可能性，降低法律纠纷的风险。
3. 保留证据和记录当发生法律纠纷时，保留相关证据和记录是必要的。
施工中常见的法律问题及解决方法
施工中常见的法律问题及解决方法施工工程涉及到众多法律法规和合同条款，经常会面临一些法律问题，如合同纠纷、工程质量问题等。
本文将就施工中常见的法律问题进行探讨，并提供相应的解决方法。
一、合同纠纷在施工过程中，由于各方对合同理解存在差异、合同条款未明确、实际工程变更等原因，常常会导致合同纠纷的发生。
解决方法：1.明确合同条款：在签订合同时，各方应详细、准确地确认合同约定的责任、权益分配等内容，并对争议项目进行明确规定，以避免后续的纠纷发生。
2.协商解决：一旦纠纷出现，各方应首先通过协商的方式进行解决。
双方可以根据合同约定或法律法规来协商解决方式，并尽量达成双方可接受的解决方案。
3.调解、仲裁或诉讼：如果协商无法达成一致，可以寻求第三方的调解、仲裁或通过法院进行诉讼解决。
一般情况下，调解和仲裁是解决合同纠纷的首选方式，能够快速、高效地解决问题。
二、工程质量问题施工中可能出现质量问题，如材料不合格、施工工艺不符合要求等，这些问题往往会导致工程质量问题，引发纠纷。
解决方法：1.抽检和质量控制：施工方应在施工过程中加强对材料的抽检，并建立完善的质量控制体系。
对不合格材料及时更换，避免对工程质量造成影响。
2.监督检查：业主或工程监理单位应对施工工艺、施工质量进行监督检查，确保施工符合要求。
如发现质量问题，及时提出整改要求或采取相应的惩罚措施。
3.质量保证金：在合同中约定质量保证金，并设立质量保证金监管机制。
施工方在施工过程中要支付一定数量的质量保证金，用于保证工程质量，一旦发现问题，可以通过扣除质量保证金来解决。
三、工期延误施工工期的延误会对整个工程造成严重影响，引发一系列的问题，甚至诱发合同纠纷。
解决方法：1.详细计划：施工前应编制详细的施工计划，并在其中考虑到各种可能的延误因素，如天气、材料供应等。
2.预留充裕时间：在制定工期计划时，应预留足够的充裕时间，以应对意外情况的发生，避免工期延误。
3.加班和追加资源：一旦发生工期延误，可以考虑加派工人进行加班，并在必要时增加施工资源，以尽量缩短工期延误的影响。
建筑工程合同的问题及对策
建筑工程合同的问题及对策随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，也经历了一个高速发展过程。
在这个过程中，建筑工程合同管理显得尤为重要。
然而，在实际操作中，建筑工程合同管理存在一些问题，本文将对这些问题进行分析，并提出相应的对策。
一、建筑工程合同管理存在的问题1. 合同双方缺失法律意识在建筑工程合同管理中，合同双方往往存在法律意识淡薄的现象。
一些建设单位对合同的法律效力认识不足，认为合同可以随意更改，导致合同在履行过程中产生纠纷。
2. 合同管理制度不健全目前，我国建筑工程合同管理制度尚不健全，一些建设单位、施工单位没有完善的合同管理制度，导致合同管理混乱，影响了工程项目的顺利进行。
3. 合同管理人员素质不高建筑工程合同管理人员素质参差不齐，一些合同管理人员缺乏专业知识，难以有效履行合同管理职责。
4. 合同履行过程中沟通不畅建筑工程合同履行过程中，合同双方沟通不畅，信息传递不及时，容易导致工程进度延误、质量问题等。
5. 工程变更频繁，合同纠纷增多建筑工程在实施过程中，由于各种原因导致工程变更频繁，进而引发合同纠纷。
二、建筑工程合同管理对策1. 强化合同双方的法律意识加强合同法律教育，提高合同双方的法律意识，使双方在签订合同时充分了解合同的法律效力，遵守合同规定，减少合同纠纷。
2. 建立健全合同管理制度建立完善的建筑工程合同管理制度，明确合同管理的职责和流程，确保合同管理的有序进行。
3. 提高合同管理人员素质加强对合同管理人员的培训，提高其专业素质，使其能够有效履行合同管理职责。
4. 加强合同履行过程中的沟通与协调建立健全沟通机制，确保合同双方在履行合同过程中及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。
5. 规范工程变更程序，减少合同纠纷明确工程变更的程序和责任，加强工程变更管理，确保合同双方的合法权益。
总之，建筑工程合同管理是项目管理的核心，只有加强合同管理，才能确保工程项目的顺利进行。
施工中常见的法律问题及应对策略
施工中常见的法律问题及应对策略施工过程中，由于各种原因，常常会涉及到一些法律问题。
这些问题可能导致项目延迟、损失资金，甚至引发法律纠纷。
因此，了解施工中常见的法律问题，并采取相应的应对策略是至关重要的。
本文将探讨一些常见的施工法律问题，并提供应对策略。
一、建设合同纠纷建设合同是施工项目的基础，也是最常见的法律问题之一。
常见的合同纠纷包括未按时履约、违约金问题，变更合同条款、索赔以及合同解除等问题。
