【7A文】房地产中介代理销售合同
委托代理销售合同范本
委托代理销售合同范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋委托销售合同6篇
房屋委托销售合同6篇篇1房屋委托销售合同甲方（出售方）：______________乙方（委托方）：______________丙方（中介方）：______________为明确双方权利义务，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本房屋委托销售合同，并友好协商、公平合作，共同尊重、信守以下约定：第一条委托的目的甲方同意将其位于__________（详细地址）的房产委托乙方进行销售。
乙方接受委托，承诺为甲方寻找购买方，并协助完成房屋过户手续。
第二条委托期限本委托期限自______年____月____日起生效，至房屋交易完成之日止。
若委托期限届满，未能达成房屋交易，甲方与乙方可自行决定是否续签合同。
第三条房屋信息1. 房产权属证明：______号。
2. 房产面积：______平方米。
3. 房产楼层：______层。
4. 房产售价：______万元。
5. 房产使用权：______年。
6. 房产抵押：□有□无。
第四条乙方的权利与义务1. 乙方应当认真履行委托销售职责，全心全意为甲方找寻购房者。
2. 乙方有权在房产周围张贴广告、进行推广宣传等方式进行房屋销售。
3. 乙方应当尽最大努力确保交易的公平顺利进行，保护甲方的权益。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供真实完整的房产信息，确保房屋信息真实有效。
2. 甲方对房屋的使用和维护负有责任，确保房屋能够顺利进行交易。
3. 甲方有权要求乙方保护房产信息的保密性，不得擅自将房产信息透露给他人。
第六条价格及支付方式1. 乙方成功为甲方找寻购房者，且经甲方同意后，双方签订正式的买卖合同，按照约定的售价进行交易。
2. 买方应在签订买卖合同之日起___天内，向卖方支付房屋的定金，并在房屋交易完成之日支付房款。
第七条合同的解除1. 本合同自双方签字生效之日起即刻生效，任何一方不得随意解除合同。
2. 若因故双方需要解除合同，应当提前____天书面通知对方，并得到对方同意后，方可解除合同。
房地产委托销售合同书6篇
房地产委托销售合同书6篇篇1房地产委托销售合同书甲方（出售方）：乙方（中介方）：丙方（购买方）：鉴于：1. 甲方是房地产的合法所有者，拥有该房产的出售权；2. 乙方是一家专业的房地产中介公司，具有丰富的销售经验和良好的信誉；3. 丙方是一名有购房需求的个人；4. 为了达成本合同，各方均同意，经析价洽究，就本房产的出售事宜订立本合同。
一、房地产委托销售事宜甲方依据乙方的委托，授权乙方作为其专属代理人，负责以上述出售房产的事宜。
乙方应根据市场行情和实际情况，积极推广该房产，争取尽快成交。
二、价格及结算方式1. 甲方声明，该房产的售价为_____________（大写），并同意乙方按照________%的佣金比例计提服务费用；2. 丙方同意购买该房产，将按照双方协商的价格及结算方式进行支付。
三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：甲方应提供真实有效的房产证明文件，并承担由于信息不实而导致的法律责任；2. 乙方的权利和义务：乙方应全力推广该房产，保护甲方的合法利益，并于成交后及时支付佣金；3. 丙方的权利和义务：丙方应遵守双方协商的价格及结算方式，不得擅自变更。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应依法承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；2. 若乙方未能在规定期限内成交该房产，应在______日内全额退还甲方委托金。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至出售完成之日止；2. 未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________丙方（签字）：_____________日期：_____________本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
（以下空白）--------------------------------------------------------以上即为房地产委托销售合同书的内容，各方应保持合作诚信，共同遵守合同条款，促进该房产的顺利出售。
房产独家代理销售合同8篇
房产独家代理销售合同8篇房产独家代理销售合同1编号：____房中介字[201]第号甲方(委托方)：___________________营业执照注册号：___________________地址：_______________联系电话：________ 乙方(受托方)：___________________营业执照注册号：__________资质等级及证号：____________地址：_____________联系电话：_______甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1.代理项目座落位置：_______________2.代理项目总面积约为______________平方米。
