上海商铺出租合同6篇

上海商铺出租合同6篇
篇1
出租方（以下简称甲方）：______________
承租方（以下简称乙方）：______________
为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
篇2
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有一处合法拥有的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用。

为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物业
1. 商铺位置：上海市____________________区____________________街道____________________号商铺。

2. 商铺面积：租赁商铺的建筑面积为____________________平方米。

3. 商铺用途：乙方承租该商铺用于____________________经营。

乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如需变更，应提前书面通知甲方并取得同意。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，如乙方需续租，应在
租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签
订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币
______元（大写：______元整）。

租金支付方式分为每______个月支付一次或一次性付清等。

乙方需按时支付租金，如逾期支付，则应按照每
逾期一天支付______%的违约金。

具体支付方式和时间如下：（请根据实际情况填写）。

2. 税费：租赁期间所产生的税费由乙方承担。

乙方需按时缴纳相
关税费，否则应承担相应的法律责任。

如因乙方未按时缴纳税费导致
甲方被追缴或受到处罚的，甲方有权向乙方追偿。

四、保证金和其他费用
1. 保证金：乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金人民币
______元（大写：______元整）。

保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在一个月内退还保证金。

如乙方有违约行为或未结清费用，甲
方有权在保证金中扣除相应金额。

2. 其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、网络费等均由乙方承担。

乙方应按照相关规定按时缴纳相关费用，否则应承担相应的违约责任。

篇3
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________区____________街道的商铺（以下简称“租赁物”），现同意将该商铺出租给乙方使用。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：上海市____________区____________街道
____________号商铺。

2. 租赁物面积：____________平方米。

3. 租赁物用途：仅限于乙方所从事的____________（行业）经营使用。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。

如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2. 乙方应于每月______日前支付下个月的租金给甲方。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额______%的违约金。

四、租赁物的交付及押金的退还
1. 甲方应于合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。

2. 乙方需向甲方支付______元作为租赁押金。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合乙方的使用要求。

3. 甲方应负责租赁物的维修及保养工作（除因乙方过错造成的损坏外）。

4. 如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还租赁物。

六、乙方的权利和义务
篇4
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________________区域的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于经营。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物描述
1. 商铺地址：
__________________________________________________________________。

2. 商铺面积：______________________平方米。

商铺内设施包括：__________________________________________________________________。

3. 商铺用途：乙方承租商铺用于_____________________________的经营活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，如乙方需要续租，须在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方按每月______元人民币（大写：
______________________元整）支付租金。

2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日之前将租金支付至甲方指定账户。

3. 押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付______元人民币（大写：______________________元整）作为押金。

合同终止后，押金在扣除相关费用后无息退还。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护和保养。

如因
乙方使用不当造成商铺或设施损坏，乙方应负责修复并赔偿相应损
失。

2. 乙方不得擅自改动商铺结构，如需装修或悬挂招牌，须事先书
面申请并得到甲方同意。

3. 租赁期间，乙方不得将商铺转租、转让或用于担保等行为。

如
需转租，须经甲方书面同意。

4. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规以及当地的相关政策规定，合法经营，如有违法行为，一切后果由乙方承担。

五、合同终止与违约责任
1. 合同期满或双方协商一致可提前终止本合同。

如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权收回商铺并要求乙方支付违约金。

2. 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

3. 租赁期内，如乙方有擅自改变商铺用途、转租等违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

4. 本合同中的货币单位均为人民币。

本合同所涉金额均以大写和小写形式表示，大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。

出租方（甲方）：____________________（签字/盖章）
承租方（乙方）：____________________（签字/盖章）
日期：______年______月______日
联系方式：
甲方电话：____________________
乙方电话：____________________
邮箱地址：____________________（如适用）
紧急联系人及联系方式：____________________（如适用）
附件：
1. 商铺平面图及设施清单
2. 双方营业执照复印件及相关身份证明文件（加盖公章或个人签字）
3. 其他补充协议或协议条款的复印件等（如有）[请根据实际情况填写相关内容]
[签署合同时请确保所有内容填写完整、清晰、准确]
--- 以上内容为《上海商铺出租合同》的范本，实际使用时应根据具体情况进行修改和调整。

在签订正式合同前，建议咨询专业法律顾
问进行审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。

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篇5
甲方（出租人）：___________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________
乙方（承租人）：___________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________
鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的位于上海市___________区的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2. 商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和
功能。

2. 乙方在商铺内不得从事违法、违规的经营活动。

3. 乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并
承担修复费用。

五、保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未违反合同约定，甲方在租赁期满后退还保证金。

3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、合同解除与终止
1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2. 如乙方在商铺内从事违法、违规的经营活动，甲方有权立即终
止本合同。

3. 本合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

七、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支
付违约金。

2. 如乙方在商铺内从事违法、违规的经营活动，甲方有权扣除保
证金并追究乙方的法律责任。

3. 如因乙方的行为导致商铺损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇6
出租方（以下简称“甲方”）：__________________
承租方（以下简称“乙方”）：__________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方拥有的位于上海市
__________________区域的商铺事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于上海市__________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

租金总额为人民币________元（大写：__________________元整）。

3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月开始前支付下一期的租金。

首次租金应在签署本合同后的______日内支付。

四、商铺使用
4.1 乙方有权在租赁期内按照合法经营的需要使用商铺，但不得从事违法活动。

如需改变商铺用途，应事先征得甲方书面同意。

4.2 乙方需对商铺进行装修或改造的，应提交装修设计方案给甲方审核，并获得甲方书面同意后方可进行。

合同结束后，乙方应负责恢复原状或经甲方同意的改造状况。

五、物业交付及返还
5.1 合同签署后，甲方应将商铺钥匙交付给乙方，并确认商铺处于良好可用状态。

乙方应检查商铺状况并签署物业交付确认书。

5.2 合同终止或提前解除时，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方，同时应返还所有钥匙和相关物品。

六、保证金
6.1 乙方应在签署本合同时支付人民币________元（大写：
__________________元整）作为租赁保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同义务。

合同终止后，如乙方履行完毕所有义务且无违约情况，甲方应退还保证金（不计利息）。

七、双方权利义务
7.1 甲方的权利义务：
（1）按时交付商铺给乙方使用；
（2）监督乙方是否合法经营；
（3c）有权制止乙方违反本合同的经营活动；等。

7.2 乙方的权利义务：
（1）按照合同约定使用商铺；
（2）按时支付租金；
（3）合法经营，不得从事违法活动；等。

八、违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付____%的滞纳金；逾期超过____日未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2 若乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

8.3 其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

九、合同的变更和解除
9.1 任何一方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除合同手续。

十、争议解决方式
因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
双方可根据实际需要进一步约定其他未尽事宜。

包括但不限于：
商铺的维修责任、税费承担、保险事宜等。

本合同未尽事宜由双方另
行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：
__________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：
______________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
（注：以上仅为模板性示例文本，实际合同应根据具体情况进行
修改和完善。

）。