小产权房屋买卖合同怎么写7篇

小产权房屋买卖合同怎么写7篇
篇1
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有小产权房屋的销售权利，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
__________________________________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的小产权证明。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）_____________________元整（￥______元）的价格将房屋出售给乙方。

2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥______元）；
（2）房屋过户手续办理完成后______天内支付余款人民币（大写）_____________________元整（￥______元）。

3. 房屋过户：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。

4. 房屋交付：甲方应在乙方支付全款后______天内将房屋交付给乙方。

三、权利义务
1. 甲方权利和义务：
（1）保证房屋权属清晰，无争议；
（2）积极配合乙方办理房屋过户手续；
（3）按照约定交付房屋。

2. 乙方权利和义务：
（1）按照约定支付房款；
（2）办理房屋过户手续；
（3）遵守国家法律法规，合法使用房屋。

四、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）
_____________________元整（￥______元）。

2. 若乙方违反本合同约定的义务，未按照约定支付房款，甲方有
权解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，
协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方拥有位于某地区的小产权房屋（以下简称“该房屋”）的合法权利，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________。

2. 房屋面积：_____________________平方米。

3. 房屋结构：_______（例如砖混结构）。

4. 其他附属设施：______________________________________等。

二、交易条款
1. 交易价格：甲、乙双方共同商定，该房屋的交易价格为人民币（大写）__________元整（小写______元）。

2. 付款方式：乙方应在合同签署后___日内支付定金人民币（大写）______元整给甲方。

剩余款项人民币（大写）______元整，在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3. 税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相关税费。

三、房屋权利保证
1. 甲方保证对该房屋拥有合法权利，无任何权属纠纷。

如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 甲方应保证在交易过程中及时向乙方提供该房屋的相关权利证明文件。

四、房屋交付
1. 甲方应在合同签署后的___日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并将相关附属设施
及钥匙等移交给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法获得房屋所有权或无
法按时交房，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币（大写）______元整。

2. 若乙方违反本合同的约定，未按时支付款项，则甲方有权解除
本合同，乙方应支付违约金人民币（大写）______元整。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________
签字（或盖章）：_____________________
日期：_________年_______月_______日
乙方（购买人）：____________________
签字（或盖章）：_____________________
日期：_________年_______月_______日
篇3
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方就甲方出售位于_______________的小产权房屋事宜达成如下协议，特制定本合同以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况
1. 房屋地址：详细地址_______________ 。

2. 房屋面积：建筑面积_______________平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，能够提供相关证明文件。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定该房屋的交易总价为人民币大写：
_______________元整（￥：_______________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起_____日内，支付定金人民币大写：_____元整（￥：_____元）。

（2）房屋过户手续办理完成后_____日内，支付剩余房款人民币大写：_____元整（￥：_____元）。

第三条房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完房款后的_____日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、有线电视等设施能
够正常使用。

第四条权属变更
1. 甲方应在合同签订后_____日内，提供办理房屋权属变更所需的资料，配合乙方办理相关手续。

2. 房屋权属变更完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。

第五条违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金后违约不售，应返还乙方已支付
的定金并支付违约金人民币大写：_____元整（￥：_____元）。

2. 若乙方在支付定金后违约不买，则甲方有权没收乙方已支付的
定金。

3. 若甲、乙双方在任何一方未能按照本合同约定履行义务时，均
应承担违约责任，并支付违约金。

第六条其他约定
1. 甲方应保证该房屋的使用状况良好，不存在重大安全隐患。

2. 本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面补充协议。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________________
日期：_______________
乙方（签字/盖章）：___________________
日期：_______________
篇4
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，现欲将小产权房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：具体填写房屋所在地址。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：具体填写房屋面积。

4. 其他附属设施情况：应详细列举房屋内的家具、电器等设施情况。

二、买卖条件
1. 交易价格：双方商定该房屋的总价格为人民币（大写）__________元整（￥_____）。

2. 付款方式：乙方应在签订合同时支付定金，余款按照合同约定的时间和方式支付。

3. 产权情况说明：甲方应确保该房屋为小产权房，权属清楚无争议，并向乙方提供相关证明文件。

如有虚假，由甲方承担法律责任。

4. 交易税费：甲乙双方按照国家规定缴纳相关税费。

5. 交易过户手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在甲方交付房屋时进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应当在XX日内提出书面异议。

甲方应在接到异议后XX日内予以修复或解决。

篇5
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方向乙方出售位于______的小产权房（下称“房屋”）一事达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________。

