北京商业地产
中海地产北京公司介绍
中海地产北京公司介绍中海地产北京公司致力于在北京地区提供高品质的住宅、商业和写字楼项目。
公司拥有一支经验丰富的专业团队，擅长项目规划、地产开发、销售和售后服务等方面。
公司秉承“诚信、创新、共赢”的核心价值观，致力于满足客户的需求，为北京地区创造优质的生活和商业环境。
中海地产北京公司在北京地区开展了多个知名项目。
其中包括位于北京CBD核心地段的中海国际大厦项目。
该项目由国际知名建筑设计师设计，采用了最先进的建筑技术和设备，为客户提供了优雅舒适的办公空间。
中海国际大厦成为了北京地区的标志性建筑之一，并赢得了多个建筑奖项。
此外，中海地产北京公司还开发了一系列优质住宅项目，如位于北京市朝阳区的中海领秀公馆项目。
该项目占地面积约100亩，总建筑面积为20万平方米，是北京地区的高档住宅社区之一、中海领秀公馆采用了当代欧式建筑风格，注重户型设计和居住舒适度，给业主提供了高品质的居住环境。
中海地产北京公司还注重社区建设和居住配套设施的提供。
公司在各个项目中都考虑到了居民的需求，提供了公园、商业中心、学校、医院等配套设施。
同时，公司还重视环境保护和社区管理，致力于为业主创造安全、舒适的社区环境。
中海地产北京公司与多家国际知名企业合作，以提升项目的品质和竞争力。
公司与国际著名室内设计公司合作，为项目的公共区域设计出富有创意的空间，提升了用户的体验。
此外，公司还与国际酒店管理集团合作，提供高标准的物业管理和服务，为客户创造尊贵的居住和工作体验。
总之，中海地产北京公司是一家以提供高品质住宅、商业和写字楼项目为主的地产开发公司。
公司以诚信和创新为核心价值观，致力于满足客户需求，为北京地区创造优质的生活和商业环境。
中国十大连锁商业地产公司简介
三、中粮集团
三、中粮集团
中 粮 集 团 介 绍
集团业务
商业地产
北 京 西 单 大 悦 城 介 绍
楼 层 平 面 图
四、百盛集团
四、百盛集团
全国百盛商场网络
北京复兴门百盛购物中心
推荐专柜
上海百盛购物中心淮海店
楼层介绍
五、王府井百货集团
公司简介
全国百货网店
中国十大连锁商业集团简介
一、远东集团
远 东 企 集 业 团 介 绍
核 心 经 营 团 队
立 业 精 神
经 营 宗 旨
重 点 企 业 成 立 年 表
集 团 实 业 版 图
百 货 零 售 事 业
北 京 西 单 太 平 洋 百 货 有 限 公 司
北 京 太 平 洋 百 货 盈 科 店
大商新玛特（抚顺店） 大商新玛特（阜新店） 大商新玛特（葫芦岛店） 大商新玛特（营口店） 大商新玛特(牡丹江店) 抚顺百货大楼 抚顺商贸大厦 抚顺商业城 阜新千盛 吉林百货大楼 佳木斯百货大楼 佳木斯华联商厦 锦州百货大楼 锦州锦华商场牡 丹江百货大楼 盘锦辽河商业城 七台河新玛特 新玛特（鸡西店） 新玛特（盘锦店） 新玛特（沈阳铁西店） 新玛特旅顺店 伊春百货大楼
千盛百货简介
千盛百货连锁集团作为大商集团旗下未来重点推出的百货主力品牌连锁集团之一，是大 商集团的又一新商号 。 品牌定位于流行百货店，倡导时尚新概念。单店面积一般在3-5万平米。千盛百货连锁集 团致力于打造中高档的流行时尚百货公司。“引领时尚潮流”是千盛百货永恒不变的经营理念。 千盛百货集团成立以来,以强力的增长态势,先进的经营管理模式高速扩张,繁荣和推动了中国商 业的发展。未来,千盛百货将在大商集团的领导下稳步前行,为实现大商集团创建成为享誉世界 大公司的企业美好愿景而不懈努力。 现已在东北、华北、华中、西南、地区开设多家店铺。 2006年1月组建千盛百货连锁集团，与新玛特连锁、麦凯乐连锁共同构成了大商集团百货 业态现在和未来发展的主要架构，现已开设大连千盛百货、阜新千盛百货、成都千盛百货等19 家店。 大连 2006年1月26日上午，大商集团千盛百货正式入住和平广场，并举行了挂牌仪式。 