商业写字楼建筑施工照片 - 副本 (209)
施工办公区、生活区平面布置及做法
偃师云星
（钱隆首府）办公区图纸
一、无门楼式大门做法：
1、材质：大门为薄铁板，金属管焊制。
2、规格：大门为两开门，总宽度为4米，高度2米，每扇门为2米×2米。
3、色彩：大门正腰1米处铁板为白色，上下0.5米为蓝色。
4、文字组合：门的正腰为白色，宽度1米，上面用书写的“偃师云星”。
5、门柱：截面尺寸为1*1米，高度为3米，角钢焊制，外包喷绘布，从地面起2米高为蓝色，以上为白色。
二、小区围墙做法：
PVC围挡：高2.5米，立柱间距3米；
三、旗杆、旗台做法：
1、旗台：长2.5米，宽宽：上口：0.75米，下口：1.2米，高：0.8米，旗杆边距：0.55米。
外贴红色瓷砖。
旗座正面刻有“金利建设”字样，标识和文字都是金色。
2、旗杆：用不锈钢制成，共三根，中间旗杆高度9米，两边高8米。
四、花池、宣传栏做法：
花池：灰砂砖砌筑，长4米，宽1.5米，高0.25米。
1:2.5水
泥水泥砂浆抹面，外涂黄黑相间油漆。
宣传栏：架体采用不锈钢材料，规格为：：76*1.2不锈钢管；40*2不锈钢方管；
五、餐厅、厨房、淋浴、卫生间做法：
餐厅、厨房、淋浴、卫生间采用防滑地砖；
餐厅、厨房布置根据现场实际情况而定；
卫生间：墙角处加一个地漏；男厕四个蹲位，四个小便器；女厕内两个蹲位，一个淋浴隔间。
参照下图：。
办公大楼全套cad建筑设计图纸
北京顶级CBD中心总部写字楼国贸中心案例研究
国贸中心
区位分析
项目所处地理位置位于CBD核心之中，项目享受完善的商务配套 同时也为项目价值的提升打下坚实的基础。
第三产业云集
2007年，第一产业 占 0.08% ， 第 二 产 业占15.41%，第三 产业达到了84.51%。
金融机构云集
聚集各类金融机 构 1000 多 家 ， 外 资 金 融 机 构 247 家，占全市的 60%以上
层高3.9m
单层面积2000㎡ 单梯服务面积5500㎡ 单车位服务面积218㎡
层高3.9m
单层面积4400㎡ 单梯服务面积5377㎡ 单车位服务面积151㎡
层高4.5m
软件体系
商业配套
酒店配套
6万方国贸商城 高端顶级商业
1家4星级酒店 2家5星级酒店
6.8万方配套商业
无
3万方配套商业
无
5万方 高端奢侈品商业
1—5F 大堂、商务中心
宴会附楼 位于主塔楼北侧， 首层和二层为商铺， 并与商业附楼连通。
写字楼大堂 净高9米
裙楼
55,000㎡
商业附楼
位于主塔楼的东面，地上5层，地下 4层
国贸中心
物业形态分布
项目物业涵盖商业，酒
各业态占比
店，及写字楼形态丰富， 机电及转换层, 5%
写字占比仅占整个物业 酒店大堂及商
京广中心 （209米）
银泰中心 （250米）
国贸中心三期 （330米）
国贸中心
建筑设计
方案设计是美国的SOM以及香港王董WITL国际，结构顾问是奥亚纳OAP，三家公司联合打造，保 证项目的标准的物业打造。 美国的SOM拥有180多名设计师和工程师，设计作品遍布全球50个国家曾经打造过西尔斯大厦 （412米）美国世贸中心自由塔（541米），迪拜塔（828米）等众多世界地标性建筑。
(完整版)10种经典通用施工现场平面布置图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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10种经典通用施工现场平面部署图荟萃
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办公生活区临建工程施工方案(附全部图纸)
办公生活区临建工程施工方案一、前言办公生活区临建工程是指为了满足员工的办公和生活需求而在办公区周边建设的配套设施。
本文将从施工计划、材料选用、施工流程等方面详细介绍办公生活区临建工程的施工方案。
二、施工计划1. 工程概况办公生活区临建工程包括XXX（具体内容），总面积为XXX平方米，预计工期为XX个月。
