房屋及围墙和其它公用设施详细检查作业指导书

XXXX 有限公司
房屋及围墙和其它公用设施
详细检查作业指导书
XXXX 有限公司
XXXX LTD.,
检查记录：
每次检查后，应详细记录检查结果，包括发现的问题、位置、严重程度等。

报告提交：
检查记录应及时提交给物业管理公司，并由公司进行评估和处理。

七、应急措施
在检查过程中如发现紧急情况（如结构严重损坏、设备故障等），应立即采取应急措施，并通知相关人员进行处理。

八、附则
本作业指导书由物业管理公司负责解释和修订。

本作业指导书自发布之日起执行。

以上作业指导书旨在确保小区房屋、围墙及其它公用设施的安全与完好，保障居民的生活质量。

处理检查中发现的小区设施老化问题，需要采取一系列综合措施，包括明确责任主体、加强维护管理、提升居民意识以及建立定期检查和维修机制。

以下是详细的步骤和建议：
明确责任主体
1.物业管理服务与市政专业经营部分的责任划分：根据相关法律法规，明确小区物业管理服务与市
政专业经营部分的责任，确保各自的维护维修责任清晰。

2.物业服务企业的义务：明确物业服务企业对公共设施的维护责任，建立相应的定期维修检查机制。

加强维护管理
1.定期检查和维护：针对小区内消防设施、公共管线等设施，安排专人定期检查维护，发现问题及
时处理。

2.隐蔽工程的特殊处理：对于地埋管线等隐蔽工程，要求物业服务企业定期开挖检查和维护，确保
及时发现和解决问题。

提升居民意识
1.培养居民公共意识：通过宣传教育，培养居民对公共设施维护的意识，鼓励居民参与设施的日常
检查和维护。

2.拓宽多方沟通渠道：建立居民与物业、社区之间的有效沟通渠道，及时反馈和处理设施问题。

2
建立定期检查和维修机制
1.定期检查制度：建立定期检查制度，对小区内的公共设施进行定期检查，确保设施的正常运行。

2.及时维修和整改：对于检查中发现的问题，及时进行维修和整改，避免问题扩大化。