商贷公积金第二年提取流程

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2023年江苏省公积金提取流程

2023年江苏省公积金提取流程2023年江苏省公积金提取流程购买住房偿还贷款，公积金可以1年提取一次，所需材料：1、购房合同原件及复印件，首付款发票复印件(首次提取)2、借款合同原件及复印件3、身份证原件及复印件4、省直单位公积金提取申请表5、贷款银行打印的还贷记录;给银行说提公积金用，银行会拉清单盖章给你。

6、如果是夫妻两人同时提公积金，需要提供结婚证复印件。

附浙江省直单位公积金提取程序相关文件。

一、住房公积金的提取定义是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。

二、提取住房公积金的条件1.住房消费提取：(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。

2.销户提取：(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);(4)死亡。

三、提取住房公积金的次数(时间)要求1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。

四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求(一) 住房消费支取1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款担保合同，购房合同、银行还款凭证，办理支取。

3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

公积金提取流程2024

公积金提取流程2024住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。

2022年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元。

一、怎么提取住房公积金?1、须满足租房提取住房公积金的条件：必需是无房的，经授权管理核心查询本人的住房信息，联网查询结果确定是无房的，当时即可办理提取业务。

2、提取公积金用于支付房租时，需在有实际租房行为发生的前提下进行。

因为公积金是职工的一项福利性住房政策，其使用原则是“专款专用”，所以如果存在提取人通过虚假信息进行提取的行为，一经查处，将进行严厉惩治。

3、需要准备的材料：需要携带房屋租赁合同的原件及复印件和房租完税发票的原件及复印件。

还要携带提取职工本人的身份证原件及复印件与提取职工本人的银行储蓄账号。

4、向所在单位提出提取申请，经单位核实后，填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。

二、提取住房公积金的条件1、住房消费提取：(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。

2、销户提取：(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);(4)死亡。

住房公积金提取业务办理指南

住房公积金提取业务办理指南住房公积金提取业务办理指南1.提取条件：（1）职工购建自住住房不申请住房公积金贷款的，或用于大修自住住房、偿还贷款、离退休、调离、户籍迁移、终止劳动、支付房租、及困难职工用于支付专项维修资金、物业服务费等情况时可向管理中心申请提取住房公积金账户余额。

（2）办理购建房提取手续后两年（24个月）内，不得再申请住房公积金贷款。

（3）对于按时正常还贷的住房公积金缴存人，在其住房公积金贷款（组合贷款）或商业性住房贷款未还清前，允许每年提取一次本人及配偶（共有人）公积金账户中的缴存余额用于偿还贷款，合计提取金额不得超过其贷款上一年度（12个月）的还款本息总额。

（4）职工申请自住住房购房贷款并正常按时还款满一年（12个月）且无逾期还款不良记录的贷款户，允许借款人及配偶（共有人）提取公积金帐户中的余额用于提前部份或全部偿还公积金贷款（组合贷款优先偿还其中公积金贷款），但借款人及配偶（共有人）住房公积金帐户内合计可提取的存储余额应达到贷款总额的25%或达到5万元以上（均按整千元计），其中借款人属夫妻单方或单身职工缴存住房公积金的，借款人个人住房公积金帐户内可提取的存储余额应达到2万5千元以上，并且合计提取金额不得大于提取时个人住房贷款的余额。

（5）每个职工在一个年度（12个月）内只能申领一次,两次提取时间的间隔应当满12个月。

2.提取办理程序：（1）职工向管理中心提出申请，说明提取的理由；（2）填写《桐乡市住房公积金提取申请书》，并提供相关的证明材料，经所在单位审查同意后签字并加盖公章（或财务章）；（3）管理中心审核同意后，开具提取凭证，到银行开取个人存单（或直接用于结清贷款）；（4）单位根据提取记账凭单记账。

3.申报资料：除提供《桐乡市住房公积金提取申请书》和提取人身份证原件及复印件一份外，尚需按以下情况分别提供相关证明材料的原件与复印件；委托他人提取的，需同时提供委托人与被委托人的身份证原件与复印件及委托书。