2. 施工目标•保证工程施工质量，确保结构牢固•保证工程进度，按计划完成•保证施工安全，做好安全防护工作•保证环境保护，做到绿色环保施工三、材料选用在办公生活区临建工程中，选用符合国家标准的建筑材料，确保施工工程的质量和安全。
具体材料选用如下： - 地基基础：XXXX - 结构材料：XXXX - 防水材料：XXXX - 装饰材料：XXXX四、施工流程1. 地基基础施工1.1 基坑开挖：按设计要求开挖基坑，清理底层杂物 1.2 基础浇筑：浇筑地基基础，确保承重能力 1.3 地下管道敷设：完成地下管道敷设，保证正常使用2. 结构施工2.1 结构搭建：按设计要求搭建建筑结构 2.2 结构连通：各部分结构连通，确保整体稳定 2.3 钢筋混凝土浇筑：进行钢筋混凝土浇筑，保证结构牢固3. 内部装修3.1 室内装修：进行室内装修工作，包括地面、墙面、天花板等 3.2 设备安装：安装室内设备，如电器、家具等 3.3 室内清洁：完成室内清洁工作，保证装修质量五、结束语办公生活区临建工程的施工方案是工程施工的重要保障，只有制定合理的方案、严格执行才能保证工程的顺利进行。
希望本文所提供的施工方案对办公生活区临建工程的施工有所帮助，确保工程质量和安全。
附：全部图纸–到此结束–。
中国50重要城市写字楼汇总
虹桥上海城A座 虹桥上海城B座 正大广场 汤臣金融中心 汤臣金融中心 汤臣金融中心 美罗大厦 美罗城 大上海时代广场 大上海时代广场 国际航运金融大厦 国际航运金融大厦 兰生大厦 港陆广场(东楼) 华夏银行大厦 华夏银行大厦 中区广场 中区广场 均瑶国际广场南区 均瑶国际广场北区 永华大厦 协泰大厦 协泰大厦 新天国际大厦 联洋大厦 金穗大厦主楼 华能大厦 乐凯大厦 中融国际大厦 上海证券大厦 胜康廖氏大厦 华都大厦 华都大厦 宝安大厦 裕安大厦 建银大厦A楼 建银大厦B楼 斯米克大厦 国际航运金融大厦 国际航运金融大厦 海通证券大厦 海通证券大厦 联想大厦主楼 联想大厦副楼 Thecenter世纪商贸广场 大上海时代广场 金钟广场 上海国际购物中心 上海国际购物中心 兰生大厦(副楼) 瑞金大厦辅楼 智慧广场主楼 广发银行大厦
中国商业写字楼名单
高级写字楼名称 金茂大厦 金茂大厦 金茂大厦 金茂大厦 中银大厦 中银大厦 中银大厦 招商局大厦 招商局大厦 招商局大厦 浦项商务广场 浦项商务广场 信息大厦 上海商城东峰 上海商城西峰 香港新世界大厦 香港新世界大厦 外滩中心 外滩中心 外滩中心 中信泰富广场 中信泰富广场 梅龙镇广场 梅龙镇广场 新上海国际大厦 新上海国际大厦 中欣大厦 时代广场 震旦国际大厦 中国船舶大厦 中国船舶大厦 中国船舶大厦 Thecenter世纪商贸广场 Thecenter世纪商贸广场 国家开发银行大厦 国家开发银行大厦 国家开发银行大厦 浦发大厦 中环广场 香港广场 香港广场 瑞金大厦主楼 招商局广场南楼 招商局广场东楼 远东国际广场东楼 远东国际广场西楼 世界广场 世界广场 世界广场 国际贸易中心 新世纪办公中心 地址 世纪大道88号 世纪大道88号 世纪大道88号 世纪大道88号 银城东路200号 银城东路200号 银城东路200号 陆家嘴东路161号 陆家嘴东路161号 陆家嘴东路161号 世纪大道1600号 世纪大道1600号 世纪大道211号 南京西路1376号 南京西路1376号 淮海中路300号 淮海中路300号 延安东路222号 延安东路222号 延安东路222号 南京西路1168号 南京西路1168号 南京西路1038号 南京西路1038号 浦东南路360号 浦东南路360号 南京西路1468号 张杨路500号 浦东富城路99号 浦东大道1号 浦东大道1号 浦东大道1号 长乐路999号 长乐路999号 浦东南路500号 浦东南路500号 浦东南路500号 浦东南路588号 淮海中路381号 淮海中路282号 淮海中路282号 茂名南路205号 成都北路333号 成都北路333号 仙霞路319号 仙霞路319号 浦东南路855号 浦东南路855号 浦东南路855号 延安西路2201号 浦东南路1111号
