加强房屋精品建设 防治建筑质量通病
高层住宅工程防止质量通病的措施
高层住宅工程防止质量通病的措施
随着城市化进程的不断加速，高层住宅的建设已成为城市建设的重要组成部分，但高层住宅质量问题频发，应该引起重视。
而高层住宅工程质量通病的主要原因是什么呢？
主要原因
1.存在盲目追求快速建设、快速投产、追求利润等因素，忽视工程质量；
2.缺乏严格的验收制度和质量管控管理，以提高效率为主要目标，对高
层建筑施工质量缺乏监管、缺乏标准和规范；
3.工程监理人员的责任意识不强、监理人员数量少、质量管理人员素质
差、执行力度低等问题导致监控和管理不到位。
因此我们应该采取一定的措施以防止高层住宅工程的质量通病。
防止措施
1.按照规范建设，对地基、主体结构、外部墙体、屋面、管道等进行把
关，确保各项施工符合谷城市规划设计方案要求和质量评估标准，避免质量问题；
2.加大对高层住宅工程质量验收的力度，并确立一套行之有效的高层住
宅工程验收标准和质量监管制度，包括强制性的工程验收和靶向投诉；
3.提高监理人员、质量管理人员和建设企业的职业素质和责任感，确保
各方主体因失职疏忽而导致高层住宅质量问题的问题有应对措施。
综上所述，高层住宅工程质量通病是由多种因素共同造成的，防止质量通病的
措施也是多方面的。
要解决这一问题，人们需要协同地完成每一个防范措施。
高
层住宅建设领域中应当加强各方面合作，以注重每一个细节，以确保建筑的质量
可靠性和安全性。
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策造成房屋建筑工程质量通病的原因主要有以下几个方面：1.施工监督不到位：监理人员对施工工作的监管不严格或不全面，没有及时发现和纠正施工中的质量问题，导致问题的积累和扩大。
对策：加强施工监督工作，确保监理人员的专业素质，加强对施工单位和工人的管理，及时发现和整改施工中的质量问题。
2.低价中标：由于施工单位追求低成本中标，采用劣质材料和降低工艺标准，导致房屋建筑质量问题。
对策：建立合理的招投标制度，注重施工单位的技术实力和信誉度，合理确定中标价，确保施工单位按照合同要求进行建设。
3.安全生产意识不强：施工企业和施工人员对安全生产的重要性认识不足，导致施工过程中存在安全隐患，不严格遵守施工安全规范。
对策：加强对施工企业和施工人员的安全教育培训，增强安全意识，严格执行相关的安全规范，确保施工过程中安全可靠。
4.工人技术水平低下：由于施工工人的技术水平不高，对施工工艺和材料的要求不清楚，施工操作不规范，容易造成质量问题。
对策：加强对施工工人的培训和考核，提高工人的技术水平。
建立并执行严格的施工规范和标准，确保施工操作的合理性和规范性。
5.设计不合理：一些房屋建筑在设计过程中存在缺陷或不合理之处，导致施工过程中的质量问题。
对策：加强设计审查，严格遵守相关的设计规范和标准，确保设计的合理性和可行性。
加强设计与施工的协调沟通，及时解决设计问题。
针对以上原因，应采取以下对策来预防和治理房屋建筑工程质量通病：1.改进工程管理制度，完善施工监督机制，加强对施工过程的监管和质量把控。
2.建立健全招投标制度，加强对施工单位的资质审核，确保中标企业具备施工能力和信誉度。
3.加强安全教育培训，提高施工企业和施工人员的安全意识和技术水平，严格执行安全规范。
4.完善工人培训体系，提高工人技术水平，加强对施工工艺和材料的培训。
5.建立设计审查制度，确保设计的合理性和可行性，加强设计与施工的协调与沟通。
山东省住宅工程质量通病专项治理
山东省住宅工程质量通病专项治理
背景
近年来，住宅工程质量问题频繁出现。
山东省作为一个经济发达的地区，在住宅建设领域也发现了一些质量问题。
为了提高住宅工程的质量，山东省政府提出了一个专项治理计划。
目标
该专项治理计划的目标是：
•发现和解决住宅工程领域中的通病问题；
•提高住宅工程的质量；
•保障房屋质量和居民安全。
内容
以下是该计划的治理内容：
管理体制建设
改善和加强住宅工程质量监管，通过完善法律和政策机制，加强工程质量监督和管理，保障住宅工程的质量。
工程建设
加强对住宅工程建设的管理，提高工程建设的质量。
严厉打击不合格工程，减少建筑质量安全事故发生。
质量评估和检验
加强住宅工程质量评估和检验。
严格按照国家标准和质量验收标准评估工程质量，确保住宅工程的质量符合标准。
维护合法权益
加强对消费者和业主的维护。
通过完善服务机制和渠道，解决业主和消费者在住宅工程质量问题上的问题，维护他们的合法权益。
宣传教育
推广住宅工程建设中的科学技术和管理经验，提高业主、消费者和施工人员的建筑质量意识和安全意识，避免住宅工程质量问题的发生。