买房公积金提取流程

买房公积金提取流程一、申请公积金提取：1.完善提取申请。

申请人须根据公积金提取有关规定，填写提取申请，并向所在单位提供相关资料和签署的公积金提取申请材料。

2.领取提取凭证。

领取提取凭证前，申请人须向营业网点提供本人身份证及准备提取贷款的房屋买卖合同书等相关文件，经由公积金提取机构审核验证后，方可发放提取凭证。

3.办理提取业务。

申请人凭公积金提取凭证，向营业网点提交提取申请资料，经审核批准后，可以办理提取支取手续。

二、房屋贷款：1.准备贷款材料：购房合同书、房屋买卖双方公证书、公积金提取凭证。

2.申请房屋贷款。

在提供上述信息后，请向当地银行获取房屋贷款，并提供一定的抵押房产和可依法办理抵押贷款手续的材料。

3.办理房屋贷款手续。

银行审核完贷款申请后，应及时签署抵押和贷款协议，并办理相关的手续，取得房屋贷款放款文件。

三、房屋买卖：1.办理房屋买卖手续。

买卖双方应及时签订合同，确定买、卖双方的权利和义务，并向房屋买卖中介机构出具买卖房屋所需的证明和公证文件。

2.房屋买卖登记。

完成上述程序后，双方须向住建部门提交申请，依据《买卖房屋登记管理办法》，须准备营业执照、代理委托书、及房屋买卖合同书等。

3.缴纳相关费用。

双方按照住建部门规定缴纳买卖房屋相关费用后，住建部门将核发房屋买卖证明文件。

四、缴纳公积金：1.按照规定缴纳公积金。

缴纳提取手续的公积金是按照当地的规定进行缴纳的，一般情况下，应按照月缴纳，办理公积金提取后，应按时缴纳公积金。

2.充足提取用现款。

提取用现款须由本人在提取手续办理完成时充足缴纳，须与公积金机构签订提取入账协议，按协议时效缴纳款项。

以上就是买房公积金提取的流程，以上事项都必须遵循法律法规，办理时应遵循流程及有关规定，以免遗漏相关步骤而出现问题。

2024年公积金网上提取流程

2024年公积金网上提取流程
一、登录公积金网站
1.打开公积金官方网站
2.输入用户名和密码登录
二、进入提取页面
1.选择提取类型
（1）住房公积金提取
（2）个人账户提取
2.确认提取事由
（1）购买住房
（2）医疗支出
（3）其他特殊情况
三、填写提取信息
1.填写个人信息
（1）姓名
（2）身份证号码
（3）联系方式
2.填写提取金额
（1）输入提取金额
（2）选择提取方式
四、上传证明材料
1.上传相关证明文件
（1）身份证复印件
（2）住房购买合同
（3）医疗费用发票
五、核对信息
1.检查填写信息准确性
2.确认无误后提交申请
六、等待审核
1.等待公积金管理部门审核
2.核实提取事由和证明文件
七、审核结果通知
1.收到提取结果通知
2.查看审核结果
八、资金到账
1.资金到账时间取决于银行处理速度
2.确认资金到账后完成提取流程。

沈阳公积金提取流程

沈阳公积金提取流程一、提取条件。

公积金提取是指在一定条件下，职工可以将公积金账户中的资金用于特定的用途，比如购买住房、大病医疗、教育等。

在沈阳地区，职工提取公积金需要符合以下条件：1. 购房提取，购房提取是指职工购买首套房产时，可以提取公积金。

提取条件包括，购房人为本市户籍居民或在本市连续缴存公积金不少于一年；购房人及其配偶名下无住房；购房人及其配偶名下无贷款记录；购房人及其配偶名下无商业贷款记录；购房人及其配偶名下无公积金贷款记录。