写字楼二次装修-PPT
装修工作得开始
2. 办理开工证: A. 管业部核查本部门装修前应办手续包括: ➢ 业户或装修公司是否按大厦要求填写并确认大厦提供得‘二
次装修流程图’、‘担保书’、‘承诺书’、‘开工证’等 标准化文件; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求交纳审图费并转交监理公司; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求交纳装修押金及出入证费用; ➢ 装修商或业户是否按大厦要求办理装修期间施工保险。
业户二次装修流程
装修过程得管控:
管业部、工程部、保卫部人员负责每日检查装修单元得装修情 况。若发现装修中存在违规现象,应及时制止,若情节严重应由 发现问题部门自行填写‘停工单’,并根据情节轻重,填写‘罚 款单’对装修违规施工单位处以一定金额得处罚。同时发现问 题部门应及时将装修单元违规情况知会大厦其他相关部门。
业户二次装修流程
F. 各部门及时将各项结果向管理处汇报,管业部将管业 部、工程部、保卫部和工程部签章后得 ‘开工证’交与总物业经理签署;
G. 管业部在收到总物业经理签署得‘开工证’后知会工 程部、保卫部经理开工,同时通知装修公司领取‘开 工证’,可以开始进行二次装修施工。
➢ 查看装修施工中装修公司拆除得大厦原有设备设施是否 集中妥善存放,若不需要恢复安装应及时归还工程部。
施工过程得管控
1. 管业部装修期间巡视按照装修单元一般性巡视内容要求 进行,工作重点在大厦办公时间巡视;
2. 工程部装修期间巡视除上述一般性巡视内容外,巡视重 点在工程技术方面,尤其要加强对大厦非办公时间得巡 视力度,巡视内容还包括但不仅限于下列方面:
写字楼二次装修
目录
目的
范围
管理及控制
经验分析
流程 Q&A
装修管控得目得
装修管控得目得
办公大楼工程施工现场总平面布置图
办公大楼工程施工现场总平面布置图办公大楼工程施工现场总平面布置图提要：场地整体规划在本标段施工期间，工程地下室占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小办公大楼工程施工现场总平面布置图1场地整体规划(一)场地特征本工程位于开发区通盛大道西、星湖大道北**区内，2#楼处在1#楼与3#楼之间。
在本标段施工期间，工程地下室占地面积较大，扣除交通通道外周边可利用空地较小，基坑开挖需在基坑支护施工完毕，降水6-7天后进行。
(二)围墙的布置设计场内南北两侧均设有贯穿东西的场内临时道路，与1#楼与3#楼之间均设置门卫室，设专人看护。
基本实行封闭式管理、封闭式施工。
现场采用砖围墙将整个工地现场围护起来，所有围墙面上严格按建设单位要求并结合我单位施工现场标准化管理规定做好CI规划。
(三)道路与大门的布置本工程北侧与3#楼间设置一公用大门，南侧贯穿东西的道路与1#楼与3#楼交界入口处，设门卫看护。
大门为钢管－薄铁板组合大门，大门上刷油漆书写企业名称，门入口处显着位置设立一个宣传标语牌，用于书写七牌两图等，标牌的样式和尺寸、设立的位置报送业主审批。
由于现场场地较小,场内均进行硬化,场地（道路）硬化采用150厚C20现浇混凝土硬化，并按2％的坡度做好排水。
(四)排水设施的布置充分利用前期土方阶段设置在基坑周边的排水设施，在道路一侧增加宽400、深400的排水沟；在大门洗车场(槽)旁设置600×600×600的沉淀池，进行有组织排水，坡度0.2%，排至排污口。
同时在施工场地大门入口处设置洗车场(槽)，配备高压冲洗水枪，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。
(五)办公、住宿临建的布置本工程办公、住宿用房设置在北侧，采用二层彩钢板房。
现场办公用房，主要包括甲方、监理办公室各2间，管理人员办公室4间以及现场会议室 (配备空调等办公设施)。
(六)厕所和标养室的布置现场不设置标养室，委托试验室进行标养。