通过该专项治理计划的实施，可以有效解决山东省住宅工程中的质量通病问题，保障住宅工程的质量和建筑安全，让住宅工程成为安全、稳定和可靠的家庭生活场所。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施房屋建筑施工质量通病是指在房屋建设过程中常见的一些质量问题，它们的存在既影响了工程质量，也给居住者带来了一系列的安全隐患。
以下是对房屋建筑施工质量通病的原因分析及其防治措施。
1. 基础不牢固：基础是房屋建筑的重要组成部分，基础不牢固会导致房屋倾斜、开裂等问题。
造成此问题的原因包括：地基处理不当、地基渗透力不足、基础设计不合理等。
防治措施包括：加强地基处理，比如进行填土、加固等；选取合适的基础形式和尺寸，确保基础稳固。
2. 墙体开裂：墙体开裂是常见的房屋施工质量问题，其原因包括：墙体材料质量差、施工过程中不当操作等。
防治措施包括：选用质量好的墙体材料，确保其强度和稳定性；施工过程中均匀施力，避免局部过大的应力产生。
3. 屋面漏水：屋面漏水是房屋施工质量问题中常见的一种，其原因有屋面防水材料质量不好、施工不规范等。
防治措施包括：选用质量好的屋面防水材料，确保其耐久性；严格按照施工规范进行屋面防水施工，保证每个细节都符合要求。
4. 地板开裂：地板开裂是房屋使用过程中常见的问题，其原因包括地基不平整、木地板质量不佳等。
防治措施包括：地基处理时确保地面平整，避免地板安装时出现凹凸不平；选用高质量的木地板材料，确保其强度和稳定性。
5. 隔墙空鼓：隔墙空鼓是指隔墙中存在空洞或者空气泡的现象，其原因包括施工中砂浆不均匀、砖块没有充分加固等。
防治措施包括：施工时确保砂浆均匀涂抹，避免出现空洞；使用适当的加固材料，提高隔墙的稳定性。
6. 窗户漏风漏水：窗户漏风漏水是常见的质量问题，其原因包括窗户安装不严密、窗户密封材料质量差等。
防治措施包括：窗户安装时确保密封位置密实，避免漏风漏水；选用质量好的窗户密封材料，保证其密封性能。
房屋建筑施工质量通病的原因往往是多方面的，包括设计、材料、施工等各个环节。
为了防治这些问题，需要从源头控制，加强工程监督和管理，选用优质材料，严格按照施工规范进行施工，确保每个环节都符合要求。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
房建工程质量通病防治方案
房建工程质量通病防治方案为了有效地防治房建工程质量通病的出现，我们制定了以下防治方案：一、设计阶段的防治措施1. 建立健全设计质量保证体系，加强设计过程的质量控制，确保设计图纸符合规范要求，以便减少因设计不当造成的质量通病。
2. 设计师应注重对工程所在地的地质情况进行深入了解，以便在设计中充分考虑地质条件对建筑物的影响，避免因地质问题导致的基础不均匀沉降等质量通病。
3. 设计师应加强对建筑材料的了解和应用，尽可能选择质量稳定、耐久性好的材料，避免因材料问题导致的质量通病。
二、施工阶段的防治措施1. 建立健全施工质量管理责任制，明确各级管理人员职责，加强施工过程中的质量控制。
2. 严格执行施工图纸会审制度，确保施工单位对施工图纸的理解和执行符合设计要求。
3. 加强施工过程中的技术交底工作，确保一线施工人员了解并掌握关键技术的要求。
4. 推行样板引路制度，在工程主体施工前，组织相关单位进行样板房施工，以便及时发现和解决可能出现的质量问题。
5. 加强建筑材料进场检验工作，确保进场材料符合规范要求，避免因材料问题导致的质量通病。
三、验收阶段的防治措施1. 建立健全工程质量验收制度，确保验收程序符合规范要求。
2. 加强验收过程中的细节控制，对于可能出现的质量问题，应严格按照规范要求进行处理。
3. 验收人员应具备相应的专业知识和技能，能够准确判断工程质量是否符合规范要求。
4. 对于验收过程中发现的质量问题，应进行彻底整改并重新验收，确保工程质量符合要求。
通过以上防治方案的实施，我们可以有效地减少房建工程质量通病的发生，提高房屋的使用寿命和安全性。
同时，我们也需要注意到防治工程质量通病是一个长期而复杂的过程，需要各方共同努力才能取得良好的效果。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，房屋建筑工程质量成为社会关注的焦点。
每年都会有大量的房屋建筑工程质量事故发生，给人们的生命和财产安全带来严重的威胁。
那么，房屋建筑工程在施工和使用过程中，到底存在哪些质量通病？又该如何加强质量管理，从源头上解决这些问题呢？一、房屋建筑工程质量通病1. 施工质量不达标在房屋建筑工程中，施工质量是工程质量的重要组成部分。
由于一些施工单位为了赶工期，故意采用劣质材料或者忽视施工工艺，导致工程质量无法达标。
一些施工单位在施工中由于技术水平不高或者员工缺乏相关知识，也容易出现施工质量不达标的情况。
2. 强迫令设计无法实施有些房屋建筑工程在设计时可能考虑了一些较为先进的建筑技术和工艺，但在实际施工中，由于业主或者监理单位的强迫令，导致设计无法得到充分实施，从而影响了整个工程的质量。
