商品房预售买卖合同5篇

商品房预售买卖合同5篇
篇1
商品房预售买卖合同
一、甲方：（开发商）
1.开发商全称：
2.公司地址：
3.法定代表人：
4.联系方式：
二、乙方：（购房者）
1.姓名：
2.身份证号码：
3.联系方式：
三、商品房信息
1.商品房地址：
2.建筑面积：
3.房屋结构：
4.交房时间：
5.交房标准：
四、价格及支付方式
1.总价：（人民币）
2.首期付款：
3.分期付款：
4.尾款支付时间：
五、交易过程
1.甲方须知：
（1）开发商要求购房者支付的款项均为合法合规，不得擅自增加费用；
（2）开发商应保证商品房符合国家相关规定，并提供相关材料给购房者。

2.乙方须知：
（1）乙方应按时支付所有款项，否则视为违约；
（2）乙方应在《商品房买卖合同》签订前仔细阅读合同内容，如有疑问可提出。

六、违约责任
1.若甲方违约，应赔偿乙方全部已付款项，并支付相应违约金；
2.若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，乙方应支付相应违约金。

七、其他约定
1.本合同一式两份，双方各执一份；
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，截至交房日期止；
3.本合同内容如有争议，双方均可协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

八、合同签署
甲方（开发商）：_________
乙方（购房者）：_________
甲方：_____________ 乙方：_____________
签订日期：_____________
以上内容确属双方真实意愿，对合同内容已充分理解，不存在异议。

（备注：此合同为示范合同，实际买卖合同内容应根据具体情况
进行调整修改。

双方签署前请仔细核对合同内容，确保合同真实有效。

）
篇2
商品房预售买卖合同是购买商品房的重要法律文件，它规定了开
发商和购房者之间的权利义务关系，为保障双方合法权益提供了法律
保障。

商品房预售买卖合同起到明确双方权利与义务、规范双方行为、保护购房者权益的作用。

以下是商品房预售买卖合同的一般内容及相
关解释：
一、合同签订主体
1. 开发商：卖方，是提供商品房的建筑开发企业或个人。

2. 购房者：买方，是购买商品房的自然人或法人。

二、合同内容
1. 标的物：商品房的具体位置、面积、用途等信息。

2. 价格及支付方式：商品房的售价、首期款及尾款支付方式。

3. 交付时间及方式：商品房的交付时间及交付方式。

4. 商品房质量标准：商品房的质量标准及保修期限。

5. 不可抗力条款：房屋因不可抗力原因无法交付的责任免除。

6. 违约责任：一方违约的责任及补偿方式。

7. 解决争议方式：双方发生争议时的解决方式。

三、合同签署与生效
合同应当由双方出示的有效身份证明书签署，并加盖双方单位的印章。

合同生效时间为最后一方签署的日期。

四、合同履行与解除
1. 开发商应履行合同中规定的销售义务，按时完成商品房的建设和交付。

2. 购房者应按时支付商品房的款项，接受商品房的交付。

3. 若一方未履行合同约定，对方有权要求其承担违约责任并补偿损失。

五、其他事项
1. 合同变更：双方经协商一致可变更合同内容。

2. 合同解释：合同内容有争议时，按照合同约定和法律规定解释。

六、争议解决
1. 如双方就合同内容发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构或法院提起诉讼解决。

七、其他
1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。

以上就是商品房预售买卖合同的一般内容及相关解释。

在签署合同时，购房者应认真阅读合同内容，确保了解自己的权利与义务，谨慎选择合作开发商，以免发生纠纷。

希望购房者能够通过本文了解到有关商品房预售买卖合同的重要内容，以便更好地保障自身权益。

篇3
商品房预售买卖合同是指开发商向购房者出售尚未建成、或者正在建设中的商品房时，双方签订的合同。

根据我国法律规定，商品房预售买卖合同应当包含以下内容：
一、双方当事人的基本信息：合同一方为开发商，另一方为购房者，需在合同中明确双方的基本情况，如姓名（或名称）、联系方式、身份证号码或工商登记号等。