(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算;2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9.可以定期检查、督导乙方工作。
房屋委托中介代理销售合同范本一3篇
房屋委托中介代理销售合同范本一3篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托中介）：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方代理销售其房屋，双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下合同协议：一、委托事项甲方委托乙方代理销售位于____________的房屋，具体信息如下：房屋地址、面积、户型、结构、配套设施等详见附件一《房屋基本情况表》。
二、委托期限本合同的委托期限为自签订之日起至房屋销售完成或双方协商终止为止。
三、代理方式及费用1. 乙方按照甲方的要求提供合理的销售价格策略，并负责寻找潜在买家，组织看房活动，协助谈判等。
2. 甲方应按照房屋成交金额的百分之____向乙方支付代理销售费用。
费用支付方式及时机具体为：成交后支付____%，余款在办理过户手续后支付。
四、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时完成委托事项，并按时支付代理费用。
甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关手续。
2. 乙方应尽职尽责完成甲方委托事项，积极寻找潜在买家，协助完成交易。
乙方应遵守法律法规，不得泄露甲方商业秘密。
3. 双方应共同遵守交易规则，确保交易公平公正。
对于交易过程中产生的争议，双方应友好协商解决。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方提供虚假信息或产权不清，导致交易失败或纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 若乙方在代理过程中存在过错，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
六、合同的变更和解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
房地产代理销售合同陷阱案列
房地产代理销售合同陷阱案例房地产销售代理合同是指委托人委托代理人在一定期限内，代理销售房屋并可以获取相应佣金的合同协议。
作为购房者或者销售者，在签订代理销售合同之前应该了解合同内容，以避免合同陷阱。
本文将介绍一些常见的房地产代理销售合同陷阱案例。
一、超时违约条款超时违约条款是指在合同中规定，超过一定期限未出售房屋的，代理人需要支付一定违约金给委托人的条款。
这种条款会让代理人感到有压力去出售房屋，但如果卖方未能在规定的时间内完成销售，代理人将会承担不必要的责任。
在签署代理销售合同时，销售方应该仔细阅读此类条款，并确定在什么情况下违约金的付款是合法的。
二、独家代理权独家代理权条款是指在合同中规定代理人具有唯一的销售权，而卖方不得另行委托其他代理公司代理销售的条款。
这条款可能导致代理人对于销售房屋的能力更多地取决于独家权力，而不是他们的专业能力和经验。
因此，在签订代理销售合同之前，卖方应该确保代理人有足够的能力和经验来出售房屋，或者委托其他代理公司。
三、收费方式代理销售合同中的收费方式是指代理人从委托人处获得的佣金方式。
例如，一些代理销售合同可能规定代理人可以在销售价格增加时获得额外佣金，这可能会导致代理人更关注销售价格而不是购房者的利益。
为了避免此类情况，购房者和卖方应该在签订代理销售合同之前，明确佣金方式等细节。
四、中介费用代理销售合同中的中介费用指代理人从卖方或买方收取的额外收费，这些费用不包括销售佣金。
例如，代理人可以收取“广告费”或者“房屋信息费”等费用。
这些额外的收费可能会让购房者或卖方感到困惑或不知情，并增加购房成本。
在签订代理销售合同时，应该确保中介费用清晰明了，并避免附加额外的费用。
五、合同细节除了上述合同细节之外，还有一些其他的合同细节需要注意。
购房者和卖方应该仔细阅读合同中的所有细节，并明确以下事项：•如果购房者需要退出协议，他们应该如何操作？•如果卖方需要终止代理销售合同，代理人是否需要支付违约金？•在什么情况下代理人需要提供房屋报告？以上是一些常见的房地产代理销售合同陷阱案例。
房地产代理合同
房地产代理合同房地产代理合同模板（通用5篇）随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是店铺为大家收集的房地产代理合同模板（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产代理合同篇1委托人：(甲方)______________________代理人：(乙方)______________________第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条委托的事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：__________________________________________2.建筑面积：______________________________________3.权属：__________________________________________(二)委托事项1.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________第三条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