3. 设计漏洞在房屋建筑工程中，设计漏洞是造成工程质量问题的重要原因之一。
有的设计单位在设计过程中可能会忽视一些细节，或者考虑不周全，从而导致工程中出现一些质量问题。
4. 使用劣质材料使用劣质材料也是目前房屋建筑工程中常见的质量问题之一。
一些施工单位为了降低成本，可能会采用一些质量不达标的建筑材料，从而影响工程的质量。
5. 施工管理不到位施工管理是确保工程质量的重要环节之一。
但目前一些施工单位可能由于工程规模较大或者人员管理不到位，导致施工管理不到位，从而影响了工程的质量。
二、防治通病的举措1. 加强施工质量管理要加强施工质量管理，首先是要加强对施工单位的监管。
相关部门可以加大对施工单位的监督力度，确保施工单位严格按照相关规定执行，杜绝违规行为。
对施工单位的培训和考核也是非常重要的，可以提高施工人员的技术水平和管理水平。
2. 完善设计与施工衔接设计与施工衔接的完善对于工程质量是非常重要的。
相关部门可以加大对设计单位的监督力度，确保设计方案的完善和科学性。
在施工过程中，要加强设计与施工的沟通，确保设计方案能够得到充分实施。
房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施
房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施房屋建筑质量的通病包括以下几个方面：
1. 施工工艺不规范：在施工过程中，工人操作不规范，没有按照设计图纸和规范要
求进行施工，导致房屋结构和材料存在缺陷。
2. 材料质量不过关：一些施工公司可能会使用劣质材料，以降低成本。
这些劣质材
料使用寿命短，容易出现质量问题，影响整个房屋的稳定性和安全性。
3. 设计不合理：一些房屋在设计阶段存在一些问题，比如结构设计不合理、层高设
计不合适等，这些问题可能导致房屋在使用过程中存在一些隐患。
为了提高房屋建筑质量，可以采取以下有效的措施：
1. 加强对施工工艺的监督和控制，确保施工质量。
建立健全施工监督制度，加强对
施工过程的监督，及时发现和解决施工中存在的问题。
2. 严格材料选用标准，加强材料质量检测。
建立合格供应商名录，优先选用信誉好、质量可靠的材料供应商，严格遵守质量检测标准，确保使用的材料符合要求。
3. 加强设计与施工的沟通与协调，确保设计合理。
设计师和施工方应积极沟通，共
同解决设计与施工过程中出现的问题，确保设计方案的可行性和施工的顺利进行。
4. 加强质量验收和后期维护工作。
定期对房屋进行质量验收，发现问题及时进行处
理和整改。
加强房屋的后期维护，防止房屋出现质量问题。
5. 引入第三方质量检测机构进行全面检测。
第三方质量检测机构能够独立、客观地
对房屋建筑质量进行评估，确保质量可靠。
提高房屋建筑质量需要全方位的协调和监督措施。
只有各方共同努力，才能够提高房
屋的建筑质量，确保人们居住的安全和舒适。
住宅工程质量通病防治专项施工方案1
住宅工程质量通病防治专项施工方案
在住宅工程建设中，工程质量问题一直是业内关注的焦点。
为应对住宅工程常
见质量通病，提升施工质量，确保居民安全和居住舒适度，我们制定了以下专项施工方案。
1. 基础施工
•验收前检查：在混凝土浇筑之前，严格检查基坑开挖是否符合规定尺寸，基础模板是否平整并做好固定。
•混凝土浇筑：控制混凝土配合比，在施工过程中加强振捣，确保混凝土均匀密实，避免出现空鼓。
•基础防水：使用高品质的防水材料，保证基础部位的防渗性。
2. 结构施工
•墙体施工：严格按照设计要求施工，墙体垂直度、平整度和强度应符合相关标准。
•楼板施工：严格按照设计要求搭设模板，施工时注意楼板抗弯和抗剪性能，确保承载能力足够。
•梁柱施工：注意梁柱的连接处，采用专业连接件，加固构造节点，提高整体结构稳定性。
3. 安装施工
•管道安装：严格按照设计要求铺设管道，加强管道支架的固定，避免管道脱落和渗漏。
•电气设备安装：电气设备接线应符合国家标准，保证电路安全可靠。
•给排水设施安装：加强给排水设施的密封性和排水性能检查，保证住宅内部干净整洁。
4. 收尾施工
•涂料施工：选用环保涂料，注意施工厚度和刷涂次数，保证涂料附着牢固。
•装修施工：严格控制装修材料质量，注意装修工序，防止装修污染和施工瑕疵。
5. 质量检测
•自检：施工单位应定期对工程质量进行自检，发现问题及时整改。
•第三方检测：委托专业机构进行质量检测，确保工程质量符合相关标准。
通过以上专项施工方案的实施，可以有效预防和处理住宅工程常见质量通病，提升工程施工质量，保证住宅工程的安全性和耐久性。
房屋建筑工程质量通病及防治对策
房屋建筑工程质量通病及防治对策房屋建筑工程质量问题是影响房屋使用寿命和安全的重要因素。
在建筑工程中，常见的质量通病包括基础不牢固、墙体开裂、漏水、装修质量差等。
