分房书合同范本

分房书合同范本

《分房书合同》

甲方（分房人）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受房人）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产一处，现经双方友好协商，就该房屋的分配事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2. 房屋所有权证号为：____________________

二、分房情况

1. 甲方自愿将上述房屋中的[具体房间或部分]分配给乙方。

2. 乙方接受甲方的分配，并对所分配的房屋享有独立的使用、收益和处分权利。

三、房屋交付

1. 甲方应于______年______月______日前，将所分配的房屋交付给乙方。

2. 交付时，双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。

四、产权变更

1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋管理部门办理房屋产权变更登记手续，将所分配房屋的产权变更至乙方名下。

2. 因办理产权变更登记手续所产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。

五、权利与义务

1. 甲方保证所分配的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制处分的情况，且甲方有权对该房屋进行分配。

2. 乙方应按照国家法律法规和相关规定合理使用所分配的房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。

3. 如因房屋产权变更或使用过程中产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项或配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

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