民法典725条买卖不破租赁合同6篇

民法典725条买卖不破租赁合同6篇
篇1
买卖不破租赁合同协议
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
丙方（承租人）：__________________
鉴于甲、乙双方对某物业（以下简称“租赁物”）存在买卖交易，丙方已就租赁物与甲方签订了租赁合同，现根据《中华人民共和国民法典》第725条之规定，为明确各方权利义务，确保租赁合同的持续履行，经甲、乙、丙三方友好协商，订立本协议。

一、物业基本情况
租赁物位于__________________，面积________，具体范围包括
__________。

甲方保证对租赁物享有合法所有权或转租权。

二、买卖不破租赁原则
甲、乙双方对租赁物的买卖交易不得影响丙方租赁权的继续履行。

在甲、乙双方完成物业交易后，乙方应继续履行甲方与丙方签订的租
赁合同，不得擅自解除或变更租赁条件。

三、买卖交易事项
1. 甲方将租赁物出售给乙方，成交价格为人民币________元整（¥______）。

2. 交易完成后，租赁物的所有权由甲方转移至乙方。

除租赁权外
的其他权利随所有权转移。

3. 甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定完成物业交易手续。

四、租赁合同的继续履行
1. 租赁期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。

2. 租金及支付方式：保持原租赁合同约定的租金标准不变，乙方
应按时向丙方支付租金。

3. 乙方应确保租赁物的正常使用和维护，并负责维修和保养责任。

4. 丙方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性和完整性，并承担交易前的所有法律责任。

2. 甲方应协助乙方办理物业的权属转移手续。

3. 甲方应确保丙方租赁合同的继续履行，并协助处理与租赁合同相关的事宜。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照约定支付租金，并履行租赁合同中约定的其他义务。

2. 乙方应保证租赁物的正常使用和维护，负责维修和保养责任。

3. 乙方应尊重丙方的租赁权，不得擅自解除或变更租赁合同。

七、丙方的权利和义务
1. 丙方应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

2. 丙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并享有租赁合同约定的权益。

3. 丙方应妥善使用和维护租赁物，不得擅自改变其用途或进行违法活动。

八、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如乙方擅自解除或变更租赁合同，除承担违约责任外，还应赔偿丙方因此产生的所有损失。

九、争议解决
因本协议引起的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）
日期：_______年______月______日
乙方（买受人）：__________________（签字/盖章）
日期：_______年______月______日
丙方（承租人）：__________________（签字/盖章）
日期：_______年______月______日
篇2
甲方（出租人）：___________________
统一社会信用代码/身份证号：___________________
地址：___________________
联系方式：___________________
乙方（承租人）：___________________
统一社会信用代码/身份证号：___________________
地址：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲乙双方同意遵循民法典第725条的原则，为明确买卖不破租赁的法律原则，双方在公平、公正、平等、自愿的基础上，经过充分协商，就租赁事宜达成如下协议：
一、协议目的
根据民法典第725条关于买卖不破租赁的规定，为保障乙方承租权益，明确双方权利义务，特订立本协议。

二、租赁物及位置
租赁物为：___________________ （具体物品名称、规格、数量等）。

租赁物位于：___________________ （详细地址）。

三、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、租金及支付方式
租金总额为人民币_____元（大写：___________________）。

租金支付方式为_____（如：每月/每季度支付等）。

五、买卖不破租赁的约定
1. 在租赁期限内，甲方不得单方面解除本协议，不得将租赁物出售给第三方，以免影响乙方的承租权益。

若甲方在租赁期内将租赁物出售，应事先告知乙方，并征得乙方同意。

2. 如甲方在租赁期内将租赁物出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3. 租赁物的买受人应当继续履行本协议，保障乙方的承租权益，遵守原租赁协议中的各项约定。

六、甲乙双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1. 甲方有权按照约定收取租金。

2. 甲方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。

3. 甲方应遵守买卖不破租赁的原则，保障乙方的承租权益。

（二）乙方的权利义务
1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

2. 乙方应按照约定支付租金。

3. 乙方应合理使用租赁物，负责保管和维护。

篇3
买卖不破租赁合同协议
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》的原则和精神，特别是第725条关于“买卖不破租赁合同”的规定，为明确双方权利和义务，现达成以下租赁合同协议：
一、协议目的
甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用事宜，特订立本协议。