为了解决这些问题，我们需要采取一系列的防治对策。
基础不牢固是导致房屋结构安全隐患的主要原因之一。
为了解决这个问题，我们需要加强施工监督，确保基础施工符合规范要求。
此外，选择合适的地基处理方法也是至关重要的。
例如，在软弱地基上，可以采取加固处理或选择适当的桩基础，以增强地基的承载能力。
墙体开裂是常见的质量问题之一。
这可能是由于施工中墙体搭建不规范，或者使用了低质量的建筑材料所造成的。
为了解决这个问题，我们需要加强对施工工艺的控制，确保墙体搭建的垂直度和水平度符合要求。
同时，选择高质量的建筑材料也是至关重要的，以提高墙体的抗裂性能。
漏水是房屋建筑工程中常见的问题之一，尤其是在厨房和卫生间等湿区。
漏水问题可能是由于施工工艺不当，防水层做得不牢固，或者管道连接不严密所引起的。
为了解决这个问题，我们需要加强对施工工艺的控制，确保防水层的质量和施工工艺符合要求。
同时，在施工过程中，要严格按照标准进行水电管道的安装和接口处理，确保密封性能。
装修质量差也是影响房屋质量的重要因素。
装修质量差包括地面铺设不平整、墙面涂料开裂、木工拼接不紧密等问题。
为了解决这个问题，我们需要加强对装修施工的监督，确保施工工艺符合规范要求。
同时，选择合适的装修材料也是关键，以提高装修质量。
除了上述常见的质量通病，还有一些其他问题也需要引起足够的重视。
例如，电线电缆敷设不规范、排水系统设计不合理、外墙保温材料质量差等。
为了解决这些问题，我们需要加强施工监督，确保电线电缆敷设符合安全要求；在排水系统设计中，要充分考虑排水量和排水速度，确保排水通畅；选择合格的外墙保温材料，提高保温性能。
房屋建筑工程质量通病包括基础不牢固、墙体开裂、漏水、装修质量差等问题。
为了防治这些问题，我们需要加强施工监督，确保施工工艺符合规范要求；选择高质量的建筑材料，提高房屋的抗裂性能和防水性能；加强对装修施工的监督，确保装修质量；同时，还要解决电线电缆敷设不规范、排水系统设计不合理等问题。
住宅工程质量通病防治控制措施
浅议住宅工程质量通病防治的控制措施摘要：住宅工程的质量直接影响着广大居民的生活质量和生命财产安全。
本文结合笔者多年的实践经验,分析了住宅工程中部分质量通病产生的原因及相应的防治措施,并就如何加强工程质量管理,减少质量通病的发生,阐述了自己的观点。
关键词：住宅工程；质量控制；措施住宅建筑工程以前所未有的速度发展，其面积和功能更趋于适用和完备，居住者期望所购的房屋质量满足功能要求及耐久性需要，减少维修及较少影响正常使用。
为此，加强住宅工程质量控制，有效克服住宅质量通病，开展创建优质精品住宅工程，显得尤为重要。
以往提到“住宅工程质量”，一般是指符合规范性要求，主要是基于施工质量和材料质量。
现在，既要保证工程的结构安全和使用功能，同时对住宅的性能和室内环境质量也提出了更高的要求。
因此，“住宅工程质量”也随之发展成为一个综合性、广泛性的概念。
一、住宅工程现状质量存在的主要问题住宅工程质量标准的构成及评价包括三个方面：住宅工程的结构、外观装饰质量；住宅的使用功能质量；成片小区建设中水、电、煤、卫、电话及绿化等公共配套设施的功能质量。
当前住宅工程的质量在以下几个方面存在着较为突出的问题，具体表现为：1.1有的房屋沉降量过大，沉降不均匀，主要表现形式为：（1）最终沉降量超过地方标准和设计允许沉降值。
由于基础下沉过大，造成下水道阻塞不通，甚至毁坏。
（2）纵向沉降量严重不均匀。
单栋住宅两端沉降明显差异，偏差值超过规定。
造成出现大小不一等不规则裂缝。
（3）沉降长期不稳定。
工程竣工已5年，仍然存在沉降值过大及不均匀现象。
1.2有的住宅交付使用后产生较多的结构和外观裂缝现象表现形式有沉降裂缝、结构裂缝、斜裂缝、预制板裂缝、现浇板裂缝，使二次装修无法施工，居民反映“出了旧房，进了危房”。
1.3有的住宅在使用过程中存在各种渗漏现象表现形式有：屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏、煤气管道渗漏等等，由于渗漏造成室内电气短路，使住户的家具发霉，给住户的生活带来诸多不便，甚至隐含着不安全因素。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措随着人口的增加和城市化进程的加快，房地产市场不断发展壮大，房屋建筑工程质量问题也逐渐受到关注。
虽然我国的房屋建筑业取得了非常显著的进步，但质量问题仍然是一个难以避免的现实。
接下来，将重点阐述房屋建筑工程质量通病及防治举措。
一、房屋建筑工程质量通病1. 外墙渗漏外墙渗漏是指在雨水或地下水的长期作用下，建筑物外墙或立面表面吸水、透水、渗水或穿透而产生的漏水现象。
造成外墙渗漏的原因很复杂，主要包括施工工艺不规范、材料质量不合格等原因。
2. 地基沉降地基沉降指由于土地的特殊性质，建筑物地基会下沉，从而导致楼房的倾斜及结构裂缝。