房地产代理销售合同的范本(4篇)
房地产代理销售合同的范本甲方：_____乙方：_____甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_____ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计_____平方米。
第二条合作期限1、本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月，可循环延期。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。
甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格1、销售价目详见本合同的附件。
2、乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在_____%内。
3、甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动_____%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为成交额的_____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2、代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
房产委托中介代理销售合同范本推荐8篇
房产委托中介代理销售合同范本推荐8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托中介）：____________________鉴于甲方拟出售其房产，并委托乙方进行中介代理销售，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有位于____________________的房产，现决定将其出售。
乙方拥有丰富的房产销售经验和客户资源，有能力协助甲方完成房产销售任务。
双方经友好协商，决定由乙方担任甲方的销售代理人，共同完成房产销售任务。
二、委托事项1. 甲方委托乙方独家代理销售其房产，包括但不限于房产信息的发布、潜在客户开发、交易谈判等。
2. 乙方负责在合法合规的前提下，通过各种渠道推广和宣传甲方的房产，尽力促成交易。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）甲方应提供真实、完整、准确的房产信息和相关文件。
（2）甲方应按照双方约定的方式和时间支付乙方的代理费用。
（3）甲方应配合乙方进行房产销售活动，及时履行乙方提出的合理要求。
2. 乙方责任与义务（1）乙方应在合法合规的前提下，尽力推广和宣传甲方的房产。
（2）乙方应定期向甲方报告销售进度和潜在客户的反馈。
（3）乙方应按照合同约定收取代理费用，并提供相应的服务。
（4）乙方应保护甲方的隐私和商业秘密。
四、代理期限及终止条件1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年/月。
2. 合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。
五、代理费用及支付方式1. 乙方成功促成交易的，甲方应按交易总额的____%支付代理费用。
2. 支付方式：____________________。
3. 支付时间：____________________。
六、违约责任及争议解决方式1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
中介代售商品房合同范本
中介代售商品房合同范本甲方（委托方），（委托方名称）。
乙方（中介方），（中介方名称）。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为销售其名下位于（房屋地址）的商品房，达成如下合同：一、委托内容。
1. 甲方委托乙方对其名下位于（房屋地址）的商品房进行销售，包括但不限于房屋的宣传推广、潜在买家的筛选和安排看房等工作。
2. 甲方授权乙方在销售过程中代表甲方与潜在买家进行价格谈判和签订购房合同等相关事宜。
二、权利和义务。
1. 甲方保证其名下的商品房所有权清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出售条件。
2. 乙方应当以专业、诚信的态度代理销售甲方的商品房，尽最大努力完成销售任务。
3. 甲方应当按照约定支付乙方代售商品房的佣金，具体佣金比例为（具体比例）。
三、费用承担。
1. 甲方应当承担商品房的相关税费、过户费等费用。
2. 乙方在代售商品房过程中发生的宣传费用、推广费用等由乙方承担。
四、合同期限。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房售出或双方协商解除合同止。
五、违约责任。
1. 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。
2. 若因甲方原因导致房屋信息不真实或产生法律纠纷，甲方应当赔偿乙方因此受到的损失。
六、其他事项。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