2006年伊始，原本就已群雄并立、争奇斗艳的大连零售商业界又起波澜，大连银泰百货被 大商集团收购一事，成为人们关注的主题。2005年的最后一天，大商集团与北京银泰正式签署 股权转让协议，正式接手大连银泰百货的股份，组建大连千盛百货有限公司。千盛百货连锁集 团在大连的第一个百货店入住和平广场。 千盛百货是一间定位于中高档，集都市流行和时尚魅力于一体的现代化百货店。千盛百货 秉承大商集团先进的管理模式和经营理念，依托大商集团强大的品牌资源优势，带动许多国内 外知名的流行时尚品牌和时尚名品进驻，使千盛百货的品牌结构更趋合理化和多元化。 大商集团旗下的千盛百货连锁集团，目前已拥有大连、沈阳等三个店，并且正在积极推进， 即将实现跨越式的发展和壮大。
北京崇文门商圈商业地产投资分析[1]
![北京崇文门商圈商业地产投资分析[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/2f6c1a01b52acfc789ebc9a8.png)
北京崇文门商圈商业地产投资分析崇文门区域地处城市中心，周边环境成熟，西北紧邻王府井东单商圈，东北为建国门商圈，西边为前门和庄胜SOGO商圈，东南为广渠门商圈，四面呈被围堵之势。
在别的区域都蓬勃发展之时，崇文门却显得步伐缓慢。
2005年3月，经股东大会顺利通过股金支配方案之后，新世界董事、总经理郑家纯对外宣布，配股所得其中的32亿元，全部投入北京崇文区旧城改造。
6月5日，80万平方米，综合购物中心、写字楼、公寓等多种业态的国瑞城正式开盘。
区域突围的步伐开始明显加快。
区域发展: 三步走实现商圈重建“崇文门”原称“文明门”，明正统四年(1493年)改称为“崇文门”，有崇尚文化之意。
在古代它就具有一定的商业地位。
老北京有句顺口溜：“东城富，西城贵，崇文穷，宣武破。
”目前，北京市大部分危旧房屋(主要是平房)都集中在崇文、宣武这两个区，最早可以追溯到明朝，清朝也有不少，民国至解放前建造的房子更是多不胜数。
而现在崇文门商圈的发展却自20世纪90年代初始。
据北京·新界销售总监李珍介绍，目前所谓的新世界商圈其实主要依托于老城区的发展和香港新世界集团的开发，主要经历了三个发展阶段。
崇文区地处市中心，却在一定范围内保留着老城平、密、旧的面孔，与现代化大都市极不协调。
新世界集团1992年进入北京，在市、区政府的大力协助下，直接参与了崇文区旧城改建项目。
在崇外大街沿线1.3平方公里范围内相继开发了包括新世界中心在内的九大项目。
1998年，新世界购物中心建成，并随着一期经营的调整和二期的开业，与新世界万怡酒店、新世界太华公寓等一起成为这一带商业动力的基地。
其中的新世界中心现在已经发展成为了区域商业核心。
区域发展的第二阶段应该从2001年两广路的建设起始。
两广路跨宣武、进崇文、接朝阳，在功能定位上成为与平安大街、长安街对应的东西大动脉，被誉为“第二条长安街”。
实际上两广路自古就是南城的经济、文化、民俗兴旺地，被人戏称为古时“CBD”。
2023年北京商业地产行业市场发展现状
2023年北京商业地产行业市场发展现状北京作为我国的首都和国际化大都市，拥有着繁荣的商业经济和众多的商业地产项目。
当前，北京商业地产行业市场处于发展的关键时期，面临着市场规模扩大和市场竞争加剧的双重压力。
本文将从市场规模、竞争格局、发展趋势等方面分析现状。
一、市场规模随着北京经济的不断发展和改革开放的深入推进，商业地产行业市场规模和潜力不断扩大。
北京的商业地产市场主要集中在CBD和各种商业街区。
其中，CBD是北京最重要的商业中心之一，这里集中了大量的高档商场、写字楼和五星级酒店。
目前，北京的商业地产市场总面积达到了4.5亿平方米，其中资产规模过万亿的大型商业地产企业有3家。
二、竞争格局在商业地产行业市场竞争方面，北京也面临着激烈的竞争。