应对这些纠纷，首先应明确建设合同的各项条款，并确保双方的权益得到保障。
若出现争议，应及时沟通、协商，并在必要时寻求法律援助。
二、施工质量问题在施工过程中，可能出现质量不达标的问题。
这些问题可能包括建筑结构强度不足、使用劣质材料、施工质量差等。
为避免此类问题，施工方应进行严格的质量控制，并确保符合相关的建设标准和法规。
如果存在施工质量问题，应尽早发现并采取纠正措施，以避免进一步的法律纠纷。
三、劳动纠纷在施工项目中，劳动纠纷是一个普遍存在的问题。
这些纠纷可能涉及工资支付、工时安排、工伤赔偿等。
为了避免劳动纠纷的发生，施工方应合理安排工人的工资和工时，并确保遵守相关的劳动法规。
如果发生劳动纠纷，应及时与工人进行沟通，尽量通过协商解决。
四、环境污染问题施工过程中，可能会产生噪音、粉尘、废水等环境污染问题。
这些问题可能导致对周边环境和居民的侵害，从而引发环境污染纠纷。
为了避免环境污染问题，施工方应采取相应的环境保护措施，并确保符合相关的环保法规。
若发生环境污染纠纷，应尽快采取措施减少污染，与相关部门进行沟通，并承担相应的法律责任。
五、安全事故问题在施工过程中，可能发生意外事故，造成人员伤亡、财产损失等问题。
这些安全事故可能涉及施工现场的安全设施不完善、违反安全操作规程等。
为了避免安全事故的发生，施工方应建立健全的安全管理制度，并确保全体员工严格按照规定操作。
同时，应加强现场的安全培训和监督，提高员工的安全意识。
六、知识产权问题在施工项目中，可能涉及到知识产权的问题，如专利、商标、著作权等。
施工中常见的法律风险与防范措施
施工中常见的法律风险与防范措施在施工过程中，随着法律环境的不断变化和建筑工程的复杂性增加，各种法律风险也相应地出现。
建筑公司和相关当事人必须认识到这些法律风险，并采取相应的防范措施，以确保施工过程的合法性、安全性和顺利进行。
本文将介绍施工中常见的法律风险，并提出一些防范措施。
一、合同纠纷风险与防范施工合同是建筑工程的基础，但合同纠纷是施工中最常见的法律风险之一。
常见的合同纠纷包括合同违约、合同解除、索赔等。
为了减少合同纠纷的发生，建筑公司应注意以下几个方面的防范措施：1.明确合同条款：合同应明确约定各方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等，以避免后期纠纷。
2.严格履行合同：各方应按照合同约定履行各自的责任和义务，遵守时间进度，确保施工顺利进行。
3.及时记录和凭证保全：对重要事项、交流记录、变更请求等应及时做记录，并妥善保管相关凭证。
4.合理索赔和争端解决：当发生争议时，双方应沟通协商，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
二、人身伤亡风险与防范施工现场存在众多危险因素，因此人身伤亡风险也是不可忽视的。
为了确保工人和相关人员的安全，并降低法律风险，建筑公司应采取以下措施：1.落实安全责任：明确安全管理责任人，并制定详细的安全管理制度和安全操作规程，以确保施工现场的安全。
2.提供充足的安全装备：为工人提供符合安全要求的个人防护装备，如头盔、安全鞋、安全带等，并进行必要的培训和指导。
3.严格遵守安全标准：建筑公司应遵守相关的安全标准和法律法规，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.定期检查和培训：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能。
三、环境保护风险与防范随着人们对环境保护的要求提高，建筑工程也面临着严格的环境保护要求。
为了避免环境保护风险和法律纠纷，建筑公司应注意以下几个方面：1.遵守环境保护法规：建筑公司应了解并遵守国家和地方的环境保护法规，包括噪音、废水、废气等环境排放标准。
建筑工程合同中的法律问题及解决方案
建筑工程合同中的法律问题及解决方案在建筑行业中，建筑工程合同是确保项目顺利进行、保障各方权益的重要法律文件。
然而，由于建筑工程的复杂性和长期性，合同中常常会出现各种法律问题。
这些问题如果不能得到妥善解决，可能会导致工程延误、成本增加、质量问题以及法律纠纷等一系列不良后果。
本文将对建筑工程合同中常见的法律问题进行分析，并提出相应的解决方案。
一、建筑工程合同常见的法律问题1、合同主体资格问题建筑工程合同的主体应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
在实际操作中，一些不具备资质的单位或个人可能会签订合同，或者合同的一方在签订合同时故意隐瞒其不具备相应资质的情况。
这可能导致合同无效，给双方带来巨大的经济损失。
2、合同条款不明确合同条款应当清晰、明确、具体，以避免在履行过程中产生争议。
