商业物业管理公约

商业物业管理公约
第一章总则
本公约是为了规范商业物业的管理秩序，保持物业环境的整洁、安全、有序，提供良好的商业环境和服务质量而制定的。

第二章物业管理责任
1. 物业管理公司应负责商业物业的日常管理和维护工作，包括
但不限于楼道、走廊、公共场所的清洁，设备设施的维修保养以及
安全管理工作。

2. 物业管理公司应确保商业物业的水电设施正常运行，如发现
设施故障应及时修复，并定期进行检查和维护。

3. 物业管理公司应制定并执行消防安全管理制度，确保商业物
业的消防设施运行正常，定期组织演习和培训，提高员工和企业的
安全意识。

4. 物业管理公司应保证商业物业的环境卫生，每日定时进行清
洁工作，及时清理垃圾和杂物，并加强公共区域的消毒工作。

5. 物业管理公司应建立健全物业服务质量监督机制，及时处理
和回复业主的投诉和建议，提高服务质量和满意度。

6. 物业管理公司应在商业物业内设置公告牌，定期向业主和租
户发布相关管理规定和通知，保障信息传递的及时性和准确性。

第三章业主和租户的责任
1. 业主和租户应遵守国家法律法规和相关管理规定，不得从事
影响商业物业正常经营的活动。

2. 业主和租户应按规定缴纳物业管理费用，定期参加物业管理
公司组织的业主大会，并积极参与物业管理活动。

3. 业主和租户应保持商业物业的环境整洁，不得随意丢弃垃圾
和杂物，妥善处理废弃物。

4. 业主和租户应妥善管理和使用商业物业内的设备设施，避免
人为损坏和浪费资源。

5. 业主和租户应确保商业物业的安全，如发现安全隐患应立即
报告物业管理公司，积极配合解决问题。

第四章惩罚措施
1. 对于违反本公约的行为，物业管理公司有权采取警告、罚款、限制使用等措施，情节严重的可报请业主大会决定。

2. 违反本公约导致他人人身财产损害的，应承担相应的赔偿责任，并由相关政府部门依法处理。

第五章附则
1. 本公约自颁布之日起生效，并由物业管理公司负责执行和解释。

2. 物业管理公司有权根据实际情况对本公约进行调整和修改，但必须经过业主大会的批准。

3. 如有其他未尽事宜，可根据实际情况进行补充和解释。

以上为商业物业管理公约的内容，请业主和租户严格遵守，共同营造良好的商业环境和社区氛围。