房屋拆迁产权调换协议5篇

房屋拆迁产权调换协议5篇
篇1
甲方（拆迁人）：____________________
乙方（被拆迁人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拆迁乙方房屋产权调换事宜达成如下协议：
一、协议背景及目的
甲方因建设项目需要，依法实施房屋拆迁工作。

在充分考虑乙方利益的前提下，甲乙双方经友好协商，同意以产权调换的方式进行房屋拆迁补偿安置。

二、产权调换原则
1. 合法产权调换：乙方所拥有的房屋产权合法，甲方依法进行拆迁并依照本协议进行产权调换。

2. 等价值调换：甲乙双方确认，产权调换应遵循等价值原则，即被拆房屋市场评估价值与调换房屋市场价值相当。

三、房屋基本情况
1. 被拆迁房屋：位于____________________，建筑面积______平方米，产权证号____________。

2. 产权调换房屋：位于____________________，建筑面积预计
______平方米（具体面积以产权登记为准）。

四、产权调换细节
1. 房屋评估：甲乙双方共同委托专业评估机构对被拆房屋和产权调换房屋进行市场价值评估。

2. 差价结算：根据评估结果，甲乙双方进行差价结算。

如被拆房屋价值高于产权调换房屋，甲方支付乙方相应货币补偿；反之，乙方支付甲方差价。

3. 产权登记：甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，相关费用由甲方承担。

4. 房屋交付：甲方应在约定时间内将产权调换房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

五、过渡安置
1. 乙方自行过渡：在产权调换期间，乙方需自行解决过渡安置问题。

2. 过渡期限：过渡期限自本协议签订之日起计算，至甲方交付产权调换房屋之日止。

3. 过渡费用：甲方按约定支付乙方过渡费用，具体支付标准和期限按照当地相关规定执行。

六、违约责任及解决方式
1. 若甲方未能按照本协议约定时间交付产权调换房屋，应按约定支付违约金。

2. 若乙方未能按照本协议约定支付差价或办理相关手续，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇2
甲方（拆迁人）：____________________
乙方（被拆迁人）：____________________
根据国家和当地政府的有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：
一、协议背景
因建设需要，甲方依照规划进行房屋拆迁工作。

乙方拥有位于拆迁范围内的房屋，经双方协商一致，甲方以产权调换的方式进行补偿。

二、产权调换房屋的基本信息
1. 甲方提供的产权调换房屋位于________________（地址），建筑面积为____________平方米。

产权性质为商品房（或安置房），房屋结构为______（如框架、砖混等）。

2. 产权调换房屋的选址、布局、建筑结构等符合国家设计规范和质量安全标准。

三、被拆迁房屋的信息
乙方被拆迁房屋位于____________（地址），建筑面积为____________平方米，产权性质为____________（如私有住房、单位公房等）。

四、产权调换的方式和补偿金额
1. 甲方以产权调换方式补偿乙方的房屋拆迁损失。

具体为：甲方提供的产权调换房屋与被拆迁房屋的建筑面积相等，双方进行产权置换。

2. 双方房屋价值相当，无需进行货币补偿。

如双方房屋价值存在较大差异，甲方将根据评估机构的评估结果，向乙方支付相应的货币补偿或要求乙方补足差价。

五、产权登记和变更手续
1. 甲乙双方应在协议生效后，共同办理产权登记和变更手续。

2. 甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，乙方负责提供办
理手续所需的资料。

3. 产权登记和变更过程中产生的费用，由甲方承担。

六、房屋交付和验收
1. 甲方应在协议签订后的一定时间内（具体以协议约定为准），将产权调换房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到产权调换房屋后的一定时间内（具体以协议约定为准）进行验收，并办理验收手续。

如发现房屋质量问题，应及时通知甲方进行修复。

七、违约责任和解决争议的方式
1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违反协议约定，应
承担违约责任。

2. 如甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并书面形式进行。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇3
协议编号：XXXXXXXXX
甲方（拆迁人）：XXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXX
乙方（被拆迁人）：XXXXXXXXX
住址：XXXXXXXXX
身份证号码：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXX
鉴于甲方因城市建设需要，依照相关法律法规及政策规定，对乙方所有的房屋进行拆迁，现甲乙双方就产权调换事宜达成如下协议：
一、拆迁房屋状况
1. 乙方被拆迁房屋位于XXXXXXXXX，建筑面积为XXXXXXXXX 平方米，房屋结构为XXXXXXXXX结构，房屋用途为XXXXXXXXX。

2. 乙方已向甲方提供房屋所有权证明及相关资料。

二、产权调换方式及标准
1. 甲方以新建房屋进行产权调换。

新建房屋位于XXXXXXXXX，房屋类型为XXXXXXXXX，建筑面积为XXXXXXXXX平方米。

新建房屋的布局、装修等按照甲方统一标准执行。

2. 产权调换比例为：被拆迁房屋建筑面积与新建房屋建筑面积的比例为XX：XX。

若两者面积存在差异，甲方将对差异部分进行货币补
偿或要求乙方补缴差价。

具体补偿或补缴金额按照甲方公布的补偿方案执行。

3. 产权调换后，乙方需办理新建房屋的产权登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

三、搬迁与过渡
1. 乙方应在协议签订后XX日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交予甲方处理。

