2024年版房屋建筑工程合同规范

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年版房屋建筑工程合同规范合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有合法的房屋建筑工程项目，并有意委托乙方进行施工；乙方具备相应的房屋建筑工程施工资质和经验。

为明确双方在房屋建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据国家有关法律法规，达成如下合同。

2.2 合同依据
（1）中华人民共和国合同法；
（2）中华人民共和国建筑法；
（3）中华人民共和国安全生产法；
（4）其他与房屋建筑工程相关的国家及地方性法律法规。

三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）“工程”：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程项目；
（2）“合同价款”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的工程款项；
（3）“工程进度”：指工程实际完成情况与合同约定的进度计划相符的程度；
（4）“竣工验收”：指工程完成后，甲乙双方共同对工程进行验收，确认工程是否符合合同约定的质量标准。

3.2 关键词解释
（1）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；
（2）“违约”：指违反本合同约定的行为；
（3）“延期”：指甲方或乙方未按照本合同约定的期限完成工程。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照合同约定对乙方进行工程监督和管理；
（2）甲方应按时支付合同价款；
（3）甲方应提供工程所需的合法手续及相关资料；
（4）甲方应确保工程顺利进行，为乙方提供必要的施工条件。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定获得合同价款；
（2）乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量；
（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全；
（4）乙方应配合甲方进行工程验收。

五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工程总工期为____个月。

5.2 合同履行地点
工程位于甲方指定的地点：____________________
5.3 合同履行方式
（1）乙方按照甲方提供的工程图纸、施工方案等进行施工；
（2）甲乙双方应保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题；
（3）工程进度按照双方约定的进度计划执行。

六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 终止条件
（1）工程按期完成，甲乙双方履行完毕合同约定的权利义务；
（2）双方协商一致，提前终止合同；
（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

6.3 终止程序
（1）双方同意提前终止合同的，应书面签订终止协议；
（2）发生不可抗力导致合同终止的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4 终止后果
（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；
（2）因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）工程价款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房屋建筑工程的施工费用；
（2）材料费：指乙方为完成工程所使用的建筑材料、设备等的费用；
（3）人工费：指乙方为完成工程所支付的工人工资、福利等费用；
（4）其他费用：包括工程设计费、监理费、安全文明施工费等合同约定应由甲方承担的费用。

7.2 支付方式
甲方向乙方支付合同价款的方式如下：
（1）银行转账：甲方将合同价款直接汇入乙方指定的银行账户；
（2）现金支付：在双方协商同意的情况下，甲方以现金方式向
乙方支付合同价款；
（3）其他支付方式：双方可根据实际情况，协商确定其他支付方式。

7.3 支付时间
（1）预付款：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的20%作为预付款；
（2）进度款：乙方按照工程实际进度，向甲方申请支付相应的工程进度款；
（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后三十日内向乙方支付剩余的合同价款。

7.4 支付条件
（1）乙方已按照合同约定完成相应工程量；
（2）乙方提供的支付申请符合合同约定的支付章件；
（3）甲方未发现乙方存在违约行为。

八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）未按合同约定支付合同价款；
（2）无故拖延工程进度，导致工程延期；
（3）提供虚假资料，导致工程无法顺利进行。

8.2 乙方违约
（1）未按合同约定完成工程；
（2）工程质量不符合合同约定的质量标准；
（3）未按照合同约定履行安全文明施工义务。

8.3 赔偿金额和方式
双方约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同价款的5%。

如违约行为给对方造成实际损失的，还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中，知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2 保密期限
本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止后五年内仍然有效。

9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要的措施，确保保密信息不被泄露。

如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方在发生不可抗力事件时，应互相谅解，协商解决合同履行问题。

受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除履行合同的责任。

10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、台风、战争等导致工程无法按期完成的，视为不可抗力事件。

十一、争议解决
11.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 调节、仲裁或诉讼
（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；
（2）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；
（3）提交仲裁委员会仲裁。