本工程设厕所一个，布置在现场北侧与1#楼交界处,采用240mm厚砖砌，门窗采用铝合金门窗带纱窗，室内墙面、天棚刷大白浆，墙裙高1.5m，采用15厚1：2防水砂浆并镶贴白瓷砖，地面为200mm×200mm防滑地砖，内设自动冲刷设备和洗手盆。
办公生活区临建设施施工方案(附详细施工图纸)
XX工程办公生活区临设专项施工方案编制人：审核人：审批人：日期：XX工程XX项目部目录一、编制原则、依据 .................................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目概况 ................................................................................................ 错误！未定义书签。
2.1工程概况 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
2.1.1 临设场地地质地貌........................................................... 错误！未定义书签。
2.1.2 场地平整........................................................................... 错误！未定义书签。
2.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置............................... 错误！未定义书签。
2.1.4 临水临电布置................................................................... 错误！未定义书签。
2.2 工人生活区临设布置................................................................... 错误！未定义书签。
2.2.1 临设场地地质地貌........................................................... 错误！未定义书签。
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格
5A甲级写字楼二次装修程序指南及全套表格公司logo质量体系文件二次装修管理程序指南编号：NNKF-XX-XX版本号：5A甲级编制日期：审核日期：批准日期：签发日期：项目简介：本指南包含了大厦二次装修管理的流程和附表清单，旨在提高装修管理的质量和效率。
二次装修管理流程附表清单：序号。
附件名称1.业主/租户装修申请表2.装修期间收费明细3.装修收（退）款通知书4.装修管理制度5.装修安全责任协议书6.装修施工证申请表7.装修进场开工核验表8.物品放行条9.装修临时用水申请表10.装修临时用电申请表11.临时动火作业申请表12.临时动火作业许可证13.施工单位加班审批表14.大件货物出入放行/使用电梯申请表15.施工许可证16.装修施工巡查监督表17.事故确认备忘录18.办公楼装修完工检视/整改19.装修押金退还流转单业主/租户装修申请表：业主/租户名称：租赁期限：单元面积：负责人：联系装修期：施工单位名称：紧急联系现场负责人：装修执照号码：装修单位应注意：A。
二套施工图B。
施工单位之营业执照及资质证书（各一份副本）C。
消防局审批意见书一份D。
购买工程一切险之E。
装修报监受理单收件人：日期：大厦物业服务中心意见：签署：日期此表一式三份：A) 管理部一份（签收）B) 工程部一份（签收）C) 业主/租户一份（签收）大厦办公楼租户装修期间收费明细：序号。
收费项目。
收费标准。
备注1.装修押金。
RMB100/平方米建筑面积。
最低RMB元，最高RMB元，验收合格后两个月内无息退还2.装修垃圾清运费。
RMB5/平方米建筑面积。
