房价调控下,这几种房子买了就贬值,你还敢买吗？

房价调控下，这几种房子买了就贬值，你还
敢买吗？
一：8大易贬值的房子
1．涨价最晚的房子
在房价暴涨时期，涨价最晚的房子就意味着存在许多问题，比如地段差、配套不完善等，换言之就是那些人们挑拣剩下的差房子。

房价一旦暴跌，这些房子必然会被嫌弃，大幅贬值在所难免。

2．偏远郊区的房子
地理位置是决定房子升值与否的重要因素，见飞好地段的房子才是保值的方法。

地理位置较偏的房子，应该是想租租不出去，想卖也卖不出去！
3．豪华住宅
豪华住宅往往价格比较昂贵，比如超级别墅、高档公寓等，尤其在房价暴涨时期，其价格更是高得离谱，所以房价一旦暴跌，这类房子必然会最先大幅贬值，挡都挡不住！
4．又老又破的大房子
大房子总价会比较高，但这无疑会放大老破这些缺点，这类房子不大幅降价恐怕没人买！
5．工业区附近的房子
若非资金不足，恐怕没人愿意买工业区附近的房子，要
知道长时间生活在高污染的环境中，很容易影响人的身心健康。

所以房价一旦暴跌，这类房子也免不了大幅贬值。

6．土地前身不好的房子
有些土地前身为化工厂，如今高楼林立，要知道化学污染会保存十几年甚至几十年无法消散，房价一旦暴跌，这类房子就会被大量抛弃，不管价格多么低，也难以售卖！
7．有特殊性的人群住的房子
比如学校里老师住的房子、医院里分配给医生住的房子等等，这些房子看似资源好，但是转让出去很难。

8．小产权房
人们之所以选择小产权房是因为它在价格上有优势，尽管它不在法律保护范围内、尽管它不能办理不动产证、尽管拆迁得到补偿的可能性较小，但便宜战胜了一切，可是受各类调整措施影响，有一些限价房、共有产权房、投资客便宜甩卖的二手房，这些既便宜又合法还能办理产证的房子更值得人们购买。

二：如何装修能让房子升值
1．客厅装饰要有亮点
常见的客厅家具经常是靠墙摆放，这样可以凸显客厅的空间感。

但也有装友会把所有家具不分类别，统一靠墙摆放，其实这样会让客厅失去亮点。

正确的摆放方法应该是，在不影响整体空间感的基础上，为家具分类，然后搭配组合摆放，
再从组合中挑出一个亮点组合，尽量摆在显眼的地方，让它成为整个空间的亮点。

另外每个组合空间有时新的装饰区，也可以在细节上突出组合的小亮点。

2．卧室家具尺寸及布局细节
10平方米的卧室配1．2m一下的床，10平方米至20平方米配1．5m的床，20平方米以上的卧室需要配1．8m以上的床。

床高一般在30cm左右，铺上床垫一般在50cm－60cm之间，略高于膝盖，是比较适合亚洲人的高度。

铺上床垫后的床面略高于使用者膝盖3－5厘米，过高或过低会给上下床带来不便。

如果家中有老人和小孩，他们使用的床面高度应等同或略低于使用者膝盖，便于上下床铺和避免摔伤。

3．卫生间的装修及布置
地面注意防水、防滑。

最好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑；顶部防潮、遮掩最重要，最好采用防水性能较好的PVC扣板；电路安全第一。

卫生间比较潮湿，所以灯具和开关最好使用带有安全防护功能的，接头和插销也不能暴露在外；采光明亮即可。

卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯。

4．厨房
开放式厨房固然美观、大方，但考虑中餐的实际问题，
油大、烟多、味重，如果没有合理的设计，那么满屋子会被油腻和辛辣包围；厨房整天泡在油烟中，油渍、污垢不可避免，如果长时间不清理，不仅影响整体美观，长时间堆积也会让清理变得越来越难。

房子买不好，住不了几年就会贬值，这不是大家愿意看到的。

所以买房的时候，不要过分图便宜，多花点钱，买一套增值的房子，过几年你就会发现自己的选择是明智的。

另外，装修也会影响房子的价值，装修好，房子才不会贬值。