十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

12.2 不得转让的情形
（1）合同尚未履行完毕；
（2）存在未解决争议；
（3）法律法规禁止转让的其他情形。

十三、权利的保留
13.1 权力保留
甲乙双方保留各自在合同履行过程中依法享有的权利，包括但不限于合同解除权、索赔权等。

13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方施工过程中的质量问题、进度延误等进行监督、检查和处罚的权利；乙方保留根据工程实际情况提出合理化建议的权利。

十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
甲乙双方同意对合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

14.2 修改和补充效力
合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。

如修改和补充部分与本合同内容相冲突，以修改和补充部分为准。

十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲乙双方应就工程进度、质量、安全等方面保持密切沟通，及时解决问题；
（2）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续；
（3）乙方应配合甲方进行工程验收、审计等工作。

15.2 协作与配合方式
甲乙双方可通过定期召开协调会、书面报告、电话沟通等方式，
确保工程顺利进行。

十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方完整的合同意图，取代了之前的所有口头或书面协议。

本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。

16.3 增减条款
本合同的增减条款，由甲乙双方协商一致，以书面形式签订，并作为本合同的附件。

十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 合同修改和补充附件
2. 工程施工图纸和技术规范
3. 工程进度计划表
4. 工程验收标准及方法
5. 乙方施工资质证书复印件
6. 预付款支付凭证
7. 工程进度款支付申请表
8. 工程结算款支付申请表
9. 保密协议
10. 不可抗力事件证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定支付合同价款；
无故拖延工程进度；
提供虚假资料。

2. 乙方违约：
未按约定完成工程；
工程质量不符合约定标准；
未履行安全文明施工义务。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：指中华人民共和国合同法，是调整合同关系的法律规范总称。

2. 建筑法：指中华人民共和国建筑法，是调整建筑活动及其监督管理关系的法律规范。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4. 违约：指违反合同约定的行为。

5. 索赔：指合同一方因对方违约而要求赔偿损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。

解决办法：及时沟通，找出原因，调整进度计划，确保工程顺利进行。

2. 问题：工程质量不符合约定标准。

解决办法：严格按照验收标准进行验收，发现问题及时整改，必要时追究乙方责任。

3. 问题：合同价款支付纠纷。

解决办法：按照合同约定支付，如有争议，及时协商解决，必要时寻求法律途径。

4. 问题：不可抗力事件发生。

解决办法：及时通知对方，提供证明材料，根据合同约定协商解决。

5. 问题：保密信息泄露。

解决办法：加强保密意识，签订保密协议，一旦发现泄露，依法追究责任。

多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。

重新详细规划第三方的责权
利等相关条款
1. 第三方合同主体引入
本合同引入第三方合同主体，即监理单位，负责对工程进行监督和管理。

2. 第三方的责任
监理单位负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督，确保乙方按照合同约定施工。

3. 第三方的权利
监理单位有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查，发现问题及时通知乙方整改。

4. 第三方的义务
监理单位应按照合同约定履行职责，确保工程顺利进行。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款
乙方有权要求甲方按时支付合同价款；
乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；
乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

2. 乙方利益条款
乙方有权获得工程竣工验收合格后的结算款；
乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿金；
乙方有权获得因不可抗力事件而产生的补偿。

3. 甲方的违约及限制条款
甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金；
甲方无故拖延工程进度，应向乙方支付违约金；
甲方提供虚假资料，应承担相应的法律责任。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款
甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督；
甲方有权要求乙方按照合同约定施工；
甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2. 甲方利益条款
甲方有权获得工程竣工验收合格后的结算款；
甲方有权获得因乙方违约而产生的赔偿金；
甲方有权获得因不可抗力事件而产生的补偿。

3. 乙方违约及限制条款
乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金；
乙方工程质量不符合约定标准，应承担相应的法律责任；
乙方未履行安全文明施工义务，应承担相应的法律责任。