营业税法律制度培训
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01
纳税人提供建筑业劳务的同时销售自产货物，对销售自产货物和提供增值税应税劳务的收入，征增值税；提供建筑业劳务的收入，征营业税。未分别核算的，由主管税务机关核定。
02
纳税人从事装饰劳务，营业额为装饰劳务收入获得的全部价款和价外费用〔如：人工费、管理费和辅助材料费等〕
03
建筑业营业税规定
建筑安装企业向建立单位收取的临时设施费、劳动保护费和施工机构迁移费，不得从营业额中扣除。
05
Hale Waihona Puke 04020301
无差异平衡点增值率
实际增值率﹥无差异平衡点增值率时，成为增值税纳税人应纳税额大于成为营业税纳税人的应纳税额
所以应选择成为营业税纳税人
实际增值率﹤无差异平衡点增值率时，成为增值税纳税人应纳税额小于成为营业税纳税人的应纳税额
所以应选择成为增值税纳税人
例题：某建筑装饰公司销售建筑材料，并代顾客装修。2006年度，该公司获得装修工程总收入为1200万元。该公司为装修购进材料支付款项936万元〔价款800万元，增值税税款136万元〕。该公司销售材料适用增值税税率为17%，装饰工程适用的营业税税率为3%。判别该公司缴纳何税种合算？
甲公司应纳营业税3000×5%=150万，城建税及教育费附加150×10%=15万。合计165万。
乙公司应纳营业税1200×3%=36万，城建税及教育费附加万。合计万。
上述业务，假如换一种方式，其结果就会大不一样。假如由乙公司与华润商业大厦直接签订装修合同，乙公司按1200万的价格将建筑安装发票直接开给华润公司，甲公司再按1800万元给华润公司开具房屋销售发票，这样，乙公司的税收负担及收益情况不变，华润公司仍以3000万购房，而甲公司的应纳税额将发生变化。
案例
3.通过使经营业务处于征税范围之外而躲避营业税
例：烂尾楼处理时的税收筹划某市长江实业公司〔以下简称A 公司〕，2021年3月在该市的繁华地段投资兴建一座商业楼，当土建工程和外装饰进展完毕，进入内部设施安装的时候，企业的资金供给出现了重大问题，假如要将工程全部完工，需要再追加投资1000多万，由于资金一时无法落实，工程停工2年，由于A公司的投资款中有2500万是建立银行贷款，在此期间企业不断被银行追索贷款和利息。截至2021年末，账面已发生的土地开发和建筑工程本钱费用共计2600万，公司请当地评估机构对该“烂尾楼〞进展评估以后，确认其公允价值为2500万元。当时，B公司愿与A公司按51：49的比例共同投资一个大型零售商场，A公司以“烂尾楼〞出资，房产作价3000万；同时，当地部分富商由于看好盖楼所处的地段也愿意以3000万的价格购置该楼盘。
02
4.通过减少流转环节节约营业税
03
那么A企业实际收回的债权=2000-600-100
02
应纳营业税额=2000*5%=100万元
01
分析：假设A企业承受B企业建议，那么A企业在销售大楼时需要缴纳营业税。
04
即由于交税使得实际收回资金减少了100万元
假设A企业不直接获得B企业大楼的所有权，而是把C企业的意愿转告给B企业，让C企业和B企业完成交易后从B企业处收回1400万债务。这时A企业没任何损失，而B企业两种情况下都要转让固定资产，在价格不变的情况下，B企业也没有额外损失。通过筹划，减少了交易环节，可以获得明显的节税效果。
营业税法律制度
CLICK TO ADD TITLE
单/击/此/处/添/加/副/标/题
汇报人姓名
1
2
3
4
5
营业税概念
〔一〕交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输效劳〔二〕部分现代效劳业[主要是部分消费性效劳业]
文化创意效劳 4、物流辅助效劳
播送影视效劳〔三〕邮政效劳业
研发和技术效劳 2、信息技术效劳
施工企业向建立单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提早开工奖，应并入计税营业额中征收营业税。
除装饰外，建立单位提供的材料、提供的设备不含在计税根据中。
建筑业营业税规定
建筑业营业税规定
某市甲公司〔消费型增值税一般纳税人、具有建筑安装资质〕承包一项建筑工程工程，工程总承包额5000万元，其中由甲公司提供并按市场价确定的自产金属构造件1170万元〔购进金属构造件时获得增值税专用发票，支付价款1000万元、增值税170万元〕。要求：计算甲公司应缴纳的营业税。
