花卉苗木基地建设项目可行性研究报告

花卉苗木基地建设可行性研究报告
第一章总则
1.1项目名称：花卉苗木基地建设项目
1.2项目承担方：远景绿化公司
1.3工程法定代表人：孟繁生
1.4立项的主要内容：
[1] 建立占地2000亩的苗木生产基地。

年供应乔灌木1200万株/亩，辐射带动花卉苗木产业发展8000亩；
[2] 建立占地20亩的花卉交易市场。

建设高标准钢架结构冬暖温室，面积5000平方米；
（三）建立100亩的苗木存量市场；
[4] 建立苗木生产大棚50个，占地面积33300平方米；
上述建设项目计划于2006年5月开工，2007年5月竣工。

1.5 项目承担单位及担保企业介绍：
项目承担单位介绍
远景绿化公司成立于1990年，【原名远景广场绿化公司】是经省级编制部门批准的城市园林绿化二级法人企业，注册资金2000万元；总产值1500万元，流动资产1310万元，年建设能力达3000万元。

2006年，已签订合同超过5000万元。

公司专业从事城市园林绿化、景观工程的景观设计、施工及维护管理；从事城市园林植物材
料及花卉生产经营，苗木生产经营为省级园林集团成员。

2003年通过了ISO9001-2000质量管理体系认证。

连续多年被评为“守合同重信用”企业。

公司综合实力雄厚，下设办公室、工程部、销售培训部、设计部、财务部五个部门。

拥有注册会计师、高级工程师、工程师、助理工程师、园艺、建筑、给排水、电气等专业工程师等专业工程技术人员80余人，普通技术工人600余人，配备了大量引进日本、美国等国家园林工程设计。

