设计投标文件

四川首创远大房地产开发有限公司首创·澎湖湾项目
设计服务投标书
四川思锐建筑设计有限公司
2010年12月
目录
一、公司简介
二、公司近期主要业绩
三、服务计划及工作组织
1）初步设计及施工图设计
2）设计概算
3）施工招标配合
4）施工期间的现场服务
四、承诺书
五、设计报价函
六、企业资信资料
一、四川思锐建筑设计有限公司简介
公司于2003年12月成立,本公司现有国家一级注册建筑师2人,,国家一级注册结构工程师2人,高、中级工程师14人,其中建筑设计人员6人，结构5人。

各专业设计人员共计20人，经营综合管理人员1人。

上述人员分别来自国家甲、乙级设计单位，多年从事设计工作，具有丰富的设计经验和较新的理念、设计思想敏锐、创新意识强，适应市场经济的发展需要，能最大限度的满足市场各设计楼设计的服务需求，同时，为在激烈的市场竞争中取得原有的位置，公司将按照“守法、诚信创新、热情”的经营理念完成每一项目，力争社会效益，环境效益和经济效益的最大化。

二、公司近期主要业绩
2006年四川思锐建筑设计公司工程业绩
工程名称及工程建筑面积
1、清水河清源草堂，建筑面积3597平方米；
2、清水河碧涛苑，建筑面积3662平方米；
3、清水河吴庄大草坝，建筑面积1200平方米；
4、云湖阳光“二期”，建筑面积5000平方米；
5、成都志达公司红光基（全框架结构），建筑面积22357平方米；
5、成都市城华区工商行政管理局保和工商所办公楼，建筑面积450平方米；
6、珈圣达木业有限公司花源镇工业园区办公、单身宿舍、厂房总体规划，建筑面积4862平方米；
7、玉沙小花园商住楼高层（全框架结构），建筑面积10000平方米；
8、四川红泰房地产开发有限公司红泰“翰城”重新设计项目（底框）15369.96平方米
9、其他项目……。

2007年四川思锐建筑设计公司工程业绩
工程名称及工程建筑面积
1、四川省科技职工大学综合培训楼，建筑面积3982平方米；
2、成都市蜀袜中街蜀中商务火烧房，建筑面积2503平方米；
3、眉山东坡中学校厨房食堂学生宿舍（全框架结构），建筑面积
10364平方米；
4、成都市美英投资有限公司项目，建筑面积42468平方米；
5、龙泉西河二小教学楼，建筑面积2592平方米；
6、成都建维油气技术开发有限公司（门式刚架），建筑面积2489
平方米。

7、其他项目……。

2008年四川思锐建筑设计有限公司工程业绩
工程名称及工程建筑面积
1、商贸职业技术学校教学楼，建筑面积1120平方米；6#学生公寓，建筑面积9592.76平方米，厨房、食堂，建筑面积9792平方米；
2、陵川中学教学综合楼，建筑面积3232平方米；
3、茶店小学学生宿舍，建筑面积3235平方米；教师宿舍，建筑面积1444平方米；厨房，建筑面积683.6平方米；
4、大兴小学，宿舍、功能用房、厨房建筑面积784.7平方米；
5、山泉小学教学楼（加固），建筑面积1766平方米；实验办公楼，建筑面积1461平方米；
6、双溪小学，学生公寓、厨房，建筑面积531.9平方米；
7、四川威德福石化装备有限责任公司办公楼修复工程，建筑面积2246平方米；库房（门式刚架），建筑面积3647.86平方米；车间（门式刚架），建筑面积
3485.72平方米；
8、龙泉实验小学综合楼建筑面积，2246平方米；
9、经开区实验中学二期，阶梯教室（全框架结构），建筑面积1008.84平方米；教学楼（全框架结构），建筑面积2867.34平方米；艺术楼，建筑面积7650.22平方米；
10、西南会缘汽车、汽配物流中心，建筑面积120000平方米；
11、彭州三界灾后重建安置房，建筑面积5839.7平方米；
12、彭州丽春塔子村，灾后重建安置房，建筑面积10764.8平方米；
13、文亿实业有限公司青城山沙坪村安置房建筑面积，4810.5平方米；
14、金果旺折迁小区，建筑面积10773.9平方米；
15、十陵街办、双龙社区活动中心（全框架结构、二类高层），建筑面积10339平米；
16、彭州市天然气有限责任公司、燃气大厦（改建工程）（框筒结构、二类高层）9409平米；
17、其他项目……。