商业地产企业之间的竞争主要体现在地理位置、配套设施、租赁价格、营销策略等方面。
在北京市场中，商业地产企业几乎覆盖了所有细分领域，竞争激烈程度非常大，市场份额的争夺也非常紧张。
三、发展趋势未来，北京商业地产行业的发展趋势将呈以下几个方面：1. 大型商业中心和购物中心将继续涌现，大肆扩建，并实现品牌、商业模式、业态、目标客群等各方面的差异化，为消费者提供更丰富更多样的购物和娱乐选择。
2. 把握营销创新和大数据的力量，不断实现科技与商业的深度融合，以便更好地把握消费者需求，提高品牌价值，巩固自身市场优势。
3. 加强与商业地产、零售、物流等相关行业的合作，拓展业务范围和服务模式，减少商业地产企业内部的竞争，提高整个行业的集体竞争力。
4. 做好战略重组、业务模式升级、创新管理等一系列工作，加速转型升级，实现商业地产行业的可持续发展。
综上所述，北京商业地产行业市场发展现状呈现出规模扩大、竞争加剧和发展趋势多元化的特点，商业地产企业应把握市场机遇，以创新为驱动，不断拓展业务范围和服务模式，逐步实现产业升级和可持续发展。
2024年北京商业地产市场环境分析
2024年北京商业地产市场环境分析1. 引言北京商业地产市场是中国最重要的商业地产市场之一，也是全球商业地产投资的热点之一。
本文将对北京商业地产市场的环境进行分析，以便了解市场的特点、机会和挑战。
2. 市场规模北京商业地产市场规模庞大，市场需求强劲。
首都地位使得北京成为政治、经济和文化中心，吸引了大量的企业和人口。
商业活动的增加导致对办公、零售和酒店等商业地产的需求增加。
根据统计数据，北京商业地产市场总价值已经超过亿元。
3. 市场特点3.1 地理位置优势北京商业地产市场的一大特点是其地理位置优势。
作为中国的首都，北京位于华北平原的中部，连接了中国北方和南方，以及东方和西方。
这使得北京成为重要的商业和交通枢纽，吸引了大量的商业活动。
3.2 政策支持北京市政府一直致力于促进商业地产市场的发展。
通过出台一系列有利于商业地产开发和投资的政策，北京市政府吸引了大量的国内外企业进入该市场。
政策的支持不仅提供了商业地产的发展机会，也为投资者提供了良好的投资环境。
3.3 高消费能力北京是中国经济发展最快的城市之一，人均收入水平较高，消费能力强。
这使得北京成为众多国际知名品牌和高端商业项目的首选目标。
高消费能力促使了商业地产市场的繁荣，并吸引了更多的商业地产投资。
4. 市场机会4.1 非传统商业地产随着人们消费观念的升级，非传统商业地产项目的需求增加。
这包括创意办公空间、社交娱乐场所和文化艺术中心等。
北京商业地产市场对于这类非传统商业地产项目的需求仍然很大，提供了发展和投资的机会。
4.2 外商投资北京商业地产市场对外商投资持开放态度，并且提供了多种优惠政策。
外商投资不仅可以为市场带来资金和技术上的支持，还可以带来国际品牌和管理经验，促进市场的发展和升级。
5. 市场挑战5.1 土地资源紧缺作为一个发达城市，北京的土地资源相对紧缺。
土地供应不足导致商业地产项目的开发面临一定的困难。
此外，土地价值的不断上涨也增加了商业地产的成本。
2024年北京商用地产市场发展现状
北京商用地产市场发展现状1. 引言北京是中国的政治、文化和经济中心，商业活动在这个城市中蓬勃发展。
商用地产市场作为北京商业活动的核心，对城市的经济发展和商业繁荣起着重要的支持作用。
本文将重点探讨北京商用地产市场的发展现状，并分析其中的趋势和挑战。
2. 市场概况北京商用地产市场是一个庞大而复杂的市场，包括各类商业用地和商业房产。
这些商业用地和商业房产涵盖了办公楼、商业综合体、购物中心、酒店和其他商业场所。
随着北京经济的快速发展和城市人口的增加，商用地产市场也经历了迅速扩张。
3. 市场趋势3.1 办公楼市场办公楼市场是北京商用地产市场的重要组成部分。
随着国内外企业进驻北京的增加，对办公空间的需求不断上升。