2. 搬迁过程中，甲方应向乙方支付搬迁补助费。

具体金额按照甲方公布的搬迁补助标准执行。

3. 产权调换完成后，甲方应向乙方支付过渡费用。

过渡期限及费用按照甲方公布的过渡方案执行。

若超过过渡期限，甲方应继续支付过渡费用。

四、违约责任及纠纷解决方式
1. 若甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 本协议的履行如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项
1. 乙方应保证被拆迁房屋内无抵押、查封等权利限制情况，如有上述情况，乙方应自行解决并承担相应责任。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（拆迁人）：XXXXXXXXX（盖章）
法定代表人：XXXXXXXXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（被拆迁人）：XXXXXXXXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
协议编号：XXXXXXXXX
甲方（拆迁人）：__________________
乙方（被拆迁人）：__________________
鉴于甲方因城市建设需要，必须对乙方所居住的房屋进行拆迁，经双方友好协商，达成以下产权调换协议：
一、协议目的
甲方对乙方的房屋进行拆迁，通过产权调换的方式，保障乙方的合法权益，同时确保拆迁工作的顺利进行。

二、产权调换原则
1. 合法性原则：本协议所涉及的产权调换符合国家和地方的相关法律法规。

2. 等价原则：甲方提供的调换房屋的价值应与被拆迁房屋的价值相当。

3. 自愿原则：乙方有权选择货币补偿或产权调换，本协议为乙方选择产权调换的结果。

三、被拆迁房屋情况
1. 地址：__________________
2. 产权人：__________________
3. 房屋结构：__________________
4. 建筑面积：__________________
5. 其他相关情况：__________________
四、调换房屋情况
1. 地址：__________________
2. 建筑单位：__________________
3. 房屋结构：__________________
4. 建筑面积：__________________
5. 房屋质量符合国家相关标准。

6. 其他相关情况：__________________
五、产权调换的具体操作
1. 甲方应支付乙方因产权调换产生的搬迁费用。

2. 甲方负责办理产权调换的相关手续，保障乙方的合法权益。

3. 乙方需在约定时间内搬离被拆迁房屋，并将房屋交付甲方进行拆迁。

4. 甲方在乙方搬离并交付被拆迁房屋后，将调换房屋交付乙方，并办理相关产权登记手续。

六、协议履行过程中的风险及解决方案
1. 风险：甲乙双方应共同遵守本协议，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2. 解决方案：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交有关部门仲裁或诉讼。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

如有争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可提交有关部门仲裁或诉讼。

仲裁或诉讼期间，本协议不涉及的其他条款仍应履行。

未尽事宜按照国家相关法律法规处理。

双方在签订本协议时均已认真阅读并理解本协议的各个条款内容。

各方均有权利和义务充分了解并遵守相关法律法规及政策规定。

本协议的签订及履行不会违反国家法律法规及政策规定，不会损害双方的合法权益。

双方一致同意并签署本协议。

以下为双方签字盖章部分：甲方（盖章）：签字代表：身份证号码：联系方式：通讯地址：乙方（盖章）：签字代表：身份证号码：联系方式：通讯地址：签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：
XXXXXXXXXXXXXXX 见证（或公证）机关意见栏（签章）：XXXXXXX 公证机关盖章及公证员签字：（留白）盖章日期：（留白）日期：（留白）注：（如需公证机关公证的请在公证机关意见栏盖章并签字）本协议一式两份，甲乙双方各执一份备案备案部门意见栏备案部门盖章及备案人签字：（留白）盖章日期：（留白）本协议在甲乙双方签订后立即生效”。

篇5
甲方（拆迁人）：____________________
乙方（被拆迁人）：____________________
根据国家和本地相关规定，甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成协议如下：
一、协议背景及目的
甲方因建设项目需要，需对乙方位于__________的房产进行拆迁。

为明确双方权益，确保拆迁工作的顺利进行，特订立本协议。

二、拆迁房屋基本情况
1. 乙方房屋坐落于____________，建筑面积为______平方米。

2. 房屋结构为______结构，房屋用途为______。

3. 房屋内附属设施包括______________________等。

三、产权调换方式及标准
1. 甲方以位于______的房产与乙方进行产权调换。

2. 调换后的房产建筑面积为______平方米，结构为______结构，用途为______。

3. 调换后的房产地理位置、户型、面积等需符合国家相关规定及当地政策。

4. 产权调换后，乙方原有的房屋产权自动作废，甲方调换的房产产权归乙方所有。

四、补偿与费用支付
1. 甲方按照当地政策规定，对乙方进行一次性货币补偿，金额为______元。

2. 甲方支付乙方搬家补助费______元。

3. 甲方在乙方完成搬迁后______日内支付上述费用。

4. 若涉及其他费用（如过渡费、停业损失等），双方按照当地政策协商解决。

五、搬迁与过渡
1. 乙方自本协议签订之日起______日内完成搬迁，并交付甲方拆除。

2. 乙方在过渡期内（自搬迁之日起至新居入住）的住房问题由乙方自行解决。

3. 过渡期最长不超过______个月，如遇特殊情况需延长过渡期，甲方需提前通知乙方，并支付相应的过渡费用。

六、违约责任及纠纷解决方式
1. 若甲方未按约定支付补偿费用或未按期交付调换后的房产，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未按约定完成搬迁，需向甲方支付违约金。

3. 本协议发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 甲乙双方就本协议未约定的事项，按照国家法律法规及当地政策执行。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

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