然而，一些建筑工程合同在诸如工程范围、工期、质量标准、价款支付方式、违约责任等重要条款上表述模糊，容易引发误解和纠纷。
3、变更与索赔问题在建筑工程施工过程中，由于各种原因，工程变更不可避免。
但如果变更程序不规范、变更的计价方式不明确，就容易导致索赔纠纷。
同时，索赔的证据收集和管理不当，也会影响索赔的成功与否。
4、合同履行中的违约问题合同履行过程中，一方或双方可能会出现违约行为，如未按时支付工程款、未按合同约定的质量标准施工、未按时竣工等。
违约行为不仅会影响工程进度和质量，还会给对方造成经济损失。
5、争议解决方式选择不当建筑工程合同中通常会约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。
如果选择不当，可能会导致解决争议的成本增加、时间延长，甚至影响最终的裁决结果。
二、建筑工程合同法律问题的解决方案1、严格审查合同主体资格在签订合同前，双方应当对对方的主体资格进行严格审查。
要求对方提供营业执照、资质证书等相关证明文件，并通过工商行政管理部门、建设主管部门等渠道核实其真实性和有效性。
对于不具备相应资质的单位或个人，应当拒绝与其签订合同。
2、完善合同条款合同条款应当尽可能详细、明确、具体。
建筑施工中常见的法律问题及解决方法
建筑施工中常见的法律问题及解决方法在建筑施工过程中，常常会遇到各种法律问题，这不仅给施工方和业主带来了许多困扰，也会对施工项目的顺利进行造成不利影响。
因此，了解并解决这些常见的法律问题，对于建筑项目的成功完成非常重要。
本文将介绍建筑施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方法。
1. 违约问题在建筑施工过程中，双方当事人可能存在违约行为，如未按合同约定完成工程、质量问题、工期延误等。
解决违约问题的关键是明确双方的权利和义务，并遵循合同约定的相关程序。
一方面，当事人可以通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷；另一方面，可以寻求法律援助或提起诉讼，维护自己的权益。
2. 施工安全问题建筑施工过程中，施工现场安全是一项非常重要的问题。
施工方应遵守相关法律法规和安全规范，提供必要的安全设施和培训，并采取预防措施，防止事故的发生。
如果发生施工安全事故，应及时采取救援措施，并据实进行事故调查与赔偿。
3. 材料质量问题建筑施工过程中，材料质量问题可能会导致工程质量不合格或损坏，给项目带来风险和损失。
为解决材料质量问题，建议施工方在采购材料之前，对供应商进行认真的筛选，选择信誉良好的供应商，并签订明确的合同。
同时，建议在材料运输、储存和使用中进行严格监控，确保材料的质量符合要求。
4. 工程变更问题在建筑施工过程中，业主或监理单位有可能提出工程变更的要求，这可能会对原始合同和施工方案产生影响。
为解决工程变更问题，应及时与业主、监理单位进行沟通，明确双方的变更意见，并确保变更事项合乎法律规定。
双方应协商达成一致，并对变更后的工程进行合同补充和相关手续的办理。
5. 竣工验收问题建筑施工完成后，需要进行竣工验收。
业主可以委托第三方进行验收，以确保工程质量符合要求。
如果在竣工验收过程中发现问题，应及时与施工方进行沟通，提出整改要求，并确保整改后再次进行验收。
若存在纠纷，可以通过法律途径解决。
综上所述，建筑施工中常见的法律问题有违约问题、施工安全问题、材料质量问题、工程变更问题和竣工验收问题。
施工中常见的法律问题及解决策略
施工中常见的法律问题及解决策略施工合同是建筑工程中的重要组成部分，它涉及到各方的权益和责任，因此施工中常常出现一些法律问题。
本文将探讨施工中常见的法律问题以及相应的解决策略，以帮助相关参与方更好地理解和应对这些问题。
一、工期争议及解决策略工期争议是施工过程中较为常见的法律问题之一。
当施工中出现延期或提前完工的情况时，各方往往难以达成一致，从而产生纠纷。
为解决这一问题，以下几种解决策略可以供参考：1.明确约定工期：在合同中明确约定工程的开始和结束日期，并约定相关的工期延长和缩短的具体情况，以便在发生争议时有法律依据。
2.提前进行工期风险评估：在施工前，各方可以共同评估工期风险，并制定相应的应对措施，以减少工期延误的可能性。
3.及时沟通和协商：当工期发生变动时，各方应及时进行沟通和协商，寻求共识解决问题，避免纠纷的进一步升级。
二、工程质量争议及解决策略工程质量争议是施工中另一个常见的法律问题。
当工程质量与合同规定的要求不符时，往往会引发纠纷。
以下是一些解决策略：1.建立严格的质量管理体系：在施工前，各方应建立严格的质量管理体系，并在合同中明确约定质量验收标准和程序，以确保工程质量符合要求。
2.进行质量监督和检测：各方可以共同约定质量监督和检测的机构，并在合同中明确相关责任，以确保工程质量的监管和验收。