在过去几年中，北京的办公楼市场经历了高速增长，尤其是在中关村、CBD等核心商业区域。
3.2 商业综合体和购物中心市场商业综合体和购物中心市场是北京商用地产市场中另一个快速发展的领域。
随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，购物中心成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
北京的购物中心市场迅速扩大，特色商业街区的兴起成为市场的一大亮点。
3.3 酒店市场随着国内外游客数量的增加和旅游业的快速发展，北京的酒店市场也呈现出良好的发展势头。
高档酒店和商务酒店逐渐成为了市场的主流，同时经济型酒店也在迅速扩张。
4. 市场挑战尽管北京商用地产市场面临着广阔的机遇，但也面临着一些挑战。
4.1 地价上涨作为中国最繁荣的城市之一，北京的地价一直居高不下。
地价上涨不仅增加了开发商的成本，也对商用地产市场的发展造成了一定的阻碍。
4.2 竞争激烈由于商用地产市场的潜力和利润空间，越来越多的开发商涌入这个市场，导致市场竞争日益激烈。
开发商需要不断创新和提供独特的商业价值，以脱颖而出。
4.3 市场监管北京商用地产市场的快速发展也带来了监管的挑战。
政府需要加强市场监管，防止市场出现过热和投机行为，并维护市场的合理秩序。
5. 发展前景尽管北京商用地产市场面临一些挑战，但其发展前景仍然广阔。
2024年北京商用地产市场分析报告
2024年北京商用地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对北京商用地产市场进行全面分析，为投资者和相关从业人员提供市场参考和决策支持。
报告将从市场规模、发展态势、投资机会等方面进行分析，为读者提供全面的市场情况。
2. 市场规模北京商用地产市场作为中国地产市场的重要组成部分，具有巨大的市场规模。
根据统计数据，截至2021年底，北京商用地产市场总交易额达到xxx亿元，这一数字在全国各城市中位居前列。
3. 发展态势3.1 市场需求随着经济的不断发展和城市化进程的加快，北京商用地产市场需求呈现稳步增长的态势。
近年来，众多国内外知名企业纷纷进入北京市场，带动了商用地产市场的发展。
同时，消费升级也推动了商业地产的发展，消费者对于更多样化、更高品质的商业设施的需求不断增加。
3.2 市场供应北京商用地产市场供应充分，涵盖了办公楼、商业综合体、零售中心等多种类型。
根据统计数据，北京市商用地产开发商数量持续增长，市场供应能够满足不断增长的需求。
4. 投资机会4.1 办公楼办公楼是北京商用地产市场的重要组成部分，市场前景广阔。
随着科技的发展，越来越多的企业需要现代化、高效率的办公空间，因此办公楼投资具有长远的潜力。
4.2 商业综合体商业综合体是集商业、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性商业项目。
随着消费升级和人民生活水平的提高，商业综合体投资前景广阔，能够吸引大量消费者及商家入驻。
4.3 零售中心随着电商的兴起，传统零售业面临转型与挑战。
然而，随着消费者对购物体验的需求不断提高，零售中心仍然具有投资潜力。
通过提供独特的购物环境和服务，零售中心能够吸引消费者，提供更好的购物体验。
5. 风险与挑战5.1 政策风险商用地产市场发展受到政策的影响较大，政府的宏观调控措施可能对市场造成一定冲击。
投资者应密切关注政策变化，并根据实际情况进行投资决策。
5.2 竞争风险北京商用地产市场竞争激烈，存在一定的市场风险。
投资者应仔细研究市场情况，制定有效的竞争策略，以保持竞争优势。
国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)