地基沉降的主要原因是软土、砂土等松散地层，而土地整理不到位、基础处理不当等问题也可能造成地基沉降。
3. 门窗漏风门窗漏风是指门窗在关闭状态下，由于结构或安装不规范而在门窗的密封部位产生了漏风现象。
造成门窗漏风的主要原因是门窗本身的质量不过关或者施工不合格。
4. 楼板空鼓楼板空鼓是指条状物体与基材之间存在空隙，造成空洞或空鼓的现象。
造成楼板空鼓的原因可能是施工工艺不规范和拼贴方向不当等原因。
二、防治举措1. 完善工艺和技术要提升房屋建筑工程的质量，相应的技术和严格的工艺标准是必不可少的。
建筑公司应该精益求精，不断向前，不断优化现有建筑技术和工艺，推广新的施工工艺和技术，如模块化建筑、建筑信息模型等，致力于提高建筑物的品质，从而使房地产市场更加适应现代化的发展趋势。
2. 严格控制材料的质量建筑材料必须是质量优良的，全面合乎国家、行业标准。
不仅要控制建筑材料的负荷、强度、质量标准和技术指标，还要认真制定材料进货和使用的标准和流程。
3. 严格管理施工环节施工是确保房屋建筑工程质量的重中之重。
建筑公司应该在施工过程中认真管理，严格把关，确保施工按照国家标准和规定，以保障建筑质量。
同时，应该配备专业化的管理工具进行现场施工监控，对施工进度、工作人员的安全培训等方面进行有效的控制。
房屋建筑工程质量通病及防治研究
房屋建筑工程质量通病及防治研究引言房屋建筑工程质量是民生工程，而房屋建筑工程质量通病是造成建筑工程质量问题的主要原因。
随着城市化进程的加速，房屋建筑工程质量问题日益凸显，给人们的生活带来了诸多隐患。
为了保障人民群众生命和财产的安全，有必要全面了解房屋建筑工程质量通病及其防治研究。
一、地基沉降不均匀问题地基沉降不均匀是导致房屋建筑工程质量问题的重要原因之一。
在建筑工程中，地基沉降不均匀可能导致建筑物出现倾斜、开裂等质量问题，严重影响房屋的使用寿命和安全性。
地基沉降不均匀主要是由于地基土质量不均匀、地基承载力不足、地下水位变化等因素导致的。
针对地基沉降不均匀问题，建筑工程施工方需在地基处理阶段加强施工管理，确保地基处理质量；在设计阶段需充分考虑地基情况，采取合理的地基处理措施，避免地基沉降不均匀问题对建筑质量造成影响。
二、结构设计不合理问题结构设计不合理是另一个导致房屋建筑工程质量问题的重要原因。
在建筑工程中，结构设计不合理可能导致建筑物在外部受力时产生变形、裂缝等问题，严重影响建筑的结构安全性。
结构设计不合理主要是由于设计人员在设计过程中未能充分考虑建筑物的受力情况、材料特性等因素所致。
为防止结构设计不合理导致的质量问题，设计人员需加强专业知识学习，提高设计水平；施工方需对设计方案进行严格审查，确保结构设计合理、符合规范要求。
三、施工工艺不规范问题施工工艺不规范是导致房屋建筑工程质量问题的另一个重要原因。
在建筑工程中，施工工艺不规范可能导致建筑材料使用不当、施工工艺操作不当等问题，严重影响建筑物的使用寿命和安全性。
施工工艺不规范主要是由于施工人员缺乏专业技能、施工管理不到位等因素所致。
为防止施工工艺不规范导致的质量问题，施工单位需加强对施工人员的培训和管理，提高其专业水平和操作技能；监理单位需加强对施工过程的监督，确保施工工艺规范、施工质量符合要求。
结论房屋建筑工程质量通病主要包括地基沉降不均匀、结构设计不合理、施工工艺不规范、建筑材料质量不合格等问题。
建筑住宅工程质量通病防治方案
建筑住宅工程质量通病防治方案一、强化设计规范和监督管理1.加强对设计单位的管理，确保设计方案符合相关规范和标准。
2.建立科学、合理的设计审核机制，对设计方案进行严格的审核。
3.加强对设计单位的监管，建立设计质量评估和绩效评价制度。
二、加强施工质量管理1.加强对施工人员的培训，提高其技能水平和责任意识。
2.建立健全的施工组织管理制度，明确施工过程中各个环节的责任和要求。
3.建立严格的施工质量验收标准和程序，确保施工质量符合要求。
4.加强施工现场监督管理，定期检查和评估施工质量。
三、加强材料质量管控1.严格材料供应商的资质审核，确保所采购的材料质量符合要求。
2.对进场材料进行质量检验，确保所使用的材料符合相关规范和标准。
3.建立材料管理台账，对材料的使用情况进行跟踪和监控。
四、加强施工现场巡查和整改1.加强对施工现场的巡查，及时发现和处理施工质量问题。
2.对发现的问题及时整改，确保施工质量符合要求。
五、建立建筑住宅质量监督机制1.建立健全的建筑住宅质量监督机制，加强对工程质量的监督检查。
2.加强对施工单位和设计单位的监管，确保其履行相应的责任。
3.推行建筑住宅质量保险制度，提高建设单位和施工单位的责任意识。
六、加强建筑住宅工程质量信息公开1.加强对建筑住宅工程质量信息的公开，提高社会对工程质量的关注度。
2.对工程质量问题及处理情况进行及时公开，形成舆论监督和社会共治的良好氛围。