3.及时处理质量问题：当发现工程质量存在问题时，各方应及时采取措施进行整改和修复，并保留相关证据，以应对潜在的法律纠纷。
三、款项支付争议及解决策略款项支付争议是施工中常见的法律问题之一。
当甲方未按合同约定支付相应的款项时，乙方往往会提起诉讼或者仲裁。
以下是一些解决策略：1.合同约定款项支付方式：在合同中明确约定款项支付的方式和期限，以减少乙方的经济风险。
2.提供有效的证据：乙方应保留与款项支付相关的证据，包括送达证明、银行转账记录等，以便在法律纠纷中证明甲方未按约定支付款项。
3.寻求第三方调解：当甲方拒绝支付款项时，乙方可以寻求第三方的调解或仲裁，快速解决款项支付争议。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题⒈介绍建设工程施工合同是指建设工程业主与施工单位之间的合同，用于规定双方的权利和义务，保障工程质量和进度。
然而，在实践中常常会出现一些法律问题，本文将介绍建设工程施工合同中常见的法律问题及解决方法。
⒉合同签订阶段⑴合同形式：工程施工合同可以采用书面或口头形式，但建议使用书面形式以确保双方权益。
⑵合同内容：合同内容应包括工程范围、合同价款、工期、质量要求等主要条款，并明确约定违约责任和争议解决方式。
⒊合同履行阶段⑴施工进度：施工单位应按照合同约定的时间完成工程，业主应提供必要的配合和支持。
⑵质量监督：业主有权对施工质量进行监督，施工单位应配合，并按照相关法律和标准要求完成工程。
⑶变更和索赔：如需对合同内容进行变更，双方应通过书面协商一致，并及时进行索赔。
⒋合同纠纷解决⑴协商解决：双方应尽量通过协商解决合同纠纷，可以通过和解、调解等方式达成一致。
⑵仲裁：如协商无法解决争议，双方可以选择将争议提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
⑶诉讼：在特定情况下，当事人可选择向人民法院提起诉讼，但一般应该在仲裁机构作出裁决后才可向法院起诉。
附件：⒉相关法律法规法律名词及注释：⒈建设工程施工合同：指由建设工程业主与施工单位签订的合同，用于规定双方的权利和义务。
⒉工程范围：指工程的规模、结构、部位、设备、工艺、质量要求等具体内容。
⒊合同价款：指施工单位为完成工程所应得到的支付金额。
⒋工期：指施工单位在合同规定的时间内完成工程的期限。
⒌质量要求：指工程完成后应满足的技术标准和要求。
⒍违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
⒎争议解决方式：指当事人在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
施工中的常见问题及法律应对
施工中的常见问题及法律应对现代社会的建设和发展离不开施工工程，而施工工程在实施过程中常常会遇到一些问题。
本文将就施工中的常见问题进行探讨，并介绍相应的法律应对。
问题一：施工过程中的安全隐患在施工工程中，安全问题是首要考虑的因素。
例如，高空作业时的坠落风险、机械设备的不正确使用等可能导致伤害事故的安全隐患。
对于此类问题，相关法律规定要求施工方必须制定和执行安全管理措施，包括施工现场的安全警示标识、人员的安全培训以及安全设备的配备和使用。
问题二：施工过程中的质量问题施工过程中可能出现的质量问题包括建筑材料的质量不合格、施工工艺不规范等。
对于施工方来说，应该根据质量监测要求进行自查自纠；对于业主来说，应该严格对施工质量进行验收。
一旦发现施工质量存在问题，相关法律规定要求施工方承担相应的返工责任，并赔偿相应的损失。
问题三：施工期限延误施工期限延误是施工工程中常见的问题，可能由于自然因素、供应链延误或者施工方自身原因导致。
对于施工方来说，应当提前预判施工风险，并采取相应的措施来尽量避免施工延误。
同时，业主也有权要求按照合同约定的期限完成施工，一旦发生延误，可以要求施工方承担相应的违约责任。
问题四：工程变更与索赔在施工过程中，可能会出现工程变更的情况，如果变更不及时处理可能会引起纠纷。
同时，施工方在实施过程中也可能存在索赔需求，如额外工作、材料调整等。
在此种情况下，相关法律规定要求各方按照合同约定进行变更和索赔处理，并及时进行书面确认，确保权益不受损失。
问题五：合同争议及解决方式施工工程中常常会出现合同争议，如合同履行期限、付款问题等。
对于此类问题，相关法律规定鼓励各方通过协商解决争议，如协商不成则可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
当然，为了避免合同纠纷，各方在签订合同时应当明确约定合同的权利义务，严格履行合同约定。