2009年四川思锐建筑设计有限公司工程业绩
1、资阳市南车集团幼儿园（全框架结构），建筑面积3300平米；
2、四川省眉山科学技术学校综合实验楼（全框架结构），建筑面
积4142平米；
3、龙泉经济开发区实验中学二期（教学楼、艺术楼、学生宿舍、
阶梯教室）（全框架结构）；建筑面积27405平米
3、龙泉实验小学教学综合楼建筑面积，2788平米；
4、龙泉十陵二小教学综合楼，建筑面积3251平米；
5、龙泉洪河中学教学综合楼，建筑面积4575平米；
6、龙泉洪安中学教学综合楼、实验楼、学生宿舍、厨房食堂，建筑面积12624平米；
7、龙泉新龙中学生宿舍，建筑面积6153平米；
8、彭州天金农贸市场，建筑面积2846平米；
9、四川科技职业学院教学楼，建筑面积3211平米；
10、四川科技职业学院7#学生公寓楼，建筑面积12567平米；
11、马边体育馆及青少年活动中心，建筑面积2281平米；
12、龙泉同安小学教学综合楼，建筑面积4689平米；
13、汇园实业有限公司都江堰沙坪二组安置房，建筑面积4810平米；
14、龙泉中小学校舍安全排查，建筑面积45000平米；
15、龙泉中小学校舍维修、加固，建筑面积35000平米；
16、其他项目……。

三、服务计划及工作组织
我公司针对首创-澎湖湾项目，提供以下确保设计文件质量及服务措施：
1、方案报规、初步设计、施工图设计
设计方案经我方按照国家相关建筑规范及本地规划管理技术规定进行报建。

方案经有关部门审查通过后，进入初步设计及施工图设计阶段，在这一过程中，公司将组织在施工图设计方面具丰富经验的各专业技术骨干，包括一级注册建筑师、一级结构工程师、各专业高级工程师，在项目经理及设计负责人的带领下精心设计，在50天内完成初步设计及施工图设计，并确保一次性通过施工图审查。

2、设计概算
根据业主需要的概算深度进行项目概算
3、施工招标配合
如贵公司需对施工进行招标，我公司将尽力配合贵公司进行施工招标事宜。

4、施工期间的现场服务
为了保证该项目在施工过程中的现场技术服务、设计修改服务得到优质、高效、及时的服务保障，我公司将通过下述服务措施来进一步保障项目的顺利进行及高质量地完成。

1）我公司指定施工图项目负责人作为乙方代表与甲方建立工作关系，并向甲方提供项目组织人员的联系方式，全面负责与政府相关职能部门及甲方、建管单位、勘察、施工单位、监理、质检等部门的联系协调，并参加项目施工过程中的例会；
2）配合工程招标：设计人应积极配合为主的工程建设招标工作，并按业主要求派相关人员参加招标答疑会，就有关设计问题进行答疑，根据业主的安排派员参加评标。

3）设计技术交底：其目的是使施工承包人尽可能地了解设计文件的意图，施工承包人按图施工。

在施工开工前，设计人应事先编制设计交底要点文件。

参加业主主持的设计交底会，设计人说明设计意图，解释设计文件，对有关问题进行解释和澄清，并就设计修改问题进行讨论，设计人应根据会审纪要对设计文件
在24小时没修改和完善，并给予回复。