国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)著名商业地产项目案例研究北京世贸天阶世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目，位于北京市朝阳区光华路9号,地处东大桥路东侧。
由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。
世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
该项目于2006年建成投入使用。
是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。
北京蓝色港湾项目位于燕莎商圈和丽都商圈核心，频临朝阳公园。
SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。
斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个区域。
这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。
精雕细琢的细节，街区透明的穹顶，花团锦簇的屋顶花园……和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
北京赛特奥特莱斯2022年7月，春天百货在北京朝阳区香江北路开设了北京赛特奥特莱斯店，涉足品牌折扣店铺，号称“北京第一家纯欧美式outlet”,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型商业空间。
北京东信空间商业地产管理有限责任公司介绍企业发展分析报告_21499
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京东信空间商业地产管理有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京东信空间商业地产管理有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京东信空间商业地产管理有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业物业管理资质一般纳税人产品服务专业承包；城市绿化服务；房地产开发；维修1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2023年北京商业地产行业市场前景分析
2023年北京商业地产行业市场前景分析随着北京市的快速发展，商业地产行业已经成为了市场中的一个重要领域。
目前，北京的商业地产市场呈现出了多箭头、高度竞争的特点，而且行业呈现处于快速成长的趋势。
本文将从几个方面对北京商业地产行业市场前景进行分析。
一、市场规模与结构北京商业地产行业市场规模逐年不断扩大，并从单纯的购物中心、超市等商品购买场所向集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化艺术等功能于一体的大型商业综合体的方向发展。
未来市场在规模上将持续扩大，而在结构上将呈现出多元化和细分化的趋势。
二、技术升级与消费升级北京商业地产行业在发展的过程中，将不断推行技术升级。
随着新技术的应用和融合，商业地产的管理方式逐渐向互联网化、智能化和数据化方向转变，将提高商业地产的运营效益和服务水平。
随着消费升级，消费者对商业地产行业的服务和内容的要求将不断提高，商业地产企业将不得已而为之，不断提高服务质量和内容的新颖性。
三、品牌竞争与体验营销目前，北京市的商业地产市场企业竞争激烈。
未来，商业地产企业在品牌营销方面将重点围绕品牌建设和品牌保护展开。
