拆迁小区物业服务合同书

拆迁小区物业服务合同书
合同编号：[编号]
拆迁小区物业服务合同书（二）
甲方（业主）：
姓名/名称：[甲方姓名/单位名称]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（物业公司）：
名称：[乙方名称]
统一社会信用代码/注册号：[统一社会信用代码/注册号] 注册地址：[乙方注册地址]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人]
联系电话：[联系电话]
鉴于甲方为拆迁小区的合法业主，乙方具备提供物业管理服务的能力，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成以下合同：
第一条合同目的与范围
1.1 甲乙双方确认本合同为拆迁小区的物业服务合同，旨在明确双方权利和义务，规范物业管理行为，提高小区居民的生活质量和社区环境的整体品质。

1.2 物业管理范围包括但不限于小区公共设施设备的维护、保洁管理、安全巡查、室内外环境的整治等。

第二条服务内容
2.1 物业公司提供以下服务：
（1）协助甲方协调并解决居住环境和设施设备的问题；
（2）小区公共区域的定期保洁和维护；
（3）小区内的安全巡查和安全隐患排查；
（4）协助甲方处理小区业主的投诉和建议；
（5）其他双方协商确定的服务内容。

第三条服务费用
3.1 甲方应按照合同约定的服务费用支付给乙方。

3.2 服务费用支付方式及时间：甲方按照合同约定的周期（如月/季/年）支付服务费用，并于每次支付前提前通知乙方。

第四条合同期限及终止
4.1 本合同有效期为_______年，自________年__月__日起至_______年__月__日止。

4.2 任何一方提前90天以书面形式通知对方终止合同，经双方协商一致可以提前解除合同。

4.3 若乙方履行本合同义务不力或违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条保密条款
5.1 双方应对本合同信息及相关商业秘密予以保密，不得向第三方透露或泄露。

5.2 除非经双方书面同意或法律法规要求，双方才能向外界透露本合同相关信息。

第六条违约责任
6.1 一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，另一方有权要求其赔偿相应的损失。

6.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，不视为违约。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

8.2 本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充合同。

甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字/盖章：签字/盖章：
日期：日期：。