工程监理聘用合同完整版.doc及多场景使用说明

工程监理聘用合同完整版.doc 本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款
合同编号：_______
签订日期：_______
第一条合同目的
本合同旨在明确业主与监理方在工程监理过程中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行和高质量完成。

第二条监理范围与内容
监理方应根据业主的需求和工程项目的特点，对工程项目的质量、进度、安全、成本等方面进行全面监理，确保工程项目按照设计文件和相关法律法规的要求进行施工。

第三条监理方的职责
1.对工程项目进行全面监理，确保施工过程符合设计文件和相关法律法规的要求；
2.及时发现和纠正施工过程中的问题，并向业主报告；
3.参与工程项目的验收工作，确保工程项目达到验收标准；
4.提供必要的监理报告和技术支持；
5.协助业主处理与工程项目相关的事务。

第四条业主的职责
1.提供与工程项目相关的资料和信息；
2.协助监理方进行监理工作；
3.对监理方的工作进行监督和评价；
4.按照合同约定支付监理费用；
5.其他与工程项目相关的事务。

第五条监理费用
监理方应按照合同约定向业主收取监理费用。

监理费用的具体金额、支付方式和时间等事项由双方另行协商确定。

第六条合同期限
本合同自双方签订之日起生效，至工程项目验收合格并办理完竣工手续之日止。

第七条违约责任
一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。

第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除
本合同的变更、解除必须经过双方协商一致，并采取书面形式。

合同的变更、解除不影响双方在合同变更、解除前已经产生的权利、义务和责任。

第十条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
2.本合同一式两份，双方各执一份；
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：
1.工程项目设计文件；
2.监理方资质证书；
3.监理费用支付凭证。

业主（盖章）：
监理方（盖章）：
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.房屋建筑工程监理
应用场合：适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、办公等房屋建筑工程。

注意事项：监理方需具备相应的资质证书，确保监理质量。

监理范围包括施工质量、进度、安全等方面，确保工程按期完工。

2.市政基础设施工程监理
应用场合：适用于道路、桥梁、隧道、排水等市政基础设施工程。

注意事项：监理方需关注工程对周边环境和居民生活的影响，确保施工过程中的环保、文明施工措施到位。

3.公共建筑工程监理
应用场合：适用于学校、医院、体育馆等公共建筑工程。

注意事项：监理方需关注工程质量和使用寿命，确保公共建筑的安全、舒适、耐用。

4.园林绿化工程监理
应用场合：适用于公园、绿化带、景区等园林绿化工程。

注意事项：监理方需关注植被成活率、绿化效果，确保园林绿化工程的美观、生态。

5.环保工程监理
应用场合：适用于污水处理、废气处理、垃圾处理等环保工程。

注意事项：监理方需关注环保设施的运行效果，确保工程达到环保要求，减少对环境的污染。

二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法
1.监理方与施工方沟通不畅
解决办法：监理方需主动与施工方沟通，了解施工进度和质量，及时发现问题并解决。

2.业主对监理工作不满意
解决办法：业主应明确监理范围和内容，与监理方保持良好沟通，共同解决问题。

3.监理费用支付不及时
解决办法：双方在合同中明确监理费用的支付方式和时间，确保监理方按时收到费用。

4.工程项目变更导致监理范围变化
解决办法：双方在合同中约定变更条款，明确变更后的监理范围和费用。

5.监理方发现施工质量问题
解决办法：监理方需及时向业主报告，并与施工方协商解决，确保工程质量。

三、原始合同所需详细附件
1.工程项目设计文件：包括施工图纸、设计说明书等，用于指导施工和监理。

2.监理方资质证书：证明监理方具备相应的监理能力和资格。

3.监理费用支付凭证：证明业主已按照合同约定支付监理费用。

4.工程项目变更申请书：用于申请工程项目变更，包括变更原因、内容等。

5.监理报告：包括监理过程中的各项记录、问题及解决措施等。

6.工程项目验收报告：用于确认工程项目达到验收标准，具备交付使用条件。

7.竣工手续：包括竣工验收备案表、竣工图纸等，用于办理工程项目竣工手续。

多方为主导时的，附件条款及说明：
1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
甲方有权对监理方的工作进行监督和检查，并要求监理方提供必要的监理报告和技术支持。

甲方应提供与工程项目相关的资料和信息，并确保其真实、准确、完整。

甲方应按照合同约定支付监理费用，并承担因自身原因导致的工程项目延期或变更所产生的额外费用。

甲方应确保施工方按照设计文件和相关法律法规的要求进行施工，并及时解决施工过程中出现的问题。

甲方有权对监理方的工作进行评价，并根据评价结果决定是否继续合作。

2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
乙方应按照合同约定履行监理职责，确保工程项目的质量、进度、安全、成本等方面符合要求。

乙方有权对施工方的工作进行监督和检查，并要求施工方按照设计文件和相关法律法规的要求进行施工。

乙方应及时发现和纠正施工过程中的问题，并向甲方报告，同时提出合理的解决方案。

乙方应提供必要的监理报告和技术支持，协助甲方处理与工程项目相关的事务。

乙方有权对甲方的工作进行评价，并根据评价结果决定是否继续合作。

3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
第三方中介应具备相应的资质和经验，能够协助甲方和乙方进行有效的沟通和协调。

第三方中介应按照合同约定履行职责，确保工程项目的顺利进行和高质量完成。

第三方中介有权参与工程项目的监理工作，并提出合理的建议和意见。

第三方中介应及时向甲方和乙方报告工程项目的进展情况，以及存在的问题和解决方案。

第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。