签订日期，__________ 签订地点，__________。
以上为中介代售商品房合同范本，若有需要，请根据实际情况进行修改完善。
房地产委托代理销售协议样本
房地产委托代理销售协议样本《房地产委托代理销售协议》甲方（委托人）：[甲方名称]乙方（代理人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方本着互利互惠、诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条协议的目的甲方委托乙方作为其代理人，就甲方的房地产（以下简称“委托房产”）进行销售活动，促使委托房产尽快出售，并按照约定的方式收取相应的佣金。
第二条委托房产的描述1. 委托房产的基本信息如下：（1）房产名称：[房产名称]（2）房产地址：[房产地址]（3）房产产权证号：[产权证号]（4）房产用途：[房产用途]（5）房产面积：[房产面积]（6）房产所有权归属：[归属单位/个人]（7）其他特殊说明：[特殊说明]2. 甲方保证向乙方提供的上述信息真实、准确、完整，如有不实或遗漏，所造成的一切后果由甲方承担。
第三条代理权的许可1. 根据本协议的约定，甲方授予乙方有权代理委托房产的销售工作，包括但不限于：（1）根据乙方的独立判断，确定最适合的销售策略；（2）对委托房产进行市场调研，确定房产的售价范围；（3）制定宣传广告、资料，并负责房产的宣传工作；（4）接待潜在购房者、进行房产的实地导览、介绍房产情况；（5）协助甲方与潜在购房者进行谈判，促成房产的出售并签订房屋买卖合同；（6）协助甲方办理相关手续，如办理房屋过户、交付房屋等。
2. 乙方代理销售期限为本协议签署之日起[委托销售期限]。
如乙方在约定期限内未能促成房产的出售，双方可协商决定是否延长代理期限。
第四条委托佣金1. 乙方为代理销售委托房产所获得的佣金由甲方支付，佣金的金额为委托房产出售价的[佣金比例]（如不计佣金比例，则填写具体金额）。
2. 佣金支付方式：委托房产出售的款项结算后，甲方应在[佣金支付期限]内将佣金支付至乙方指定的银行账户。
3. 如因乙方的过错或过失导致委托房产的卖出价格减少或交易未能成功，乙方应承担相应的责任，并按照卖出价格的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。
开发商与中介公司销售合同
甲方（开发商）： __________（以下简称“甲方”）乙方（中介公司）： __________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_________的_________项目（以下简称“本项目”）的开发权，乙方具有丰富的房地产销售经验和广泛的客户资源，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方代理甲方销售本项目达成如下协议：第一条项目概况1.1 本项目位于_________，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，规划为_________。
1.2 甲方承诺本项目已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》等合法证件。
第二条代理销售范围2.1 乙方负责代理甲方在本项目内的商品房销售工作，包括但不限于市场调研、客户开发、房源推广、成交谈判等。
2.2 乙方承诺在代理期间，不得擅自泄露本项目信息，不得与本项目购房客户单独签订任何协议。
第三条代理费用及支付方式3.1 甲方同意支付乙方代理费用，具体费用标准如下：（1）按成交额的_________%支付，即每套成交额的_________%。
（2）代理费用支付时间为成交后_________个工作日内，甲方将代理费用支付至乙方指定账户。
3.2 如乙方未能完成甲方指定的销售目标，甲方有权根据实际情况调整代理费用。
第四条销售成果及分成4.1 乙方代理期间，甲方承诺将本项目的所有销售信息、房源信息等及时提供给乙方。
4.2 乙方成功代理销售的商品房，甲方承诺按照以下分成比例与乙方进行分成：（1）成交额的_________%归乙方所有。
（2）成交额的_________%归甲方所有。
4.3 分成款支付时间为成交后_________个工作日内，甲方将分成款支付至乙方指定账户。
第五条违约责任5.1 甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用或分成款的，应向乙方支付_________%的违约金。
2024年房地产增值服务：代理销售合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产增值服务：代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）1.2 乙方（代理销售公司）第二条合同范围及目标2.1 代理销售范围2.2 销售目标及时间表第三条代理期限3.1 代理销售期限3.2 合同续约条款第四条代理销售价格及分成4.1 销售价格定价原则4.2 销售分成比例4.3 价格调整机制第五条营销策略及推广费用5.1 营销策略制定5.2 推广费用承担及使用第六条销售业绩奖励6.1 销售业绩奖励标准6.2 奖励发放及时间第七条甲方义务及责任7.1 甲方提供的资料及支持7.2 甲方对销售过程的配合7.3 甲方对乙方人员的培训及指导第八条乙方义务及责任8.1 乙方销售团队建设8.2 乙方对甲方资料的保密8.3 乙方对销售过程的汇报及沟通第九条合同的变更及终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、解除及废止12.1 合同生效条件12.2 合同解除条件12.3 合同废止条件第十三条其他约定13.1 甲方与乙方之间的沟通与协作13.2 甲方与乙方对市场变化的应对措施13.3 甲方与乙方对销售风险的承担第十四条附件14.1 合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），总部位于_______（地址），是一家专业从事房地产开发、销售、管理和服务的企业。