, 建造、维修和管理先进的机械设备和装备精良的工程车辆。

公司在长庆拥有1200亩大型苗木花卉基地，自有生产经营基地，种植各类苗木700余种，并配备大型现代化温室。

以市场为导向，以诚信为根本，集专业、技术、科学管理于一体的园林企业正在实现共赢发展。

我们将继续努力，将苗木基地在原有基础上扩大到2000多亩。

公司坚持“以人为本、科技兴业”的指导思想，运用“现代、规范、人性化”的管理体系，着力于企业文化建设。

为此，公司赢得了社会各界的良好口碑。

多年来，公司承接了市政府及有关部门、行政事业单位、外资企业的办公楼、小区、公园、广场、道路、园林建设、绿化建设等300余项，项目面积为近500万平方米。

.这些项目包括国际机场、临工工程机械厂、中国电信集团、枣庄市新城区和盘河街道。

其中，最大的园林绿化工程是教育学院新校区绿化改造工程，投资786.7万元，占地面积342500平方米。

此外，公司还负责高速公路、高塘南湖等多条道路和景区的绿化和养护管理。

公司秉承“以市场为导向，以诚信为本”的经营理念，所负责的项目多次获得省、市优秀工程奖。

为提高规划设计水平，公司还与一
所农业大学、莱阳农学院等高校建立了长期稳定的合作关系，解决了650多名青年就业。

建一流花园，创企业美誉。

这是公司的自主要求和自主超越。

公司将以一流的管理、一流的团队、一流的工程、一流的服务，树立企业良好的社会形象，创造更加辉煌的企业。

担保企业介绍
四川庄园花园（原长庆花卉苗圃）创建于1991年，企业资质为城市园林绿化二级。

公司注册资本1000万元，固定资产657万元，流动资产1361万元。

年建设能力4000万只。

公司现有员工528人，其中高级工程师18人，工程师56人，技术人员108人。

是一家集园林规划设计、建设维护、苗木花卉销售、绿化农业开发、生态旅游开发为一体的综合性绿化企业。

四川某庄园园林下设规划设计部、财务部、人力资源部、园林建设工程部、绿化管理公司、苗木繁育销售公司、绿色农业开发公司五个分公司。

是某省“重合同、守信用”企业，园林协会会员单位，已通过ISO9001体系认证。

公司拥有苗圃和智能连栋生产大棚380余亩，4000平方米年育苗150万株以上。

苗木180多种，苗木近200万株。

，适应性强，广泛适应各种恶劣的地质环境，得到了绿化市场的认可。

公司与一所农业大学和一所林业大学保持着长期的业务关系。

公司成立以来，在社会各界朋友的支持下，经过公司全体员工的积极努力，已完成绿化工程110余项，绿化面积达370万平方米。

园林绿化、三柱制药厂绿化、长庆清怡园广场绿化、玉清湖水库绿化、山东理工大学绿化、新建大来龙铁路绿化、京福高速公路绿化、优质工程深受社会各界好评。

通过科学管理、精细建设、开拓创新、广纳贤才，公司规模不断壮大[见附表]。

近年来，特别是2001年国务院和省政府召开城市绿化工程会议后，我省各城市都按照高起点规划、高标准建设、高效率管理的要求。

抓、加大投入、加快建设、加强管理，全省园林绿化进入新的发展阶段，全省人居环境明显改善。

为适应新时代发展要求，公司决定走集团化发展道路，强化景观主体，加大旅游生态建设。

未来两年，再建设300-1000亩苗木种植基地，引进国内外优质品种，发展创新生态旅游格局，开展多元化经营。

全方位的方式。

保持长期业务关系，成立民办学院，建立科研基地，与韩国建立林业高科技X园区，到2008年成为一流的绿化集团公司。

“科学、发展、创新”是我们的宗旨。

某四川庄园园林愿为祖国的绿化写下新的一页。

第二章工程背景
2.1项目起源：
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化已成为建设社会主义新农村、提高人民生活质量的重要内容。

花卉和园林苗木生产是农民特别是年轻人创业的重要渠道。

长期绿化公司充分利用优越的自然气候条件和良好的公共基础，大力发展园林绿化苗木花卉产业，满足日益增长的绿化苗木花卉市场需求。

2.2项目的必要性和依据：
[1] 本项目的建设是保护环境、发展经济的需要。

保护环境、发展经济已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。

传统工业化道路造成的全球资源短缺、环境污染和生态恶化，对人类生存环境和身心健康构成日益严重的威胁。

同时，城市化伴随着许多心理和生理疾病。

保护和改善生态环境，让森林走向城市，园林走向乡村，营造和谐的人居环境，正在成为当今社会的共识。

因此，加快城乡绿化一体化进程具有重要意义。

[2] 项目的设立是促进城市可持续发展的需要。

长清区是重要的旅游景区，旅游资源丰富，但景区的美化和城市的绿化还落后于一些旅游业发达的地区。

因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化绿化景区，提升城市品质，成为当务之急。

本项目的设立，也是加快“山水长青、泉城新区”建设，改善生态环境，提升城市品位，促进长庆旅游和城市发展可持续发展的需要。

[3] 项目的设立也是社会文明进步和区域经济发展的需要。

随着现代生活节奏的加快，建立优美的生活和工作环境对人们的身心健康至关重要。

同时，发展花卉苗木基地，对于促进当地农业结构调整，
促进当地经济发展，满足社会对花卉苗木需求，带动当地青年创业具有重要意义。

近年来，长庆区委、区政府高度重视城市绿化和乡村绿化，将其作为解决“三农”问题、加快农业结构调整、拓宽农民进城渠道的重要内容。

来增加他们的收入。

《退耕还林还林果规划》等文件在政策、资金、技术等方面给予了优惠和支持，对促进花卉苗木生产起到了积极有效的推动作用。

某街道结合实际，制定了《关于扩大花卉苗木基地规模的实施意见》，并采取有力措施予以贯彻落实。

街道分管领导明确分工，农委、林业站等相关部门组成专门工作组，做好协调服务工作。

并于2005年5月成立了“长清区苗木花卉协会”，汇聚了四川庄园园、远景园、东岳园3家具有国家二级资质的苗木花卉龙头企业。

带动花苗产业快速发展，企业青年1600余人，为拓宽农村青年就业渠道铺平了成功道路。

随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远远不能满足市场需求，存在生产规模小、产品少、档次低等问题。