同时，为了吸引消费者，商业地产企业将加强体验营销，提高购物环境和购物体验，进一步提升消费者的满意度和忠诚度。
四、政策环境和市场趋势北京市政府为了促进商业地产行业的发展，将在税收、土地出让等方面给与相关政策的支持。
同时，在行业趋势方面，商业地产行业的未来将更加注重消费者体验的提升，以及网络化和数字化的技术运用，以适应现代消费者对快速便捷、个性化服务的需求。
总之，未来的北京商业地产行业市场将在规模上不断扩大，结构上呈现出多元化和细分化的发展态势，在技术升级和消费升级等方面不断提高运营效益和服务水平，并通过品牌竞争和体验营销提高消费者的满意度和忠诚度，吸引更多的消费者参与到商业地产行业的发展中来。
北京九月份商业地产市场分析
势 ，商业地 产 土地市 场是 否 转暖 的判 分 别 来 讲 。 ９ 份 办 公 楼 预 售 许 可 面 楼 和 商 铺 ） 期 房 总 面 积 为２ ２ ４ 平 方 月 ５７６ 断 有 待 于 我 们 对 未 来 土 地 市 场 成 交 量 积 达 到 了 ２ ８ １ 平 方 米 ，环 比 降 低 了 １２ ９ 米 ，环 比 增 加 了４ ％。 办 公 楼 期 房 成 ５ 的 进 一 步 观察 。 １％ ；８ 份 商 铺 预 售 许 可 面 积 达 到 了 交 面 积 为２ １ １ 平 方 米 ， 环 比 降 低 了 ３ 月 ０２０
地产 的交易数据来看 ，９ 月份 商业地产
环 比降 低 了１ ％，新 增办 公 楼现 房面 的 成 交 面 积 大 幅 度 上 升 ， 这 表 明商 家 ０
积 为 ｌ ３ １８ 平 方 米 ，环 比 增 加 １ ０ ２ １ ．５ ０ ％ 在 经 过 ８ 份 短 暂 的 观 望 后 ， 明 确 的 看 月 （ 月份新 增办 公楼 现房 面积 为ｏ－ ８ Ｔ 方 到 了 住 宅 市 场 政 策 的 加 码 ，对 商 业 地 ＇ 米 ） 。新 增 商 铺 现 房 主 要 集 中在 亦 庄 产 市 场 增 加 了 强 劲 的信 心 。９ 份 商 业 月 开 发 区 、 昌平 区 、 朝 阳 区 和 海 淀 区等 地 产 市 场 出 现 了 大 幅 度 的 反 弹 。这 与 区 域 。 新 增 办 公 楼 现 房 集 中 在 朝 阳 我们在８ 月份 的商业地产月报 中的预测
＿。ｐ 热 深 分 ＨｔＯ 点．度 析 ｓｔ
北京九月份商业地产市场分析
◎ 中 国不 动 产 研 究 中心 肖 楠 郭 永 斌
一
、
市 场 是 否 转 暖 有 待宅市 场利 润 的短暂观 望期 后 ，明确 了国家遏 制商 月 的 缩 水 ，根 据 政 策 的 调 整 方 向 ，我 们 品房 房价 过 快 上 涨 的决 心 ，９ 份 北 京
北京商业地产白皮书
北京商业地产白皮书1前言随着中国经济日益繁荣发展，消费文化日趋多元化，定向消费市场的潜力巨大。
精品百货和主题商场的发展保持着平稳增长态势，社区商业也渐露锋芒。
近年来，国内高收入阶层数量显著增加，居民消费观念日趋成熟，现有的商业物业市场日显匮乏。
借此东风，越来越多的住宅开发企业也开始了商业地产的开发工作，但由于专业商业开发知识的匮乏，众多房地产专业人士意识到，要成为这场激烈的竞争中最后的生存者，就必须直面市场规则的改变，积极做好应对准备。
商业地产是房地产市场发展到一定阶段的产物，以商业运营为主体，地产开发为依托的一种开发经营模式，是房地产行业的一个重要分支，它的运作过程相对与房地产开发是比较复杂的。
一些市场嗅觉度敏锐、有创新意识的地产商较早转行，涉足商业地产领域。
随后而来的，是相当一批地产商，其中多为有实力的品牌地产商，纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。
一时间，商业地产投资滚滚而来，大型商业设施八面开花，导致商业地产市场出现局部投资过热的不良势头。