1.2 乙方（代理销售公司）是指_______（公司名称），总部位于_______（地址），是一家具备房地产代理销售资质的专业公司。
第二条合同范围及目标2.1 代理销售范围包括甲方开发的位于_______（地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。
房地产中介的限时销售合同
甲方：（房地产开发公司或个人）地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方：（房地产中介代理公司）地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方开发或拥有位于_________________的房地产项目（以下简称“项目”），项目性质为_________________（如：住宅、公寓、别墅等），建筑面积为_________________平方米。
为扩大项目销售，甲方现委托乙方作为本项目的独家销售代理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条合作方式和范围1. 乙方同意担任甲方项目的独家销售代理，负责在本合同约定的期限内在指定区域内推广、销售本项目。
2. 本项目的销售范围包括但不限于_________________（具体区域）。
3. 乙方承诺在本合同约定的期限内，全力以赴完成甲方项目销售目标。
第二条合作期限1. 本合同期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 如双方在合同到期前____日内均未提出终止合同的意见，则本合同自动续签____个月。
3. 合同期满或提前终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。
第三条销售目标与费用1. 乙方在本合同期限内，应实现项目销售面积不少于____平方米的目标。
2. 为达成销售目标，甲方同意支付乙方销售佣金，具体比例为销售总额的____%。
3. 甲方应在项目销售过程中，承担以下费用：- 广告宣传费用；- 房地产交易税费；- 其他与项目销售相关的费用。
第四条佣金结算1. 乙方应在每月____日前，向甲方提交上一个月的销售报表，包括销售总额、佣金金额等。
2. 甲方应在收到乙方报表后____日内，按照约定的佣金比例支付佣金。
房产中介独家委托合同范本
房产中介独家委托合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方独家代理销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本信息1.1 物业地址：1.2 物业性质：1.3 建筑面积：平方米（以房产证登记面积为准）。
1.4 物业现状：1.5 产权情况：二、独家代理权限和期限2.1 乙方为甲方的独家代理，独家代理权包括但不限于出售、出租、转让、抵押等一切形式的处置。
2.2 独家代理期限自双方签订本合同之日起至____年__月__日止。
三、代理费用和支付方式3.1 乙方在代理期间内成功销售/出租该物业的，甲方应支付乙方代理费用，具体费率双方协商确定。
3.2 代理费用的支付方式：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》时，一次性支付乙方代理费用。
（2）甲方在收到乙方代为收取的购房/租房款项后，按实际成交金额的__%支付乙方代理费用。
3.3 甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权拒绝交付物业或要求甲方支付滞纳金。
四、独家代理义务和责任4.1 乙方应积极寻找买家/租户，并努力完成甲方的委托事项。
4.2 乙方在代理期间内，应保证甲方的利益不受损失，如因乙方原因导致物业交易失败，乙方应承担相应责任。
4.3 乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
五、违约责任5.1 甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方滞纳金。
5.2 乙方未按约定完成委托事项的，应支付甲方违约金。
5.3 一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
代理卖房是委托合同吗吗
代理卖房是委托合同吗吗合同标题：代理卖房委托合同案例一、引言在房地产交易中，购房者或卖方有时会委托中介代理机构或个人进行房屋买卖事务的处理。
这种情况下，委托方通常与代理方之间签订一份委托合同。
本文将探讨代理卖房是否属于一种委托合同，以及该合同的相关法律规定。
二、代理卖房的定义代理卖房是指卖方（委托人）与代理人（中介机构或个人）之间的协议，其中卖方授权代理人代表其进行房屋销售活动。
代理人根据卖方的指示和授权，为其寻找潜在买方、筹备文件、协商交易条款、促成交易、撰写合同等。