通过以上几个问题的论述，我们可以看出，施工工程中的常见问题多种多样，对于施工方来说，要时刻关注施工过程中可能存在的风险，从而采取相应的措施予以应对。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同是指建设工程参建各方之间订立的约定双方权益和责任的合同。
在建设工程施工过程中，常常会出现一些法律问题，以下是一些常见的问题及其解决办法：1. 合同的签订和履行建设工程施工合同的签订应当符合法律法规的规定，包括合同的内容、签订方式等。
双方应当履行合同约定的义务，如按时支付工程款、提供必要的施工条件等。
如果一方不履行合同义务，对方可以依法要求其履行或承担相应的责任。
2. 施工质量问题建设工程施工质量是施工合同关注的重点之一。
如果施工存在质量问题，如造成工程失稳、损坏等，由违约方承担相应的责任；如果工程已经完工，但存在质量问题，受损方可以要求违约方进行修复或者赔偿损失。
3. 施工期限问题建设工程施工期限是在合同中明确约定的，施工方应当按照约定的时间完成工程。
如果因施工方的原因导致工程延迟竣工，受损方有权要求违约方赔偿相应的损失。
如果因不可抗力等不可控制因素导致工程延期，根据合同约定可以进行工期的调整。
4. 施工安全问题建设工程施工过程中，应当注意施工安全问题，合同双方有责任确保工程安全。
如果施工方违反安全规定，导致事故发生，应当承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。
受损方也应当在施工过程中采取必要的安全措施，以便降低发生事故的风险。
5. 变更和索赔问题在建设工程施工过程中，可能会出现变更合同的情况，如工程设计的变更、合同条款的调整等。
合同双方可以协商变更合同，但变更应当符合法律的规定。
如果一方的违约行为导致损失，受损方可以提出索赔请求，追究违约方的法律责任。
建设工程施工合同涉及的法律问题较多，以上仅为常见问题的简要介绍。
在实际操作中，建议各方在签订合，仔细阅读合同条款，确保合同的合法性和有效性，并在合同履行过程中保持沟通，及时解决问题，从而维护各方的合法权益。
施工中常见的法律问题及解决方案
施工中常见的法律问题及解决方案在施工过程中，由于各种原因，常常会涉及到一些法律问题。
这些问题如果不能得到妥善解决，往往会给工程进展带来很大的困扰，并可能导致更大的纠纷与损失。
因此，对施工中常见的法律问题及其解决方案进行深入的研究和了解，对于保障工程的顺利进行具有重要的意义。
一、劳动合同纠纷在施工过程中，劳动合同纠纷是较为常见的问题之一。
劳动合同的订立和履行关系到劳动者权益的保护和工程进展的顺利进行。
对于劳动合同纠纷的解决，可以通过以下几种方式：1.协商解决。
双方可以通过协商解决劳动合同纠纷，包括重新议定劳动合同的权益关系、修改原合同等。
这需要双方保持沟通并尊重对方合理的诉求，争取达成双赢的结果。
2.调解解决。
如果协商无法解决劳动合同纠纷，双方可以选择向劳动调解机构申请调解。
调解机构会派遣专业人员对纠纷进行调解，帮助双方达成和解。
3.仲裁解决。
如果调解无效，双方可以选择向劳动仲裁机构申请仲裁。
仲裁是一种法律手段，通过仲裁员对纠纷进行裁决，具有法律效力。
双方需要提供证据，参与仲裁过程，并服从仲裁结果。
4.诉讼解决。
如果仲裁无法解决劳动合同纠纷，双方可以选择向法院提起诉讼。
法院会根据相关法律规定进行审理，并作出最终判决。
二、安全事故责任纠纷在施工过程中，安全事故责任纠纷可能会给工程进展带来严重的影响。
对于安全事故责任纠纷的解决，可以采取以下措施：1.事前防范。
在施工前，提前进行详细的安全评估和规划，确保施工过程中遵守相关的安全规定和标准，预防事故的发生。
同时，对工人进行安全培训，增强施工现场的安全意识。
2.责任追究。
如果发生安全事故，需要对责任进行追究。
首先，要确定责任主体，包括施工单位、监理单位、设计单位等。
然后，根据相关法律规定，对责任主体进行调查和认定。
追究责任，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。
3.赔偿处理。
对于受伤人员和财产损失，应根据相关法律规定进行赔偿。
赔偿可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行，需要根据实际情况进行合理的判定和执行。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题1. 合同签订阶段的法律问题1.1 合同订立方式和要素1.2 合同的效力和解析1.3 合同违约和救济措施2. 合同履行阶段的法律问题2.1 工程质量问题2.1.1 对工程质量的要求2.1.2 施工方的责任和义务2.1.3 业主的权益和救济措施2.2 工期和延期问题2.2.1 确定工期和里程碑2.2.2 合同中的工期延伸条款2.2.3 延期索赔和违约责任2.3 变更和索赔问题2.3.1 变更要求的程序和条件2.3.2 变更合同金额和工期的调整 2.3.3 索赔的原则和程序2.3.4 索赔的计算和证明2.4 合同解除和停工问题2.4.1 解除合同的基本条件2.4.2 合同解除的程序2.4.3 停工和复工的规定2.4.4 解除合同的风险和责任3. 