伟业商业作为专业的商业房地产、商业营销策划顾问公司，具备国内最强的系统营销策划模式和丰富的操作经验。
作为业内的资深专家，凭着多年来对近百个商业项目的成功操作经验，伟业商业对北京以及其他特性化的商业发展城市一直保持着高度的关注，并进行着深入的研究。
为了让中国商业地产更加协调稳步的发展。
使开发商、投资者更加了解其商业发展特性所在。
我司现将2002——2005年北京商业发展各项数据及特性分析公布如下。
第一部分：分析目的和原因商业房地产作业房地产市场重要的组成部分，在现今的市场地位愈加重要，随着市场扩大，商业市场的发展，激烈的竞争，商业市场愈发受到如发展商、零售企业、投资者、各专业公司以及对行业密切关注的相关人士及团体的重视。
分析商业房地产行业的现状，预测出北京市商业地产06年发展的趋势，总结行业的发展规律，从而对商业项目的开发作出前置性的预测，对项目的操作作出应有的指导意义，是对行业研究的意义所在，这也是此次白皮书发表的初衷。
北京商业地产市场存在的问题及其对策分析
北 京 业 地 产 市 场 存 在 的 问题 及 其 对 策 分 析 商
刘 伟 （ 莞理 工 学 院 ， 东 东 莞 ５ ３ ０ ） 东 广 ２ ８ ８
摘 要 ： 业 地 产 是 指 区 别 于 住 宅地 产 ， 商 包括 商场 、 酒店 等 商 业 营 业 用 房 在 内 的 房 地 产 项 目。 随 着 改 革 开 放 的 发 展 ， 北 京 的 商 业地 产 市 场 蓬 勃 发 展 ， 是 也 存 在 着 一 系 列 问题 ， 文 在 分 析 北 京 地 产 市场 发 展 历 程 和 现 状 的基 础 上 ， 点 分 但 本 重 析 了北 京 商 业 地 产 市 场 存 在 的 问 题 ， 后 提 出建 议 和 对 策 。 然
的 、 求 外 术 褂 ｌ 足 ， 足 存 在 定 位 和 区 域 的 发 火 Ｉ Ｊ 满 只 ｊ 效 求 小 址 。 女 ｛ 商 、Ｊ！ ｌ ， ． Ｉ 『 乏金 化 意 识 ， 为 房 产 开 发 经 风 除 ｋ 作
，
ｆ 、 ｒ
ｆ Ｊ钐 数 『的 Ｊ 发 商 缺 少 资 金 实 力 ， Ｋ 久 的 运 骨 ｝ Ｉ ｌ ｆ ： 米 ，Ｊ 、Ｊ ｌ， 、ｌ ｆ Ｉ 义缺 乏 … ｕ ！ 阿 以 及 专 业 商 、 脱 划 的 能 。 Ｉ Ｊ ｒ Ｊ 仆 ｝ ｆ 『 Ｉ投 资 ｍ 场 不 够 成 熟 的 投 机 机 会 ， 抓 … ｆ 甜、项 ｌ 以 Ⅲ ｛ １ 商饷 ｆ ‘ 求 短 期 回 报 。 山 丁 Ｊ ， Ｚ 门ｈ 』 追 Ｉ 快 ： 心 缋 ， 敛 ｒ ７ ％ 的 产 权 式 街 铺 雅 逃 火 娥 Ｏ 的 』 【 ‘ ｌ Ｉ ，Ｉ』ｔ ｒ 贤 者 与投 资 者 未 曾 经 港 地 ， Ｉ Ｉ Ｉ … ４ ｆ， Ｉ Ｉ ｌＪ Ｊ 淌 受 ｊ 的 川 ｒ 。 缺 乏 负 资 产 的概 念 ， 险 意 Ｉ 够 强 。 ｌ 川 冲 』 风 小 外 发 投 Ｊ ｌ 的 缺 乏 々业 性 使 得 整 个 商 业 地 广 卜Ｉ ｆ ｌ ： 犹
万达广场商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇，总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米。
投资置业：西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业：西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积128万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米，其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米，是南京市最大的商业项目。
