建设单位(业主)对单位工程评价

建设单位（业主）对单位工程评价

一、工程名称：文明小区3#楼

二、验收时间：2012年11月15日

三、质量综合验收情况：

本工程为文明小区3#楼，位于市文明大道与练江路交叉口东南角。本工程为八层砖混结构，一层为储藏室，二层至八层位住宅，建筑总面积为5355.85m2。本工程为钢筋混凝土条形基础。墙粉刷为混合砂浆，外墙为涂料，屋面为SBS屋面。一般电气照明，普通给排水。

该工程自开工到竣工，在整个工程施工中，施工单位能够格按照该单位的质量运行体系进行施工，在各个分部工程中均已优良为标准进行组织，事实上，通过各个面的检查验收，该工程满足优良要求，达到了优良标准，下面就各个分部工程具体情况简述如下：

1、基础工程：

该施工单位在基础分部工程施工中，从开始放线、挖土到基础结构施工，精心组织；使土、钢筋、砼及砌体分项工程均为合格；经甲乙双共同在场制做的砼、砂浆试块经检测其强度均满足设计要求，该分部工程经综合评定为合格。

2、主体分部工程：

该施工单位在主体工程施工中，针对不同分项采取不同施工法，为保证主体优良奠定了基础。首先在砌体质量上，施工单位格要求。砂浆格按配合比拌制，灰缝格按规要求控制，砂浆灰缝饱满度控制在95%以上，砌筑法采用“三一”砌筑法，格按梅花丁进行组砌。砌体经检查垂直、平整、砂浆饱满度以及灰缝平直度均达到优良标准；经

对试块检测，全部达到设计及规要求。在砼构件施工中，施工单位格要求自己，从钢筋成型到支模，浇筑砼全部由一名管理人员跟班作业。模板拼缝密，支设牢固，砼成型尺寸正确，无麻面、更无蜂窝现象；特别是梁柱交接处理细致，角部观感十分美观。施工单位在预制构件分项中从制作源头把起，一直到构件安装，都制定了一整套密的控制措施，从而保证了构件本身及安装质量。主体工程经验收时，设计人员十分满意，认为该工程主体应评为合格主体。

3、装饰工程：该施工单位在装饰工程施工中，精心组织，精心安排。在粉刷、瓷片、地坪、外墙立邦漆，分项工程施工中均做得相当好。室粉刷阴阳角顺直，表面光滑平整，无一处空鼓；地板砖平整、排水畅通；面砖垂直平整、粘结牢固，细部处理较好。特别是楼梯、楼梯间滴水线宽窄一致、整齐，处理细致，该工程装饰无论从实测及观感上都可评优良。

4、门窗工程：该工程门窗安装牢固，五金件符合要求，开启灵活，缝隙均匀，无变形现象。

5、屋面工程：屋面为SBS防水卷材屋面，屋面卷材铺贴后，经灌水试验无一处漏水。屋面排水畅通，无积水现象；隔热板铺贴平整，拼缝整齐，勾缝密实，美观，光滑；完全按合格标准施工，达到了较好的观感效果。

6、该工程水电安装格按规及设计要求施工。施工单位从敷管到穿线均绘制了详细的施工图，均发一份以便用户。在器具安装过程中，格进行检测和安装，并经有检测资质检测单位检测，各项指标均达到合格。

7、外保温工程：该工程屋面保温材料为40mm挤塑板，外保温材料为40mm挤塑板，在节能施工过程中各责任主体能够按照各自

权限履行各自职责。节能工程施工完毕后，经节能工程质量专项验收小组验收，外保温施工质量符合设计要求。

综上所述，认为施工单位在该工程施工中从各个面进行了密组织，制定了本工程的各项措施，已经圆满的完成设计及合同约定的各项容；并且各分部工程最终验收合格。该工程质量依据工程验收规GB50300—2002进行评定，该工程可评为合格工程。

市裕祥实业有限公司

2012年11月15日建设单位（业主）对单位工程评价

一、工程名称：文明小区1#楼

二、验收时间：2012年11月15日

三、质量综合验收情况：

本工程为文明小区1#楼，位于市文明大道与练江路交叉口东南角。本工程为七层框混结构，一层、二层为商业网点，三层至七层为住宅，建筑总面积为4807.37m2。本工程为钢筋混凝土条形基础。墙粉刷为混合砂浆，外墙为涂料，屋面为SBS屋面。一般电气照明，普通给排水。

该工程自开工到竣工，在整个工程施工中，施工单位能够格按照该单位的质量运行体系进行施工，在各个分部工程中均已优良为标准进行组织，事实上，通过各个面的检查验收，该工程满足优良要求，达到了优良标准，下面就各个分部工程具体情况简述如下：

1、基础工程：

该施工单位在基础分部工程施工中，从开始放线、挖土到基础结构施工，精心组织；使土、钢筋、砼及砌体分项工程均为合格；经甲乙双共同在场制做的砼、砂浆试块经检测其强度均满足设计要求，该分部工程经综合评定为合格。

2、主体分部工程：

该施工单位在主体工程施工中，针对不同分项采取不同施工法，为保证主体优良奠定了基础。首先在砌体质量上，施工单位格要求。砂浆格按配合比拌制，灰缝格按规要求控制，砂浆灰缝饱满度控制在95%以上，砌筑法采用“三一”砌筑法，格按梅花丁进行组砌。砌体经检查垂直、平整、砂浆饱满度以及灰缝平直度均达到优良标准；经对试块检测，全部达到设计及规要求。在砼构件施工中，施工单位格要求自己，从钢筋成型到支模，浇筑砼全部由一名管理人员跟班作业。

模板拼缝密，支设牢固，砼成型尺寸正确，无麻面、更无蜂窝现象；特别是梁柱交接处理细致，角部观感十分美观。施工单位在预制构件分项中从制作源头把起，一直到构件安装，都制定了一整套密的控制措施，从而保证了构件本身及安装质量。主体工程经验收时，设计人员十分满意，认为该工程主体应评为合格主体。

7、装饰工程：该施工单位在装饰工程施工中，精心组织，精心安排。在粉刷、瓷片、地坪、外墙立邦漆，分项工程施工中均做得相当好。室粉刷阴阳角顺直，表面光滑平整，无一处空鼓；地板砖平整、排水畅通；面砖垂直平整、粘结牢固，细部处理较好。特别是楼梯、楼梯间滴水线宽窄一致、整齐，处理细致，该工程装饰无论从实测及观感上都可评优良。

8、门窗工程：该工程门窗安装牢固，五金件符合要求，开启灵活，缝隙均匀，无变形现象。

9、屋面工程：屋面为SBS防水卷材屋面，屋面卷材铺贴后，经灌水试验无一处漏水。屋面排水畅通，无积水现象；隔热板铺贴平整，拼缝整齐，勾缝密实，美观，光滑；完全按合格标准施工，达到了较好的观感效果。

10、该工程水电安装格按规及设计要求施工。施工单位从敷管到穿线均绘制了详细的施工图，均发一份以便用户。在器具安装过程中，格进行检测和安装，并经有检测资质检测单位检测，各项指标均达到合格。

7、外保温工程：该工程屋面保温材料为40mm挤塑板，外保温材料为50mm聚苯板，在节能施工过程中各责任主体能够按照各自权限履行各自职责。节能工程施工完毕后，经节能工程质量专项验收小组验收，外保温施工质量符合设计要求。