精油生产加工项目投资分析报告

精油生产加工项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历

了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种

小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。用植物精油为媒

介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪

调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的

新宠。

该精油项目计划总投资15681.18万元，其中：固定资产投资13650.34万元，占项目总投资的87.05%；流动资金2030.84万元，占项目总投资的12.95%。

达产年营业收入19864.00万元，总成本费用15782.21万元，税金及

附加249.84万元，利润总额4081.79万元，利税总额4894.64万元，税后

净利润3061.34万元，达产年纳税总额1833.30万元；达产年投资利润率26.03%，投资利税率31.21%，投资回报率19.52%，全部投资回收期6.62年，提供就业职位355个。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产

及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成

中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，

精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

目录

第一章项目概况

第二章项目承办单位

第三章背景、必要性分析第四章市场分析、调研

第五章项目投资建设方案第六章项目选址评价

第七章土建工程

第八章项目工艺说明

第九章环境保护和绿色生产第十章生产安全

第十一章项目风险性分析

第十二章节能评价

第十三章项目进度说明

第十四章投资分析

第十五章项目经济效益可行性第十六章项目评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目概况

一、项目提出的理由

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一

直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的

主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的80%,销售额高达136亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。中国目前化妆品市场容量

高达800亿,而这其中香薰精油连1%的份额都不到。实际上,中国历来都是

世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处

于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。一段时

间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场

所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国

消费市场的现状。

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

二、项目概况

（一）项目名称

精油生产加工项目

（二）项目选址

xxx工业园

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利

用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积45569.44平方米（折合约68.32亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.26%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.60%，固定资产投资强度199.80万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积45569.44平方米，建筑物基底占地面积32928.48平

方米，总建筑面积46480.83平方米，其中：规划建设主体工程34359.18

平方米，项目规划绿化面积3533.57平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费3630.47万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量585916.57千瓦时，折合72.01吨标准煤。

2、项目年总用水量18360.63立方米，折合1.57吨标准煤。

3、“精油生产加工项目投资建设项目”，年用电量585916.57千瓦时，年总用水量18360.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.58吨标

准煤/年。达产年综合节能量19.56吨标准煤/年，项目总节能率25.53%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15681.18万元，其中：固定资产投资13650.34万元，占项目总投资的87.05%；流动资金2030.84万元，占项目总投资的12.95%。