工程签证介绍及注意事项

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• 1.签证事由：工程签证必须签明事件发生的原始状况，写清签证 的事实依据，
• 2.签证内容：价格、工程量、台班数、人工工日、材料数量等
• 3.签证盖章部分：项目部、设计、监理、业主等
• 4附件部分：照片、图纸、计算书、方案、合同、会议纪要、业 主文件、合同、发票等证明文件
工程签证注意事项
额较大。一般应组织论证，重大变化应征得设计人员同意，做到 安全、经济、适用。（一般很少用，归到经济签证里，附件内说 明内容）
• 1、工程签证由承包人的项目经理根据相关变更事项向项目监理部提出。 同时提交“工程变更签证单”及“设计变更通知单”或“设计修改图” 或“设计变更技术洽商记录”，返工重做的应有现场实体照片。“工程 变更签证单”及上述书面依据的格式见附件。
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• 15.正确处理好同业主与监理的关系 • 索赔必须取得监理的认可，索赔的成功与否，监理起着关键性作
用。索赔直接关系到业主的切身利益，承包商索赔的成败在很大 程度上取决于业主的态度。 • 16.施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。 • 能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量 ；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签 文字形式的就不附图（草图、示意图）。减少不必要的麻烦，就 是一口价就好 • 好像和第9条有矛盾，都是跟人见解，不同项目不同对待吧
• 1.仔细阅读合同，根据施工合同规定哪些属于签证的范围，要明 确对双方的权利义务、计价方式有所了解，特别是有的合同约定: 几千元以上变更才予调整（工程款变化范围内可以调整）需要特 别注意。
• 工程结算也好，签证审核也罢对合同的熟悉非常重要，要熟悉合 同中对自己有利或不利的地方，才能更好的使用条款要到或拒绝 费用。
• 2.现场签证要及时 • 在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证
，及时处理。
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• 3.熟悉工程的工程量、工序、人材机等，
• 当某些合同外工ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ急需处理时，施工单位往往添油加醋，夸大事 实，并要求签证；当处理一些复杂、耗时较长的合同外工程时， 施工企业经常请建设单位代表、监理人员去现场观看、考察，等 时过境迁（一般不超过签证时效）他们只记事情不记尺寸时，再 去签证，工程量就是问题了
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• 9.签证附件 • 一般要附：设计变更说明，图纸，工作前、中、后照片对比图证
明此项工作已做完，如是代买或新增材料等还要准备委托采购协 议、采购合同、发票等，并要求现场监理必须在监理日志上写明 ，后期结算审核时可以提交更多的证据。总之就是证据越多越有 利 • 10.物品是否为可回收物品 • 因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程。所以，凡是拆除 和措施工程中发生的材料或设备需要回收的(不回收的需注明)， 应签明回收单位，并有回收单位出具回收证明。同样可签收的按 一次性处理也是有问题的
就已经晚了。要有签字和盖章，两项同时都有，防止审计单位以 此认为签证内容不全面，核减费用 • 8.必须注意签证单上的日期 • 合同一般都会规定几天内上报、几天内审批等，在签证单上必须 写明：签证工作的日期，上报日期，设计、监理、施工、业主签 字日期。施工单位上报日期必须写明，因为一般合同会规定签证 发生几天后上报，否则就是放弃，如上报处不写明日期就可以以 上报日期不确定直接核减
浪费您的时间听我班门弄斧
个人见解仅供参考 如有不对请您指正
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• 11.其他班组工程 • 费力不讨好白干不给钱的活（我喜欢的叫法） • 现在各分部分项可能有不同班组进行分项工程的施工，签证单的
内容是否涉及到另外班组，其内容是否属于其他班组应该施工的 内容。或者是本来就是其他班组干的活，你多干了，就是白干， 没有费用 • 12.计算式 • 如签证单上有公式、计算式等一定要自己再计算一遍，防止上报 人员估计填写错误数据，影响结算费用
• 2、项目监理部收到“工程变更签证单”后应对该单的依据、实物工作量、 完成质量及价格是否符合合同及国家有关规定进行核查， 然后提交工程 部复核。
• 3、工程部经理（总工）和相关的专业工程师对经监理核查认可的“工程 变更签证单”和本办法规定的书面依据内容进行复核，并签署意见。
• 4、成本部对该项“工程变更签证单”的书面依据及单价、金额是否符合 合同、国家规定及市场实际水平进行审查。签署意见后提交总经理（分 管副总）批准。经批准的“工程变更签证单”由成本部留存、登记后经 工程部发还承包人。
也可以用此项，质疑签证的合理性：合同中有此工程、此工程包 含在某工程内、此工程不做对项目也没有影响等 • 6.内容文字描述要准确、清楚， • 不能有歧义的语言或文字，把事情的起因、经过记录清楚、准确 ，工程量、材料人工、金额等一并写入，尽量把对我方有利的一 并以文字形式写入。
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• 7.设计、监理、业主等签字、审核意见、盖章必须注意 • 如意见模棱两可或对我方不利，应立即要求改正，等结算审核时
• 1、承包人依据业主“工作联系单”的要求，从事合同范围之外 的临时性工作。
• 2、承包人根据设计院（总工）出具的“设计变更通知单”或 “设计修改图”（必须经业主签字确认）而变更的施工工作，如 相关部门在发出“设计变更通知单”或“设计修改图”前承包人 已按原图完成了部分工作也应办理工程签证。
• 3、承包人依据设计、监理、施工、建设单位共同认可的“设计 变更技术洽商记录”而变更的施工工作。
• 4.施工方案、图纸的合理性，是否与实际工作一致。
• 一套图纸不同的工作方式都会达到最后的效果，但工序不同所用 人材机是不同的；图纸是否能满足现场要求，有没有多余、没有 必要的工程填入其中；超标准使用材料、器材等（如C30满足要 求，偏要用C35)
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• 5.签证的真实性、合理性， • 一件事几个人有几种理解，真实性和目的性无法确定。同样拒签
• 个人感觉签证就是一个文字游戏，在文字中依据合同合个人理解 找错误，所以签证的内容很重要，多放一些有用的，多总比没有 好，越是真实、合理、准确、没有歧义越好。
• 还有一种说法是越简单越好因为东西越少问题就越少，但前提是 必须在这简单的东西里把所有东西都说明，这是个技术活，不知 道业主审计会要啥……
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• 13.隐蔽工程
• 根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确，能挣钱的签证一般 都在隐蔽部分，所以在隐蔽部分得考虑怎样才能多办签证，包括你提出 的施工组织设计或方案都要考虑这方面的问题，另外在一些地基处理等 问题施工方应多提出对自己有利的建议性的处理方案
• 14.签证内容
• 在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或某些特殊的项目，往 往以双方商定的具体金额来签证解决，这是允许的，但只能作为独立费 。而有些施工企业往往在签证单最后写上一句:“„„列入直接费。”建设单 位代表又不理解直接费与独立费的不同(前者可以参加取费,后者只能收取 税金)，于是签字认可，造成费用增加
• 1.现场经济签证 零星用工，零星工程，临时设施增补项目，隐蔽工程签证，窝工、 非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失，议价材料价格认 价单，其它需要签证的费用等 • 2.工期签证 • 停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延 • 3.工程技术签证： • 主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改，涉及的价款数
• 工程签证的概念，在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的 《工程造价咨询业务操作指导规程》中，被解释和定义为：“按 承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同 价款之外的责任事件所作的签认证明。
• 通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根 据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各 种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。