二、商品房的基本情况：合同应当明确商品房的位置、面积、结构、用途、产权归属等基本信息，并附上商品房规划图、建筑设计图以及相关证照。

三、合同标的和约定权利义务：明确合同标的为哪套商品房，约定交付时间、交付标准、交付形式等，还应明确开发商和购房者的权利义务，如支付方式、违约责任等。

四、交房条件和标准：约定开发商应当提供的商品房质量标准、保修期限、售后服务等内容，确保购房者在交付后享有合法权益。

五、价格及支付方式：合同应明确商品房的总价、首付比例、分期付款方式、尾款支付时间等，避免因金钱纠纷而引发纠纷。

六、合同解决争议的方式：约定在合同履行过程中产生纠纷时的解决方式，可选择仲裁、调解或法院诉讼等方式。

七、其他约定事项：根据实际情况，双方可以在合同中约定其他事项，如交接手续、税费承担、物业管理等。

需要注意的是，购房者在签订商品房预售买卖合同时，应认真阅读合同内容，了解自己的权利义务，避免陷入不利境地。

同时，选择有资质、信誉好的开发商，确保合同的执行和自身权益的保护。

希望购房者在购买商品房时慎重选择，并签订合法合规的合同，共同维护买卖双方的合法权益。

【商品房预售买卖合同】是房地产交易中的一项重要文件，合同的签订将对双方当事人的权益起到保护作用。

篇4
商品房预售买卖合同是指购房者和开发商在购买商品房时签订的一种合同书。

商品房预售买卖合同是双方之间约定房屋价格、交付时
间、保修期、违约责任等事项的文件，是购房者和开发商双方的法律约束。

一、合同的主要内容
商品房预售买卖合同主要包括双方的基本信息、房屋信息、合同价款、支付方式、签约日期、交房日期、交付标准、违约责任、争议解决等内容。

购房者需要仔细阅读合同内容，确保条款不含有违法规定、损害自己利益的内容。

二、合同的签署流程
1、购房者在购买商品房时，首先需要与开发商协商确定购买意向和房屋信息。

2、购房者提交购房申请并向开发商交付定金。

3、开发商在收到购房者的定金后，向购房者出具预售合同。

4、购房者和开发商在合同上签字盖章，确定双方的权利和义务。

5、购房者支付合同价款，按照合同约定的时间交付。

6、购房者在合同约定的时间内办理房地产登记手续。

三、合同的注意事项
1、购房者在签署合同之前，必须仔细阅读合同内容，注意检查合同中的各项条款。

2、购房者要保留好预售合同的原件，并妥善保管好复印件。

3、如果在合同履行过程中出现问题，购房者应及时与开发商协商解决，避免引发纠纷。

四、合同的解决方式
如果在合同履行过程中出现纠纷，双方可以通过友好协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。

在签订商品房预售买卖合同时，购房者应该特别注意保障自己的合法权益。

合同一旦签订，就形成了双方之间的法律约束力，双方都必须按照合同约定的内容进行履行，并对自己的行为承担责任。

购房者要仔细阅读合同内容，了解合同的约定条款，确保自己的权益不受损害。

希望购房者在购买商品房时，能够谨慎选择，慎重签订合同，确保自己的合法权益不受侵害。

【文章结尾】
篇5
商品房预售买卖合同是指开发商在商品房尚未建成前，与购房者签订的买卖合同。

由于商品房在建设过程中需要预先融资，所以开发商会提前按揭贷款或筹集资金，并在建成后再转让给购房者。

购房者在签订预售买卖合同时，需要注意一些重要的事项，以确保自身利益和权益不受损害。

首先，在签订商品房预售买卖合同时，购房者应仔细阅读合同条款，了解合同的内容和约定。

购房者要特别注意开发商所承诺的交房
时间、房屋质量、装修标准、配套设施等内容是否明确规定，以及合同约定的违约责任和补偿方式等条款是否合理。

购房者应注意避免在合同中出现模糊不清或有利于开发商的条款，确保自己的权益受到保护。

其次，在签订商品房预售买卖合同时，购房者应注意合同的支付方式和分期付款方式是否合理和透明。

购房者要明确合同规定的首付款金额、按揭贷款比例、分期付款的时间和金额等支付事项，并确保支付方式符合法律法规要求，避免在支付过程中出现纠纷和造成经济损失。

再次，在签订商品房预售买卖合同时，购房者应特别关注合同中的交房标准和交房程序。

购房者要确保开发商在交房时按照合同约定的标准和程序交付房屋，并对房屋进行验收，检查房屋的质量和装修是否符合合同约定，如发现质量问题或瑕疵，应及时向开发商提出整改要求，并保留证据以备维权。

最后，在签订商品房预售买卖合同时，购房者要注意合同的解决纠纷条款和违约责任规定。

购房者应了解合同约定的违约责任和补偿方式，确保自己在合同履行过程中的权益受到保护。

购房者要在签订合同前咨询专业律师或房地产专业人士，以便了解法律风险和维权途径，并避免在合同履行过程中出现纠纷和损失。

综上所述，购房者在签订商品房预售买卖合同时，需要注意合同内容、支付方式、交房标准、解决纠纷条款等事项，以确保自身在购房过程中的权益受到保护。

购房者要保持警惕和谨慎，避免在签订合
同过程中疏忽大意和一时冲动，以免受到不必要的损失和困扰。

愿本文对购房者在签订商品房预售买卖合同时提供一些参考和帮助。