合同结算和付款问题3.1 工程结算的程序和要求3.2 付款义务和期限3.3 对付款和尚欠款的计算3.4 预付款和质量保证金的处理4. 合同争议解决方案4.1 商议解决争议4.2 仲裁解决争议4.3 诉讼解决争议4.4 争议解决的时效和效力本文档所涉及附件如下：附件一：建设工程施工合同范本附件二：合同变更和索赔申请书范本附件三：合同解除通知书范本附件四：工程结算报告范本附件五：争议解决协议范本本文档所涉及的法律名词及注释：1. 合同订立方式：指合同的签订方式，可以是口头约定、书面合同或者电子合同等形式。
2. 合同违约：指合同一方在约定的时间、方式和质量等方面未履行合同义务。
3. 工程质量问题：指工程项目在设计、施工和验收等环节中存在的不合格或者不符合合同要求的质量问题。
4. 工期延期：指工程项目的实际完成时间超过合同约定的工期。
5. 变更合同金额：指工程合同在发生变更时，根据变更内容对原合同金额进行增减的调整。
6. 停工：指因合同双方达成协议或者符合法律规定，暂时中止工程施工的行为。
7. 工程结算：指工程项目完工后，发包方依据合同约定对施工方进行验收并支付相应款项的过程。
建设工程施工合同常见法律问题
建设工程施工合同常见法律问题建设工程施工合同常见法律问题引言建设工程施工合同是建筑行业中一种常见的合同形式，用于规范建筑施工过程中各方之间的权责关系。
然而，在合同的履行过程中，由于各种原因，常常会出现一些法律问题。
本文将介绍建设工程施工合同中常见的法律问题，并提供相应的解决方案。
建设工程施工合同类型建设工程施工合同主要分为总包工程合同和分包工程合同两种类型。
总包工程合同是指建设单位与承包商之间的合同关系，承包商负责整个工程的施工；分包工程合同是指总包工程的承包商将工程的一部分（或多部分）分包给其他的承包商。
在这两种类型的合同中，常见的法律问题有以下几类。
施工工期延误施工工期延误是建设工程施工合同中最为常见的法律问题之一。
当建设工程施工无法按约定的时间完成时，施工方往往需要承担相应的责任和赔偿。
在合同签订过程中，双方需要明确约定工期，并在合同中规定相应的延期条款和赔偿金额。
工程质量问题建设工程施工合同中的另一个常见法律问题是工程质量问题。
如果工程在施工过程中出现质量问题，建设单位有权要求承包商负责整改，并承担相应的赔偿责任。
合同中应明确规定工程质量要求和相应的质量验收标准，以保证工程质量符合约定要求。
合同变更和索赔建设工程施工合同在履行过程中，双方可能会因为各种原因需要进行合同变更。
合同变更涉及到工程变更范围、变更时间和变更费用等方面的约定。
而索赔是指一方因为对方违约或其他原因而要求补偿的情况。
在合同中，应明确规定变更和索赔的程序和标准，以避免纠纷的发生。
违约责任双方在建设工程施工合同中应约定违约责任。
当一方未履行合同义务时，对方有权要求其承担相应的违约责任。
建设工程施工合同应明确规定违约的种类和对应的违约责任，以保证合同的履行。
纠纷解决当建设工程施工合同发生法律纠纷时，双方可以通过协商和调解解决纠纷。
如果协商和调解无法达成一致，双方可以选择诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
合同中应明确约定纠纷解决的程序和方式，以便在纠纷发生时能够及时解决。
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相对滞后，但也会起到一定作用的 防范垫资风险的措施：
• 1、建立预售房款的共管银行帐户； • 2、对达到预售条件的房屋以显著低价购买，
同时签订回购协议（注意：谨慎签约）。
《城市房地产开发经营管理条例》
• 第二十三条规定：房地产开发企业预售商品房，
应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土 地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建 设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已 确定施工进度和竣工交付日期； (四)已办理预售登记，取得商品房预售许可 证明。
• •
《建筑法》
• 第二十六条规定： 承包建筑工程的单位应
当持有依法取得的资质证书，并在其资质 等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等 级许可的业务范围或者以任何形式用其他 建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑 施工企业以任何形式允许其他单位或者个 人使用本企业的资质证书、营业执照，以 本企业的名义承揽工程。
