万科2024住宅租赁管理合同标准版一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
万科2024住宅租赁管理合同标准版一本合同目录一览
第一条：租赁物及租赁范围
1.1：租赁物的描述
1.2：租赁物的使用范围
第二条：租赁期限
2.1：租赁开始日期
2.2：租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1：租金金额
3.2：租金支付周期
3.3：租金支付方式
第四条：租赁物的维护和保养
4.1：租赁物的日常维护责任
4.2：租赁物的重大维修责任
第五条：租赁物的保险
5.1：保险的购买及费用承担
5.2：保险理赔流程
第六条：租赁物的变更和解除
6.1：变更或解除合同的条件
6.2：变更或解除合同的程序
第七条：违约责任
7.2：违约责任的承担方式
第八条：争议解决
8.1：解决争议的方式
8.2：争议解决的地点和机构
第九条：合同的生效、修改和终止9.1：合同的生效条件
9.2：合同的修改程序
9.3：合同的终止条件
第十条：通知与送达
10.1：通知的方式和时间
10.2：送达地址和联系方式
第十一条：合同的适用法律
11.1：合同适用的法律
11.2：法律冲突解决方式
第十二条：其他条款
12.1：租赁双方的其他权利和义务12.2：合同的补充条款
第十三条：附件
13.1：租赁物清单
13.2：保险单据
第十四条：签署
14.2：签署日期
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物及租赁范围
1.1：租赁物的描述
租赁物为位于万科2024住宅小区的公寓一套，具体地址为省市区街道万科2024住宅小区栋单元号。

公寓内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需设施。

1.2：租赁物的使用范围
租赁物仅限于租赁双方约定的用途，未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方或用于非法用途。

第二条：租赁期限
2.1：租赁开始日期
租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2：租赁结束日期
租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条：租金及支付方式
3.1：租金金额
租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。

3.2：租金支付周期
租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3：租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：万科2024住宅小区管理委员会
账号：
开户行：银行分行
第四条：租赁物的维护和保养
4.1：租赁物的日常维护责任
承租方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于水、电、煤气等费用的支付，及家具、家电等设施的正常使用和保养。

4.2：租赁物的重大维修责任
租赁物的重大维修责任由出租方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修、更换等。

第五条：租赁物的保险
5.1：保险的购买及费用承担
承租方应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。

5.2：保险理赔流程
承租方在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条：租赁物的变更和解除
6.1：变更或解除合同的条件
合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

6.2：变更或解除合同的程序
合同变更或解除协议应由双方签字盖章，并报送相关部门备案。

第八条：争议解决
8.1：解决争议的方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2：争议解决的地点和机构
争议解决的地点为合同签订地，即省市区街道万科2024住宅小区管理委员会所在地。

第九条：合同的生效、修改和终止
9.1：合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2：合同的修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3：合同的终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）双方协商一致提前终止合同；
（3）依法应终止合同的其他情形。

第十条：通知与送达
10.1：通知的方式和时间
双方之间的通知通过书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

通知应在送达之时起生效。

10.2：送达地址和联系方式
双方的送达地址和联系方式如下：
出租方：省市区街道万科2024住宅小区管理委员会
承租方：省市区街道承租人居住地址
第十一条：合同的适用法律
11.1：合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

11.2：法律冲突解决方式
如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。

第十二条：其他条款
12.1：租赁双方的其他权利和义务
双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。

12.2：合同的补充条款
如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条：附件
13.1：租赁物清单
附件一：租赁物清单
13.2：保险单据
附件二：保险单据
第十四条：签署
14.1：租赁双方的签署代表
出租方代表：________________
承租方代表：________________
14.2：签署日期
签署日期：________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，如：
客厅沙发一套
卧室床一张
餐桌一张
椅子四把
电视一台
冰箱一台
洗衣机一台
空调两台
附件二：保险单据
提供承租方购买的租赁物保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租方未按时支付租金
2. 承租方未按约定使用租赁物
3. 承租方未按约定维护和保养租赁物
4. 出租方未按约定提供租赁物
5. 出租方未按时履行维修责任
违约责任认定标准：
1. 承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2. 承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。

3. 承租方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。

4. 出租方未按约定提供租赁物，应支付承租方相应的赔偿金。

5. 出租方未按时履行维修责任，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。

示例说明：
如果承租方未按时支付租金，逾期一日，承租方需要支付100元的滞纳金。

如果承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方需要承担修理费用2000元。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指万科2024住宅小区管理委员会。

2. 承租方：指签署本合同的租赁者。

3. 租赁物：指位于万科2024住宅小区的公寓一套，包括家具、
家电等设施。

4. 租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的租赁费用。

5. 租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。

6. 违约行为：指租赁双方未履行合同约定的义务的行为。

7. 违约责任：指租赁双方因违约行为而需要承担的法律责任。

8. 保险：指承租方购买的租赁物保险，用于保障租赁物的损失。

出租方是指提供租赁物的万科2024住宅小区管理委员会；承租方是指签署本合同并租赁公寓的个体或单位；租赁物是指合同中约定的公寓及其设施；租金是指承租方按照约定的周期支付给出租方的费用；租赁期限是指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段；违约行为是指租赁双方未履行合同约定的义务的行为；违约责任是指租赁双方因违约行为而需要承担的法律责任；保险是指承租方购买的用于保障租赁物损失的保险。