2012年各项工程排期表1

2012年各项工程排期表 2012年各项工程排期表
费用金额 （元） 预计完成 时间
序号
工作项目
预算科目
工作内容
备注
1
高压设备构架检 修及内部清扫
2-2-1
高压配电室共有12面高压柜，2面直流柜，按 供电部门规定，每年要进行一次构件的检修 和内部清扫。 冷水机组长期运行会在冷凝器内沉积污垢， 在每年机组运行之前需要进行一次物理及化 学清洗，以保证机组冷热交换效果。费用： 5000×3台 商厦屋顶4台冷塔已经运行2个制冷季节，填 料上附着大量的污垢，如再不进行清洗，污 垢势必会窜至机组冷凝器内，影响冷却水冷 热交换效果，加大机组能耗。费用：5000×4 台 由于冷水机组长时间运行，机组内部冷冻油 会含有杂质影响机组运行压力，威胁压缩机 安全，严重时无法开机运行，根据机组运行 情况，需对冷冻油及过滤器（3#、4#机组） 进行更换，更换冷冻油及过滤器费用费用为 30000×2台=60000元 冷冻机组长时间运行时，制冷剂难免会亏 缺，根据机组运行情况，需对机组制冷剂不 定期补充，不定期对润滑脂更换。费用： 8000×4台 冷却塔8台：冷却塔电机维修、皮带更换， 2011年已发现电机有绝缘降低、运行过热现 象，由于长期在室外运行已更换5根传动皮 带，2012年维修费用13000元。冷却塔已运行 两个制冷季，发现6台冷却塔积水盘有漏水现 象。冷却塔积水盘维修费用3000元/台×6台 =18000元 冷冻水软化设备为首创期间安装，现设备已 经损坏无法使用，为保证冷冻系统的安全运 行，需要更换软化水设备主机1台，共计费 用：35000元×1台 根据2011年4月1日开始执行的《北京市集中 空调通风系统卫生管理办法》商场内通风管 道需每年进行一次清洗，我商场从开业以来 一直未做过管道清洗。清洗项目及费用：风 道1950平米×25元/平米=48750元，风机盘管 130台×150元/台=19500，新风机组26台× 1200元=31200 新风机组于2010年1月投入运行，由于每月均 需要清洁冲洗表面灰尘，过滤网多数有不同 程度的破损，需要更换新的过滤网。费用 为：850台×26台=22100元
2000
2012年3月- 201动电源线 2011年2用作商户促销临时用电 及配电箱 2-3,2-2-4
不详
2012年2月
2011年度 未完成
28
广场灯具维修
2011年2外围广场LED灯带更换维修 8-1
维保单位承 担
2012年3月
2011年度 未完成
29
由于高压配电室内模拟板与现场严重不符， 高压配电室内的 资本性支 不符合供电部门和安全生产的要求，需根据 模拟板更换 出 现场情况制作与现场相符的模拟盘，费用为 8500×2块=19000 为响应政府实施的点亮工程，预计在广场北 资本性支 侧制作一些发光树的装饰，发光灯具约 出 35000，电缆线材约28000，人工安装费约 5000 高压配电室原设计为单路供电，无备用电源 。一旦配电室意外停电将影响到设备恢复和 资本性支 检修。计划加装一路电源，将配电室照明改 出 造成双路供电。配电室西侧出入口未安装消 防疏散指示，拟于配电室照明同时改造，费 用共计：15900元
55300
2012年8月10月
33
B2车库增设地漏 及排污管道
4500
2012年3月4月
34
大厦外围绿地加 装隔离设施
46000
2012年7月8月
35
2#冷水机组解体 维修并更换损坏 零部件
250000
2012年3月4月
36
东广场硬化
66000
此项实施 时，应先 2012年5月征求政府 9月 部门的意 见。
7
软化水设备更换
2-3-5
35000
2012年3月4月
8
空调通风管道清 洗
2-3-6
99450
2012年3月4月
9
新风机组更换过 滤网
2-3-5
22100
2012年3月5月
序号
工作项目
预算科目
工作内容