2. 大病医疗提取，大病医疗提取是指职工因大病需要支付高额医疗费用时，可以提取公积金。

提取条件包括，职工本人或其直系亲属患有大病，需提供相关医疗证明和费用清单。

3. 教育提取，教育提取是指职工为子女接受高等教育时，可以提取公积金。

提取条件包括，子女为本市户籍居民或在本市就读高等院校；子女为全日制普通高校本科及以下学历。

二、提取流程。

1. 提取申请，职工根据需要选择相应的提取项目，填写提取申请表，并准备好相关的证明材料，包括身份证、户口本、购房合同、医疗证明、费用清单等。

2. 提取审批，职工将提取申请表和相关证明材料提交至所在单位的人力资源部门或者公积金管理中心进行审批。

审批流程一般需要3-5个工作日，期间可能需要补充材料或进行核实。

3. 提取发放，经过审批通过后，公积金管理中心将提取款项发放至职工指定的银行账户中，职工可凭借银行卡在指定时间内进行提取。

三、注意事项。

1. 提取时限，职工需在符合提取条件后，及时办理提取手续，逾期未提取的，公积金管理中心将不再受理。

2. 提取额度，不同的提取项目有不同的提取额度上限，职工需根据实际情况进行合理规划。

3. 提取资料，职工在办理提取手续时，需准备齐全相关的证明材料，确保资料的真实有效。

四、结语。

以上便是沈阳公积金提取流程的相关内容，希望能够对职工在提取公积金时有所帮助。

提醒职工在办理提取手续时，务必仔细核对所需资料，确保顺利办理提取手续。

已办商贷的房子能转公积金吗商贷转公积金贷款的流程

已办商贷的房子能转公积金吗_商贷转公积金贷款的流程商贷转公积金贷款的流程是什么1、咨询与申请：首先，需要向原商贷银行咨询是否满足商转公的条件，如果满足条件，填写《个人住房公积金转贷资料夹》并提交给银行。

2、提交资料与审核：将贷款机构规定的相关资料提交给银行，银行会对借款人的贷款额度、还款能力等方面进行初步审核。

3、签订借款合同与担保合同：审核通过后，借款人与原商贷银行签订借款合同，并在银行指引下，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4、资金结算与差额补齐：如果原商贷与转贷金额之间有差额，借款人需要在转贷银行开立的存款专户中存入差额，并提前结清原商贷。

5、发放贷款资金：签订完相关合同及协议后，银行会发放贷款资金。

6、办理抵押：最后，需要将原商贷的房产抵押手续进行注销，并重新办理转公积金贷款的抵押手续。

请注意，具体的流程和所需材料可能因地区和银行的不同而有所差异。

建议在办理前咨询当地住房公积金管理中心或银行，了解详细政策和办理流程，以确保顺利办理商贷转公积金贷款。

商贷转住房公积金贷款的条件1、商贷还满规定时间要办理商转公积金贷款，前提是原商业贷款已经还满一年时间了。

2、公积金缴够规定时间住房公积金需要连续按时足额缴存达6个月及以上(部分城市需要缴满12个月)。

3、拥有房子的产权所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

4、公积金贷款次数未超限名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办理两次)。

详细来说，就是名下若已办理有公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款。

5、商转公贷款额度未超限申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

6、信用状况保持良好借款人的信用记录必须保持良好，尤其在偿还原商业贷款的过程中，不能出现逾期行为。

7、有按时还款能力经济收入稳定、合法，能提供充分的财力资料证明自己具备足够的还款能力。

济南住房公积金管理中心商贷按月委托提取业务实施细则

济南住房公积金管理中心商贷按月委托提取业务实施细则为方便缴存职工利用个人住房公积金账户余额偿还商业性个人住房贷款(以下简称商贷)，济南住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)特推出商贷按月委托提取业务。

商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。

一、业务办理条件(一)可办理商贷按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在济南市行政区域内商业银行(需与公积金中心签订合作协议)办理了商贷且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。

(二)委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。

(三)委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。

(四)委托提取人名下有公积金贷款的，只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务，且公积金贷款状态需为正常。

(五)委托提取人名下有多笔商贷的，只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。

二、所需材料该业务需本人办理。

委托提取人为借款人的，需提供本人身份证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号；委托提取人为借款人配偶的，需提供本人身份证、结婚证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号。

三、转账时间商贷按月委托提取业务于受理后次月起每月10至12日转账(遇节假日顺延)，同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶。

四、转账金额每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(以贷款银行提供给公积金中心的数据为准，且不包括部分提前还贷金额)，提取额度到百元。