三、代理卖房的法律性质1. 委托代理行为：代理卖房属于一种委托代理行为，即卖方委托代理人代为处理房屋买卖事宜。
根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定，委托人可因劳动、委托、托管等委托代理关系而与代理人签订委托合同。
2. 直接销售合同：在代理卖房中，最终的买卖合同通常是由卖方与买方直接签署的，代理人仅起到协助卖方进行中介服务的角色。
尽管委托方与代理人之间签署的是委托合同，但该合同的目的是为了实现最终的买卖合同。
四、委托合同的要素1. 合同双方：委托卖房合同的双方是委托人和代理人。
2. 委托事项和权限：合同应明确委托人授予代理人的权力和职责，如寻找买方、处理资金、撰写合同等。
双方还需约定报酬、违约责任等条款。
3. 代理人义务：合同应规定代理人的义务，包括代理房屋销售、保密信息、如实向委托人报告相关事务等。
4. 委托期限：合同还应明确委托的期限、解除合同的条件和程序等。
五、合同的效力和解除1. 效力：委托卖房合同一经签署，即具备法律效力，双方应依约履行。
如其中一方违约，对方可依法要求其承担相应违约责任。
2. 解除：合同期限届满、双方协商解除或经法律依据解除等情况下，委托卖房合同终止。
双方解除合同应依照约定或者按照法律程序进行。
六、案例分析委托人A与代理人B签署了代理卖房委托合同，约定B代理A的房屋销售事宜，并明确约定了报酬、资金处理等相关事项。
房子如何挂中介销售合同
房子如何挂中介销售合同在现代社会，房地产交易已经成为一种常见的商业活动。
对于想要出售自己房产的房主来说，通过房地产中介进行销售已经成为一种主流方式。
为了确保交易的顺利进行，房主与中介之间需要签订一份房子挂中介销售合同。
那么，这份合同应该如何制定呢？本文将为您详细介绍房子挂中介销售合同的相关内容。
一、明确合同主体首先，合同中应当明确房主（出卖方）和中介（受托方）的主体信息。
包括双方的名称、地址、联系方式等。
二、房屋基本情况合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的坐落、门牌号、楼层、户型、面积、建筑结构、用途等。
此外，还应说明房屋的权利状况，如是否存在抵押、租赁等情况。
三、委托事项与报酬房主应明确委托中介办理的事项，如房屋推广、营销、宣传资料设计、售楼书制作、售楼沙盘制作、与购房者签订协议等。
同时，双方应约定中介报酬，即中介费的金额和支付方式。
四、合同期限合同中应明确双方的合同期限，即中介代理销售房屋的时间。
合同期限的设定应充分考虑房屋销售的市场情况，合理确定。
五、房屋销售价格房主应明确房屋的销售价格，并在合同中予以注明。
若房屋销售过程中出现价格调整，双方可约定调整方式和幅度。
六、房屋交付与过户合同中应明确房屋交付的时间和条件，以及过户手续的办理流程。
此外，还需约定房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异处理方式。
七、合同的解除和终止合同中应明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及合同解除或终止后的相关事项处理。
八、违约责任合同中应约定双方在履行合同过程中发生违约行为的处理方式，包括违约责任、违约赔偿金额等。
九、争议解决合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
十、其他约定合同中还可以包含其他双方认为需要约定的内容，如保密条款、知识产权保护、中介人员的职责等。
总之，房子挂中介销售合同是房主与中介之间明确权利义务、确保交易顺利进行的重要文件。
在签订合同前，房主应仔细阅读合同内容，充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。
中介挂牌销售合同范本
中介挂牌销售合同范本近年来，买卖房产成为人们重要的资产交易方式之一。
为了保证交易的公平、合法和顺利进行，中介机构在房地产交易中发挥着重要的作用。
一份合理、全面的中介挂牌销售合同可以有效确保各方权益，成为买卖双方的法律依据。
在本文中，将介绍一份中介挂牌销售合同的范本，以供参考。
一、合同主体及基本条款1. 合同主体本合同由房产拥有方（以下简称委托方）和中介机构（以下简称中介方）双方共同签署。
2. 房产信息委托方同意将位于XX街XX号的房产挂牌出售，并提供详细的房产信息，包括房屋面积、户型、土地性质、产权证明等。
3. 中介服务范围与内容中介方将提供以下服务：房产市场调研、定价策略咨询、房产宣传、物色潜在买家并协调看房、价格谈判等。
二、权益保障1. 委托方权益委托方享有拥有房产的合法权益，有权决定挂牌出售的价格、最低可接受的买卖条件，并要求中介方严格按照要求进行交易。
2. 中介方权益中介方有权收取按约定比例的委托服务费，作为提供服务的合法合理报酬。
3. 交易权益买方和中介方（作为卖方代理）将在交易过程中享有平等的交易权益，中介方有义务在协商过程中维护买卖双方的合法权益。
三、合同成立与解除1. 合同成立本合同自双方签署之日起生效，并持续至房产交易完成或双方协商一致解除为止。
2. 合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。
委托方解除合同应向中介方支付已经提供的合理服务费用。
四、违约责任1. 委托方违约责任委托方如提供虚假的房产信息，或未按合同约定的方式支付委托服务费用，视为违约，并依法承担相应法律责任。
