2024年度通信基站建设房屋租赁及地面使用权协议

2024年度通信基站建设房屋租赁及地面使
用权协议
本合同目录一览
1. 租赁房屋及地面使用权
1.1 租赁房屋的描述
1.1.1 房屋地址
1.1.2 房屋面积
1.1.3 房屋设施
1.2 地面使用权的描述
1.2.1 地面位置
1.2.2 地面面积
1.2.3 地面使用限制
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付频率
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
4. 维护与管理
4.1 租赁期间的维护责任4.2 租赁期间的物业管理
4.3 维修费用承担
5. 使用限制
5.1 房屋及地面的使用范围5.2 禁止事项
5.3 使用期间的环保要求
6. 保险责任
6.1 租赁期间保险的购买6.2 保险费用的承担
6.3 保险理赔程序
7. 违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的处理方式
8. 争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点
8.3 争议解决的时效
9. 合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同终止后的处理事项
10. 保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息泄露的责任
11. 法律适用与争议解决
11.1 适用法律
11.2 争议解决方式
12. 其他条款
12.1 合同的完整性和不可分割性
12.2 合同的转让
12.3 合同的附件
13. 签署日期
13.1 签署地点
13.2 签署人
14. 附件
14.1 房屋租赁合同
14.2 地面使用权证明文件
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及地面使用权
1.1 租赁房屋的描述
1.1.1 房屋地址：位于____省____市____县（市、区）____街道
（镇、乡）____号，具体位置详见附件一。

1.1.2 房屋面积：房屋总建筑面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。

1.1.3 房屋设施：房屋内包含但不限于____（列举主要设施）。

第一条租赁房屋及地面使用权（续）
1.2 地面使用权的描述
1.2.1 地面位置：地面位于房屋____（具体位置，如：前后、左右等），面积为____平方米。

1.2.2 地面面积：地面总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。

1.2.3 地面使用限制：地面使用范围限于____（具体使用范围），未经出租方同意，承租方不得将地面用于其他目的。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同自签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额：租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金按月支付。

3.2 租金支付频率：承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。

3.4 租金调整条款：租金每____年调整一次，调整幅度为____%。

第四条维护与管理
4.1 租赁期间的维护责任：出租方负责房屋及地面的整体维护和管理工作。

4.2 租赁期间的物业管理：物业管理工作由出租方负责，包括但不限于____（列举主要管理工作）。

4.3 维修费用承担：房屋及地面在租赁期间发生的维修费用由____方承担（出租方/承租方）。

第五条使用限制
5.1 房屋及地面的使用范围：承租方只能将房屋及地面用于____（具体使用目的，如：通信基站建设等）。

5.3 使用期间的环保要求：承租方应遵守国家环保法规，确保在使用期间不对周围环境造成污染。

第六条保险责任
6.1 租赁期间保险的购买：承租方应购买相应的保险，包括但不限于____（列举主要保险类型）。

6.2 保险费用的承担：保险费用由承租方承担。

6.3 保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应按照保险条款约
定的程序进行理赔。

第八条违约责任
7.1 租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2 违约责任的处理方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为____元人民币（大写：____元整）。

第九条争议解决
8.1 争议解决的方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的地点：本合同的签订地为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号。

8.3 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。

第十条合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件：如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2 合同终止的条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。

9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及地面交还给出租方，并办理相关手续。

第十一条保密条款
10.1 保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程
中涉及的商业秘密、技术秘密和其他双方约定需要保密的信息。

10.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为____年，自双方一份书面沟通之日起计算。

10.3 保密信息泄露的责任：如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元人民币（大写：____元整）。

第十二条其他条款
11.1 合同的完整性和不可分割性：本合同是不可分割的整体，双方应共同遵守合同的约定。

11.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

11.3 合同的附件：本合同的附件包括房屋租赁合同、地面使用权证明文件和其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条签署日期
12.1 签署地点：本合同的签订地为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号。

12.2 签署人：出租方代表（签名）：____，承租方代表（签名）：____。

第十四条附件
13.1 房屋租赁合同：详见附件一。

13.2 地面使用权证明文件：详见附件二。

13.3 其他相关文件：详见附件三。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋租赁合同
详细要求和说明：本附件详细描述了租赁房屋的位置、面积、设施等情况，以及租赁期限、租金支付等相关条款。

附件二：地面使用权证明文件
详细要求和说明：本附件证明了承租方对地面使用权的合法性，包括使用权的取得、范围等信息。

附件三：其他相关文件
详细要求和说明：本附件包括与租赁房屋及地面使用权相关的其他文件，如物业管理制度、维修记录等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：租赁双方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能维护和管理房屋及地面、未能遵守使用限制等。

违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约行为的违约责任认定标准详见合同相应条款。

示例说明：如承租方未能按时支付租金，属于违约行为。

根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及地面提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2. 出租方：指拥有房屋及地面使用权并将其出租给他人的一方。

3. 承租方：指租赁房屋及地面的使用权的当事人。

4. 租金：指承租方为使用房屋及地面而支付给出租方的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。

6. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约的赔偿。

7. 争议解决：指合同争议的解决方式和程序。