A
指纳税人以获得货币、货物或其他经济利益为前提，转让无形资产的所有权或使用权的行为。
B
计税根据：
C
营业额为纳税人转让无形资产获得的货币、货物和其他经济利益。
转让无形资产
纳税人的税收筹划
1
征税范围的税收筹划
2
计税根据的税收筹划
3
税率的税收筹划
4
利用税收优惠进展税收筹划
5
营业税的税收筹划
一、纳税人的税收筹划
3
?营业税暂行条例?规定，从事建筑、修缮工程作业，无论怎样结算，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款。因此，纳税人可以通过控制工程原料的预算开支，减少应计税营业额。
01
?营业税暂行条例?规定，从事安装工程作业，凡所安装的设备的价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款。因此，建筑安装企业在从事安装工程作业时，应尽量不将设备价值作为安装工程产值，可由建立单位提供机器设备，建筑安装企业只负责安装，获得的只是安装费收入，使得营业额中不包括所安装设备价款，从而到达节税的目的。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
计税根据：
销售不动产营业税的规定
销售不动产营业税的规定
2021年某企业销售已使用过的厂房，获得收入1400万元，该厂房建造后最初入账原值800万元，已提折旧400万元。该企业上述业务应纳营业税〔 〕万元。
有形动产租赁效劳 6、鉴证咨询效劳
1
2
3
4
5
营改增主要内容
税目税率根本规定
娱乐业执行5%～20%的幅度税率，详细适用的税率，由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况在税法规定的幅度内决定。营业税纳税人从事不同税率的应税工程：分别核算，按各自税率计算营业税；未分别核算，从高适用税率。
2
注册税务师小方为黄河公司提出两种方案：一是先过户再转让，二是通过中介方式转让
3
试分析两种方案下的税收负担〔考虑城建税教育费附加10%〕
4
4.通过减少流转环节节约营业税
例3：劳务提供中减少流转环节
甲房地产开发企业于2021年10月份开发了一幢写字楼，公司售楼部与该市华润公司签订一购房合同，合同规定甲公司将写字楼的一二层共5000平方米的经营用房，按照华润公司的要求进展装修后再销售给华润公司，每平方米售价6000元，合计3000万元。甲公司将其中的装修工程承包给乙装修公司，承包总额1200万，甲乙公司纳税情况分别为：
例2：无形资产转让中减少流转环节
1
黄河服装实业〔以下简称黄河公司〕在上海成功集团公司〔以下简称成功公司〕有一笔应收账款500万元，由于成功公司资金运作困难已有两年未收回，经过协商双方同意债务重组。成功公司将自己的一个著名的服装商标以450万元的价格转让给黄河公司，另外支付50万现金。黄河公司在获得服装商标后转让给长江公司。双方约定5日内办理商标转让手续。
A
计算增值率：
B
增值率=〔1200－936〕÷1200=22%
C
∵增值率22%＞无差异平衡点增值率20.65%
D
∴企业选择缴纳营业税合算，适宜作营业税纳税人。
E
可节约税收额为：
F
[1200÷〔1+17%〕×17%－136]－1200×－〔万元〕
二、征税范围的税收筹划
征税范围的税收筹划技巧及案例：纳税人可以通过筹划，使其经营工程排除在营业税的征税范围之外，从而获得节税收益。选择合理的合作建房方式 选择合理的材料供给方式使经营业务处于征税范围之外而躲避营业税〔补充〕通过减少流转环节节约营业税〔补充〕通过税目的转换实现税收筹划〔补充〕
甲公司应纳营业税1800×5%=90万，城建税及教育费附加90×10%=9万。合计99万。
这样甲公司可以节约税款165-99=66万。
01
03
02
通过税目的转换实现税收筹划
例：销售不动产转换成建筑安装业甲房地产开发企业于2021年10月份开发了一幢写字楼，公司售楼部与该市华润公司签订一购房合同，合同规定甲公司将写字楼的一二层共5000平方米的经营用房，按照华润公司的要求进展装修后再销售给华润公司，每平方米售价6000元，合计3000万元。甲公司自行提供装修劳务。甲公司应纳营业税3000×5%=150万，城建税及教育费附加150×10%=15万。合计165万。
对中国境内单位或个人在中国境外提供建筑劳务，暂免征收营业税。
