商铺物业委托管理协议正规范本(通用版)

商铺物业委托管理协议

一、协议背景

商铺物业委托管理协议是指商铺店主将其所拥有的商铺物业委托

给物业管理公司进行管理和维护。双方在签订本协议之前，应充分了

解和明确各自的权利和义务，并达成一致意见，以确保商铺的正常经

营和物业的良好管理。

二、委托内容

1.商铺店主将其所拥有的商铺的日常管理和维护工作委托给

物业管理公司。具体包括但不限于：

–商铺的安全管理：包括安全防范措施、巡逻检查等；

–商铺的环境卫生：包括清洁、垃圾处理等；

–商铺的设施设备维修：包括门窗、水电等设施设备的维修和保养；

–商铺的公共设施管理：包括公共卫生间、楼道等公共设施的管理

和维护；

–商铺的秩序维护：包括禁止乱贴乱画、乱停车等秩序维护工作。

2.物业管理公司应根据商铺店主的要求，提供一定的咨询和

建议，协助商铺店主解决与商铺管理相关的问题。

三、权益与义务

1.商铺店主的权益和义务：

–店主有权获得物业管理公司提供的优质服务并享受合法权益；

–店主应按时支付物业管理费用，并确保商铺的正常经营；

–店主应积极配合物业管理公司的管理工作，并提供必要的协助；

–店主有权对物业管理公司提出合理的管理要求和建议。

2.物业管理公司的权益和义务：

–物业管理公司有权要求商铺店主提供合法、真实的商铺信息；

–物业管理公司应按照约定提供优质的管理服务；

–物业管理公司应按时按量收取管理费用，并出具相关费用清单；

–物业管理公司有权要求商铺店主合法使用商铺，并维护商铺的公共秩序。

四、费用管理

1.商铺店主应按照约定支付物业管理费用，具体支付方式包括但不限于：

–每月固定费用：商铺店主按月支付固定的管理费用；

–额外费用：商铺店主应按照实际情况支付额外的管理费用，如设施设备维修费用等；

–欠费处理：商铺店主如遇到付款困难，应及时与物业管理公司协商解决。

2.物业管理公司应按照约定出具费用清单，并提供相应的发票等财务凭证。

五、协议期限和变更

1.本协议的有效期为___年/月/日至___年/月/日。

2.协议期满后，商铺店主可选择续签，续签协议的具体内容和条件另行协商。

3.在协议有效期内，如有需要修改协议内容的情况，双方应及时协商并达成一致意见，并签署书面的协议变更合同。

六、违约和解除

1.如果一方违反了本协议的约定，另一方有权向违约方提出解决问题的通知，并要求违约方在指定的期限内纠正违约的行为。

2.如果违约方在通知期限内未能纠正违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的责任和赔偿。

七、争议解决

本协议的解释、执行和争议解决适用于法律。双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议效力

本协议一式两份，双方各持一份，自签字或盖章之日起生效。本协议的附件与本协议具有同等效力。

为商铺物业委托管理协议的文档，供参考使用。具体内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。如需签订协议，请咨询专业的法律顾问。