2. 房屋面积：______平方米。

3. 房屋产权情况：小产权房，产权年限为永久产权。

甲方应提供与产权相关的证明材料。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含了房屋本身及附属设施等。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

定金在房屋过户时自动转为购房款。

3. 剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户完成后______日内支付。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完定金后______日内将房屋交付给乙方使用。

2. 双方应在房屋交付后______个月内完成过户手续。

过户费用由______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方在收到定金后未能按时交付房屋，则视为违约，应退还
乙方已付定金，并支付人民币______元整作为违约金。

2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，则视为违约，已付定金
不予退还。

3. 若因甲方原因无法完成过户手续，则甲方应退还乙方已付房款，并支付人民币______元整作为违约金。

4. 双方应共同遵守本合同的各项条款，如有违约，应承担相应的
法律责任。

五、其他事项
1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无其他抵押、查封等情况。

如因此导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

甲方（出卖人）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
乙方（买受人）：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
鉴于甲方与乙方就甲方向乙方出售位于_______的小产权房（下称“房屋”）一事达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、交易房产基本情况
1. 房产位于___________，权属清晰，不存在纠纷等法律问题。

2. 面积及其他详细信息，详见附件《房产详细信息表》。

3. 配套设施设备等详见附件《房产配套设施清单》。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币________元整（大写：________元整）。

2. 支付方式及时限等详见合同正文及附件。

三、房屋交付及过户流程等相关条款内容
1. 甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方使用。

2. 双方应在合理期限内完成过户手续。

具体时间和流程详见合同正文。

四、甲乙双方的权利和义务及其他条款内容
1. 甲方的权利和义务……
2. 乙方的权利和义务……
3. 违约责任及处理……
4. 其他未尽事宜……
五、特别提示事项：由于小产权房市场的特殊性，甲乙双方应充分了解小产权房的性质和风险，遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法合规性。

甲乙双方应自行承担相应责任和义务。

如出现任何纠纷或问题，由双方协商解决或寻求法律途径解决。

具体免责声明和风险提示详见合同正文及附件《免责声明与风险提示》。

六、合同的生效条件及其他本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效同时双方在履行过程中如需修改本合同应按照法律法规相关规定进行操作以保证双方的合法权益本合同的制定旨在保护甲乙双方的合法权益规范小产权房交易行为避免出现法律风险体现了公平公正的原则并遵循了法律法规的规定以共同推进房地产市场的稳定和健康发展七、争议解决方式甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决如协商不成同意向____人民法院提起诉讼或其他合法途径解决八、附件及附录等本合同所涉及的附件包括《房产权属证明及相关证明材料》、《房产配套设施清单》
篇6
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，现欲将小产权房屋出售给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：___________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

4. 房屋状况：该房屋未曾进行过重大损坏或改动，无重大安全隐患。

二、买卖条件
1. 房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元整，余款______元整在______内付清。

3. 交付时间：甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。

4. 税费承担：买卖双方各自承担应付的税费。

三、甲乙双方的责任与义务
1. 甲方的责任与义务：
（1）甲方保证该房屋的权属无争议，无任何形式的限制交易。

（2）甲方负责办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋使用权。

（3）甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量安全。

2. 乙方的责任与义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

（2）乙方负责按时缴纳相关的费用（如水、电、气等）。

（3）乙方购买后，不得擅自改变房屋的结构和功能。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售人）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（购买人）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇7
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是本合同所涉及小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：___________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 产权情况：甲方为小产权房合法所有者，但因各种原因暂未获得正规产权证明。

二、买卖条件
1. 甲方保证该房屋无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。

2. 房屋价格为人民币______元整。

3. 付款方式：乙方在签订合同时支付定金______元，剩余款项在房屋过户时支付。

4. 甲方应在收到全款后办理相关房屋过户手续。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供房屋的合法证明文件及其他相关证明材料。

3. 房屋交付后，因房屋质量和产权问题引起的纠纷由甲方承担。

四、产权过户
1. 甲方应在收到全款后的______个月内办理小产权房产权过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

3. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

五、违约责任
1. 甲、乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方在约定的时间内无法完成产权过户手续，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已支付的款项并支付违约金。

3. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的______%支付违约金。

六、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲、乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同。

八、附则
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完成之日终止。

2. 本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件包括：甲方的身份证复印峻、乙方的身份证复印峻、房屋的权属证明等。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
日期：___________________ 日期：___________________ 见证人（签字）：___________________。