供给能力。

该项目的设立，符合都市农业和观光农业的发展需要，必将对农业增效和农民增收起到积极的促进作用。

第三章项目区基本概况
项目区位于长庆市某市南部3公里，以西里村为中心，辐射带动南王、十里、人和等20多个行政村，总人口2万余人，其中20余人。

4000多名年轻农民。

2005年，全区生产总值超过6000万元，农民人均纯收入达到5500元。

地理位置优越，交通十分便利。

项目区紧邻220国道、104省道、机荷高速，地理位置优越，交通便利；通信畅通，项目区无线通信，远程程控普及，基地中心计算
机联网，业务开放；水利资源丰富，项目区内有5口机动井，可实现全灌溉。

地下水源充足，水质优良，无污染1.5克。

3.1自然条件
[1]气候条件：
项目区气候属暖温带大陆性季风气候，有春季干燥、夏季炎热多雨、降水相对集中四个季节明显；秋季凉爽，阳光充足；冬季低温干燥空气，年降水量630mm，年平均气温变化X幅度14.30C12.8—，年日照时数2598.5小时，有效积温45630C，无霜期215天，年平均相对湿度是 62%。

[2]地形土壤：
项目区地势平坦，地势平坦；土壤以壤土为主，土层厚，土壤质量好，平均有机值含量为0.81%。

第四章立项的有利条件
4.1群众基础好，育苗经验丰富。

项目区行政村已有20多年的苗木种植经营历史。

30%的农民靠育苗发家致富，成为育苗专家。

有的农民靠卖苗，年收入5万元以上。

目前，越来越多的农户意识到花卉苗木的市场前景。

在农业结构调整的帮助下，他们开始了育苗。

部分农户培育各种苗木200多亩。

因此，本项目的实施有利于形成“公司+农户”的规模化经营模式。

4.2主办方实力雄厚。

长期绿化公司，已有近30年的苗木管理历史，拥有小龙白嫁接等先进的栽培管理技术。

拥有专业技术人员
130余人，国际先进配套设备30余台套。

是一家以市场为导向、以诚信为本的集专业、技术、科学、经营为一体的园林企业。

其建设的绿化工程多次获得省、市优秀工程奖，连续多年被评为“守合同重信用”企业。

公司现正在建设一流的管理、一流的团队、一流的工程、一流的服务的国内一流的园林绿化工程企业。

项目担保企业为国家二级资质企业。

先后承建了国际机场、经石西路、山石新校区等大型绿化工程，吸引了1000多名青年从业人员，有效提升了当地青年农民的自主创业能力，实现了增产增收的目标。

农业增效和农民增收具有巨大的企业发展潜力。

4.3郊区优势明显，市场前景广阔。

项目区距长庆市区仅3公里。

水、电、路、通讯条件优越，有利于苗木销售，适宜花卉苗木产业发展。

随着省会城市“东扩、西进、南控、北跨、中扩”战略的实施，长庆城区建设步伐进一步加快。

新城区需要新的绿化，这为项目的实施和项目承包商的再发展提供了历史机遇。

4.4各级领导高度重视。

在市、区、街道两级，花卉苗木生产被作为农业结构调整的重要战略举措，被列为平原农业发展的支柱产业之一。

解决工作中遇到的困难和问题。

项目区各村也立足实际，乘势而上，大力宣传，鼓励群众种花种苗，不断引进科技含量高、市场前景好的新品种，推广规模化。

，努力使这个产业一农增效。

，农民增收的优势产业成为社会主义新农村建设的一大亮点。

第五章市场前景分析
从国际社会的角度来看，花卉苗木产业已成为全球最具活力的三大产业之一。

苗木和花卉产品已成为国际贸易中的大宗商品，消费增
长迅速。

据统计，1985年世界花卉苗木消费为150亿美元，1998年接近300亿美元。

1991年以来，我国花卉绿化苗木市场需求年均增长30%以上。

世界著名花卉绿化苗木公司纷纷将目光投向中国市场。

许多国家向中国出口种子、花卉、苗木等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。

从某省角度出发，省委、省政府按照国务院《关于进一步推进国家绿色通道建设的通知》精神，制定了全省实施和目标：到2010年，力争在使所有国家、省、铁路、运河、大坝全面绿化，可绿化里程平均绿化率达90%以上。

