简单房产抵押合同范本

简单房产抵押合同范本

一、合同双方基本信息

甲方（抵押权人）：_______

乙方（抵押人）：_______

二、抵押物信息

抵押物地址：_______

房产证号：_______

三、借款金额及用途

借款金额：人民币_______元整

借款用途：_______

四、借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、抵押担保

1. 乙方同意将上述房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。

2. 抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权的费用。

六、权利与义务

1. 乙方保证其对抵押物拥有完全所有权，且抵押物不存在任何法律上的瑕疵。

2. 乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责支付与抵押物相关的税费。

3. 甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物，并优先受偿。

七、违约责任

1. 若乙方未能按期偿还借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前收回借款。

2. 若乙方未能履行本合同项下的任何义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

2. 在抵押权实现之前，未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物或对抵押物设定任何形式的担保。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押权人）：_______ 乙方（抵押人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日