物业合同书范本6篇

物业合同书范本6篇
篇1
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就物业管理服务达成以下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________（住宅区、写字楼、商业区等）物业地址：____________________（详细地址）
建筑总面积：____________________（平方米）
物业服务区域四至界限：____________详见附件图。

二、物业服务内容
1. 房屋管理：对房屋进行日常维修养护，保持房屋主体结构和功能完好。

2. 设备管理：对公共区域的设备设施进行日常维修养护，确保其正常运行。

3. 公用区域管理：保持公共区域的清洁、卫生、绿化、秩序井然。

4. 安全管理：制定并执行安全管理制度，确保物业区域内的人身财产安全。

5. 客户服务：提供优质的客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

6. 其他约定服务事项：
_________________________________________。

三、物业服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

3. 如乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）对物业区域内的违法行为进行制止和报告；
（3）对物业服务中的重大问题进行反馈和处理；
（4）其他约定事项。

2. 乙方的权利义务：
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业区域内的管理规定；
（3）对物业服务提出合理的建议和意见；
篇2
甲方（物业管理公司）：__________
注册地：_________________________
法定代表人：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（业主/物业使用人）：_______
注册地：_________________________
联系方式：_______________________
身份证号码/营业执照号码：_______
鉴于甲方具备专业的物业管理资质和经验，乙方作为物业的合法业主或合法使用人，为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下物业合同协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：_________________________。

2. 物业地址：_________________________。

3. 物业类型：_________________________（住宅、商业、办公等）。

4. 物业面积：_________________________平方米。

二、物业服务内容
1. 常规物业服务
（1）公共区域的清洁、绿化及养护；
（2）公共设施设备的维护与管理；
（3）公共秩序维护与安全保障；
（4）车辆管理；
（5）其他与物业日常管理相关的服务。

2. 专项服务（根据实际需要选择并明确以下内容）
（1）电梯运行与维护；
（2）消防设施的管理与维护；
（3）智能化设施的管理与维护；
（4）其他特殊设备的维护管理。

三、物业服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元人民币。

2. 支付方式：每季度/半年/年支付一次，乙方应在每期的第一天支付该期的物业服务费用。

接受支付方式包括现金、银行转账等，以甲方指定方式为准。

对于逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）对物业的公共部位、设施设备进行维修和养护；
（3）制定物业管理规章制度并告知乙方；
（4）有权收取物业服务费用；
（5）其他依据法律法规和合同约定享有的权利及承担的义务。

2. 乙方的权利义务
篇3
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（业主/物业使用人）：_________________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的
原则基础上，就乙方所拥有（使用）的物业委托甲方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：_________________________
物业类型：_________________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：_________________________
建筑面积：_________________________平方米
二、物业管理服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共安全秩序维护。

7. 装饰装修管理。

8. 消防管理。

9. 物业档案及其他管理事项。

三、物业管理服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 乙方应按照甲方公示的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

2. 物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定。

3. 支付方式和时间：乙方应按照季度/年度等约定时间支付物业服务费。

五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 按照合同约定提供物业管理服务。

2. 收取物业服务费用。

3. 对物业的公共部位和共用设施设备进行维修和养护。

4. 制定物业管理区域内的管理制度。

5. 编制物业管理区域内的年度工作计划。

6. 其他的权利和义务（具体约定）。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照合同约定支付物业服务费。

2. 遵守物业管理区域内的管理制度和规定。

3. 配合甲方进行物业管理服务活动。

4. 对专有部分的合理使用和维护。

5. 其他的权利和义务（具体约定）。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 违约金的计算方式（具体约定）。

3. 在发生违约情况时，双方应积极协商解决；协商不成的，可提起诉讼。

篇4
甲方（物业管理公司）：__________________
乙方（业主/业主委员会）：__________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务事宜达成以下协议。

一、物业基本情况
本合同涉及的物业项目为__________________，物业类型为______，位于______市______区______路______号。