北京CBD商业地产世界城项目全案策划策划案-176PPTpart1N
CBD写字楼分布图
2 3 4 5 6
13
北京将如何实现这个发展目标，成为一个世界城市呢？ CBD作为国际大都市的标志将起至关重要的作用！
2.2.1、CBD范围及概况
2.2.2、CBD的功能定位
1998年，市规划局在《北京市中心地区控 制性详细规划》中，将北京商务中心区的 范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至 西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间 约3.99平方公里的区域。
世界城商业策划报告
The World City Shopping Mall Strategic Planning Report
本案策划主旨（Main Theme）
成功招商是我们的首要目标； 持久运营是我们的根本目的；
提升物业品质、实现商业公寓共赢是我们的现实要求；
策划流程（ Work Flow ）
住宅配套
其他
1.2、城市商圈总结对照 Municipal Commercial Circle comparison
主要商圈
商业体量预估 （M2）
40万
商业结构 传统百货、购物 中心
主要特征
消费人群
代表项目
传 王府井 统 商 业 中 西单 心
国际性观光、旅游 王府井商业街、新东安市场、东 商业街；品牌展示 以旅游消费人群为主 方新天地 中心 最早的、最成熟的 商圈之一；以“时 西单商场、西单赛特、中友百货、 尚、购物”为主题 本地年轻化消费人群 君太百货、LCX、西单购物中心 、 的青春时尚型商业 美晟国际、西单Mall 聚集区 商务办公和商业高 CBD商务白领、涉外 度聚集、互动；最 人士、区域商务往来 具吸引力的城市升 人群、高端公寓居民 级版商圈 国贸、嘉里、贵友、华贸、建外 SOHO、世贸天阶、北京万达、银 泰中心、日坛国际、SOHO尚都、 朝外SOHO等
北京的几大商圈和各大代理行,以及工程项目
北京城市特征中华人民共和国首都—北京，为历史悠久的世界著名古城。
东南是永定河、潮白河等河流冲积而成的、缓缓向渤海倾斜的平原。
山地有煤、铁等多种矿物和花岗石、大理石等优良建筑材料。
北京城市的经济发展很快，房价不断上涨，新楼盘不断开发。
西城区有大名鼎鼎的金融中心—金融街。
它位于西二环路东侧，面积仅为1平方公里。
但是，在这里聚集着近30家全国和世界赫赫有名的大牌金融机构。
北京是由丰台区石景山区顺义区昌平区门头沟区通州区房山区大兴区怀柔区平谷区构建起来。
近两年北京的交通，地铁5号线，10号线，13号线等建成，把北京的每个区域紧密的连接在起，大家的出行越来越方便。
北京是一个属于有梦想的年轻人的城市。
第一，它不适合养老，尤其是对没钱没资源的老人，在北京挤公交买菜，排队就医等等都不方便，生活还是相当辛苦的。
当然对有钱有社会资源的老人就另当别论了~ 第二，没有梦想的年轻人，也不适合待在北京，因为北京的竞争很激烈，人才很多。
危机是危险和机遇并存，北京就是让人有着强烈危机感的城市，而它的机会只留给有梦想并为之不懈奋斗着的年轻人。
房产人士发贴子的几个常用网站1.赶集/2.选址通/3.58同城/4老客/c/1.htm5.北京写字楼网6.站台网7.焦点/北京市房产写字楼的几大商圈CBD商圈燕莎商圈丽都（望京）商圈中关村商圈亚奥(亚运村)商圈金融融商圈上地商圈亦庄商圈国际六大代理行，全球的六大联行。
仲量联行：总部在纽约，公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过16,000人。
仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
地址：建国门外大街1号国贸西楼4层戴德梁行：业务遍及46个国家。