•
（二）项目的法律风险评估。
• 1、内部风险评估： •
根据项目性质、履约能力、投资主体实力及是 否存在垫资条件等进行初步评估； 2、外部风险评估： 在法律赋予项目承包人工程价款优先受偿权的 情况下，法律风险评估的核心就是要充分考虑： 在垫资的情况下受市场因素影响致使工程项目无 法最终竣工，或者即使最终竣工但项目无法变现 的情况下可能存在的风险。
（五）黑白合同问题。
• 最高院公布《关于审理建设施工合同纠纷
案件适用法律问题的解释》第二十一条规 定，“当事人就同一建设工程另行订立的 建设工程施工合同与经过备案的中标合同 实质性内容不一致的，应当以备案的中标 合同作为结算工程款的根据”。
（六）垫资利息的约定。
• “当事人对垫资利息没有约定，承包人请求
（三）垫资工程的风险防范。
• 比较有效的防范垫资法律风险的措施： • 1、有效的实物担保或依新《物权法》规定
设定在建工程抵押； • 2、有相应实力的法人单位的保证； • 3、民营企业主要高管人员的个人担保； • 4、开发商或其它有相应实力的法人单位的 股权质押担保；（最好能对股权对应的公 司采取相应的监督措施） • 5、支付保函担保。（最佳防范垫资风险担 保方式）
• • • •
工”； “业主迟延付款××月，我方保证不停工”； “如果本工程不能获得鲁班奖，我方愿自罚 ××万”； “我方承诺无条件放弃该项目工程价款优先 受偿权”； ”保证工程质量达到优良标准，否则罚款 ××万元”。
（三）投标报价过程中的索赔意识。
有经验的技术人员通过研究图纸和招标 文件，可能会发现一些设计问题，合约法 律人员要立刻研究这些问题是否可能成为 索赔点和被索赔点，如果有可能，就可通 过不平衡报价等方法为索赔和反索赔创造 条件。
建筑施工合同中 常见的法律问题 及其对策
建筑施工合同实施的五个阶段
• 一、项目信息收集及评审阶段。
• 二、招标投标阶段。 • 三、合同谈判及签约阶段。 • 四、工程项目施工管理阶段。 • 五、工程竣工后阶段。
一、项目信息收集
及评审阶段。
（一）对项目发包人及工程项目的 法律调查。
• 在获得项目信息后，我们应主动对项目发包人的
• 第三十七条规定：资格评审委员会对资格
预审申请文件中不明确之处，可通过招标 人要求潜在投标人进行澄清，但不应作为 资格审查不通过的理由。如潜在投标人不 按照招标人的要求进行澄清，其资格审查 可不予通过。澄清应以书面材料为主，一 般不得直接接触潜在投标人。
《工程建设项目施工招标投标办法》
• 第五十条规定：投标文件有下列情形之一的，由评标委员
（四）投标无效或中标无效的问题。
• 在招投标过程中，由于竞争空前激烈，经常
会出现竞争对手之间提出投标无效和中标无 效的问题。这时候就一定需要法律人员进行 妥善的处理。 • （营业执照年检期间可能存在的有效期、项 目经理任职的唯一性、投标人投标期间出现 的任何事故或受到主管部门的任何处罚均可 能成为无效隐患，从而遭致竞争对手的投诉）
• 第十九条规定：经资格预审后，招标人应
当向资格预审合格的潜在投标人发出资格 预审合格通知书，告知获取招标文件的时 间、地点和方法，并同时向资格预审不合 格的潜在投标人告知资格预审结果。资格 预审不合格的潜在投标人不得参加投标。 经资格后审不合格的投标人的投标应 作废标处理。
《公路工程施工招标资格预审办法》
• 1、通过专用条款调整合同文件解释顺序； • 2、附加合同生效条件； • 3、直接篡改通用条款（主要是对付款条件、
发包人违约责任的免除、承包人适用停窝工 条件的限制等。）
• 一旦签约不慎，就会掉入合同陷阱
（二）可能出现无效合同的情况
•
一般而言，通过正常招投标方式或标准施 工合同文本签订的施工合同较少出现无效 的情况。 但可能出现无效的情况主要有：
1、联合体承包合同中一方的施工资质不够的； 2、总承包合同签订后又以联营模式进行分包的。 常规来说，合同被认定认定为无效主要是在承发 包双方或与合作一方产生纠纷时才会出现。关键 是要了解合同无效后将如何处理。签订合同时要 尽量避免合同无效。
•
• •
《合同法》
• 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
《工程建设项目施工招标投标办法》
• 第十七条规定：资格审查分为资格预审和
资格后审。 资格预审，是指在投标前对潜在投标 人进行的资格审查。 资格后审，是指在开标后对投标人进 行的资格审查。 进行资格预审的，一般不再进行资格 后审，但招标文件另有规定的除外。
《工程建设项目施工招标投标办法》