纳税人自建不动产纳税处理〔1〕自建自用的房屋不纳营业税；〔2〕纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；〔3〕纳税人将自建房屋对外赠送，视同销售。
建筑业营业税的规定
建筑业营业税案例
甲公司自建6栋规格一样的商品房，其中向本单位职工销售3栋，获得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造本钱为200万元/栋，本钱利润率10%。
1.合作建房的税收筹划
例：A、B两企业合作建房，A提供土地使用权，B提供资金。A、B两企业约定，房屋建成后，双方均分。完工后，经有关部门评估，该建筑物价值1000万元，于是A、B各分500万元房屋。
A企业通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的所有权，从而产生了转让无形资产应缴纳营业税的义务。此时其转让土地使用权的营业额为500万元，A应纳的营业税为：500*5%=25万元。
02
选择合理的材料供给方式
1
某安装企业承包根本建立单位传动设备的安装工程，原方案由安装企业提供设备并负责安装，工程总价款为200万元。后安装企业经税务筹划后，决定改为只负责安装业务，收取安装费20万元，设备由建立单位自行采购提供。
2
安装企业提供设备应纳营业税=200×3%=6〔万元〕
3
安装企业不提供设备应纳营业税〔万元〕
筹划方法兼营混合销售无差异平衡点增值率判别法从两种纳税人的计税原理来看，一般纳税人的增值税的计算是以增值额作为计税根底，而营业税纳税人的营业税是以全部收入作为计税根底。在销售价格一样的情况下，税负的上下主要取决于增值率的大小。一般来说，对于增值率高的企业，适于作营业税纳税人；反之，那么选择作增值税纳税人税负会较轻。在增值率到达某一数值时，两种纳税人的税负相等。这一数值我们称之为无差异平衡点增值率。
纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。
销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为
单位或个人将不动产无偿赠与别人的行为，视为销售不动产。
以不动产投资入股，参与承受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税。
。
销售不动产营业税的规定
建筑业营业税规定
纳税人：在中国境内从事建筑、修缮、安装和其他工程作业的单位和个人。
建筑业营业税规定
计税根据：税法规定，建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业获得的营业收入额，建筑安装企业向建立单位收取的工程价款〔即工程造价〕及工程价款之外收取的各种费用。
纳税人从事建筑劳务〔不含装饰劳务〕的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力的价款在内，但不包括建立方提供设备的价款。
1
假设A企业进展税收筹划，那么可以不缴纳营业税。
2
详细操作过程如下：A企业以土地使用权、B企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。现行营业税法规定：以无形资产投资入股，参与承受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。由于A向企业投入的土地使用权是无形资产，因此，无须缴纳营业税。仅此一项，A企业就少缴了25万元的税款。只需要对后期销售房屋时获得的收入按销售不动产征税。
收入
成本
营业税
城建税等
企税
净收益
抵债
出售
投资
以上三个方案其他费用相差无几，而税负不同，其中方案三税后利润最高，操作简便，环节少，最终公司董事会决定采取方案三。
例1：销售不动产中减少流转环节
01
B企业欠A企业1400万资金并无力归还，B企业与A企业协商愿意将其下属的一幢大楼作价2000万转让给A企业。但是，A企业要支付给B企业差价600万元。A企业经市场调查发现可以将该幢大楼以2000万价格转让给C企业。那么,A企业是否承受B企业的建议，是否还有更好的方法？〔只考虑A企业税负〕
纳税人提供建筑业劳务的同时销售自产货物，对销售自产货物和提供增值税应税劳务的收入，征增值税；提供建筑业劳务的收入，征营业税。未分别核算的，由主管税务机关核定。
02
纳税人从事装饰劳务，营业额为装饰劳务收入获得的全部价款和价外费用〔如：人工费、管理费和辅助材料费等〕
