2024年-标准个人房屋租赁合同标准版多应用条款
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标准个人房屋租赁合同标准版
一、导言
随着我国城市化进程的加快,人口流动性增大,房屋租赁市场日益繁荣。
为了保障租赁双方的合法权益,维护租赁市场的秩序,我国法律法规对房屋租赁合同进行了明确规定。
本标准个人房屋租赁合同标准版依据我国相关法律法规,结合租赁市场的实际情况,对租赁双方的权利义务、合同解除、违约责任等方面进行了详细规定,旨在为租赁双方提供一份公平、合理、具有法律效力的租赁合同。
二、合同双方基本信息
三、租赁房屋基本信息
1.房屋地质:【房屋地质】。
2.房屋结构:【房屋结构】。
3.房屋面积:【房屋面积】。
4.附属设施:【附属设施】。
四、租赁期限
1.本合同租赁期限为【租赁期限】年,自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【通知期限】通知甲方,并签订新的租赁合同。
在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
五、租金及支付方式
1.租金为人民币【租金金额】元/月,按月支付。
2.乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.租金支付方式:【支付方式】。
六、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。
2.租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在【押金退还期限】日内无息退还乙方押金。
七、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定,具备居住条件。
(2)负责租赁房屋及附属设施的维修、保养,确保租赁房屋及附属设施的安全。
(3)租赁期间,甲方不得随意提高租金。
(4)租赁期间,甲方不得将租赁房屋转让、抵押或以其他方式处置。
2.乙方权利义务:
(1)按照本合同约定支付租金。
(2)合理使用租赁房屋及附属设施,不得损坏。
(3)租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置。
(4)租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。
八、合同解除
1.租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2.租赁期间,如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
3.租赁期满,本合同自然解除。
九、违约责任
1.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或附属设施的,应向乙方支付违约金,违约金为【违约金金额】元。
2.乙方未按照本合同约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为【违约金金额】元。
3.乙方损坏租赁房屋或附属设施的,应承担修复或赔偿责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:【签订日期】
注:本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
需要重点关注的细节是“双方权利义务”。
这一部分是租赁合同的核心内容,明确了租赁双方在租赁期间应承担的责任和享有的权利,有助于维护双方的合法权益,避免合同纠纷。
详细补充和说明如下:
一、甲方权利义务
1.保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定,具备居住条件。
(1)甲方应确保租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规,包括但不限于房屋安全、消防、卫生等方面的规定。
(2)甲方应在租赁前向乙方提供租赁房屋的权属证明、租赁房屋安全鉴定报告等相关文件。
(3)甲方应保证租赁房屋具备居住条件,包括但不限于水、电、气、暖等生活设施的正常供应。
2.负责租赁房屋及附属设施的维修、保养,确保租赁房屋及附属设施的安全。
(1)甲方应在租赁期间对租赁房屋及附属设施进行定期检查,确保其安全。
(2)甲方应在接到乙方关于租赁房屋及附属设施损坏的通知后,及时进行维修。
(3)甲方进行维修时,应尽量减少对乙方生活的影响。
3.租赁期间,甲方不得随意提高租金。
(1)在租赁期间,甲方不得单方面提高租金。
(2)如甲方确需提高租金,应与乙方协商一致,并签订补充协议。
4.租赁期间,甲方不得将租赁房屋转让、抵押或以其他方式处置。
(1)在租赁期间,甲方不得将租赁房屋转让、抵押或以其他方式处置。
(2)如甲方确需处置租赁房屋,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方的影响。
二、乙方权利义务
1.按照本合同约定支付租金。
(1)乙方应在每月支付日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。
(2)乙方不得以任何理由拖欠租金。
如乙方拖欠租金,甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
2.合理使用租赁房屋及附属设施,不得损坏。
(1)乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得损坏。
(2)乙方在使用过程中,如发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患,应及时通知甲方进行维修。
(3)乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、装修等。
3.租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置。
(1)在租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置。
(2)如乙方确需转租、转让租赁房屋,应提前通知甲方,并征得甲方同意。
4.租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。
(1)租赁期满或合同解除后,乙方应按照甲方的要求将租赁房屋及附属设施交还给甲方。
(2)乙方交还租赁房屋及附属设施时,应保证其处于合理使用状态,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
通过对“双方权利义务”这一细节的详细补充和说明,有助于租赁双方更好地了解和履行自己的责任,维护双方的合法权益,减少合同纠纷。
同时,也有助于维护租赁市场的秩序,促进租赁市场的健康发展。
三、甲方权利义务的进一步细化
1.提供合法有效的租赁物
甲方应确保租赁房屋拥有合法的产权,不存在任何法律纠纷。
甲方应提供租赁房屋的合法出租证明,如需办理租赁登记备案,甲方应负责办理。
2.维修和保养
甲方应在合理时间内对乙方的维修请求作出响应,并尽快完成必要的维修工作。
甲方负责定期对房屋及其设施进行保养,以保障房屋的安全性和舒适性。
3.保险
甲方应购买适当的房屋保险,以保障房屋在自然灾害或意外事件中受到损失时能够得到赔偿。
4.隐私和进入权
甲方应尊重乙方的隐私权,不得擅自进入租赁房屋,除非发生紧急情况或经乙方同意。
5.提前终止合同
如果甲方需要提前终止合同,应提前通知乙方,并按照合同约定进行赔偿。
四、乙方权利义务的进一步细化
1.合理使用和维护
乙方应按照房屋的正常用途合理使用房屋及其设施,并负责日常的小修小补。
乙方应及时报告房屋及其设施的任何损坏,并采取必要措施防止损坏扩大。
2.支付费用
乙方除了支付租金外,还应承担水、电、燃气、网络、有线电视等生活费用的支付。
3.保护环境和遵守法规
乙方应遵守物业管理规定和社区规章制度,不得从事违法活动。
乙方应妥善处理垃圾和废物,遵守环保法规,不得造成环境污染。
4.转租和分租
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或分租给他人。
5.合同终止时的义务
租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋及其设施恢复至租赁开始时的状态(正常磨损除外),并按照甲方的要求进行搬迁。