2. 中介方违约责任中介方如泄露委托方的个人信息或房产信息，或未按合同约定妥善履行中介服务，应承担相应法律责任，并向委托方进行经济赔偿。
五、法律适用与争议解决1. 法律适用本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，可向当地有关仲裁机构申请仲裁，其裁决结果对双方具有法律约束力。
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销售代理合同甲方：乙方：营业执照号：营业执照号：联系地址：联系地址：法定代表：法定代表：联系电话：传真：联系电话：传真：甲方为“ GGG ”项目之开发商，现委托乙方为该项目之外围联合销售代理。
为明确双方责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方友好协商一致，现达成如下协议，供双方共同遵守：第一条联合销售代理之项目概况1.1、项目名称：GGG （以下简称“本项目”）；1.2、项目位置：GGGG ；1.3、受托项目范围：GGG。
本项目分期开发，分期推售，各期的实际推售时间和推售量，以甲方书面通知为准。
结算面积以甲方与客户签订的《GG市商品房买卖合同》约定为准；1.4、受委托物业类型为：高层。
第二条本合同服务代理期限2.1、甲方委托乙方项目期限为:年月日至年月日。
2.2、代理期满后，甲方视市场情况及乙方工作态度、服务质量、销售业绩等综合表现，可延长合作期限并另行签署合作合同。
第三条合作方式及客户归属3.1、甲方委托乙方外围联合销售代理本项目，乙方负责对可售住宅进行宣传销售，并跟踪服务认购后的所有流程。
3.2、乙方销售团队必须严格遵守《现场管理条例》，乙方派专人负责乙方销售人员的管理。
3.3、在销售代理中乙方保证向客户提供良好服务，不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以及甲方的利益和声誉。
在市场开拓中，对甲方提供的信息、文件资料中明确提示为保密资料的，乙方应予保密。
3.4、甲方现场派出一名指定人员进行总体销控工作，以保证销控工作的真实、公平及透明。
3.5、甲方指派工作人员负责乙方销售团队的培训工作，以保持对外资料的统一。
3.6、乙方与甲方现有销售代理团队销售该项目的价格、折扣及其它销售条件须保持一致，最终销售价格由甲方书面确认。
3.7、客户归属：乙方转介客户到达现场后与甲方签订《客户确认函》，并保证所填写信息真实、有效，即视为该客户为乙方客户资源。
双方约定客户保护期为30天，在有效的保护期内，乙方客户资源如由非乙方销售人员成交(交付认购定金)，佣金仍由乙方全部收取。
3.8、经未成交的乙方报备客户转介绍的新客户，未通过乙方渠道成交的，不计入乙方有效客户，甲方不支付相关费用。
但在成交前有该新客户报备记录的，计入乙方有效客户。
第四条双方权责4.1甲方权责：4.1.1、甲方有权监督、督促乙方完成本合同约定的事项，涉及事项包含但不限于服务内容、销售计划、策划方案、服务团队、现场管理、工作流程等，并有权对上述事项进行验收、考核，有权要求乙方及时纠正履行义务不符合合同约定的情形；4.1.2、甲方负责该项目所有销售策略、广告计划、销售数据（含销售定价和折扣）、销售收费、对外宣传口径等文件资料的签字确认，任何其他个人或单位签署均属无效；4.1.3、甲乙双方如在项目销售中存在客户认定异议，甲方有权参考《现场管理条例》中的相关条款进行处理，乙方应予以积极配合，且甲方具有最终裁决权；4.1.4、甲方应当保证对该物业拥有完全的所有权，并保证其项目的合法性，可依法销售。
甲方按规定申办与本项目销售相关的法律文件，并向乙方提供进行代理销售本项目所必需的法律文件及相关资料之副本，以便乙方全面、准确和清晰的向购房者进行介绍（因代理销售而依法需要乙方提供的营业执照、代理资质等由乙方提供）；4.1.5、甲方须对乙方每月提供的《成交确认清单》、《签约清单》、《退房及挞定清单》进行核对，核对无误后须盖章确认交回乙方；4.1.6、甲方应当按合同第六条的约定向乙方支付报酬；4.1.7、相关费用承担：a)甲方负责协调案场工程类施工及维修工作；b)甲方负责委派财务人员收取诚意金、定金、房款等所有费用；c)甲方承担有关策划、推广、销售资料及现场包装等所需的各项费用；d)甲方与各广告公司、制作公司、装修公司及媒体等签订合约并承担相关费用。
4.2乙方权责：4.2.1、乙方承诺并保证具备履行本合同的各项法定资格、资质（销售代理资质），并提供相关证明文件；4.2.2、乙方不得安排人员在GGG路段截客，包括但不限于以下区域：公交巴士站、GGG街周边区域及项目停车场等。
一经发现，甲方有权予以处罚；屡次不改的，甲方有权解约。
4.2.3、乙方应按照双方确认之《现场管理条例》、销售策略、促销方案、折扣办法等执行有关现场接待、销售认购等工作，非经甲方同意，乙方不得更改执行任何有关规定或决议；4.2.4、乙方需确保按照有关法律、法规的规定，进行推广策划、宣传、现场接待和销售认购工作。
在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。
乙方应根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒、虚假或过度承诺，否则需承担因此导致的一切责任；4.2.5、销售现场使用的《认购书》，由乙方的销售人员统一填写，经甲方主管人员审核后签署盖章；4.2.6、乙方对其聘用人员承担用工主体责任，其聘用人员与甲方无劳动关系或雇佣关系，由其承担所聘用人员的劳动报酬、社会保险、奖金福利、交通费、办公费及其他费用开支。
4.2.7、乙方有义务利用其自身的客户资源和渠道，全力拓展客户，确保完成甲方下达的各期销售任务。