总之，建筑住宅工程质量通病的防治需要多方面的努力，包括加强设计、施工和材料管理，加强监督督察和信息公开等。
只有通过综合的措施和有效的管理，才能够提高建筑住宅工程质量，确保人民生命财产的安全。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措在房屋建筑工程中，存在着一些常见的质量问题，这些问题严重影响了房屋的使用寿命和居住者的安全。
下面是房屋建筑工程质量通病及防治举措的一些例子：1. 地基沉降：地基沉降是指地基土层在承载建筑物负荷作用下产生的沉降现象，这会导致建筑物的不稳定，甚至发生倾覆。
为了防治地基沉降，应进行合理的地质勘察和地基处理，选用适当的基础形式，确保建筑物的安全稳定。
2. 墙体开裂：墙体开裂是指建筑物外墙或内墙出现裂缝。
墙体开裂可能是由于墙体材料不适用、施工不规范或者地基沉降等原因引起的。
为防治墙体开裂，应选择合适的材料，加强墙体梁柱的连接，避免施工过程中的振动和压力变化，确保墙体的完整性和稳定性。
3. 钢筋混凝土结构质量问题：钢筋混凝土结构质量问题是指建筑物中的钢筋混凝土结构存在裂缝、锈蚀、腐蚀等状况。
钢筋混凝土结构质量问题的产生可能是由于钢筋质量不过关、混凝土浇筑不当或者钢筋混凝土表面保护不良等原因引起的。
为防治钢筋混凝土结构质量问题，应加强对钢筋质量的控制和监测，加强对混凝土浇筑工艺的管理，做好钢筋混凝土结构的防腐保护工作。
4. 管道漏水：管道漏水是指建筑物内部的水管、排水管道或者供暖管道出现漏水现象。
管道漏水可能是由于管道材料的质量问题、安装不规范或者管道老化等原因引起的。
为防治管道漏水，应选择优质的管道材料，加强对管道安装的监督和管理，定期检查和维护管道的使用状况。
5. 外墙保温效果不佳：外墙保温效果不佳是指建筑物外墙保温层无法达到预期的保温效果。
外墙保温效果不佳可能是由于保温材料的质量不过关、保温层施工不规范或者保温层与墙体之间存在缝隙等原因引起的。
为防治外墙保温效果不佳，应选择合适的保温材料，加强对外墙保温层施工的监管和验收，确保保温层与墙体之间紧密贴合。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施首先，住宅工程质量通病之一是墙体开裂。
墙体开裂主要是由于建筑材料的收缩、温度变化和地基沉降等原因造成的。
为了防治墙体开裂问题，我们可以采取以下方案和措施：1.施工中选用质量可靠的建筑材料，并确保材料的存放和使用符合标准规定。
2.细化施工工艺，合理选择施工方法，确保墙体结构的稳定性和抗裂性能。
3.加强对地基基本要求的检查和把关，保证地基的承载力和稳定性。
4.墙体施工过程中注意控制温度和湿度的变化，避免过度干燥或过度潮湿的情况。
5.在墙体施工完成后进行检查，如发现裂缝及时进行修复，以防止裂缝的进一步扩大。
其次，住宅工程质量通病之二是水电安装质量不合格。
水电安装质量不合格主要是由于施工质量不过关，水电设备选用不当等原因造成的。
为了解决这个问题，我们可以采取以下方案和措施：1.在施工前对水电工程的设计方案进行仔细审核，确保设计方案合理、布局合理。
2.强化对水电工程施工单位的质量监督，确保施工单位的资质和技术能力。
3.选用符合标准和规范要求的水电设备，确保设备质量可靠、使用寿命长。
4.加强施工单位的施工验收工作，确保施工质量符合设计要求。
5.定期进行水电设备的维护与检查，及时发现和处理设备故障，防止水电设备的泄漏和人身安全事故的发生。
此外，住宅工程质量通病之三是保温隔热材料质量不过关。
保温隔热材料质量不过关主要是由于材料本身质量差，施工不规范等原因造成的。
1.选用质量可靠、符合国家标准的保温隔热材料，确保材料的导热系数和保温性能满足要求。
2.加强对保温隔热材料的储存和使用管理，确保材料的防潮和防火性能。
3.加强施工单位对保温隔热材料的施工质量监督，确保施工工艺规范，保证保温隔热层的效果。
4.定期对保温隔热层进行检测，发现问题及时进行修复，确保建筑的保温隔热效果。
综上所述，为了防治住宅工程质量通病，我们需要在施工过程中加强对建筑材料的选择和使用管理，细化施工工艺，加强施工单位的质量监督，定期对施工质量进行检测和验收，及时修复和处理问题。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措房屋建筑工程质量问题是一个长期存在且不容忽视的问题。
为了确保建筑物的安全性和耐久性，需要针对常见的房屋建筑工程质量通病进行有效的防治。
以下是一些常见的房屋建筑工程质量通病及对策措施。
1. 地基不坚固：地基是房屋建筑的基础，地基不稳固会导致房屋沉降、倾斜和裂缝等问题。
为了解决这个问题，要进行地基勘察，选择合适的地基处理方法，如加固、灌注桩等，以确保地基的稳定性。
2. 结构不牢固：房屋结构的不牢固会增加房屋倒塌的风险。