省会城市、大学科技园和长庆市区的开发建设给城市绿化带来了新的课题。

中央提出建设社会主义新农村的目标。

乡村面貌的改善、绿化、美化将为花卉苗木产业的发展提供广阔的市场前景，花卉苗木市场供给全面增加。

第六章立项内容及投资估算
本项目的主要内容是建立种苗生产基地、种苗试验基地、花卉市场和种苗市场。

总投资2374万元。

6.1苗木生产基地总规模10000亩，其中投资建设2000亩，带动周边生产基地8000亩，投资1524万元。

[ 1 ]苗木生产基地需租用土地2000亩，每亩500元，苗木生长周期3年，需投资300万元。

[ 2 ] 新建机井20口、配套，新建机井房20座、变压器2座、输电线路5000米，投资50万元。

[ 3 ] 建设低压输水管道1条2万米，投资24万元。

[ 4 ]新建水泥路[C 30公分、粗18厘米]、宽4.5千米，投资150万元。

[ 5 ] 2000亩苗木以乔木、灌木为主，投资1000万元。

6.2苗木试验基地的建立：
建设50个育苗试验棚，每个耗资5万元，占地50亩，投资250万元。

6.3花卉市场的设立：
建设标准钢架冬暖花市场，占地20亩，建筑面积4000平方米500万元。

6.4苗木市场的建立：
建设苗木市场，占地100亩，投资50万元。

第七章项目效益分析
7.1经济效益分析：
随着我国城镇化进程的加快，种苗市场潜力巨大，社会效益和经济效益十分可观。

[1]工程造价[每亩]：
购买苗木苗木5000元，设备分析1185元，其他420元，每亩总成本6605元。

[2]工程计算：
年均销售额2600万元，净利润650万元，净利率30.9%；投资回收期为3.68年。

7.2生态效益：
[1] 涵养水土，净化空气，减少污染；
[2] 吸收和降低噪音。

7.3社会效益：
带动周边6000户农户通过苗木基地，发展苗木8000亩，增加1万名青年就业，每年增加农民人均纯收入6000元，充分利用农村闲散劳动力；文化素质得到提升，实现了“科技兴农”的目标。

第八章工程设计方案
8.1工程技术方案：
青年创业园（农） 市场生产基地 试验基地。

第九章组织管理和劳动定额
9.1组织管理：
项目建成后，将实行独立法人，对项目实行董事会领导下的总经理负责制。

根据项目构成，公司下设总经理室、技术开发部、市场部、财务部、培训部、良种部和行政部。

总经理室负责协调公司内外日常事务，制定公司生产发展规划；技术开发部负责苗木新品种的引进；市场部
负责产品的市场开发和销售；财务部负责公司财务结算培训部负责青年创业者的培训；育种部门负责苗木和花卉的繁育工作；行政部负责公司的后勤保障工作。

9.2工作制度：
除试验基地部分地区工作时间为365天外，其他岗位年工作时间为300天。

其余岗位为每天一班，每班8小时。

9.3劳动力定额：
本项目共有工人261人，具体名额如下：
工程用工定额
9.4劳动力来源：
本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘，生产工人从当地农村青年中招聘。

第十章项目实施进展建议
10.1立项进度表
项目建设本着早立、早受益的原则，加快项目实施。

项目建设进度如下：
项目立项时间表
10.2各项工作实施进展建议
本项目可行性研究报告通过后，建设单位应加快初步设计的编制和审批。

在建立苗木花卉市场、试验基地和生产基地的同时，开展员
工和青年创业者的培训，在规定时间内保质保量完成立项任务。

该项目预计于2007年下半年投产。