五、变更与终止(一)委托提取人的姓名、身份证号码、指定的个人银行结算账户等信息发生变化的，应及时办理变更手续。

由于委托提取人未及时变更，造成划款失败等责任由委托提取人本人承担。

(二)委托提取人需提前终止本业务的，应及时办理终止委托手续。

住房公积金偿还商贷提取流程

住房公积金偿还商贷提取流程英文回答：Housing Provident Fund (HPF) Withdrawal Process for Repayment of Commercial Home Loans.Eligibility.To be eligible for HPF withdrawal for the repayment of commercial home loans, you must meet the following criteria:You must be a current HPF contributor.The commercial home loan must be used to purchase or renovate a residential property.The property must be located in China.You must have paid HPF contributions for at least 12 months.Withdrawal Procedure.The HPF withdrawal process for repayment of commercial home loans involves the following steps:1. Apply for a Housing Provident Fund Withdrawal Certificate. You can apply for a Housing Provident Fund Withdrawal Certificate from your local HPF branch.2. Submit the required documents. The required documents include your Housing Provident Fund Withdrawal Certificate, your commercial home loan contract, and proof of your income.3. Submit your application. Submit your application to your local HPF branch.4. Wait for approval. The HPF will review your application and approve or deny it.5. Receive your HPF withdrawal funds. If yourapplication is approved, the HPF will transfer the approved amount of funds to your designated bank account.Withdrawal Amount.The amount of HPF funds that you can withdraw for the repayment of commercial home loans is determined by the following factors:Your HPF balance.The amount of your commercial home loan.The number of months that you have paid HPF contributions.The remaining term of your commercial home loan.Withdrawal Limits.There are certain limits on the amount of HPF fundsthat you can withdraw for the repayment of commercial homeloans. These limits vary depending on the city in which you reside.Tax Implications.HPF withdrawals for the repayment of commercial home loans are subject to income tax. The tax rate is determined by the amount of your HPF withdrawal.Additional Information.HPF withdrawals for the repayment of commercial home loans can only be used to repay the principal of your loan.You can withdraw HPF funds for the repayment of commercial home loans multiple times.If you default on your commercial home loan, the HPF may require you to repay the HPF funds that you withdrew.中文回答：住房公积金偿还商贷提取流程。

常州商贷还清公积金提取申请材料

常州商贷还清公积金提取申请材料常州商贷还清公积金提取申请材料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

接下来由为大家出常州商贷还清公积金提取申请材料，仅供参考，希望可以帮助到大家！1、申请人身份证、公积金储存卡、银行出具的《还清证明》原件；2、假设是借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件；3、常州商业性住房贷款提供《不动产权证》，有的`是《房屋所有权证》）或购房合同原件；4、异地商业性住房贷款提供《不动产权证》（或《房屋所有权证》）原件。

一、商贷还款期间提取公积金申请材料：1、办理时，商贷主借款人申请提取，只需提供本人身份证和公积金储存卡即可；2、假设是配偶提取，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件；3、其他产权人申请提取的，需提供《不动产权证证》（有的是《房屋所有权证》）或购房合同原件。

4、这里需要提醒的是，办理此项业务商贷的主借款人必须到场。

二、如期还贷住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月归还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月归还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月归还贷款本息。

三、提早还贷只要提早一个月向银行申请就行了。

详细各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比方有的银行提早还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提早还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提早还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提早还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

经营贷提取公积金流程

经营贷提取公积金流程一、确认提取条件1.个人资格（1）具备公积金缴纳资格（2）持有有效的营业执照2.提取用途（1）用于经营贷款还款（2）用于企业发展资金二、准备所需材料1.个人身份证明（1）身份证原件及复印件（2）户口本复印件（如需）2.企业相关文件（1）营业执照副本复印件（2）企业税务登记证复印件（如需）3.贷款相关材料（1）贷款合同复印件（2）还款计划和记录（如需）三、登录公积金管理系统1.访问官方网站（1）登录当地公积金管理中心官网（2）找到提取公积金入口2.注册/登录账户（1）输入个人信息注册账户（首次）（2）使用身份证和密码登录（已注册）四、填写提取申请1.在线申请表（1）选择提取原因（2）填写个人和企业信息2.上传材料（1）上传身份证明文件（2）上传企业相关文件（3）上传贷款相关材料五、提交申请1.确认信息（1）检查所有填写信息（2）确保上传材料完整2.提交申请（1）点击提交按钮（2）获取申请编号六、等待审核1.审核时间（1）通常审核时间为35个工作日2.关注审核状态（1）登录系统查看状态（2）接收审核结果通知七、领取公积金1.审核通过（1）确认提取金额（2）选择领取方式2.领取方式（1）银行转账（2）现金领取（如适用）八、事后管理1.保存记录（1）保存提取申请和审核结果（2）保存银行交易凭证2.定期检查公积金账户（1）关注公积金余额（2）了解后续提取政策变动。