雨季华堂商场多次报修玻璃幕墙漏水，需雇 用蜘蛛人进行维修。蜘蛛人工费用300元/天 × 4 人 × 12 天 =14400 元 材 料 费 ： 10600 元 共计：25000元 外墙约有4平米大理石砖污染，已无法清理， 需 要 更 换 。 费 用 约 为 400 元 / 平 米 × 4 平 米 =1600元 室外车厂地面标识线、车道、车位线由于车 流量较大，大部分已模糊不清，给顾客停车 、行车带来不便，计划补划一次。费用5500 元/次。 项目外立面广告牌、新城市广场logo灯箱、 广场8根广告柱、2根形象柱等维护费。广告 柱及形象柱在长时间日照下广告柱有机玻璃 面板会变形，既影响广告效果又容易进雨 水，面板变形后需进行更换。广告柱维修 费：1000元×8根=8,000元/年，形象柱2000 元×2根=4,000元/年，大号logo灯箱维修费 5,000元/年，小号logo灯箱维修费2,000元 车库地面已有起沙现象，墙面也多处空鼓掉 皮，车库顶棚有多处保温层破损、缺失。 2012年度需进行整体修复.费用15,000元/年 正门立柱有多处生锈和油漆脱落，计划2012 年度进行除锈粉刷。 立柱9根×1000元 =9000元 由于通道墙面经常进出货物，造成墙面多处 污损，起鼓，为不影响美观急需修补。费用 为：6000元 因空调机房内墙壁为矿棉板材质，清洗空调 过滤网时造成水源附近矿棉板破损。计划更 换水源附近矿棉板为釉面墙砖材质。空调机 房（共计18个机房需要更换）粘砖费用为： 15㎡×280元/㎡=4200元/年（其中280元含新 墙砖铺装、原墙面吸音板剔凿、垃圾清运、 沙子水泥等辅料及人工费） 楼内货梯通道地面不锈钢装饰条因频繁运送 货物和厨余垃圾，造成饰条变形，急需更换 。费用：200元×10条=2000元 制冷机房雨水篦子30块损坏需要更换，配电 柜基础锈蚀需要除锈、刷防锈漆。费用：雨 篦子：130元×30块=3900元；配电柜基础除 锈粉刷2500元 制冷机房有一台玻璃钢补水箱底部有漏水现 象，因水箱已经过维保期，急需在机组运行 前维修完毕。费用：16000元
25000
2012年9月10月
23
外围地面石材雨 篦子更换
2-8-5
3400
2012年9月10月
24
室外绿化带地面 沉降坑挖填补
2-8-5
8000
2012年3月10月
25
屋面防水维修
2-8-5
50000
2012年6月
26
污水泵电源线以 及控制箱安装
大厦东侧室外污水泵由于原先没有安装电源 线，当井内大量积水时无法起泵，曾经在 2011年22011年夏季发生过雨水倒灌的现象，给商场 2-3 造成了一定的损失，计划于2012年度安装电 源线和控制箱。
2-5-6
2000
2012年11月
19
2-5-6
6400
2012年12月
20
2-3-5
16000
2012年3月4月
序号
工作项目
预算科目
工作内容
费用金额 （元）
预计完成 时间
备注
21
室外地面沉降维 修
2-5-7
大厦前广场地面出现大面积沉降，需修补， 每平米修复约500元，（包含土方回填、混凝 土垫层、铺面砖、垃圾清运等）
8400
2012年10月
2
机组冷凝器清洗
2-3-1
15000
2012年4月
3
冷却塔填料除垢
2-3-1
20000
2012年4月
4
机组冷冻油及过 滤器更换
2-3-1
60000
2012年5月10月
5
冷冻机组加氟， 以及润滑脂更换
2-3-1
32000
2012年5月10月
6
冷却塔维修
2-3-5
31000
2012年5月10月
10000
2012年3月10月
22
室外车场地面维 修
2-8-1
室外停车场地砖已有大面积起沙现象，因车 辆行驶引发了地砖沉降，导致雨季时凹陷处 大面积积水。2012年准备修复沉降地面，更 换部分起沙地砖，预计费用25000元 由于外围使用石材雨篦子的制造工艺，在人 流多次踩踏后容易断裂，2012年需更换40块 。 85 元 / 块 × 40 块 =3400 元 （ 含 材 料 及 人 工 费） 由于园林工程在冬季时施工，回填土没有完 全夯实，在绿化浇灌时经常会出现小面积塌 陷。2012年需回填土费用8000元（含材料及 人工费） 2011 年 夏 季 雨 季 时 ， 屋 顶 多 处 发 生 漏 水 现 象，由以华堂区严重，2012年屋顶需要整体 做防水处理，屋顶需要做防水的面积约为250 平米。费用200元×250平米=50000元
2012年8月9月
14
车库维修
2-9-4
15000
2012年2月3月
15
正门立柱除锈粉 刷 货梯通道墙面修 补
2-5-6
9000
2012年5月
16
2-5-6
6000
2012年9月10月
17
更换空调机房矿 棉板为釉面墙砖
2-5-6
4200
2012年7月8月
18
沉降缝不锈钢装 修条更换 制冷机房地面雨 水篦子更换，配 电柜基础防腐除 锈 空调补水设备维 修
费用金额 （元）
预计完成 时间
备注
10
玻璃幕墙维修
2-5-1
25000
2012年6月9月
11
更换外墙污染大 理石
2-5-1
1600
2012年4月5月
12
室外地面车位标 识线粉刷
2-8-2
5500
2012年10月