建设工程合同单价能否调整

建设工程合同单价能否调整
建设工程合同作为一种特殊的商业合同，其内容涉及工程技术、经济法律等多个领域。

在合同履行过程中，由于市场经济条件的不断变化，原定的合同单价可能会出现不再适用的情况。

因此，合理调整合同单价，对于保证工程质量、维护双方合法权益具有重要意义。

合同单价调整的基本原则应当是公平、公正、合理。

任何一方提出调整单价的要求，都应当基于实际的市场变化和合同约定，不能随意更改。

同时，调整的过程应当透明，确保双方都能充分了解调整的原因和依据。

合同单价的调整通常需要满足以下条件：
1. 原材料市场价格发生显著变动，导致原合同单价无法反映实际成本；
2. 工程设计或规格发生变更，造成工程量的增减；
3. 法律法规或政策调整，影响了工程成本；
4. 其他双方认可的特殊情况。

在实际操作中，合同单价的调整通常遵循以下程序：
1. 提出申请：当出现需要调整单价的情形时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并说明调整的原因和依据。

2. 审核评估：发包方收到申请后，应当组织专业人员对承包方提出的调整理由进行审核评估，判断是否合理、必要。

3. 协商一致：双方根据审核评估结果，通过协商确定是否调整单价以及调整的具体数额。

4. 签订补充协议：一旦协商达成一致，双方应签订补充协议，明确调整后的单价及相关事项，作为原合同不可分割的一部分。

以下是一个简单的合同单价调整范本：
补充协议
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），因市场原材料价格波动等原因，经双方协商一致，同意对原合同中的部分工程单价进行调整，现就调整事宜达成如下补充协议：
一、调整范围及内容
1. 原合同中第__项工程的单价由原来的__元/平方米调整为__元/平方米。

2. 原合同中第__项材料的价格由原来的__元/吨调整为__元/吨。

二、调整后的价格自本补充协议签订之日起生效。

三、除本补充协议约定的内容外，原合同的其他条款继续有效，并由双方共同遵守。

四、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表签字：__________ 代表签字：__________
日期：____年__月__日。