住宅层数与造价的关系

住宅层数与造价的关系

1-30F住宅，根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段：

1～6F: 仅从住宅建筑的经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下。

将一层住宅造价定为100，则二层为84．72，三层为78．51，四层为74．98，五层为73．65，六层为72．37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。

7-12F: 11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且梯间应职外墙，并应直接天然采光和自然通风。

13-18F: 十二层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

19-30F: 19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。

结论：在确定的各范围段内，（例如确定的层数段为12-18F，如果规范都满足的情况下，采取18F比较合适）层数越高则越经济、单方造价成本越低、获利越大

民用建筑不同类型对工程造价影响参数

一、不同层数对造价的影响参数

不同层数对造价的影响参数表表-1

二、建筑外形对造价的影响参数（表-2）

建筑外形对造价的影响参数表表-2

三、不同平面形式的比较（同规模建筑面积）表-3

不同平面形式的比较（同规模建筑面积）表-3

四、不同进深对造价的影响参数（表-4）

不同进深对造价的影响参数表表-4

五、不同层高对造价的影响参数（表-5）

不同层高对造价的影响参数表表-5

注：每±10cm层高约增减造价1.33%~1.5%。

六、不同开间对造价的影响参数（表-6）

不同开间对造价的影响参数表表-6

七、不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数（表-7）

不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数表表-7

八、单元组合不同对造价的影响参数（表-8）

单元组合不同对造价影响参数表表-8

九、不同材质结构层高每增减10cm对造价影响参数（表-9）

不同材质结构层高每增减10cm对造价影响参数表表-9