4.2.8、严格按照甲方委托事项和委托范围从事代理销售活动，不得为实现销售对客户作出超过甲方委托及许可范围的书面或口头承诺。
4.2.9、负责跟踪《认购协议书》及《珠海市商品房买卖合同》的履行，督促引导客户及时签约和办理按揭手续，及时支付各期房款和税费等一系列售后服务工作。
4.2.10、按甲方要求完成并提交销售接待情况的汇总，具体指销售接待工作的日结、周结、月结等。
4.2.11、乙方应严格按照双方约定开展工作，主要内容包含但不限于以下情形：a)乙方应当提前向甲方索取工作所需的相关资料，包括但不限于：宣传海报、宣传单张、楼书、户型图、价目表、项目统一说辞等；b)乙方应就甲方发起的流程和事项（如任务单、撤销单、变更单、评估表、改进意见等）及时响应、协商调整或纠正；c)乙方必须至少指定一名专职联系人与甲方对接，全力配合完成成交的转介客户的售后服务，包括：准时签约、按时付款、资料完善、价格申报等工作。
d)乙方须应甲方要求对客户信息进行收集，并于每日下班前将当日客户来访、接待及成交情况汇总报甲方专职人员。
4.2.12、乙方应当尽早促成意向客户对该项目进行实地考察，与甲方洽谈投资购买等合作的相关事宜。
并确保在合作期间，每周客户到访量不少于50批。
4.2.13、如乙方因故需撤销、变更本合同约定之事项，应在拟撤销、变更七个工作日前以书面形式通知甲方，在不影响合同目的实现并不增加费用的情况下，甲方应予配合。
4.2.14、乙方不得转让代理权。
第五条双方声明和保证5.1、甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：5.1.1、甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；5.1.2、甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
5.2、乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：5.2.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；5.2.2、乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
第六条销售代理费及结算6.1、销售代理费：于委托期间，经乙方介绍的客户成功购买之单位，甲方须按￥元/套向乙方支付销售代理费。
费用均以人民币结算并以转账形式支付，乙方收取每笔款项之前向甲方提供等额的合法发票。
6.2、销售代理费支付方式：1)一次性付款：客户首付款付清并签署《商品房买卖合同》，结算50%代理费。
客户付清全款，结算剩余50%代理费。
2)按揭付款：客户首付款付清、签署《商品房买卖合同》，结算50%代理费。
客户银行按揭通过银行审批确认并放款，结算剩余50%代理费。
3)分期付款：以客户签署《商品房买卖合同》，缴付房款后，按付款比例结算代理费。
6.3成交目标任务：每月成交目标任务为20套（含20套）,如乙方未能完成该销售目标，甲方有权视情况提前终止合作，解除本代理合同。
6.4、如有乙方所成交的认购者签署《认购书》而违约挞定的，则所交定金归甲方处理，同时鉴于乙方提供了销售及相关配套工作，甲方同意支付乙方没收定金的50%作为销售代理费。
如就被没收的定金产生诉讼争议的，为此发生的诉讼费、律师费先从定金中扣除或由已没收定金的两方按比例承担。
但是定金退还给认购方的，则不予支付代理费（是否退还定金的决定权在于甲方）；退房和挞定单位若经乙方再次成功售出后，乙方则可正常收取该单位代理费。
6.5、乙方确认相关信息：对接联系人：联系电话：通信地址：邮箱：传真：开户银行：银行账号：七、保密条款乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的推广销售资料保密。
未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目合作单位以外的第三方。
在本合同有效期内或合同终止后，乙方仍不得泄露甲方的商业秘密，乙方对甲方本项目相关信息有信守商业秘密义务，否则甲方有权追究其造成的经济损失及所有责任，损失不明的，违约金固定为10万元；八、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，即为违约。
另一方有权书面通知对方予以纠正。
违约方未能及时纠正的，另一方有权单方面解除合同，违约方承担由此导致的损失；九、争议解决如甲乙双方在执行本合同时，产生争执或纠纷，双方应本着友好的态度协商解决，双方通过协商仍不能解决争议，则双方同意以向所管辖地的法院提起诉讼方式解决；十、其他约定10.1、本合同如有未尽事宜，应由双方友好协商解决。
如需对本合同及其附件做任何修改或者补充，须由双方另行签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同有不一致的，以补充协议为准；10.2、本合同一式（肆）份，甲方执（贰）份，乙方执（贰）份，具有同等法律效力；10.3、本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
10.4本合同附件：乙方提供的公司营业执照、税务登记证、法人代表身份证复印件，均需加盖公章；（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约日期：年月日项目外围代理转介确认单（开发商联）日期：年月日项目外围代理转介确认单（代理公司联）日期：年月日。