物业区域四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

物业区域的总建筑面积为______平方米。

二、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业档案及其他管理服务。

三、物业服务标准
1. 物业共用部位的维修、养护和管理：确保物业共用部位结构安全，功能完好，外观整洁。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：保证设施设备
的正常运行，定期进行维护保养，及时维修。

3. 清洁卫生服务：保持物业区域的清洁卫生，公共区域无垃圾堆放，定期进行消杀工作。

4. 公共绿化养护管理：定期养护绿化植物，保持绿化区域美观。

5. 车辆停放管理：规范车辆停放，确保停车秩序井然。

6. 秩序维护、安全防范：协助公安部门维护物业区域内的公共秩序，加强安全防范工作，确保业主安全。

7. 装饰装修管理：对物业区域内的装饰装修行为进行监督管理，确保不影响他人使用和物业区域的整体美观。

四、物业服务期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间、金额足额支付物业服务费用。

3. 甲方有权在物业服务费用中代收代缴相关部门收取的税费。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同的约定，应当承担违约责任，并支付违约金。

违约金的具体数额以实际损失为准。

若实际损失无法计算，违约方应支付人民币______元作为违约金。

篇5
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________，总建筑面积为______平方米。

二、物业管理服务内容
1. 物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理。

2. 公共环境卫生管理。

3. 绿化养护管理。

4. 秩序维护以及车辆管理。

5. 协助消防安全管理。

6. 房屋装饰装修管理。

7. 其他公共服务管理。

三、物业管理服务质量
甲方应达到的质量标准和服务承诺如下：
1. 物业设施设备运行正常，维护良好。

2. 公共区域卫生整洁，绿化良好。

3. 秩序井然，治安状况良好。

4. 提供专业化的物业服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。

四、物业管理服务费用
1. 物业服务费用由乙方按照年度/季度/月度支付，支付时间为每年/季/月的______日。

2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，若调整费用标准需经双方协商一致。

3. 乙方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按照约定支付违约金。

五、合同期限及终止方式
1. 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 合同终止方式：合同到期自然终止；双方协商一致提前终止；因不可抗力致使合同目的无法实现等情形可提前终止。

六、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 按照合同约定提供物业管理服务。

2. 收取物业服务费用。

3. 对物业的共用部位及设施设备进行维护和管理。

4. 对违反物业使用规定的行为进行处理。

5. 其他约定的权利与义务。

（二）乙方权利义务：
1. 监督甲方物业管理服务的行为，就物业管理提出合理建议。

2. 协助甲方实施物业管理，配合甲方开展工作。

篇6
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（业主/物业使用人）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务相关事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为位于__________（地址）的__________大厦/小区，物业类型为__________（住宅、商业、办公等），物业名称为
__________。

二、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共安全秩序维护。

7. 装饰装修管理。

8. 档案资料的管理。

9. 其他：__________。

三、物业服务期限
本合同自______年______月______日至______年______月______日终止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准：按照物业的类型、面积等因素确定，具体为每平方米每月______元。

2. 物业服务费用支付方式：每______（月/季/半年/年）支付一次，首次支付时间为______年______月______日。

3. 其他费用说明：__________。

五、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 按照合同约定提供物业服务。

2. 收取物业服务费用。

3. 对物业共用部位及共用设施设备进行维修和更新。

4. 制止损害公共环境和设施的行为。

5. 其他：__________。

（二）乙方的权利与义务
1. 监督甲方物业管理服务的行为，就物业管理存在的问题向甲方提出意见和建议。

2. 按照合同约定支付物业服务费用。

3. 合理使用物业共用部位及共用设施。

4. 配合甲方实施物业管理，共同维护物业的安全和秩序。

5. 其他：__________。

六、违约责任
1. 甲方未能按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣减物业服务费用。

2. 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3. 甲乙双方其他违约情形，按照相关法律法规的规定承担违约责任。