03
建筑业营业税规定
建筑安装企业向建立单位收取的临时设施费、劳动保护费和施工机构迁移费，不得从营业额中扣除。
05
Hale Waihona Puke 04020301
无差异平衡点增值率
实际增值率﹥无差异平衡点增值率时，成为增值税纳税人应纳税额大于成为营业税纳税人的应纳税额
所以应选择成为营业税纳税人
实际增值率﹤无差异平衡点增值率时，成为增值税纳税人应纳税额小于成为营业税纳税人的应纳税额
所以应选择成为增值税纳税人
例题：某建筑装饰公司销售建筑材料，并代顾客装修。2006年度，该公司获得装修工程总收入为1200万元。该公司为装修购进材料支付款项936万元〔价款800万元，增值税税款136万元〕。该公司销售材料适用增值税税率为17%，装饰工程适用的营业税税率为3%。判别该公司缴纳何税种合算？
甲公司应纳营业税3000×5%=150万，城建税及教育费附加150×10%=15万。合计165万。
乙公司应纳营业税1200×3%=36万，城建税及教育费附加万。合计万。
上述业务，假如换一种方式，其结果就会大不一样。假如由乙公司与华润商业大厦直接签订装修合同，乙公司按1200万的价格将建筑安装发票直接开给华润公司，甲公司再按1800万元给华润公司开具房屋销售发票，这样，乙公司的税收负担及收益情况不变，华润公司仍以3000万购房，而甲公司的应纳税额将发生变化。
案例
3.通过使经营业务处于征税范围之外而躲避营业税
例：烂尾楼处理时的税收筹划某市长江实业公司〔以下简称A 公司〕，2021年3月在该市的繁华地段投资兴建一座商业楼，当土建工程和外装饰进展完毕，进入内部设施安装的时候，企业的资金供给出现了重大问题，假如要将工程全部完工，需要再追加投资1000多万，由于资金一时无法落实，工程停工2年，由于A公司的投资款中有2500万是建立银行贷款，在此期间企业不断被银行追索贷款和利息。截至2021年末，账面已发生的土地开发和建筑工程本钱费用共计2600万，公司请当地评估机构对该“烂尾楼〞进展评估以后，确认其公允价值为2500万元。当时，B公司愿与A公司按51：49的比例共同投资一个大型零售商场，A公司以“烂尾楼〞出资，房产作价3000万；同时，当地部分富商由于看好盖楼所处的地段也愿意以3000万的价格购置该楼盘。
02
4.通过减少流转环节节约营业税
03
那么A企业实际收回的债权=2000-600-100
02
应纳营业税额=2000*5%=100万元
01
分析：假设A企业承受B企业建议，那么A企业在销售大楼时需要缴纳营业税。
04
即由于交税使得实际收回资金减少了100万元
假设A企业不直接获得B企业大楼的所有权，而是把C企业的意愿转告给B企业，让C企业和B企业完成交易后从B企业处收回1400万债务。这时A企业没任何损失，而B企业两种情况下都要转让固定资产，在价格不变的情况下，B企业也没有额外损失。通过筹划，减少了交易环节，可以获得明显的节税效果。
营业税法律制度
CLICK TO ADD TITLE
单/击/此/处/添/加/副/标/题
汇报人姓名
1
2
3
4
5
营业税概念
〔一〕交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输效劳〔二〕部分现代效劳业[主要是部分消费性效劳业]
文化创意效劳 4、物流辅助效劳
播送影视效劳〔三〕邮政效劳业
研发和技术效劳 2、信息技术效劳
施工企业向建立单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提早开工奖，应并入计税营业额中征收营业税。
除装饰外，建立单位提供的材料、提供的设备不含在计税根据中。
建筑业营业税规定
建筑业营业税规定
某市甲公司〔消费型增值税一般纳税人、具有建筑安装资质〕承包一项建筑工程工程，工程总承包额5000万元，其中由甲公司提供并按市场价确定的自产金属构造件1170万元〔购进金属构造件时获得增值税专用发票，支付价款1000万元、增值税170万元〕。要求：计算甲公司应缴纳的营业税。
A
指纳税人以获得货币、货物或其他经济利益为前提，转让无形资产的所有权或使用权的行为。
B
计税根据：
C
营业额为纳税人转让无形资产获得的货币、货物和其他经济利益。
转让无形资产
纳税人的税收筹划
1
征税范围的税收筹划
2
计税根据的税收筹划
3
税率的税收筹划
4
利用税收优惠进展税收筹划
5
营业税的税收筹划
一、纳税人的税收筹划
3