沈阳住房商贷转公积金流程

沈阳住房商贷转公积金流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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重庆市商贷转公积金流程

重庆市商贷转公积金流程
同学们，今天咱们来了解一下“重庆市商贷转公积金流程”。

先给大家讲个小故事。

有个大哥哥叫小李，他买房子的时候办的是商业贷款，每个月要还好多钱，压力可大了。

后来听说可以商贷转公积金，他就特别高兴，开始去办理。

那在重庆市，商贷转公积金具体是怎么做的呢？
第一步，要先去咨询。

看看自己是不是符合条件。

比如说，要连续交公积金一段时间，信用也要好。

就像小李哥哥，他先打电话给公积金中心，问清楚了自己能不能转。

第二步，准备材料。

这可能包括身份证、购房合同、商贷合同、还款记录等等。

小李哥哥把这些材料都准备得整整齐齐的。

第三步，提交申请。

把准备好的材料交给相关部门。

第四步，等待审核。

这时候工作人员会认真查看你交的材料。

第五步，如果审核通过了，就要去办理一些手续，比如去原来的贷款银行结清商贷。

比如说小李哥哥，他到处凑钱把商贷结清了。

第六步，和公积金中心签订新的合同。

最后，就可以按照公积金贷款的方式还款啦，能省不少钱呢。

同学们，虽然咱们现在可能还用不到这些知识，但是多了解一些，以后长大了说不定就能用上。

好啦，今天关于重庆市商贷转公积金流程的内容就讲到这里啦，希望大家都能学到新知识！。

南昌公积金提取还商贷的流程

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重庆公积金提现流程

重庆公积金提现流程
通过微信渠道或个人网厅渠道进行在线申报。

职工需选择“商贷提取信息在线申报”模块，并填写相关信息，包括婚姻状况（未婚或已婚）、配偶的姓名和身份证号码（已婚者需提供）、房产信息（如业务编号、不动产单元号、产权证号或房地籍号等）、以及商贷信息（贷款发放银行和贷款账号）。

完成线上申报后，职工的婚姻信息、房屋信息、商贷信息将进入线下审核环节。

审核通过后，职工即可开通商贷还贷在线提取功能，实现线上自助办理偿还商业贷款提取或商贷约定提取签约。

公积金商贷解款流程

公积金商贷解款流程一、了解贷款条件1.公积金贷款介绍（1）贷款用途①购房②装修（2）适用人群①职工②退休人员（3）贷款额度①个人信用②公积金缴存情况2.商贷介绍（1）贷款类型①住房贷款②个人消费贷款（2）不同银行的利率①固定利率②浮动利率二、申请贷款1.准备申请材料（1）身份证明①身份证复印件②户口本（2）收入证明①工作单位证明②工资单（3）房产证明①房产证②购房合同（4）银行账户信息2.提交贷款申请（1）选择银行（2）填写申请表（3）提交材料3.等待审批（1）银行审核①资料真实性审核②信用评估（2）审批结果通知三、签署贷款合同1.确认贷款方案（1）贷款金额（2）利率及还款方式①等额本息②等额本金2.签署合同（1）细读合同内容（2）提交签字3.缴纳相关费用（1）手续费（2）保险费用四、解款流程1.提交解款申请（1）准备解款所需材料①合同复印件②购买房屋的相关协议③其他证明材料（2）填写解款申请表2.银行审核解款申请（1）审核提交材料（2）验证购房信息3.确定解款金额（1）公积金部分（2）商贷部分4.解款（1）执行资金转账（2）确认到账情况五、贷款管理1.定期还款（1）设定还款计划（2）还款方式选择①自动扣款②银行转账2.贷款变更（1）申请转贷（2）申请提前还款3.保存好相关文件（1）贷款合同（2）还款证明。