南京购房合同范本（三篇）

南京购房合同范本
合同编号：XXXXXX
甲方：[卖方姓名]
住所：[卖方住所]
身份证号：[卖方身份证号码]
乙方：[买方姓名]
住所：[买方住所]
身份证号：[买方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拟向乙方出售的位于南京市的房产达成如下合同：第一条房产信息
1. 甲方拟出售的房产位于南京市，具体地址为：
[房产地址]
房产的地号为：[地号]
房产面积为：[面积]
2. 房产的权属证明：[权属证明类型及编号]
（乙方可要求查验原件，对证件真实性负责；如查验结果为假，甲方赔偿乙方受到的损失）
第二条房屋交付
1. 房屋交付的日期为本合同签订之日起30日内。

2. 房屋的交付方式：[指定交付方式，如交付钥匙、交付物品等]
3. 乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，验收合格后，乙方即享有该房产的使用权。

第三条房产价格及支付方式
1. 甲方同意将该房产出售给乙方，房产的总价款为人民币[总价款]元。

（以下描述中，若无特殊声明，即默认为人民币）
2. 乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金，金额为人民币[定金]元。

3. 乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付房款，金额为人民币[房款]元。

4. 定金和房款的支付方式：[指定支付方式，如银行转账、现金等]
5. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的定金。

第四条违约责任
1. 任何一方不履行或违反合同约定的，均视为违约行为。

2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任并支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。

3. 如因甲方过错导致不能交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

4. 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应按实际遭受的损失进行赔偿。

5. 合同双方均应遵守合同约定，如有违约行为致使对方受到损失的，违约方应按照对方的损失进行赔偿。

第五条房屋质量保证及维修责任
1. 房屋交付后，甲方对房屋质量负责。

在保修期内，因房屋本身质量问题所导致的损坏，由甲方负责修复，并承担相应费用。

2. 保修期为房屋交付之日起一年。

3. 在保修期外，甲方将不再承担维修责任；乙方应自行承担维修费用。

4. 如因乙方操作不当或其他人为原因导致房屋损坏，乙方应自行承担修复费用。

第六条不可抗力
1. 如因不可抗力（包括但不限于地震、火灾等）导致无法履行合同的，双方均可解除合同，并不承担违约责任。

2. 一方因不可抗力致使不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决
本合同履行过程中的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交南京市人民法院进行和解或诉讼解决。

第八条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 除本合同约定外，双方还另有其他约定的，应以书面形式作为本合同的补充、修订或解释。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：
（签字或盖章）（签字或盖章）
日期：日期：
南京购房合同范本（二）
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南京购房合同范本（三）
甲方：（出售方）
地址：
电话：
统一社会信用代码：
乙方：（购买方）
地址：
电话：
身份证号码：
鉴于：
1. 甲方是该房产的合法所有者，并有权出售该房产；
2. 乙方经过评估，决定购买该房产；
双方经协商一致，达成以下协议：
第一条买卖房产信息
1.1 房产地址：（详细地址）
1.2 房产面积：（填写房产面积）
1.3 房产土地使用权性质：（填写房产土地使用权性质）
1.4 房产权属证书编号：（填写房产权属证书编号）
1.5 房产交付日期：（填写房产交付日期）
第二条购房价款及支付方式
2.1 购房总价款：人民币（大写）
2.2 乙方付款方式：一次性付款/按揭付款
2.3 乙方付款时间及方式：（具体描述乙方付款时间及方式）
2.4 甲方负责收取乙方付款，并提供相应的收据。

第三条房产交付
3.1 甲方保证房产交付时，房产的性能和品质符合国家相关规定和标准，且无任何权属瑕疵。

3.2 房产交付时，甲方应向乙方交付房产所有权证书、用水、用电、用气和物业管理相关手续。

3.3 房产交付时，房产应处于清洁整齐的状态，并符合相关设计要求，设备、设施应正常运行。

第四条房产担保
4.1 甲方保证其出售的房产拥有合法所有权，不存在任何纠纷和限制。

4.2 若因甲方原因，导致房产产生纠纷或存在限制，甲方应负责解决，并赔偿乙方相应的经济损失。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的经济损失等。

5.2 若因乙方原因违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方已付款项的10%作为违约金，剩余款项应在______个工作日内退还乙方。

5.3 若因甲方原因违约导致合同解除，甲方应返还乙方已付款项的两倍作为违约金。

第六条合同解除
6.1 本合同经双方签字盖章后生效，自房产交付之日起生效。

6.2 本合同解除的条件包括但不限于：一方违约，双方协商一致解除合同，法律或政府部门强制解除等。

6.3 合同解除时，双方应归还对方已交付的款项和财产，并承担因解除合同而产生的其他费用。

第七条争议解决
7.1 双方若发生争议，应协商解决；如协商不成，可提交南京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

7.2 本合同的解释及履行，均适用中华人民共和国法律。

第八条合同附件
8.1 本合同的附件包括但不限于以下文件：
（1）房产权属证书复印件；
（2）房产交付时应提供的其他手续材料简介。

第九条其他事项
（乙方可根据实际情况添加其他约定事项和附加条款）
第十条合同生效
10.1 本合同的签字盖章日期为合同生效日期。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（出售方）
（盖章）
日期：
乙方：（购买方）
（盖章）
日期：
以上即为南京购房合同的范本，仅供参考。

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此致
礼意
南京购房公司。