?营业税暂行条例?规定，从事建筑、修缮工程作业，无论怎样结算，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款。因此，纳税人可以通过控制工程原料的预算开支，减少应计税营业额。
01
?营业税暂行条例?规定，从事安装工程作业，凡所安装的设备的价值作为安装工程产值的，营业额包括设备价款。因此，建筑安装企业在从事安装工程作业时，应尽量不将设备价值作为安装工程产值，可由建立单位提供机器设备，建筑安装企业只负责安装，获得的只是安装费收入，使得营业额中不包括所安装设备价款，从而到达节税的目的。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
计税根据：
销售不动产营业税的规定
销售不动产营业税的规定
2021年某企业销售已使用过的厂房，获得收入1400万元，该厂房建造后最初入账原值800万元，已提折旧400万元。该企业上述业务应纳营业税〔 〕万元。
有形动产租赁效劳 6、鉴证咨询效劳
1
2
3
4
5
营改增主要内容
税目税率根本规定
娱乐业执行5%～20%的幅度税率，详细适用的税率，由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况在税法规定的幅度内决定。营业税纳税人从事不同税率的应税工程：分别核算，按各自税率计算营业税；未分别核算，从高适用税率。
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注册税务师小方为黄河公司提出两种方案：一是先过户再转让，二是通过中介方式转让
3
试分析两种方案下的税收负担〔考虑城建税教育费附加10%〕
4
4.通过减少流转环节节约营业税
例3：劳务提供中减少流转环节
甲房地产开发企业于2021年10月份开发了一幢写字楼，公司售楼部与该市华润公司签订一购房合同，合同规定甲公司将写字楼的一二层共5000平方米的经营用房，按照华润公司的要求进展装修后再销售给华润公司，每平方米售价6000元，合计3000万元。甲公司将其中的装修工程承包给乙装修公司，承包总额1200万，甲乙公司纳税情况分别为：
例2：无形资产转让中减少流转环节
1
黄河服装实业〔以下简称黄河公司〕在上海成功集团公司〔以下简称成功公司〕有一笔应收账款500万元，由于成功公司资金运作困难已有两年未收回，经过协商双方同意债务重组。成功公司将自己的一个著名的服装商标以450万元的价格转让给黄河公司，另外支付50万现金。黄河公司在获得服装商标后转让给长江公司。双方约定5日内办理商标转让手续。
A
计算增值率：
B
增值率=〔1200－936〕÷1200=22%
C
∵增值率22%＞无差异平衡点增值率20.65%
D
∴企业选择缴纳营业税合算，适宜作营业税纳税人。
E
可节约税收额为：
F
[1200÷〔1+17%〕×17%－136]－1200×－〔万元〕
二、征税范围的税收筹划
征税范围的税收筹划技巧及案例：纳税人可以通过筹划，使其经营工程排除在营业税的征税范围之外，从而获得节税收益。选择合理的合作建房方式 选择合理的材料供给方式使经营业务处于征税范围之外而躲避营业税〔补充〕通过减少流转环节节约营业税〔补充〕通过税目的转换实现税收筹划〔补充〕
甲公司应纳营业税1800×5%=90万，城建税及教育费附加90×10%=9万。合计99万。
这样甲公司可以节约税款165-99=66万。
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通过税目的转换实现税收筹划
例：销售不动产转换成建筑安装业甲房地产开发企业于2021年10月份开发了一幢写字楼，公司售楼部与该市华润公司签订一购房合同，合同规定甲公司将写字楼的一二层共5000平方米的经营用房，按照华润公司的要求进展装修后再销售给华润公司，每平方米售价6000元，合计3000万元。甲公司自行提供装修劳务。甲公司应纳营业税3000×5%=150万，城建税及教育费附加150×10%=15万。合计165万。
对中国境内单位或个人在中国境外提供建筑劳务，暂免征收营业税。
纳税人自建不动产纳税处理〔1〕自建自用的房屋不纳营业税；〔2〕纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；〔3〕纳税人将自建房屋对外赠送，视同销售。
建筑业营业税的规定
建筑业营业税案例