在建造过程中，需要严格按照设计图纸和施工规范进行施工，同时加强对结构的监理和检测，确保结构的牢固。
3. 水、电、暖设备安装不规范：水电、暖设备是房屋正常运行的重要组成部分。
安装不规范会导致水、电、暖设备故障、漏水、火灾等问题。
解决这个问题需要加强安装监督和检测，确保设备安装符合规范，同时要求施工人员具备相关的专业技能。
4. 隔音效果差：隔音效果差会导致邻里纷争和居住环境恶化。
为了改善隔音效果，可以采用合适的隔音材料，如隔音墙体、地板等，同时在设计和施工过程中要考虑隔音效果，采取相应的措施。
5. 水密性和气密性差：水密性和气密性差会导致房屋渗水、漏气等问题，影响房屋的舒适度和使用寿命。
为了解决这个问题，要加强对建筑材料和施工工艺的选用和监管，确保房屋具备较好的水密性和气密性。
6. 外观质量不符合要求：外观质量不符合要求会影响房屋的美观度和使用寿命。
为了解决这个问题，要加强对施工过程的监督和控制，确保施工质量符合外观要求，同时要对施工人员进行必要的培训和考核。
房屋建筑工程质量通病是一个需要重视且需要长期改善的问题。
除了加强对各个环节的监督和指导外，还需要加强相关人员的培训和教育，提高他们的专业能力和职业操守。
只有在全社会的共同努力下，才能有效地减少房屋建筑工程质量问题，确保建筑物的安全性和耐久性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
加强房屋精品建设防治建筑质量通病
摘要：房屋建筑精品建设，由于涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，在工程建设过程中稍有疏忽，就极易引起系统性因素的质量变异，而产生质量问题。
因此，我们坚持精致工程建设，房屋建筑要出精品，必须采取有效措施，对常见的质量问题事先加以预防并及时进行分析和处理。
关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施；精品
近年来，随着社会的发展和生活水平的提高，人居环境质量得到了极大的提高，建筑工程质量总体水平不断上升。
但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。
这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。
1 房屋建筑质量通病的特点
房屋建筑质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题。
由于面广量大，因此对工程质量危害较大，由于普遍存在所以不容易引起广泛重视。
1.1影响质量的因素多
诸如决策、设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等均直接影响房屋建筑的质量。
1.2容易产生质量波动
1.3容易产生系统因素变异
由于影响质量的因素较多，当使用的材料的规格、品种、性能有误，施工方法不妥，操作不按规程，机械故障，仪表失灵，设计计算错误等均会引起系统因素的质量变异，造成工程质量事故。
1.4容易产生第二判断错误
房屋建筑在施工过程中，由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及时检查实质，事后再看表面，就容易产生第二判断错误。
也就是说将不合格产品认为是合格的产品。
1.5质量检查时不能解体、拆卸
所以，对房屋建筑的质量应严加控制，并把质量控制贯穿于项目建设的全过程中。
2工程质量通病防治措施
2.1质量管理是保障
质量管理和控制是保证工程质量所采取的作业技术和活动，它贯穿于质量形成的全过程、各环节。
由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。
要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生。
2.2抓住关键，把好建设过程中的三道关
三道关分别指：设计源头关、施工过程关和竣工验收关。
这三道关是工程建设过程中的三个重要环节，同时也是容易产生质量通病的三个阶段。
把好这“三道关”，是开展住宅工程质量通病防治的关键。
2.2.1把好设计源头关
在设计源头上要抓好施工图质量。
在施工图中要有体现质量通病防治的具体措施，如对砌体、屋面、防水、门窗等易产生通病的工程要有防裂、防渗、防漏的具体措施，有详细的施工大样图，将设计从“粗”做到“细”，使设计在保证结构安全的基础上进一步体现以人为本，从源头上减少质量通病的发生。
施工图审查在这方面要严格把关。
精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。
往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。
