西安市物业管理条例

西安市物业管理条例
西安市物业管理条例
第一章总则
第一条为了规范和加强西安市的物业管理工作，保障居民的合法权益，维护社区的良好秩序，制定本条例。

第二条本条例适用于西安市范围内的住宅、商业、办公等各类物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公开、公正、公平的原则，维护和谐的物业生活环境。

第二章物业的权利和义务
第四条物业所有人有权对其拥有的物业进行自主管理，并享有向居民收取物业服务费的权利。

第五条物业所有人应当履行以下义务：
1. 维护小区的环境卫生，保持公共区域的整洁和安全；
2. 维护物业设施的正常运行，及时进行维修和保养；
3. 组织居民参与社区活动，促进邻里和谐；
4. 提供必要的安全防护设施，确保居民生活的安全。

第六条居民有权享受物业管理的服务，并应当按照规定的物业管理费用进行缴纳。

第七条居民应当履行以下义务：
1. 遵守物业管理规定，不得干扰他人的正常生活秩序；
2. 不得私拉乱接水电气等公共设施；
3. 不得擅自改变房屋结构，影响物业的整体安全性；
4. 不得搞乱社区环境，损坏公共设施。

第三章物业管理的组织机构
第八条物业管理可以采取业主委员会、物业管理公司等形式进行。

第九条业主委员会由小区内的业主自行组织，负责协调物业管理事务，监督物业管理工作。

第十条物业管理公司应当具备以下条件：
1. 注册成立，具有法人资格；
2. 具备相关的物业管理经验和资质；
3. 提供有效的服务承诺和保障措施。

第四章监督与处罚
第十一条物业管理应接受相关政府部门的监督，及时整改存在的问题。

第十二条对于违反物业管理规定的行为，可视情节轻重，采取以下处罚措施：
1. 口头警告；
2. 书面警告；
3. 罚款；
4. 停止提供物业管理服务；
5. 经法院判决，追究法律责任。

第五章附则
第十三条物业管理的具体实施细则由西安市政府制定并发布。

第十四条本条例自发布之日起施行，并废止原有的物业管理相关规定。

以上是《西安市物业管理条例》的内容，祝您阅读愉快！。