金地深圳沙嘴宗地品牌战略透视方案-24PPT

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金地深圳沙嘴宗地品牌战略透视方案 -24PPT
•大道人为，功道成于原创。
•关于争议，关于比较，关于态度， •金地人从来不缺乏独立深邃的主见， •“科学筑家”的理念是对人性最高的尊重， •一切的构造都是基于客观地缘的上层建筑， •原创，这个灵魂字眼，我们不应该轻易放弃， •这是一个企业对于品牌人格的恒久坚守， •无限现在，或将来，甚至百年之后……
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•三、消费群的生活形态写真…
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•白领：25-35岁左右，A、中心区；B、天安、泰然上班族及新洲北片区商务人流； •香港客：随着新皇岗口岸的建成使用，吸引更多港人； •投资客、生意人：文化品位稍低点，较崇尚有个性的东西，多次置业，年龄较大些； •心理特征：心态较冲动，注重性价比，渴望寻找归属感，个性崇拜。
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•说到主角与场所，不得不联想到圈层的概念。 •首先是一群人，不同个性，相通人性，在深圳，希望有所寄托。 •在此我们不锁定是湖北人买，还是江西人买，还是本地人，或者香港人， •无数事实证明，购买力决定销售力，找到沟通符号是ＵＳＰ。 •他们需要一个空间释放自我，哪怕再小，也要表达自己对生活的热爱与生命的激情， •出粮了，男人去酒吧，女人去做发，这些都是生活形态的真实记录。。。。
再见，see you again
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2020/12/20
金地深圳沙嘴宗地品牌战略透视方案 -24PPT
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•以上的精简刻化，让我们思考几个常识性的问题， •那就是“重温深圳”。 •深圳是一个动力的城市，是一个性的城市，是一领先的城市， •因为如此， •他的包容性，界定了移民城市的文化激撞， •人，最终是主角，但深圳不排外，主场可以自己创造。
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•万科总裁的言论，对于同一领域同一级别的金地人来说，理应有所启示。 •似乎在暗示着我门老生常谈的问题， •品牌， •对了，就是他，这个无形的资产， •长期的维护建设工程，是品牌生命最永久的动力。 •也因为品牌的想象力， •民间乃至业界，流传着一些想法与看法….
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•总统广告语：
•预言，流传深圳。
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•五、跨世纪的人性推广手法…
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•ＳＰ：
•全城征集最流行的语言
•AIM：
•让生活贴近骨子里的渴望，引发市场强悍共鸣
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•传播炸弹：
•中国有史以来绝无仅有的流行语经典生活手册
•传播形式：
•概念楼书，暂草拟书名《金地·流行寓》
•传播目的：
•将征集的流行语融入生活新意的创作中，互动性强
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
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•寻找快乐的根源。
•人与人需要交流 •同等嗜好同样品位的人需要交流 •老乡需要交流 •小夫妻需要交流 •心思需要交流 •工作需要交流 •自己需要交流 •生活需要交流
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•的确如此，交流无处不在， •所以我们有自己的沟通方式，有自己的表达语言， •这个就是所谓个性， •也正恰如其分的在将公寓生活的资彩人格化。 •金地公寓应该有自己的语言。
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•本案处于沙尾工业区内，周围的医院，酒店，学校，商场，超市等生活配套超级齐全。 •因为土地奇缺，因为供不应求，因为金地品质，我们足足陷入一个无竞争领域的尴尬。 •天都世纪说自己是王者尊崇，放眼城市；蜜园说在城市里匆匆走过，在这里慢慢生活。 •明年我们还有对手吗？不容置疑了，对手就是自己，突破是重中之重。
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•四、广告推广战略的初步定位…
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•一个案名就这样诞生了，他是一座房子的特有的品牌身份，也契合了金地文化理念 •中一贯的内涵与品位，我们不想做流俗的浮躁品，从市场的角度，照样可以出经典
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2020/12/20
金地深圳沙嘴宗地品牌战略透视方案 -24PPT
•金地是做什么的 •人们喜欢把他和万科横向比较
•一、国人眼里的金地世界…
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•金地在地产界的口碑，全国人民都有所闻，可谓声名在外。 •但通常，人们喜欢把他拿来与万科进行纵横比较，争议着哪个厉害？ •万科产品的迅速复制，跨区域性的市场占位，赢得竞争格局中的品牌性积累， •因此，得出这样的逻辑，万科的房子就是好，再远再偏也不愁卖，价格一直上扬， •王石在接受财富人生的女主播叶蓉这样说道“我们的房子就是卖给有钱人” •但我们从来不愿这么说。
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•二、针对区域价值的斟探…
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•深圳人有这样的公论，金色罗湖，绿色福田。 •多么显而易见，福田不愧为福地，上风上水，左右逢源。 •可是事实是这样的，福田土地少了，配套好了，生活熟了，楼价高了， •但对于深圳这个城市的少壮消费大军而言，并无惧色之意， •房子照样好卖，再贵也有人买， •我们工作宗旨是，２００７年买房好，买房要买金地的最好， •因为市场就是这么炼出的。
•金地·寓言
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•金地·寓言
•这个是寓所的语言 •更是金地集团预言 •也是一群人的域言 •简洁而精到的表达 •一种生活内涵悬疑
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•定位：
•醇熟中心西，城市流行语。
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•Ａ开发商说金地在制造理想的生活童话，浪漫而优雅，如风度翩翩才俊，有内涵，有气质。 •Ｂ设计专家说金地的房子在标准度上符合地貌与空间的利用，在产品上极力做到精益求精。 •Ｃ业主对金地的房子有光，声，影的体会，觉得居住空间带来的生活体验真令人兴奋不已。 •Ｄ广告推广公司说金地项目最稀贵之处在乎敢于创新，在模仿成灾的年代坚持超越与突破。 •Ｅ普通白领基层认为金地的房子不会比万科差，很舒服的环境更贴近人心灵对自然的渴求。 •Ｆ部分竞争地产商认为市场是大家的，在产品与价格上做文章应该有转局，老百姓看实惠。