北京市物业服务合同书

北京市物业服务合同书
一、合同双方
甲方：（以下简称“物业公司”）
住所：北京市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：XXX
联系电话：XXXXXXXX
乙方：（以下简称“业主”）
住所：北京市XX区XX小区XX号楼XX单元XX号
身份证号码：XXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXX
二、合同背景与目的
鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方作为业主，希望委托甲方进行物业管理，双方为明确双方权利和义务，达成本合同。

三、服务内容
1. 小区公共区域管理
甲方负责小区公共区域的清洁、绿化、照明、安全等管理工作，确保小区环境整洁、安全。

2. 设备设施维护
甲方负责小区设备设施的日常维护和保养，包括但不限于电梯、水泵、消防设备等，确保设备设施的正常运行。

3. 安全管理
甲方负责小区的安全管理工作，包括但不限于安保人员的配备、监控设备的安
装和维护、小区出入口的管理等，确保小区居民的人身和财产安全。

4. 环境卫生管理
甲方负责小区环境卫生的管理工作，包括但不限于垃圾清运、垃圾分类、垃圾
桶的摆放等，确保小区环境的整洁和卫生。

5. 公共设施维修
甲方负责小区公共设施的维修工作，包括但不限于道路、绿化带、游乐设施等，确保公共设施的良好状态。

6. 物业费管理
甲方负责小区物业费的收取和管理工作，确保物业费的使用透明、合理。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用
乙方应按照物业公司制定的物业费标准支付服务费用，具体费用由双方协商确定。

2. 支付方式
乙方应按照物业公司规定的支付时间和方式支付服务费用，具体支付方式包括
但不限于银行转账、现金支付等。

五、合同期限与解除
1. 合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX
年XX月XX日止。

2. 解除
在合同有效期内，任何一方如需解除合同，应提前XX天书面通知对方，并支
付相应的违约金。

六、违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方补救，并有权要求
甲方支付相应的违约金。

2. 乙方违约责任
如乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权采取相应的法律措施追究乙方的法律责任。

七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向有管
辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充或签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为《北京市物业服务合同书》的内容，双方应认真履行合同约定，共同维护小区的良好环境和安全秩序。

如有争议，应友好协商解决，以保证双方的合法权益。