一次性收取，不退还3.施工证工本费。
RMB10/张。
一次性收取，不退还，验收合格后两周内无息退还4.施工证押金。
RMB30元/张。
验收合格后两周内无息退还5.临时用电费用。
租用电表30安单相电缆（5米临时配电箱电表）。
RMB1600/组以上是公司logo质量体系文件二次装修管理的相关内容，希望能对大家有所帮助。
大型商务办公楼建筑设计施工图
高用地强度购物中心开发典型案例2
557 ㎡
7%
2
面积合计
14424 ㎡
100%
48
2
天津大悦城
F3楼层平面图
307 308
A: 天才宝贝 B: 反斗城 C: 汤姆熊
309
314# = 5628㎡ 运动 申格 运功100 男装 310 311 312 313 315 328 329#=2439㎡ A:Sega Game Center
CHIRLY /Giordano Ladies /SISILEY/La pargay/Arrtco/ EITIE/ EDC/ 玛斯菲尔/G2000/翠贝卡/theme /Azona/江南布衣/Size Site/ /例外/子苞米 /Jorya//ELLE/Diesel/Bestseller Group /SOBASIC / 马克华菲/Kulhe/ TEENIE WENNIE/Jack&jones/Esprit/E-land/艾格/ Levi`s//CK Jeans / JESSICA/PRICH/FCUK/BAUHAUS/Ecco/ Geox /Skap/G-Star/ Fox/白领 淑女屋/ KAJA/麦亚奴/芮麦芙/MACXJAC/Lily/依瑶/COLOUR 18/VEEK/WANKO /柯罗 巴/ 朗姿/季候风/丽莱/SINO/简/亦谷/贝萱/贝拉维拉/哥弟/SODA/jinava/SANDWICH/神 思/播
210
211 212
206 205 204 203 202 201
227
233 234 235 236 237 238 241 240 243 244
245
239
242
246
6
2
天津大悦城
魅力广场 国际旗舰 品牌服饰区 美食区
临沂地区某产业园办公楼全套建筑图
国贸三期建设过程介绍
办公楼电梯主要参数比较
国贸三期电梯竖井布置示意图
8) 弱电系统
1. 楼宇自动化系统（BAS） 2. 通讯自动化系统 3. 安防自动化系统（SAS） 4. 消防自动化系统（FAS） 5. 自动化系统（OAS）
6.
7. 8.
AV音视频系统
触摸屏目录系统 突发事件报警系统
9）节能措施
节能材料的选用: 节能系统的选用:1.建筑 2.空调 3.强电
国贸三期A阶段建筑群组成(模型)
国贸三期A阶段建筑面积表
楼座 地 上 主塔 功能 办公（含机电） 酒店（含机电） 商场裙房 大宴会厅 地 下 酒店 商场、餐饮、宴会 厅 会议、电影院 商业后勤、卸货区、 设备用房 车库、设备用房 面积M2 141,976 49,297 16,514 12,356 2,294 15,553 2,448 22,570 77,595 面积合计M2 191,273 总面积M2 220,143 备注
中央制冷系统- Ice storage system冰蓄冷
变风量调节系统-VAVBOX
办公楼采用单风管变风量（VAV）系统，楼层空调机首 先将一次风输送到各个变风量末端送风装置，并根据室 内负荷的变化调节送风量，吊顶内的空间则作为回风静 压箱。办公楼层的空调系统分为内外两区，内区采用普 通型的未端送风装置，外区采用内置加热盘管的末端送 风装置，及对流式散热器，末端送风装置的加热盘管在 冬季负责加热一次风至室内温度，而对流式换热器则负 责负担外区的冬季负荷。 末端送风装置采用内置风机型（FAT），其风阀的控制 采用与压力无关型的控制，变风量送风未端装置的回风 形式，采用在其空调区域直接回风的形式以避免不同末 端送风装置所负责空调区域的交叉污染。 楼层空调处理机配设变速风机，由设于系统特定点的压 力讯号控制送风机的转速及送风量，以达致节能的的。
经典带地下室三层办公楼建筑全套施工图