有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。
2.2.2把好施工过程关
(1)“按图施工”。
杜绝随意改动图纸的行为。
对容易产生质量通病的关键部位、节点一定要按图施工，这方面现场监理要发挥应有的作用，监督机构同时也要加强这方面的抽检。
(2)控制原材料的质量。
目前在工程中以次代好，使用假冒伪劣材料的违规行为屡见不鲜。
工程原材料的质量直接决定工程的质量，如很多墙体开裂是由于砌体、砂浆强度不达标引起；很多漏水的部位也是由于使用了不合格的防水材料，所以防治质量通病要抓好原材料的进场，杜绝不合格的原材料用在工程上。
(3)合理使用施工工艺。
施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。
可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。
因此，为了防冶质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：
1）应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。
方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防冶质量通病的措施；
2）施工中采用何种方法，如何执行，对工程质量影响很大。
严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。
因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采用自检、互检、交接检手段予以保证。
施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，减少通病的发生。
如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。
否则，极易产生起泡等质量通病；
3）环境因素对工程质量影响较大，特别是自然环境条件（如雨、冷天等），应采取一定措施进行控制和预防。
如电焊时，当温度较低时，对焊接接头综合性能有影响，因此，规范规定，环境温度低于-20℃时不宜施焊，对钢结构根据厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求；另外，在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹，因此规范规定必须有较好的遮挡措施，否则不宜焊接。
实践证明，合理的施工工艺能大幅减少质量通病，提高工程观感，保证工程质量。
要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作的专业技术水平，增强其责任心。
要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。
2.2.3把好竣工验收关
目前各方普遍重视工程结构质量，但对细部验收不够重视。
工程竣工验收作为工程竣工前最后一次对工程质量的把关，有必要在竣工验收时对易产生质量通病部位，如墙体、屋面、卫生间、厨房、管道、栏杆等，加强检查，从严把关，在住宅工程投入使用前，尽量消除质量通病。
2.3运用新的建筑材料和工艺
新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。
例如新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC塑料下水管及可熔接的PPR 承压上水管等材料的应用，克服了三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。
而近年来开始采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。
在建筑涂料的选择上也存在类似的问题，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。
所以在对新材料的推广应用方面应慎之又慎。
尤其是对于需推广应用的新材料，有关部门更是要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证。
3结语
综上所述，房屋建筑质量问题具有复杂性、严重性、可变性和多发性等特点。
因此，在施工过程中，应抓“重点部位”的质量控制，坚持精致建设，才能有效的防治建筑质量通病，创建精品工程。
参考文献：
建筑工程勘察设计质量通病控制手册.同济大学出版社.2007-12-01
建筑工程质量管理条例
房屋建筑学.中国建筑工业出版社.2005-9。