本协议旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁合同的稳定性。

二、租赁物及地点
租赁物为____________________（具体物品描述），位于
____________________（详细地址）。

三、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。

3. 租金支付方式：____________________。

五、买卖不破租赁的特别约定
1. 在租赁期限内，甲方如需转让租赁物的所有权，应提前通知乙方，并确保新的所有权人在受让后继续履行本租赁合同，保障乙方的承租权利。

2. 若甲方在租赁期限内将租赁物出售给第三方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3. 租赁物如在租赁期间被出售，本租赁合同继续有效，新的所有权人应继续履行租赁合同的义务，保障乙方在租赁期限内的使用权。

六、双方权利和义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

2. 乙方应按时支付租金，遵守租赁物的使用规定，不得擅自转租或用于非法用途。

3. 甲乙双方应共同遵守本协议的所有条款，维护本协议的效力。

七、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

八、合同的变更和解除
1. 本协议的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 协议的变更和解除不得损害第三方的合法权益。

九、争议解决
本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________ 乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
（以下为合同正文结束部分）附件：租赁物清单及相关文件证明等。

本协议采用宋体小四号字打印，格式清晰整齐。

本协议在甲乙双方充分理解并认可《中华人民共和国民法典》第725条“买卖不破租赁合同”原则的基础上制定，确保了合同双方的权益得到有效保障。

在合同执行过程中，甲乙双方应严格遵守协议内容，确保合同的顺利执行。

篇4
租赁协议
鉴于双方均为在中华人民共和境内合法设立并具有民事行为能力的自然人和法人实体，就房屋租赁事宜，按照民法典及其相关法律规定，特此签订本协议，以确保租赁行为的法律约束力和权益保护。

以下为本协议全文内容：
一、租赁物的描述
双方确认租赁物业的详细描述及位于地点。

物业应当明确标记位置、用途以及双方的合同租期。

（详细说明租赁物业的相关信息和性质。

）所有附随于该物业的建筑部分和设备都是本合同重要组成部分，并由承租人作为租赁标的物一并承租。

二、租赁期限
篇5
买卖不破租赁合同协议
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》第725条的原则，即“买卖不破租赁合同”，为了明确双方的权利义务，达成以下租赁
合同协议：
一、协议目的
甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，同意签订此租赁合同，
以确保租赁期间双方权益得到充分保障。

二、租赁物品及地点
1. 租赁物品：____________________（具体物品描述）。

2. 租赁地点：____________________（详细地址）。

三、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月
______日止。

2. 租赁期满后，如双方继续合作，需另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______），乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金。

2. 支付方式：____________________（如：每月/每季度支付等）。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收
取滞纳金。

五、租赁物品的使用与保管
1. 乙方应合理使用租赁物品，并负责保管。

如因乙方使用不当或
保管不善导致租赁物品损坏，乙方应承担修理或赔偿责任。

2. 甲方有权对租赁物品进行定期检查，确保租赁物品的正常使用。

六、买卖不破租赁的约定
1. 在租赁期限内，甲方有权将租赁物品出售，但应提前通知乙方，并确保新的所有权人在租赁期限内继续履行租赁合同。

2. 若甲方在租赁期限内将租赁物品出售，乙方在同等条件下享有
优先购买权。

3. 租赁物品出售时，乙方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。

新的所有权人有权继承原租赁合同中的权利和义务。

七、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

2. 若因甲方原因导致无法继续履行租赁合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决。

八、其他约定
1. 双方在履行租赁合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇6
买卖不破租赁合同协议
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》第725条的原则，即“买卖不破租赁合同”，双方就租赁物的租赁事宜，在平等、自愿
的基础上，达成以下协议：
一、租赁物及地点
1.1 甲方同意将其所有的____________（如房屋、设备、场地等）出租给乙方使用。

1.2 租赁物详细地址为：____________________。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商并达成书面
协议。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应当按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2 租金支付方式为____________________（如每月、每季度等）。

3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

四、买卖不破租赁原则的实施
4.1 在租赁期限内，甲方不得无故解除合同或擅自将租赁物出售。

4.2 若甲方在租赁期内将租赁物出售，应当提前通知乙方，并确保新的产权人或买受人继续履行本租赁合同。

4.3 若因甲方出售租赁物导致乙方权益受损，甲方应当承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用与维护
5.1 乙方应当按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2 乙方应当妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。

5.3 甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应当在合理的时间范围内事先通知乙方。

六、合同解除与终止
6.1 若乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：
（1）不支付或不按照约定支付租金；
（2）擅自改变租赁物的用途；
（3）其他违反本合同约定的行为。

6.2 合同解除或终止后，乙方应当将租赁物返还给甲方，并结清租金及其他费用。

七、违约责任
7.1 若甲乙双方任一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

7.2 违约方应当赔偿守约方的实际损失。

八、争议解决
8.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.3 未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日。