房地产营销代理合同书

房地产营销代理合同书

甲方（委托方）：＿____

法定代表人：＿____

地址：＿____

联系电话：＿____

乙方（受托方）：＿____

法定代表人：＿____

地址：＿____

联系电话：＿____

鉴于甲方拥有位于_____（以下简称“项目”）的房地产开发项目，

乙方具备丰富的房地产营销代理经验和专业能力，双方经友好协商，

就甲方委托乙方独家代理销售甲方项目事宜，达成如下协议：

一、委托代理事项

甲方委托乙方作为项目的独家营销代理机构，负责项目的市场调研、营销策划、销售推广及销售代理等相关工作。

二、委托代理期限

本合同的委托代理期限自_____年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。在委托代理期限届满前一个月，双方如无异议，

则本合同自动延续。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权对乙方的营销代理工作进行监督和指导，提出合理的

意见和建议。

2、甲方应按照本合同的约定向乙方支付代理费用。

3、甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、

设计方案、施工进度、房屋户型等，确保乙方能够顺利开展营销代理

工作。

4、甲方应配合乙方的营销代理工作，包括但不限于提供销售场所、安排工作人员协助销售等。

5、甲方应保证项目的合法性和相关手续的完整性，如因项目手续

不全等原因导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应

承担相应的责任。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权根据市场情况和项目特点制定营销策划方案，并经甲

方确认后实施。

2、乙方应按照本合同的约定完成项目的营销代理工作，确保销售目标的实现。

3、乙方应定期向甲方汇报项目的销售情况，并根据甲方的意见和建议及时调整营销策划方案。

4、乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的营销活动。

5、乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露项目的相关信息。

四、销售价格及销售政策

1、项目的销售价格由甲方确定，乙方应严格按照甲方确定的价格进行销售。如因市场情况变化需要调整价格的，乙方应提出建议并经甲方书面同意后方可执行。

2、项目的销售政策（包括但不限于优惠政策、付款方式等）由甲方制定，乙方应严格按照甲方制定的销售政策进行销售。

五、代理费用及支付方式

1、代理费用的计算方式：乙方的代理费用按照项目销售金额的

_____%计算。

2、支付方式：甲方应在每月_____日前支付乙方上月的代理费用。

3、如乙方未能完成本合同约定的销售目标，甲方有权根据实际完成情况对代理费用进行相应的扣减。

六、销售目标及考核

1、双方约定项目的销售目标为：在委托代理期限内，完成项目可

售房源的_____%。

2、甲方将定期对乙方的销售工作进行考核，如乙方连续_____个月未能完成销售任务，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

1、若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的_____%向乙方支付违约金。

2、若乙方未按照本合同的约定完成销售目标或违反本合同的其他

约定，甲方有权扣除乙方的代理费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3、如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行

本合同的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：＿____

法定代表人（签字）：＿____

签订日期：＿____年_____月_____日乙方（盖章）：＿____

法定代表人（签字）：＿____

签订日期：＿____年_____月_____日