甲公司自建6栋规格一样的商品房，其中向本单位职工销售3栋，获得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造本钱为200万元/栋，本钱利润率10%。
1.合作建房的税收筹划
例：A、B两企业合作建房，A提供土地使用权，B提供资金。A、B两企业约定，房屋建成后，双方均分。完工后，经有关部门评估，该建筑物价值1000万元，于是A、B各分500万元房屋。
A企业通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的所有权，从而产生了转让无形资产应缴纳营业税的义务。此时其转让土地使用权的营业额为500万元，A应纳的营业税为：500*5%=25万元。
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选择合理的材料供给方式
1
某安装企业承包根本建立单位传动设备的安装工程，原方案由安装企业提供设备并负责安装，工程总价款为200万元。后安装企业经税务筹划后，决定改为只负责安装业务，收取安装费20万元，设备由建立单位自行采购提供。
2
安装企业提供设备应纳营业税=200×3%=6〔万元〕
3
安装企业不提供设备应纳营业税〔万元〕
筹划方法兼营混合销售无差异平衡点增值率判别法从两种纳税人的计税原理来看，一般纳税人的增值税的计算是以增值额作为计税根底，而营业税纳税人的营业税是以全部收入作为计税根底。在销售价格一样的情况下，税负的上下主要取决于增值率的大小。一般来说，对于增值率高的企业，适于作营业税纳税人；反之，那么选择作增值税纳税人税负会较轻。在增值率到达某一数值时，两种纳税人的税负相等。这一数值我们称之为无差异平衡点增值率。
纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。
销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为
单位或个人将不动产无偿赠与别人的行为，视为销售不动产。
以不动产投资入股，参与承受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税。
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销售不动产营业税的规定
建筑业营业税规定
纳税人：在中国境内从事建筑、修缮、安装和其他工程作业的单位和个人。
建筑业营业税规定
计税根据：税法规定，建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业获得的营业收入额，建筑安装企业向建立单位收取的工程价款〔即工程造价〕及工程价款之外收取的各种费用。
纳税人从事建筑劳务〔不含装饰劳务〕的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力的价款在内，但不包括建立方提供设备的价款。
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假设A企业进展税收筹划，那么可以不缴纳营业税。
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详细操作过程如下：A企业以土地使用权、B企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。现行营业税法规定：以无形资产投资入股，参与承受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。由于A向企业投入的土地使用权是无形资产，因此，无须缴纳营业税。仅此一项，A企业就少缴了25万元的税款。只需要对后期销售房屋时获得的收入按销售不动产征税。
收入
成本
营业税
城建税等
企税
净收益
抵债
出售
投资
以上三个方案其他费用相差无几，而税负不同，其中方案三税后利润最高，操作简便，环节少，最终公司董事会决定采取方案三。
例1：销售不动产中减少流转环节
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B企业欠A企业1400万资金并无力归还，B企业与A企业协商愿意将其下属的一幢大楼作价2000万转让给A企业。但是，A企业要支付给B企业差价600万元。A企业经市场调查发现可以将该幢大楼以2000万价格转让给C企业。那么,A企业是否承受B企业的建议，是否还有更好的方法？〔只考虑A企业税负〕