法律行为补充案例

法律行为补充案例
橡木家具案
•刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的沙发一组，半年后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。

经鉴定，果然如此。

遂要求甲家具公司退货赔款。

因甲家具公司正与乙家具股份有限公司协商合并事宜，无暇顾及此事；而刘某因工作需要经常出差，及至一年半后仍没有解决这个问题。

此时，甲公司已经并入乙公司。

刘某遂找到乙公司，要求撤销当初的买卖，并赔偿损失。

乙公司认为，这是甲公司的业务，而且，刘某的权利也已经过期了。

于是，刘某诉至法院。

•【问题】
•1．刘某与甲公司签订的家具买卖合同效力如何？为什么？
•2．刘某在诉讼中可否以乙公司为被告？为什么？
•3．刘某可以提出哪些可以得到法院支持的诉讼请求？为什么？
买来的婚姻
•村民王二狗已年过30，因相貌丑陋，平时好吃懒做，尚未婚配，其父母十分着急，四处托人给介绍对象。

经其叔叔努力，从外地带回一个女孩张小梅（实系拐卖），张小梅见王二狗面貌丑陋，不愿与其结婚，只是要求回家。

王二狗却一眼就喜欢上了这个女孩，又怕她逃走，于是将其关在房里，软硬兼施，并经常一日只给一顿饭吃，目的是要她同意去办理结婚登记。

张小梅无奈只好与王二狗一起办理了结婚登记。

一年半后，张小梅终于被警察救出。

并诉至法院，要求撤销与王二狗的婚姻行为。

王二狗以撤销婚姻应该在l年内提出为由不同意撤销，遂引发纠纷。

•【问题】
•1．王二狗与张小梅结婚的行为是否构成胁迫？为什么？
•2．本案应如何处理？为什么？
离职的条件
•原告赵某于1990 年取得驾驶执照后，于1992 年调入被告某厂从事驾驶工作2000 年，赵某递交书面申请欲调离被告单位。

被告单位告知原告须支付人民币5000 元作为被告培训新驾驶员及其他接替工作所需支出费用后，方同意原告办理调离单位的有关手续。

经多次协商未有结果，原告于2000 年5 月8 日支付被告人民币5000 元，被告开具了收款单据。

办理调离手续后，原告多次要求被告退还其所交款项，均遭到被告的拒绝。

2001 年8 月3 日，原告诉至法院，要求被告返还该笔款项。

•【问题】
•l ．本案中，被告收取原告款项的行为是否构成胁迫？为什么？
• 2 ．本案应如何处理？为什么？
郑板桥字画案
•郑老汉在老伴亡故后与独生子共同相依为命，近日，因儿子感染疾病，急需治疗费用，苦于爷俩都下岗了，十分着急。

邻居王某早就想购买郑老汉家祖传的一幅郑板桥字画，一直因
郑老汉不想出卖而不得。

这次，王某认为机会来了，遂找到郑老汉，提出以5万元的价格购买该幅实际价值20万元的字画，郑老汉因仓促之问还无法找到买主，不得已答应了这桩买卖。

双方交货付款完毕。

后郑老汉的儿子终因不治身亡，郑老汉十分痛心，心灰意冷，明确表示不再追究王某的责任。

逾半月，郑老汉终因过度思念儿子也亡故了。

其弟郑老二继承了郑老汉的遗产，得知郑老汉与王某的买卖后，要求王某补足价款或者返还字画，王某不允，郑老二遂诉至法院。

•【问题】
• 1. 郑老汉与王某之间的字画买卖行为效力如何？为什么？
• 2. 郑老二是否有权请求变更或者撤销该买卖行为？为什么?
唐伯虎字画案
•甲继承其父遗留的一幅唐伯虎字画，误认为乃是膺品，遂以500元价格出售于乙。

乙购得此画后，即以1000元价格转卖于知情的丙。

1年后，甲经回家探亲的叔叔谈起，方知该画系真迹，价值50万元。

遂找到乙要求返还字画。

为此，发生争议。

甲诉至法院，要求撤销与乙之间的交易，并要求丙返还字画。

•【问题】
•1．甲是否有权要求撤销与乙之间的交易？为什么？
•2．甲是否有权要求丙返还该字画？为什么？
买房过户案
•台胞王某欲回大陆定居。

经与张某协商，就购买张某一套楼房达成一致意思。

因探亲期限届至，遂委托自己的侄子王甲代为签订房屋买卖协议和办理房屋产权证书。

王某在支付了购房款后由王甲与张某签订了房屋买卖协议王甲偷偷与张某的妻子刘某达成一致意思，另外签订了一份房屋买卖协议，购房人为王甲妻子刘某达成一致意思，另外签订了一份房屋买卖协议，购房人为王甲。

并持此份房屋买卖协议到房产管理部门办理了房屋产权证书。

后因王某索要买房契约和房产证书不得与王甲发生纠纷。

王甲认为，自己持有房屋产权证书，房屋应归其所有。

王某诉至法院。

•【问题】
•1．王甲与刘某签订的房屋买卖协议效力如何了为什么？
•2．本案应如何处理？为什么？
阴阳合同案
•甲、乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。

为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。

随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1年内付清。

该契约还载明：交至房地产交易主管部门，房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。

乙在付清预付款后，拿到了房间钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。

甲多次催讨不得，遂诉至法院，要求乙付清余款。

乙则主张，双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同
因未获得房产部门的批准，为无效合同。

甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。

•【问题】
•1．甲、乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖契约效力如何？为什么？
•2．本案应如何处理？为什么？
农村房屋买卖案
•宋某与王某均为沿河村村民，1999年10月，宋某主动找中间陈某说合，将自己四间房屋作价2万元卖给王某，双方签订了书面合同，王某支付了房款。

在买卖过程中，宋某因自己不能再申请宅基地，而王某有权申请宅基地，故提出让王某给申请一块宅基地，待宋某盖好房后立即搬出四间房屋。

王某答应了宋某的要求此事虽未在合同书中说明，但双方均予以承认，中人陈某也予证明。

•2000年11月，王某办理了纳税手续及房屋过户手续，领取了该县人民政府颁发的房屋所有权证。

因该县电厂储灰池渗水，影响了沿河村村民住房。

2001年6月，经县人民政府批准搬迁该村，并按规定补偿该村损失王某所买宋某四间房补偿搬迁费6万元。

因王某未给宋某批回宅基地，要求补偿搬迁费中多出的房款部分而引起纠纷。

•【问题】
•1．本案中，宋某与王某所签订的合同是否为附条件的合同？为什么？
•2．本案中，宋某与王某所竿订的合同效力如何，为什么?
美女秘书案
•某公司经理赵某对女秘书的美貌垂涎欲滴，一次乘机对其进行了奸淫，事后双方达成协议，由赵某补偿女秘书精神损害赔偿5万元，秘书不得起诉赵某，之后赵某以支票支付了该款项。

后秘书还是举报了赵某，赵某被依法判刑，在服刑期间，赵某认为自己已经服刑，再支付精神损害赔偿费实属太亏，便以该协议系女秘书乘其急迫而订立，且依当时情形该协议亦为显失公平为由，诉请法院予以撤销。

双方发生争议。

•【问题】
•1．该协议是否为乘人之危而订立的协议？为什么？
•2．该协议是否构成显失公平？为什么？
• 3. 赵某能否以秘书违反约定而起诉？。