2024年商品房购房合同书5篇

2024年商品房购房合同书5篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
地址：__________________________________
联系电话：_________________________
乙方（买受人）：____________________
地址：__________________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方是具备合法资质的房地产开发企业，乙方对甲方开发的
商品房有购买意愿，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下购房合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________________________。

2. 房屋类型：____________________（住宅/公寓/商铺等）。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋结构、装修及设施：具体按照甲方提供的样板房及交付标准为准。

5. 相关配套设施设备：电梯、停车、绿化、安防等配套设施完善。

二、购房价款及支付方式
1. 购房总价款：人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。

（1）一次性付款；
（2）银行按揭贷款；
（3）分期付款。

3. 付款时间节点：双方按照具体签订的时间节点表履行付款义务。

三、房屋交付期限及标准
1. 交付期限：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方使用。

2. 交付标准：甲方交付的房屋应满足以下标准：经验收合格，完成相关配套设施建设，并按样板房及交付标准移交房屋钥匙等。

四、违约责任及解决办法
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，具体金额按照购房款的______%计算。

2. 若乙方未按时支付房款，应支付违约金给甲方，违约金计算方式同上。

3. 若因甲方原因导致房屋产权纠纷或质量问题，甲方应承担全部法律责任。

4. 若因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

五、产权登记及权属证书办理
1. 甲方应在房屋交付后______个月内为乙方办理产权登记手续。

2. 产权证书办理费用由______方承担。

3. 产权归属：乙方购买之房屋产权归乙方所有，乙方依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

六、物业管理及费用
1. 物业管理公司由甲方选定，乙方需遵守物业管理公司的相关规定。

2. 物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。

具体标准按照物业管理公司的规定执行。

七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________ [开发商名称]
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
营业执照注册号：__________
乙方（买受人）：__________
住址：__________
联系电话：__________
身份证号码：__________
鉴于甲方是具有合法经营资格的开发商，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利与义务，特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
第一条乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房，房屋类型为______（住宅/公寓/商铺等），建筑面为______平方米。

房屋的具体位置、户型、结构等详见附件一。

二、计价方式与付款
第二条房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

乙方按照以下第______种方式支付房款：
1. 一次性付款；
2. 分期付款；
3. 银行按揭贷款。

具体付款细节详见附件二。

三、房屋交付
第三条甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方使用。

交付条件为房屋已通过竣工验收并取得相关文件。

交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

具体交付事宜详见附件三。

四、产权登记及权属证明
第四条甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续，并向乙方提供权属证明。

产权登记的相关费用由______方承担。

产权证明包括房产证和土地使用权证。

五、违约责任
第五条若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金；若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金。

若违约行为持续超过______个月，守约方有权解除本合同。

违约金数额或损失赔偿额计算方法详见附件四。

甲乙双方对各自的其他违约责任已在附件五中明确约定。

甲乙双方还对其他未尽事宜作了如下约定：详见附
件六。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇3
甲方（卖方）：[甲方姓名]
乙方（买方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：
一、标的物
1. 甲方同意将其开发的位于[XXXXX]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件的《房屋平面图》。

二、房屋价格与付款方式
1. 该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[汉字大写房屋总价]）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签署之日起X日内，乙方支付定金人民币[定金金额]元；
（2）房屋交付前X日，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应当在乙方支付完所有购房款后的X个月内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应与乙方共同进行验收，并签署《房屋验收单》。

如验收中发现质量问题，甲方应当及时予以修复。

四、产权登记与权属证书
1. 甲方应当在房屋交付后X个月内，为乙方办理该房屋的产权登记手续。

2. 甲方办理完成产权登记手续后，应当向乙方提供该房屋的权属证书。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

六、保修责任
1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。

保修期限为自房屋交付之日起X年。

2. 保修期限内，如发生质量问题，甲方应当及时予以修复。

七、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名] （签字盖章）
乙方（买方）：[乙方姓名]（签字盖章）
签订日期：XXXX年XX月XX日
附件：
1.《房屋平面图》
2.《房屋验收单》
（以下为法律专业术语解释部分）
篇4
甲方（出卖人）：__________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________
乙方（买受人）：__________________
地址：_____________________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜，达成如下协议：
第一条合同标的
乙方同意购买甲方开发的位于_______的商品房，具体为______号楼______单元______层______室（以下简称“该房屋”）。

该房屋的具体信息详见本合同附件。

第二条房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）该房屋交付前支付人民币______元；
（3）余款通过银行按揭贷款支付。

第三条房屋交付及产权办理
1. 甲方应于本合同签订后______个月内将该房屋交付给乙方。

2. 甲方自房屋交付之日起______个月内为乙方办理产权登记手续。

第四条房屋质量及保修
1. 甲方保证该房屋符合国家质量标准，并符合当地相关法规的要求。

2. 该房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方负责修复并赔偿相关损失。

第五条甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2. 甲方有权监督乙方按照合同约定支付购房款。

3. 甲方应按约定时间交付房屋并为乙方办理产权登记手续。

4. 甲方应保证该房屋权属清晰，无争议。

如因甲方原因造成乙方无法取得产权，甲方应赔偿乙方全部损失。

第六条乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定时间支付购房款。

2. 乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋并为乙方办理产权登记手续。

3. 乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4. 乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定。

第七条违约责任
1. 若因甲方原因导致延期交付房屋或无法办理产权登记手续，甲方应支付乙方违约金，并赔偿相关损失。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金。

若乙方超过约定时间______日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同并保留向乙方追索已收取款项的权利。

第八条合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；
（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

2. 本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行结算并返还已收款项。

第九条其他约定事项
__________。

（此处可详细列明其他约定事项）
（其他需要补充的条款可在此列明，确保合同的完整性和适用性。

）
双方应共同遵守本合同的所有条款。

未尽事宜，由双方另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

篇5
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买方向卖方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
本合同涉及的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部分分摊面积为______
平方米。

乙方已对拟购房产进行充分了解和实地查看，自愿购买该房产。

二、房价及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方在房屋交付时一次性支付。

三、房屋产权及交付
1. 甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理并承担民事责任。

2. 甲方在收到全额购房款后的______日内，将房屋交付给乙方使用，并办理相关产权过户手续。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支
付房屋总价千分之____的违约金。

逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾
期一日，需向乙方支付已付房款千分之____的违约金。

逾期超过____日，乙方有权解除合同。

五、其他事项
1. 本房屋内的家具、电器、装修等设施设备随房屋一并转让给乙方。

具体详见附件《房屋设施及物品清单》。

2. 双方对房屋的配套设施及附属设施等达成如下约定：
（1）配套设施：____________；
（2）附属设施：____________；
3. 本合同签订后，双方应共同遵守。

如遇未尽事宜，双方可另行
协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

5. 本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（未尽事宜可在此补充）
____________________________________________________________________ ___。