4)积极配合贵公司在施工运行过程中完成基础验槽、主体验收、竣工验收等现场服务工作；如遇技术问题需现场处理时，我公司承诺随叫随到，2小时内响应，项目负责人应全过程服务，至少每月到施工现场巡视一次，出现关键技术问题，应随叫随到并作出答复；
5)基础验槽：施工过程中发现地质实际情况与地质勘察不符，需要提出补充地质勘察要求，并根据新的地勘资料，对设计文件进行及时修改；
6)施工质量诊断与处理：在施工过程中，应贵公司或有关部门的要求，参与对工程施工质量事故缺陷的分析，无论质量缺陷是否由设计原因造成，设计人员均须按业主指示提交技术处理方案。

若需对施工图进行局部修改，我公司承诺及时安排相关人员进行修改并不收取任何修改费用；
7)参选人承诺：在施工期间，派出相应的专业负责人参加现场技术例会，负责处理设计方面相关问题并对施工作出相应指导；
8)通过图纸会审、现场勘察、现场交流等方式，协助贵公司按设计任务书内容在项目进行过程中保持设计原意、保证过程质量；
9)在项目设计及其施工配合过程中，我公司由专人负责对双方过程的修改、调整及各自意见的表述进行签字、盖章，并以书面方式告知对方，确保即使作出答复；
10)参加过程验收：参加业主或施工监理主持的隐蔽过程验收、单项完工验收以及其他业主认为设计人有必要参加的阶段工程验收，并须提交想要的过程验收设计报告。

四、承诺书
四川首创远大房地产开发有限公司：
根据对贵方“首创·澎湖湾”项目的了解，结合贵方的建设意图及要求，特对此项目做如下服务体系的承诺：
1、承诺以最佳的服务意识及专业、创新的精神承接此项目；
2、承诺满足贵方的设计任务并提供优质的现场服务；
3、承诺可在合同内约定设计服务的内容、深度和现场服务频度，约定含钢
量等成本技术经济指标的合理控制范围；
4、承诺以上服务所包含的图纸内容及深度达到国家相关规定及当地部门的审批要求；
5、我公司同意招标文件中的首创·澎湖湾工程设计所有条款和内容，并按招标文件和图纸的要求进行投标。

、
以上未尽事宜可与我方联系协商，最终以合同约定为准。

投标人：四川思锐建筑设计有限公司
日期：2010年12月26日
五、设计报价函
四川首创远大房地产开发有限公司：
我公司将以法规标准为依据；以客户满意为中心；以周到服务为根本；以快速优质为保证的经营理念。

将本着诚信守约，热忱周到的服务宗旨竭诚为本公司服务。

根据贵公司提供的项目信息，我方秉着互惠互利、长期合作的意愿作出以下报价以及设计费支付方式：
投标方在同意招标文件商务条款前提下进一步的优惠条
件
设计服务内
容
综合单价
1、在总建设用地327亩，2.35
容积率的整体规划概念性设计方案
报价2.5元/m2。

2、完成建设单位不同开发周期
内的建筑方案设计报价：高层建筑
3.5元/m2；别墅类建筑9元/m2。

多
层洋房建筑5.5元/m2。

3、完成建设单位不同开发周期
内的施工设计图报价：高层建筑21
元/m2。

别墅类建筑50.5元/m2。

多
层洋房建筑31.5元/m2。

4、总费用报价元/m2。

设计周期节点待业主协商确定
价款支付进度方式签合同时定
其它优惠条件
付款方式：按照合同条款。

以上服务所包含的图纸内容及深度达到国家规定及当地部门的审批要求。

并可
根据贵公司的成本控制目标来制定设计目标。

未尽事宜可与我方联系协商，最终以合同约定为准。

投标人：四川思锐建筑设计有限公司
2010年12月26日
企业资信资料
(1)营业执照(复印件)；
(2)资质证书(复印件)；
(3)设计负责人资质证书等(复印件)；
(4)投标人认为需提供的其它企业资信资料。