背景、资信、实力等进行了解。通过工商部门查 询业主的工商登记状况；通过国土部门了解项目 土地状况，包括土地出让金是否交足、是否办理 了土地使用权证、土地使用权是否设置了抵押、 有无查封等情况；要尽可能了解政府审批情况， 包括《建筑工程规划许可证》、《建筑用地规划 许可证》等； 政府投资项目要看有无发改委的立项审批手续等。
最高院《关于审理建设施工合同纠 纷案件适用法律问题的解释》
• 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之
一的，应当根据合同法第五十二条第(五) 项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质 或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资 质的建筑施工企业名义的； (三)建设工程必须进行招标而未招标 或者中标无效的。
会初审后按废标处理： (一)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的 代理人签字或盖章的； (二)未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、 无法辨认的； (三)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或 在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价， 且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案 的除外； (四)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； (五)未按招标文件要求提交投标保证金的； (六)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损 害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人 利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束 力。
•
《合同法》
• 第五十七条规定：合同无效、被撤销或者
如果争议解决地在己方所在地，会大大节 约处理成本，而且会最大限度地避免在异 地处理可能受到的地方保护。
争议选择的主要原则
• 如果选择法院一定要写基层法院 • 争议解决在异地时，最好选择仲裁解决争
议的方式 • 同一个项目如果存在多份合同时，应当选 择同一个争议解决方式，最好选择仲裁的 方式 • 要慎重选择国际仲裁
《工程建设项目施工招标投标办法》
• 第五十一条 评标委员会可以书面方式要
求投标人对投标文件中含义不明确、对同 类问题表述不一致或者有明显文字和计算 错误的内容作必要的澄清、说明或补正。 评标委员会不得向投标人提出带有暗示性 或诱导性的问题，或向其明确投标文件中 的遗漏和错误。
三、合同谈判及 签约阶段。
（一）合同文件及其解释顺序
• • • • • • • • • •
建设部99版的通用条款中的顺序是： 1.合同协议书； 2.中标通知书； 3.投标书及其附件； 4.合同专用条款； 5.合同通用条款； 6.标准、规范及有关技术文件； 7.图纸； 8.工程量清单； 9.工程报价单或预算书。
发包人修改标准合同文本的情况：
二、招标投标阶段。
（一）对于招标文件附带合同条款 时应采取的对策。
• 招标答疑是合同签约前唯一能够利用的影
响条款的机会，我们一定要充分利用这一 机会，争取形成对我们有利的文件解释。 • 发包人在招标文件中附格式合同文本的情 况越来越多，且对通用条款也作过修改， 需谨慎答疑。
（二）投标过程中应谨慎出具下列 承诺书。 • “如果业主出现资金困难，我方保证继续施
法律规定无法变现的情况：
根据《合同法》286条规定，“不宜折价、拍卖的”工程 项目主要包括： 1、公用设施（图书馆、博物馆、医院、学校）； 2、军事设施； 3、宗教设施； 4、重要的基础设施（发电站、大坝、港口、桥梁、铁路、 公路等）。
上述工程均不宜折价、拍卖，承包人不能对其行使建设 工程价款优先受偿权”。对此类项目的承接应重点考虑项 目资金来源、投资主体资金实力及工程款的支付保证等。
支付利息的，不予支持” • “约定的利息计算标准高于中国人民银行 发布的同期同类贷款利率的部分除外”
四、工程项目施工管理 阶段。
（一ห้องสมุดไป่ตู้索赔期限的问题。
• 合理的要求如果超过合同约定期限就无法得到保 •
终止的，不影响合同中独立存在的有关解 决争议方法的条款的效力。
《合同法》
• 第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，